egy jövendöbeli lakótársatok párja vagyok (Andor u.). egy ideje olvasom már a topicot és az elözö hozzászólásokon felbuzdulva csinálnék némi önreklámot.
15 éve foglalkozom belsöépitészeti kivitelezéssel és igény szerint tervezéssel . elég jó referenciáim vannak ( ha valakit érdekelne) . ezúton felajánlanám szolgálataimat bármilyen jellegü és méretü bútor , kiegészítő vagy egyébb belsőépítészeti problémák megoldására. egyedi ötlet alapján , de katalógusból, újságból kinézett bútorokat, dekoráciokat is elkészítek. a lehetöségeimnek csak a megrendelöim fantáziája és anyagi keretei szabnak határokat a méretek (Eu szabvány). és a megoldások nem! ezzel nem arra akartam utalni , hogy milyen drágán dolgozom , hanem arra , hogy lehet pl. bútort késziteni tömörfából és tisztán csak bútorlapból is. elég eltérö lehet az ára az egyes megrendeléseknek anyagszükséglet szempontjából. ha felkeltettem az érdeklödést keressetek meg bátran. egy árajánlat kérés nem kerül semmibe!
Még csak az kellene, hogy valami vendéglátóipari helység legyen a házban. Van itt éppen elég zaj, semmi szükség a kávéházból jövő zenére, a hangos beszédre és a sok idegen jövés-menésére amikor már a második robogót is ellopták. Nemtudom, hogy a B.lépcsőházban miért nincs kulcsra zárva a hátsó kertkapu. Az Andor utcából mindenki átjáróháznak használhatja a Zsombor utcai lépcsőházakat és a garázst. Szerintem ez így nem OK. A tárolók késedelmes átadásáért nem jár kötbér? Aki esetleg ott tárolta volna az ellopott robogóját nem kérhetne kártérítést?
Az Andor 'A' aljában ügyvédi iroda lesz :):):)-- állítlag -- találkoztam a tulajjal a műszaki átadásakor. Sajnos még mi is várjuk a (2.) műszaki átadásunkat, szóval ne szororkodj, majd csak meglesz most már! Ha gondolod, írj nekik egy "érdeklődő mailt vagy levelet", hogy mizujs... Végülis 8 nap és lejár a határidő, és elvileg 8 nappal előtte ki kellene, hogy értesítsenek... Nekünk ez a csaj írt a műszaki átadásról: Lázár Éva, talán ő tud segíteni... evapontlazarkukacmotakötőjelengilponthu
Asztalos korábban írt ide a fórumra is... talán keresd vissza, hátha azóta már van referenciája is :)
Tudja valaki, hogy az üzlethelységekben milyen jellegű kereskedelmi tevékenység fog folyni? Eddig csak a Zsombor gyógyszertár ismert számomra. Jó lenne valami kis kávézó, vagy cukrászda is.
Asszem én is meggondolom a robogó vásárlást, ha ilyen dolgok történnek. Mondjuk tényleg fura, hogy tárva-nyitva vannak az ajtók, ilyenkor ki a felelős? A beruházó? A kivitelező?
Mi pont azért vettünk garázsbeállót, hogy ne legyen szem előtt a kocsi, ugyanis 2 éve elloprák az utcáról. (még nem volt 3 éves!)
De sajna ez sem garancia, ezért a Cascot mindenkinek ajánlom!
A műszaki átadásról még mindig semmi hír, most már kezdek nagyon morci lenni, sokan már benn laknak a lakásukban, mi pedig 1x jártunk ott, amikor egyszer bemehettünk a bejáráskor. Jó lenne szakembereket megkeresni, hogy a beköltözéssel ne kelljen karácsonyig várni, mert szeretném a konyhát és a gardróbot addig megcsinálatatni, de így hogyan? Tényleg tud valaki megbízható asztalost, aki jó, nem drága, nem is lassú és esetleg leinformálható?
Jó munkát mindenkinek és kitartást erre a 2 napra.
