Bocsi,csak szabin voltam. Szerintem is egyezkedni kell, hogy az ő hibájukból nehogy már elvárják, hogy felárasat vegyél. Pont azért kéri az ember az alapáras kádat,mert nincs pénze felárasra. Nem?
A méretekről még nem tudok nyilatkozni,de majd lemérem.
Szerintem a szocpollal kapcsolatban ez általános (bevettt szokás), hogy a bank a teljes összeget nem utalja. Én nem aggódom,hogy ezmiatt nem költözhetünk. Ha már kifizetem a lakás 98%-át, akkor nehogy már ne költözhessek.
Ami miatt nem költözhetünk május 30-ra szerintem, mert nem lesz addigra a 4. emelet kész. De hát ott van a szerződés szerinti +60 nap.
Igen mi is így beszéltük. Maradunk az eredetinél, mert azt írtuk alá. Ahogyan eleri is említette. Vagy kérünk egy sarokkádat, de ebből a hibából adódóan a felárat megpróbáljuk kicsit lecsökkentetni.
A másik dolog az ok. Persze mondták nekem is, hogy később lehet lesz megoldás arra, hogy ne kelljen nekem minden hónapban ezzel foglalkoznom.
Egy kicsit bosszant akkor is...mind1.
Üdv,
B
ui.: Tegnap nekem is elszállt az egész, mikor megírtam azt a hosszas levelem... :-)
megírtam az előbb egy levelet, és elszállt az egész :-(
Szóval az első kérdésedre szerintem beszélj a gépészekkel, és próbáljatok megállapodni. Ha szeretnétek sarokkádat, akkor egyezzetek meg igazságosan a felárban, figyelembe véve a kellemetlenségeteket.
Hitellel kapcsolatban. Elvileg majd lesz olyan megoldás, hogy Te átutalod a számládra, onnan meg a Duna csoportos beszedési megbízással leveszi a havi összeget. Addig meg marad ez a kényelmi szempontból nem túl előnyös megoldás.
1. Nálunk a konyha 171 cm széles volt az eredeti terveken (aminek vakolva-burkolva kb. 165 cm szélesnek kellett volna lennie) ehhez képest most 152 cm széles, és még nincs a csempe felrakva (csak alig kellett áttervezni az eredeti konyhabútor felállást), az előszoba dettó ugyanez 160 helyett 140 széles lett csak, ott is ugrik az eredeti gardrób kombinációm. A hálószobákban sem férnek be a 60 mély (egyébként szabvány méretű) szekrények a tervezett helyekre, mert csak 52 és 54 cm hely van, ahol 60-nak kellett volna lenni (feltéve, ha az szerződés mellékletét képező alaprajzok méretarányosak). Persze a válasz erre, hogy hát ez van. Az 5% eltérésbe belefér.
Persze belefér, mert a szoba nm-e nem változott, csak kicsit más irányban hosszabb illetve rövidebb a helység. De a berendezés szempontjából nem biztos, hogy megfelelően változott, és ha anno ez szempontot játszott a kiválasztásnál azt senkit nem érdekel már most.
Na mindegy: tervező tervez - köműves épít.
Egyébként nehogy már Neked kelljen fizetni egy olyanért, amit ők terveztek el. Szerintem ragaszkodj az eredeti kádmérethez, aztán a többit meg majd a tervezők kitalálják!
2. A CIB-nél mi ugyan hitelt nem veszünk fel, csak a szocpolunk jön rajtuk keresztül, azt viszont a mai napig én sem értem, hogy miért kellett nekem számlát nyitni, ha már van más bank(ok)nál számlám / számlánk, ráadásul a szocpolt nem nekem kell majd utalgatnom, hanem ők utalják át a TZ-nek.
Viszont ha már itt tartunk akkor lenne ehhez - a szocpolhoz - kapcsolódóan nekem is egy kérdésem.
Ki, mit tud arról, hogy hogyan érint majd minket az, hogy a szocpol 20%-át csak a jogerős használatbavételi engedélykor utalja a bank?
Korábban erről nem volt szó, mert azt mondták a TZ-nél, hogy a szocpolt a műszaki átvételről szóló jegyzőkönyv ellenében utalja a bank és ha az megvan, akkor megtörténik a kulcsátadás illetve a birtokbaadás.