Zsombor utcai vagyok néhány hete. Először írok a fórumba, mert csak most tudtam meg, hogy a társasháznak ilyenje is van. Nagyon örülök neki, de annak már nem, hogy néhány hét ittlakás után már lopásról kell hallanom. Nagyon sajnálom a lakótársat akinek ellopták a motorját. Sajnos amíg ennyi idegen jön-megy a házban, szerintem nem ez lesz az utolsó eset. Más: az adásvételi-szerződésben, akárhogy forgattam is, nem találtam arról sehol egy szót sem, hogy minden egyes lakó költözésekor megmaradó kartondobozok hulladékát és egyesek felelőtlen lifthasználatából adódó javítási költségeket a közös költségből kellene finanszíroznom. Néhány hete, amikor ideköltöztem a lift még nem volt bekapcsolva és mégis fel tudták hozni az emeletre a bútorokat. Mostanában minden héten költözik valaki, minden héten elrontják a liftet. Hiába van kiírva az orra elé, hogy csak személyszállításra használható, de nem, Ő jobban tudja és csodálkozik, hogy 4-5 ajtókitámasztás után már nem tudja használni. A költözési hulladékomat is saját magam szállítottam el, mert még sem kuka, sem konténer nem volt. Ezt más is megtehetné, nem a közös költségre kéne ácsingózni és a lépcsőházból disznóólat csinálni. Ezért ilyen emberek után én nem fogok fizetni. force77-nek: igen néha érezni a csatornaszagot a fürdőszobában, a füdőkád lefolyóból jön a szag. A kád mindkét lefolyóját, alul és oldalt is, be kell dugaszolni és kész.
901 sajnálom a robogódat, és mindenkinek javaslom, hogy nagyon figyeljen oda a garázszárásra, ha otthon van... sajnos vannak autófeltörős (többszöri) tapasztalataim újépítésű ház mélygarázsából... nem is tudom, hogy lehet ezt kivédeni... esetleg felszereltetni valami alibi kamerát, ami - talán - visszariasztja a betolakodót. Szerintem ki is írhatnátok a garázsbejáróra majd, hogy kamerával megfigyelt terület...
Nekem az Andor A-ban volt az átadás 8-án, de nem vettük át és azóta semmi hír felőlük... bár ahogy mondjátok, ez most nem nekem a legsürgősebb.
Valaki átvette az elmúlt két hétben az Andor utcán a lakását? Sikerült valakinek a 2. műszaki átadás?
901: le volt zárva a robogód valahogyan, vagy csak beállítottad a garázsba? Sajnos, amíg bármilyen munkásnak szabad bejárása van az épületbe, az értékeink biztonsága nem garantált, bármennyire szomorú ez. Egyébként nem is értem, hogy a szomszéd épületen dolgozóknak mi köze van egy már átadott és befejezett épület garázsához? Az ajtónak sem szabadna nyitva lennie, bár ezt hiába latolgatom, az eltűnt robogó ettől nem kerül elő. Sajnálom a dolgot!
A víz elzárása tényleg egy vicc, 8-tól írták, de az már 7:40-kor is hideg volt. Arról nem is beszélve, hogy a hivatalos kiírás mellé még odaírták tollal, hogy hideg víz sem lesz...:) Tényleg érdekes, hogy mit csinálnak ilyenkor, elvileg nincs semmi, amit karban kellene tartani, hiszen új az egész ház. Lehet, hogy a tárolók kialakításához van köze? Vagy esetleg utólag építenek be valamit, ami érinti a vízvezetéket...bármit el tudok képzelni...
Ehh... jó lesz vigyázni ezek szerint... részvétem. Ha elviszik a (kölcsön) kocsimat a mélygarázsból, nagyon morci leszek.
Más. Ma reggel elzárták a vizet. OK, ki volt írva, bár azért megjegyezném azt írták 8-tól nem lesz meleg víz, erre amikor 7:45-kor próbáltam mosakodni melóba készülve már el volt zárva. De mi a fenéért van karbantartás, immár másodszor, egy vadi új házon?
Mai napon sajnos ellopták a robogómat (narancssárga Malaguti) a garázsból (Zsombor utcai épület). Nagyon elszomorít a tény, hogy egy zárt garázsból fényes nappal mindez megtörténhetett. Állítólag a mai napon munkások dolgoztak a garázsban és nyitva volt a kapu is. Fél egykor még a helyén állt, 4-kor már nem volt meg. Ha bárki látott valamit, akkor kérem jelezze az auto@freemail.hu címen.
Nem régen találkoztam ezzel a fórummal, létezéséről nem tudtam egészen a múlt hétig, amíg egyik lakótársunk jóvoltából nem értesültem róla, neki külön köszönet, hogy megosztotta velem és sok más lakóval az információt...:)
A Zsombor B "ojjektumban" lakom, több, mint 1 hónapja. Nálam a műszaki átadás hellyel-közzel gond nélkül lezajlott, bár nyilván voltak apróbb hiányosságok (radiátor mozog, nincs jól rögzítve, nyílászáró kicsit akad, na meg a legjobb, a háló éjjeli lámpái fordítva bekötve, bal kapcsoló-jobb lámpa és jobb kapcsoló bal lámpa) de mint a napok, hetek óta éheztetett eb a farhátra, úgy ugrottam rá az átvételt igazoló nyomtatványokra, mondván, hogy majd ezek kijavításra kerülnek, amíg a használatbavételi engedély meg nem érkezik, s végre költözhetek. A használatbavételi meg is született, kábé akkor, amikorra mondták, úgyhogy különösebb hisztéria és telefonálgatás sem kellett ahhoz, hogy "kitűződjön" a birtokbaadás dátuma. Rutintalan voltam, mert nem volt nálam a műszaki átadáskor rögzített jegyzőkönyv, s mit ad isten, a lakást átadó fiatalembernél (akinek neve itt már többször elhangzott) sem, így a jobb és bal agy féltekémben kutakodva próbáltam meg visszamelékezni, hogy miket is írtunk fel. Egy-két dolog be is ugrott, persze ezekhez senki nem nyúlt hozzá, talán egy-két dolgot csináltak meg, de azalatt az egy hónap alatt, amíg a lakhatási engedélyre vártunk, nagyon nem törte magát senki, hogy kijavítsa, amit kell. Én úgy voltam vele, hogy ha már másfél éve várom ezt az átadást (még 2006 decemberében kötöttem szerződést az Eladóval), nem egy lötyögő radiátor, vagy egy fordtva bekötött vezeték miatt nem fogom átvenni, ha azon múlik, kijavítom én. Utólag, ahogy olvastam a többiek megjegyzéseit, azt gondolom az én problémám elenyésző ahhoz képest, amit egyesek átéltek az átadások során. Egyébként azt gondolom (és ezt a bejegyzések is igazolják, bár látszólag több a komment az Andor utcai épületekkel kapcsolatban), hogy a Zsombor két házának esetében azért nem volt annyi probléma, mert ez az ütem készült először, itt még lelkesek voltak és szerintem igyekeztek normálisabban dolgozni, aztán mikor a Kivitelező (Hazai Építő) "lerogyott" és le kellett cserélni, elbuktak vagy 2-3 hónapot és onnantól nem érték utól magukat. A kötbér ellen nem tudtak mit tenni (csak a próbálkozásra volt lehetőség, hogy meddig fizessék azt ki, de erről már sok szó esett), s ez igen sok pénzbe került nekik, így sajnos arra kényszerültek, hogy a minőség rovására, de megpróbálják utolérni magukat az Andor utcai ütemeknél. Ez nem sikerült, cserébe sok lakásban trehány munkát végeztek. Ami engem elkeserít, az az, hogy nem 2Ft-os lakásokról van szó és bár nem vagyok ingatlanos, biztos vagyok benne, hogy nagyon sokat fognak ezen a projekten, ha már valamit elszúrnak, az a legkevesebb, hogy megpróbálják azt kijavítani, minél előbb és minél jobban. Persze, aki kiválasztja a neki tetsző burkolatot, amit nem jól raknak fel és azt le kell szedni, nincs kisegítve azzal, hogy megcsinálják, mert az már egy utólagos "sunfnituning"...
A lifttel kapcsolatban, én vagy 3 hétig gyalog járkáltam, az összes holmim és nem egy bútorom a lépcsőn keresztül került fel (itt kérek elnézést azoktól, akik vért izzadtak, mire felcipelték), ezt azért szóvá tettem, amire csak ígérgetés volt a válasz, így utólag nézve, nem tudom mennyire volt jó ötlet a lépcsőházon keresztül "költöztetni" az embereket, mert így nem a lift szenvedte meg, hanem a falak, de minden emeleten...megérte?
Bocs a sok írkálásért, ez talán valami pótlás, amiért nem tudtam időben csatlakozni az előttem szólokhoz...:) Azért kérdéseim is lennének, ha valaki tud segíteni, azt megköszönném:
- A gondnokot nem egy alapító (alakuló) közgyűlés alkalmával kellene megválasztani? Azt értem, hogy a Mota szerződött valami céggel, de miután Társasházról van szó, a lakók szavazzák meg, hogy kik legyenek a számvizsgálók, ki legyen a gondnok, ilyesmi. Vagy rosszul tudom? A közös költséget is itt kellene megszavazni és minden olyan részletet, amely szükséges egy ház működéséhez.