Ezzel szemben a szerződésünk azt írja, hogy a birtokba adás csak akkor történhet meg, ha a lakás vételára minden részletre kiterjedően ki van fizetve (önerő, hitel, lakástámogatás, stb.). Vagyis a lakás vételárának egy részlete csak hónapokkal később kerül majd kifizetésre, vagyis így a műszaki átvétel és a birtokbaadás között jó néhány hónap is eltelhet (nem tudom, hogy pontosan egy jogerős használatbavétel megszerzése mennyi időt vehet igénybe, de gondolom néhány hónapot - akár egy évet is igénybe vehet).
Ha jól sejtem itt köttetett egy a szocpolos vevőket akár hátrányosan is érinthető szerződés vagy megállapodás, amelyről a TZ részéről nem történt kommunikáció. Vagy csak mi nem kaptunk még erről értesítést, hogy ez hogyan fogja befolyásolni az átadásunkat?
Ha bárki tud további infóval szolgálni örömmel vennénk, ha jelentkezik.
1. Felhívtak a gépészek, hogy van egy kis probléma. A strang részt befalazták és így nem fér be a 170x70-es kád a fürdőszobába, arra részre, ahova tervezték alapból is. Szerintem a tervező ezzel nem számolt. De akkor mivel számolt?
Mit lehet ez ügyben tenni?
Azt mondta a gépész, hogy sarokkád v. zuhanykabin, vagy máshova egy kisebb 160x70-es kád.
Utóbbit biztos nem fogjuk választani. Sarokkádat szeretnénk ugyan, de arra ugye felárat kellene fizetni, nem is keveset.
2.
Aki hitelt vett fel tőlük, szeretnék info-t kérni, hogy miként törleszti a havi részleteket?
Nekünk ugyanis azt mondták, mikor a közjegyző hitelesítette a szerződést ő is és az ügyvéd is , hogy nyissunk egy lakossági folyószla-t a CIB-nél, mert arról a szla-ról fogják levonni minden hónapban a törlesztőrészletet. Menjünk be egy fiókba, adjunk le megbízást erre. Ez meg is történt, de feleslegesen.
Aztán közölték a Duna Ingatlanfinanszírozónál, hogy szó sincs róla, mert ez tecnikailag nem kivitelezhető. Nincs megállapodás köztük erről a technikai dologról.
Az egyik ezt, a másik azt mondja!
A vége az lett, hogy nekem kell minden hónapban átutalnom, vagy befizetnem a megkapott szlaszámra az összeget. Ez tiszta vicc. Úgy gondolják, hogy minden hónapban ennyi pénzzel rohangálok majd bankfiókból bankfiókba??
Akkor minek nyittatták velünk a CIB-nél a szla-t, ennyi erővel a saját szla-ról is át tudjuk nekik utalni a megadott időponton belül. Egyébként szerintem a mai világban, aki ennyi hitelt vesz fel, azzal kicsit rugalmasabban kellene bánni nem?
Egyébként remélem olvassák ezt a fórumot. A vége az lesz, hogy ki fogom váltani egy másik hitellel majd vmikor a közeljövőben. Még ha rá kell is fizetnem!!
Mi Újpalotáról (nincs messze) át szoktunk sétálni az erdőn. Szintén panel. Szerintem mindenki várja és tervezgeti. Főleg, hogy látjuk, hogyan alakul, és már a burkolás is megvan, így már pláne:)
Mi akkor vettük a lakást, mikor még csak a telek volt, mi akkor szóltunk az átalakítás miatt, amikor eljutottak a mi szintünkig. Szóval azért már rég :-) Így pl. fel sem épült olyan fal, amit nem szerettünk volna.
Mi összenyitottuk a két fürdőt, és az L alaknak a rövidebb szárát hozzátettük a hálószobához. Így a háló 12 nm feletti lett. A fürdőbe ettől függetlenül marad a zuhanyzó és a kád is, csak egy helyiségben. A konyhánál azt az S alakú falat kiegyenesítettük, illetve az ajtóval szembeni élt lekerekítettük. Így az első szobának csak 3 sarka maradt :-) Szerintem nagyon jó lett. A külön Wc-t meg kisebbre vettük, mert akkora is elég, így még azzal is nagyobb a fürdő. Meg még pár apróság...