- Ahogy látom, nagyon sok lakásba nem költöztek még be. Ha a dobozok elszállítása ennyire aggályos, nem megoldható, hogy a befizetett lakásonkénti 50.000 Ft-ból béreljünk egy konténert, ahová mindenki berámolhatja a dobozait? Ha ez már most ilyen gondot jelent, amikor még csak néhány helyen laknak, később méginkább gond lesz, én egyetértek azzal, hogy igénytelen dolog "kisunnyogtatni" a postaládák alá a dobozokat, de ezt még nagyon sokan meg fogják tenni...Magyaroszágon vagyunk ugyanis...:)
- Van már valaki, aki köttetett be riasztót a lakásába? Úgy tudom lett behúzva vezeték ehhez is, de nekem senki nem tudta megmondani, hogy azok hol mennek. Szeretnék riasztót felszereltetni, de így nehézkes lesz...:) Ha valaki már túl van ezen, adhatna egy elérhetőséget, mert inkább olyan szakit keresnék meg, aki már képben van és nem kezdi el kibontani a falakat...:)
Egyelőre ennyi (talán sok is volt belőlem), mindenkinek szép napot és drukkolok, hogy a költözés a várakozóknak zökkenőmentes legyen! Természetesen továbbra is szorgalmasan olvasgatok és ha időközben eszembe jut még valami, azt azonnal megosztom Veletek! TT.
En pedig springmillhez csatlakoznek :)) tenyleg sokat szamit ha egy lakas be van butorozva, szonyeg stb. sokkal kevesbe fog athallatszani a zaj a tobbi lakasbol, szoval szerintem nezzuk meg mi lesz par honap mulva, amikor (remelhetoleg) sokan bekoltoznek mar.
A muszaki atvetelekrol csak annyit, hogy most mar en is jatszok az aug.31-re. nekem nem surgos szerencsere a koltozes, igy inkabb megvarom mig letelik a 3 honap. Mondjuk eddig meg nem kaptam ertesitest az ujabb atvetel idopontjarol, igy valoszinu egyebkent is csuszna az egesz. Sok javitast megcsinaltak mar, de volt olyan hibam is, amit megcsinaltak ugyan, de megint rosszul: pl. az egyik konyhafalon "hasas" a csepme es kong, szoval lehet ujra csinalni :(
A kozos helyseget szerintem nem veheti at a MOTA csak ugy... kell hogy legyen kozos kepviselo (uzemelteto) aki atveszi. Mivel a haz meg nem tud kozos kepviselot valasztani, ha jol emlekszem egy evre elore a MOTA megbizott vkit (vmilyen ceget), aki ellatja ezt a feladatot. O fogja atvenni es uzemeltetni a tarsashaz kozos tulajdonat kepzo helysegeket, gepeket stb. Ez benne van a szerzodesben, atolvasom majd.
Addig is szep napot! Es koszi nektek minden ertekes infoert :))
Csatlakoznék anig-hoz. Tegnap este nekem is eszembe jutott zuhanyozás közben (olyankor sokszor szoktam "megvilágosodni" :), hogy biztos azért ez a nagy áthallás, mert egy csomó lakás üres még (gyakorlatilag egy nagy "hangfal doboz" a ház), feltehetőleg a szomszédotoké is nagyrészt üres, csak már beköltöztek pár bútorral. Nem mindenki tudja egyből teljesen, vagy akár félig is berendezni a lakást, egy darabig a miénk is kongani fog, sajna. Majd ha mindenhol szekrények, padló- és failszőnyegek, meg mindenféle lesz, az majd nagyon sokat tompít. Szerintem normál esetben nem lesz gond ezzel.
Még nem tudjuk a műszaki átadás időpontját. Tegnap elmentünk a házhoz, és meglepődve tapasztaltuk, hogy tényleg égnek 1-2 lakásban a lámpák a C lépcsőházban.
Szerintem az áthallás miatt azért ne aggódjatok, mert amíg a lakások nincsenek megfelelően bebútorozva, addig nagyon visszhangoznak, és lehet hogy ebből is adódik. Persze nem biztos hogy később nem fog áthallatszani semmi.
Idézek a műszaki leírásból: "Hangszigetelések A közbenső födémekben 3 cm vastag lépéshang - és hő szigetelő lemez kerül beépítésre, minimálisra csökkentve a lakások közötti áthallást."
Persze ha nincs ott, akkor legfeljebb pereskedni tudunk, oda tenni nem :(
Más: Közös képviselő cég választásánál ne csak az ár legyen szempont: http://www.mno.hu/portal/578591
Én anno megnézettem a műszaki rajzokat egy építész ismerőssel. Ő mondta, hogy manapság kötelező megfelelő hangszigeteléssel ellátni a lakásokat, de amikor ennek a háznak az engedélyeztetése történt néhány évvel ezelőtt, akkor ez a rendelkezés még nem volt kötelező sajnos. Így aztán nagyon is lehetséges, hogy kispórolták ezeket a dolgokat mind a falakból, mind a padlóból. Akkor marad az imádkozás, hogy csendes szomszédokat kapjak...
A gondnok néni felől én csak megnyugtatni tudnék mindenkit, legalábbis eddig, mert szerintem ő jó szándékkal levelezik egyes "neveletlen" lakókkal, akiket különben több ízben is megkért, hogy legyenek kedvesek személyesen felvenni a kapcsolatot, s ne ilyen gyermeteg módon üzengessenek egymásnak. A fő probléma az, hogy vannak olyan lakók, akik költözködésük után nem hajlandóak legalább a kukába összehajtogatva, netalán vágva a dobozaikat bedobálni, esetleg elszállítani a feltüntetett helyekre (pl Bánk Bán utcai méhtelep stb..) hanem kinn hagyják a postaládák alatt közvetlenül a főbejáratnál éktelenkedni a "halmokat". Én úgy gondolom, hogy ettől tényleg lehetnének igényebbek egyesek, s nem arra kellene ujjal mutogatni, s olyan üzeneteket irogatni, hogy "Te meg dolgozz kedves gondnok!", aki szeretné, ha szép és rendezett körülmények között indulhatnánk el reggelente a munkából, s nem kellene szégyenkezni látogatóink előtt se, hogy egy ilyen igényes kivitelezésű új házban is milyen igénytelenséggel lehet találkozni.
Más kérdés Felétek: Ti is észrevettétek, mi több fültanúi vagytok annak, hogy a lakások között kissé nagy az áthallás? Nálunk például lehet hallani, amikor a szomszédban újonnan beköltözöttek beszélgetnek, vendégeknek hogy tetszik a lakás, kimossák a kádat, zenét hallgatnak. Persze tudom, hogy ez társasház, és egymásra igencsak tekintettel kell(ene) legyünk, sokszor fogat összeszorítva is, de nem gondoltam, hogy ennyire, szinte szimbiózisban "együtt élünk és mozgunk". Az is lehet, hogy a parketta alól is kifelejtették (értsd: kispórolták) a lépéshanggátló-betétet, ugyanis még a járkálás is hallható. Lehet, hogy csak mi vagyunk ilyen speciális helyzetben?
ciklohexán06 írta: "Mi az Andor utcában vettünk lakást, de minket is úgy tájékoztattak, hogy a kert mindegyik épület lakóié." Műszaki átadáskor mondták nekünk, hogy a kert az Andor utcai ház tulajdonosainak osztatlan közös tulajdona. A mi helyszínrajzunk a bankban van, de a héten majd amikor amúgy is megyek be, kérek róla egy fénymásolatot. Az majd megmutatja kié. De nem hinném, hogy rosszul mondták volna, konkrétumokról beszéltünk, nem marketing szöveg síkon.
"A Zsombor-B-ből nem vezet közvetlen kijárat a kertbe? Mi úgy látjuk, igen. Nekünk azt mondták, hogy a Zsombor-A a Zsombor köz végén nyíló kis kapun járhat majd be a kertbe, amit majd mi is használhaunk (pl. a buszhoz való gyors kijutáshoz)." Ezek OK, de attól még a kert valakié. Két (ill. három) "házé" ugye nem lehet.
A játszótéren túl jó ötlet padokat és egyebeket is telepíteni, csak nem érdemes túlzsúfolni. Sajnos azért nem olyan túl nagy a terület.
Jó kérdés, hogy ki veszi át a közös területeket. Talán senki, talán a közös képviselő? Viszont törvényi kötelezettségük a garancia (törvényben előírt időre), úgyhogy legrosszabb esetben utólag kérjük számon ezeket, amikor már határozatképesek a lakógyűlések. Ismerve őket, nem lesz velük könnyű, de sajnos ez "adottság".
Az orvosi rendelő akár jól is jöhet, de annyira ezért nem, hogy a folyosóra engedjük a várakozókat :) Ettől szerintem ne tartsatok, egy orvosból nézzünk ki többet. Én amúgy voltam már társasházban berendezett magánrendelőben, a váró természetesen a lakásban volt...