Költségvonzata a falak áthelyezésének nem volt, mivel még nem is álltak. Így oda tették, ahova kértük. Aminek költségvonzata volt az leginkább olyan, ami plusz anyaggal járt. pl. a burkolóanyag, vagy ha diagonálba kértem a larakását a padlólapnak, másmilyen ajtót kértem, vagy plusz konnektort.
Hivatalos szerzodeskotes meg nem volt, mert betegek a Duna Ingatlan-nal es ezert nagyon lelassultak a dolgok. Azt az igeretet kaptam, hogy talan a jovo het masodik feleben megejthetjuk a dolgot.
Tehat, szerintem ez lehet az oka annak, hogy a honlapon meg szabad statuszban mutatjak ezt a lakast.
Juve5 mi már összefutottunk azt hiszem a múlt 7-en a Hungárián, ti is valami szerződést írtatok alá este. Szóval mi ültünk ott kinn, amikor jöttetek. Cukorért nyugodtan jöhetsz, ha lesz szívesen adok:)
Én is számítottam arra, hogy be fog épülni a környék. Nem gondolom, hogy nagyon nagy zajban leszünk, elvégre nem közvetlenül a határúton fog lenni az épület. Amúgy meg a másik oldalt is tele van gyárakkal kb ugyanilyen távolságra lesz (ha lesz) a raktár is. Az legfeljebb a 4. ütemet fogja jobban érinteni. Igazán nem tudok mást most írni a témáról, én örülök, hogy itt vettünk lakást, és nem fogod elvenni a kedvem tőle.
aki ide költözik az most még ezzel nem számol,majd mikor a kamionok dübörögnek az ablak alatt,csodálozik. Nem tudom, ki mivel számol, én a csomóponttal tisztában voltam, és valahol kicsit +szempont volt... ugyanígy fog járni a pálya utcai lakótelep. Ha ugyanarra gondolunk: akkor ott vajon hová mennek majd a kamionok? A Pálya-határút sarkon el se tudnak fordulni (busz-autó is necces, inkább várnak egymásra) , vagy a Mogyoródi felé, a szintbeli vasúti kereszteződés felé...onnan meg merre? Ugyanígy a határút felénk eső részén... a Késmárk utca meglevő telephelyei, meglevő forgalmának egy része esetleg átterhelődik oda, de a tervezett raktárbázis forgalma nem nagyon hiszem, hogy arra menne... (a Szentmihályin haladó kamion dübörgésétől meg fogok tudni aludni...) De ha mégis, akkor is ráérek még ezen aggódni...
Szia , Köszi a gyors felvilágosítást, minden kívánságom ilyen gyorsan teljesüljön...:-) Megynyugodtam, hogy nem valami régen lebontott galvánüzem vagy ilyesmivolt itt, az ő maradványaival...
Na akkor egy kis helytörténet... XVI. kerületi helytörténeti könyvre alapozva... :-))
a Terra területén az erdőt még valamikor 1860-ban vágták ki, melynek oszlopait felhasználva egy francia származású kertész csömöri parasztokkal dolgoztatott és egy bolgárkertészetet tartott fent. Majd 1942-ben bérbeadta a területet, és dohányt termesztettek rajta. A háború után mint oly sok minden mást, ezt is államosították, de tovább megmardt a kertészeti jellege.
A kárpótlások során, ha jól tudom, elég ködös tulajdonjogi viszonyok keletkeztek. És ezért nem került korábban beépítésre...
Max. egy-két bombát lehet a föld alatt találni, ami még a háborúból származik (ahogy az első ütemnél is találtak), de ez sem különlegesség, mert nagyon sok helyen mélyfúrások során kerül elő világháborús robbanószer Budapesten.