Én a Zsombor A-ban lakom. Nálatok is lehet néha erős csatornaszagot érezni a fürdőszobában? Egyébként nekem nagyon jó állapotban adták át, nem volt semmi komoly probléma, igaz ami volt azt még nem csinálták meg pedig június elején vettem át műszakilag. Kérdésem lenne még, hogy nem tudjátok, hogy miért romlik el mindig a lift? Ahol dolgozom ott is schindlerek vannak és 8-ból jó ha 4 működik....
A közösköltséghez: a közösköltséget a közgyűlés szavazza meg, akinek a tagjai a lakók. amennyiben úgy érezzük, hogy az nem valós (jobban mondva nem érezzük, hanem tudjuk, mert ezt tételesen alá kell támasztaniuk), akkor nem szavazzuk meg. Az 50e Ft amit fizettünk az elején az nem 3 havinak megfelelő, mégha így is volt a szerződésben, mert a közösköltség nm2-re van leosztva, és nem mindnekinek ugyanakkora a lakása, úgyhogy emiatt ne féljetek. Az azért kellett, hogy az elején amíg minden lakó nem költözött be, nem lett a közgyűlés összehívva és nem lett a közösköltség összege megszavazva, addig is tudjon működni a társasház. Mivel nem lehetett tudni, hogy mennyien költöznek be, illetve vásárolnak, veszik meg a lakást még az elején amikor a szerződéseket aláírtuk, ezért mindenkitől beszedik. Ezzel el kell számolniuk felénk mindenképpen.
Egyébként számomra a gondnok néni stílusa egy kicsit furcsa, de lehet hogy csak én vagyok vele így, habár a sok "backdoor" üzenetet olvasva, szerintem más is így érzi...:-)
Körzeti orvosi rendelő és az orvos neve az már ki van írva. Hogy hol fognak várakozni, azt nem tudom, de a lépcsőházban tuti nem, azt nem tehetik meg, mert szerintem a lakók közül senki nem fog belemenni, hogy ott vadidegenek várakozzanak....én legalábbis biztos nem.
Bocs, ha írtam olyat ami már tudott, vagy evidens számotokra, de csak átfutottam az eddigi hozzászólásokat és ezek a kérdéseket szúrtam ki nagyjából.
Ja és most olvastam, hogy most lépett le egy társasházkezelő a kezelt társasházak pénzével....erre jó leesz majd figyelni.....
Megismerkedtem az egyik földszinti üzlettulajdonossal, aki felhívta a figyelmemet valamire: ha a MOTA csinálja egy évig a házfelügyeletet, akkor a közös helységeket ki veszi át műszakilag? Ők saját maguktól??? Mert az a mi érdekünk, hogy ott meglegyen minden... különben az első év után, ha kiderülnek a turpisságok, fizethetünk, mint a katonatiszt. Kellene talán valami műszaki ellenőr, aki át tud ilyesmit venni? Lehet, hogy érdemes lenne erre áldozni, mert egy ócska kazán kicserélése több millió Ft is lehet... Tud erről valaki valamit, hogyan zajlik a közös helységek műszaki átvétele?? Kissé aggódom...
A közös kerttel kapcsolatban meg annyit, hogy nem csak játszótér, hanem padok, fák, növényk... esetleg hús-sütő hely is lehetne, ha van rá igény, amit meg bárki használhat. Nekem pl nem is arra néz az ablakom, hanem a szomszéd ház kertjére, de ennek ellenére örülnék, ha közös kertünk lenne. Még nekünk sincs gyerekünk, de a barátokkal is le lehet menni alkalomadtán... Ahogy elnéztem, amúgy sem nyugdíjasház lesz, jobbára mindenki fiatal... :)
Sziasztok! Nekem is megtörtént pénteken a műszaki átadás /Andor A ép./, csak az átvétel maradt el. Tömören: parketta nem a kiválasztott színű, konyhai falicsempe sehol, apró technikai hibák... és ami a legbosszantóbb volt, hogy a fürdőszobában a csempét "felhányták a falra". Összevissza állnak, kifele, felfele, mintha valami vak csonkakezű tette volna fel áááááá. ráadásul fehérre fugázták, amit színtén másképp kértünk, és a fugázás folyományaként a díszcsík alatti ÖSSZES sötét csempe meg volt karcolva - pedig már kb 20 éve sem fémmel kellene fugázniuk. Mellesleg a mosdókagylóm sem a feláras volt, hanem egy olcsó szar. így aztán javasoltam, hogy a fürdőnek és a többi burkolatnak is essenek neki mégegyszer, mert így nem veszem át. Talán most nekik is sietősebb lesz, mert közeleg a 30-a... De akkor sem fogom átvenni, csak ha tökéletes lesz, mert kezdek eléggé megharagudni rájuk. Egyébként akit e-mailben érteístenek ki, és nem megy el (mert mondjuk éppen nyaral és nem olvas maileket), azzal nem tudnak mit kezdeni... Én nem írtam alá semmit a múltkor, hivatalosan nem is értesítettek ki, így elvileg már csak 3 hét és ketyeg az óra :) Még volt egy érdekes dolog: én tavasszal kivetettem egy falat, amire külön kellett - nem keveset - fizetnem. Benne volt külön a szerziben az "új, módosított dokumentációk elkészítése -- 24700 Ft+Áfa", ami persze azóta sem történt meg. Szóltam a MOTA--s csajnak, erre a kézzel rajzolt és hibajavítózott fénymásolatra mondta, hogy "ez az" ... Komoly dokumentáció. Szóval én most nem fizetek, nem veszek át semmit és nem tárgyalok velük, amíg nem tesznek valami jót is.
Aniq, te az Andor melyik lépcsőházában vettél lakást? Csak azért érdeklődöm, mert elméletileg az A az utolsó amit átadnak és a múlt héten annak is megkezdték az átadását, úgyhogy remélhetően nem kell már sokat várnod. Sőt van olyan is, azt hiszem a C-ben aki már bent lakik!!! Egy jó hír, rákérdeztem és az Andor használatba vételijét már 2 hete beadták az önkormányzathoz (állítólag az egyes lakások készültségi foka nem szempont a megszerzéshez) így kb - még ha a 60 nappal számolunk is mint a Zsombornál-, szeptember végére meg lehet! Andorosok, mit tapasztaltatok a műszaki átadásoknál, sok hiba volt?
Múltkor leveleztem a közösképviselővel. Rákérdeztem, hogy mennyi lesz a közös ktg, mivel én is ezt a 250-et hallottamm. Ő megnyugtatott, hogy messze nem lesz ennyire magas az összeg. Szóval bízom benne, hogy a 250/m2 csak rémhír volt.
Mi az Andor utcában vettünk lakást, de minket is úgy tájékoztattak, hogy a kert mindegyik épület lakóié. A Zsombor-B-ből nem vezet közvetlen kijárat a kertbe? Mi úgy látjuk, igen.
Nekünk azt mondták, hogy a Zsombor-A a Zsombor köz végén nyíló kis kapun járhat majd be a kertbe, amit majd mi is használhaunk (pl. a buszhoz való gyors kijutáshoz).
Ezzel a kapuval azonban - mint korábban írtuk - vannak problémák. Mindenesetre mi is örülnénk, ha a kertet közösen használhatnánk.
Először is tisztán kéne látni az ügyben. Bár mint mondtam maga a park nem nagyon izgat, de az elv mégis felháborít, hogy mi az hogy a Zsomborosoké nem, csak az Andorosoké az a terület?! Erről valóban sehol sem tájékoztattak. A közös költséget én is sokallom, de borítékolható volt, ha az építtető bíz meg egy céget a fenntartással, az az az elkérhető maximumot fogja kérni. Attól tartok, hogy csak 1 év múlva fogjuk tudni megszavazni, hogy kevesebb legyen. Addigra az is kiderül hogy mennyi pénz kell a ház rendszeres kiadásaira.
Iza104, várok :) Természetesen nem gondolom, hogy elvárható lenne, hogy valaki is olyasminek fenntartásáért fizessen, ami se nem az övé sem pedig nem használja.
Mégis mrdoubleb hozzáállása sokkal közelebb áll a szívemhez :) Alapvetően rosszul fogalmaztam, azt kellene elsősorban elérni, hogy aki használja a parkot az (szerintem is max 1000 ft/hó-ért) beszállhasson a fenntartásba, másnak meg ne kelljen. De azért az is jobban jár, aki nem használja, de mondjuk az ablaka arra néz. Mégsem mindegy, hogy mit lát az ember, ha kinéz az ablakból. De ezek már részletkérdések....