Jaloro, üdv. köztünk! Az E-ben hol fogtok lakni? Csak mert mi is az E-ben leszünk :-)
killmark, alapjában véve azt gondolom, hogy ez a csak halkan jegyzem meg, hogy bekötő út meg kínaiak, és hogy szép kis szomszédság, igen kellemetlen stílust feltételez. Nem gondolom, hogy itt mi bármivel rászolgáltunk volna erre. Attól, hogy velünk ilyen "kedves" vagy, a terra még fel fog épülni, a forgalom, a zaj meg a kamion sem lesz kevesebb. Nem értelek. Még ha így is lesz, akkor sem értem, ez mire jó.
A raktárbázisról nem hallottam még, de nem hiszem, hogy a kínaiak rosszabbak lennének bárki másnál. Nem vagyunk felsőbbrendűek...
Kamionforgalom most is van, és akár tetszik nekünk, akár nem, ha odaépítenek majd egy raktárbázist, akkor lesz is. Szintén azt gondolom, hogy amíg nem építenek, és amíg erről szó sincs, addig emiatt nem lesznek álmatlan éjszakáim. És az is lehet, hogy majd csodálkozni fogunk, amikor megépül, meg sok lesz a kamion, de tekintettel arra, hogy itt olyanokkal társalogsz, akik már megvették a lakásukat, max. kiakasztani tudod őket idő előtt, amit megint nem értek mire jó.
Erdő meg már rég nincs sajnos, se a Terra helyén, se a másik oldalon a tűz óta.
Sajnálom, hogy ennyire ellenünk vagy, de igazán az a furcsa, hogy ez a terület ennyi ideig volt szabadon egy ilyen drága kerületben. És ha nem mi vettük volna meg, akkor mások, ha nem a Terra építette volna be, akkor más.
nem azt mondtam hogy az m0 rossz.azt mondtam hogy a rákospalotai határút a bekötője.
aki ide költözik az most még ezzel nem számol,majd mikor a kamionok dübörögnek az ablak alatt,csodálozik.
ugyanígy fog járni a pálya utcai lakótelep.
a fásításról: a kiserdőa XV.ker tulajdona.illúzóid ne legyenek arról hogy mennyire fásítanak.amit lehe kivágnak.újpalotán a lakótelep közepére épp most építenek templomot a parkba.
"mert úgy rémlik, itt csak egy "libalegelő" volt "
Tényleg, aki tájékozottabb a kerület /terület történetében: Ez a terület miért nem lett beépítve? Mit terveztek ide, vagy mi volt itt régebben? Engem inkább ez izgat...:-)
Csak megjegyzem: én is csendes kertvárosi környezetben nőttem fel: vidéken egy kisvárosban... Azóta laktam már több helyen, volt közöttük nyugisabb is, zűrösebb/zajosabb is, és úgy gondolom, a kb 3 km-re levő M0 által keltett zaj elenyésző lesz (pláne a belső utcákban), a lehajtó által generált forgalomnövekedést sem gondolom nagymértékűnek, tekintve, hogy a mostani forgalom egy része át fog menni az M0-ra...ahogy eleri is mondta. Abban is egyetértek vele, hogy az M0-t évtizedekkel ezelőtt meg kellett volna építeni, akkor talán a mostani tulajdonjogi/kisajátítási problémák is kevesebbek lettek volna... Persze, aki közelebbről érintett, az megpróbál minél pozitívabb mérleggel kijönni az ügyből (pl. anyagilag), akár sokezer/-tízezer másik ember kárára is (akik most a belső utakon araszolnak, illetve akik azok mentén laknak)... de ez akkor nem szempont...
Az erdő kivágásához (újra nem telepítéséhez) a lakóparknak nem sok köze van, mert úgy rémlik, itt csak egy "libalegelő" volt :-) A leégett erdő helyett is, meg a beépítés miatt kivágott fák helyett is vélhetően a kerület meg fogja követelni, hogy újakat telepítsenek (így szokták)...
A "raktárbázis" meg nem feltétlenül egyenlő a "raktárbódéval", ugyanúgy, mint ahogy a Józsefvárosi piac sem egyenlő az Asiacenterrel. A terveket én nem láttam, anélkül meg nem igazán lehet mondani semmit... sem a beépítendő terület pontos helyéről , sem az odaépítendő "objektumokról" :-) Félni persze lehet a feltételezett rossztól...