Azt, hogy mit tartalmaz a 250Ft/nm áras közös költség, még nem pontosította senki, de mivel 1 évre ránk akasztották a jelenlegi céget, van még időnk ezen elmélkedni. Igaz nem is túl sok, 1 év hamar el tud szállni, úgyhogy eleinte lehet, hogy sok lakógyűlés kell majd, ha odafigyelve akarjuk vinni dolgainkat. (Márpedig én ez ilyenek közé tartozom.)
Ne sajnáljuk az időt érdekein egyeztetésére és közös megvédésére, hosszú távon szerintem megéri ezt tenni. Ha nem adnak részletes számlát, az szerintem önmagában is indok, hogy majd cseréljünk...
Ja, és azért mindhárom háznak sok ponton találkoznak az érdekei, érdemes ezt is figyelembe venni, amikor mérlegeljük, mi éri meg az egyéneknek. Többségben az erő :D
Nincs gyerekem, én sem nagyon fogok oda járni - ezzel együtt, ha csak mondjuk egy ezressel emelné meg az extra terület a költségeket és sokaknak fontos lenne a házban, megszavaznám nekik.
DE
Akkor mi a fészkes fenéért ilyen magas a közös költségünk????
Konkrét számlát még nem kaptam de már előre parázok, mert 230-250 ft/nm-es árról hallottam ami nekem havi 13-15,000... és ebben SEMMI nincs benne. OK, benne van a szemét, a lift, világítás, a ház biztosítása, az üzemeltető cég díja, de én - bár eleve sokalltam - végig azt hittem a nagy park miatt kerül ennyibe. Kertészkedés, locsolás, télen hólapátolás...
A szemét díj nem tudom mennyi, de egy családi ház kukája havonta 1300Ft. Ez a kuka, mondjuk dupla akkora és van belőle 4, úgyhogy vegyünk havi 10 ezret a 74 lakásra. tuti nem ez a sok.
Jó lenne részletes lebontást látni, nem pedig csak egy végszámlát.
Ööö... várjál... Én Zsomboros vagyok és kb. semennyire sem érdekel az a parkos rész, sosem fogok odajárni, tehát fizetni sem szeretnék érte. Ha nem baj.
Mi a Zsomborban vagyunk, pár gondolatot osztanék meg veletek: 1. az Andor utcásoké a "közös kert/játszótér"! 2. Pár napja volt a műszaki átadásunk.
1. Az Andor utcai házé a kert/játszótér, tehát az ő közös költégükben van benne alapértelmezetten a gondozása. Ezt "természetesen" nem így reklámozzák, a marketing dumájuk végig elsiklott-e fontos tény felett, azaz folyamatosan félretájékoztatnak mindenkit, aki nem Andor utcai!
Mi szeretnénk a gyerekekkel oda járni és hajlandók is vagyunk a karbantartásába beszállni, de azért ez nem lesz egyszerű, hiszen két (ill. három) külön társasházról van szó.
Személy szerint nem örülnénk neki, ha az Andor utcai ház lakói egy napon lekerítenék a saját területüket, mert szerintem sok barátság alakulhat ki (különösen gyerekek között) és nem sok értelme lenne nem közösen használni a házak közötti területet.
E téren majd szervezkedni kellene, hogy mindhárom ház lakói megosszák a tér karbantartásának költségeit. A közös képviselő cég 1 évig biztosan közös lesz a két háznak (ha jól gondolom...), tehát addig könnyebb is lenne a parkhasználatra megoldást találni.
(Persze tudom, hogy az Andor utcai lakóknak még nem emiatt fáj a feje...)
2. A műszaki átadáson kis hibákat leszámítva minden rendben volt, de azért felírattuk azokat mind. Mindenki jól nézzen meg mindent és a jegyzőkönyvre olvasható kézírást írást követeljen meg!
Hát ezek nem túl bíztató kilátások. És ha el is készül a lakás, készüljetek fel újabb 60 napra, míg megjön a használatbavételi engedély. Én még nem lakom ott, de jártam bent a lakásban a múlt héten, és minden rendben levőnek tűnik, nem penészesek a falaim. A gondnokról tudok nyilatkozni, mivel amikor ott jártam éppen rossz volt a vadiúj lift hívógombja. Ki van írva a neve, telefonszáma a liftben, úgyhogy felhívtam. Egy nagyon kedves, készséges hölgy jelentkezett, aki azt ígérte, hogy azonnal intézkedik. A háziorvosi rendelőről nem tudok, de hát csak nem a folyosón lesznek a betegek... azért az durva lenne.