Keresés

Részletes keresés

kisági Creative Commons License 2006.06.29 0 0 188

Ma reggel megnéztem a házat.

Új hír, hogy már a "B-C" épület tetőgerendázata is megvan!

Gondolom lassan már ott is jönnek az ablakok.

 

Megnéztem a Balu honlapján a meglévő lakáskínálatot, hogy hány van még szabadon. Úgy látom, hogy amióta magasabbak a négyzetméterárak nem sok eladás történt. Egy azonban mégis kiszúrta a szememet:

C23     38,1 nm    320.000 Ft /nm-ért ELADVA!

 

Nem semmi...

 

 

makairita Creative Commons License 2006.06.29 0 0 187

Oké, fejet hajtok, elhiszem:)

kisági Creative Commons License 2006.06.28 0 0 186

Köszi a pontosítást, és elnézést kérek Ribbentropptól és Fcroattól, hogy kimaradtak a "nyilvántartásomból". Természetesen tudom, hogy ti is gyakran írtok a fórumba, csak az elhelyezéssel volt problémám...

 

Sebaj, most már MINDENT TUDOK  :-)

forest green Creative Commons License 2006.06.28 0 0 185

Üdv!

 

Itt a kiegészítés

 

"A":    Forest Green, Ági, Ribbentropp

"B":    Pimpi, Rita, Lesliecius

"C":    Fcroat

 

Igen Rita úgy gondoltam én is ahogy Ági vélekedik, rengeteg belső munka van még amíg a burkolatokat el kezdik letenni. Ha megy csúszik attól még halad a munka egyéb része. Akkor volna gond ha azért nem haladnának, mert  már csak az van hátra.

 

Szép napot!

Előzmény: kisági (184)
kisági Creative Commons License 2006.06.28 0 0 184

Rita!

 

Én úgy számoltam, hogy a "B" épület vezet a lakók számában. Biztosan kifelejettem valakit:

 

"B":    Pimpi, Rita, Lesliecius

"A":    Forest Green, Ági

 

Ki hiányzik???

 

kisági Creative Commons License 2006.06.28 0 0 183

Nekem azt mondták, hogy minden a terv szerint halad, nincs csúszás.

A burkolatok szerintem sem befolyásolják az elkészülés idejét, mert annyi egyéb belső munka lehet még, hogy szerintem augusztus-szeptember előtt el sem kezdik a burkolatokat letenni. Az szinte már az utolsó fázis...

makairita Creative Commons License 2006.06.28 0 0 182

 

Sziasztok!

 

Nem így értettem. de ahhoz, hogy elkezdjék kialakítani a belső burkolatot, el kell fogadjuk az árajánlatot, utána tudnak munkához látni.

Amikor majd minden kész lesz, utána + 2 hét a műszaki átadás (kb.), és ha mindent rendben találunk illetve minden hibát kijavítanak, csak utána lehet beköltözni.

a belső munkák nagyon sok időt vesznek igénybe szerintem, festés, szigetelés stb.

ha ezekkel csúsznak, mi is később költözünk..és ehhez alá kell írni az árajánlatot, amit nekem még jövő hétre sem ígértek a tegnapi beszélgetés alapján.

 

üdv

Rita

Előzmény: forest green (181)
forest green Creative Commons License 2006.06.27 0 0 181

A burkolatválasztásnak semmi köze ahhoz, hogy mikor lesz kész a ház mivel még úgyse rakják le egy ideig.

makairita Creative Commons License 2006.06.27 0 0 180

Üdv Mindenkinek:)

 

én erről a kazános dologról nem tudtam, bár szerintem sem lesz túl zajos, az új kazánok már sokkal csendesebbek.

 

Múltkor elkezdtem lerajzolni, ki hol lakik, eddig az A-ból vannak a legtöbben, Ti nyertetek:)

örülnék, ha december végére elkészülne, de szerintem sajna csúszni fognak, mert még +2 hét a műszaki átadás, és a burkolatválasztási ajánlatot még meg sem küldték nekünk emiatt az új beszállítóválasztás miatti hercehurca következtében..

én már nagyon várom..

 

szép napot!

 

Rita

forest green Creative Commons License 2006.06.27 0 0 179

Üdv!

 

p.i.m.pi Köszöntelek köztünk!

 

Igen a kazán miatt lehet, én 1x 2 hónapig laktam nem teljesen kazán fölött, hát lehetett hallani este zajmentes környezetben egy kis alap zúgást. Bár ez egy 20 éves ház volt és a tél közepe. Az új kazánok pedig állítólag sokkal csöndesebbek + gondolom ott több szigetelést is tesznek. Szóval ne aggódj, bár én ennek ellenére direkt kerültem az ilyen lakásokat.

 

Hú ha már ablakok is vannak akkor tényleg jól haladnak:) Még a végén szilveszteri ismerkedős partyt tartunk:)

 

Ági nekem 278 volt a nm áram :))

kisági Creative Commons License 2006.06.20 0 0 178

Helló!

 

Nagyon különbözőek a négyzetméter árak. Megnéztem az alaprajzot, a ti lakásotok egy része a kazán alatt van, ugye? Hát lehet, hogy ez számít "negatív" tényezőnek? Nem hiszem, hogy bármi baj lenne ezzel...

 

Ami az árakat illeti, én Forest Green-nel a kicsi lakásméret miatt viszem a pálmát, bár mivel én az első emeleten leszek az "A"-ban, így én "győztem" 293 e Ft-os négyzetméter árral. No nem ezért választottam ezt a lakást, hanem mert ez fért bele a "keretbe". Azért most már vannak 300 e Ft feletti négyzetméter áras lakások is...

 

Az első körben kiválasztott belső ajtók nekem is nagyon tetszettek, és sajnálom, hogy végül mintázat nélküli, sima ajtó lesz. Sebaj, azért így is nagyon szép lesz!

:o)

 

 

 

p.i.m.pi Creative Commons License 2006.06.20 0 0 177

Sziasztok

 

A B35-ös a miénk. Nagyon érdekes, hogy ennek a lakásnak a legkevesebb a nm ára 257.000 forint. Vajon miért? Szerintetek gáz van vele? Vagy csak véletlen.

 

Ti hitelre veszitek? Szocpol lesz valakinek?

 

Mi tök szép ajtót választottunk először, de utána már nem volt olyan és nem nagyon akarunk boltokat járni, úgyhogy egyszerű kivágott üveges lesz, az se rossz.

 

A burkolatok szerintem jók voltak, de az ajtóválasztási lehetőség kevés volt.

 

Épülj házunk!

Sziasztok.

makairita Creative Commons License 2006.06.20 0 0 176

Üdv a fedélzeten P.i.m.p.i.!

 

Csatlakozom az előttem szólóhoz..melyik emeleten lesztek a B-ben? mi az elsőn, a 14-esben.

múltkor már felrajzoltam, ki hol lakik, jó volt látni:)

szép napot!

 

Rita

Lesliecius Creative Commons License 2006.06.19 0 0 175

Üdv p.i.m.pi!

 

Üdv a fórumon! Melyik emeleten lesztek a B-ben? Mi a másodikon.

Nem tudom, most akkor mi van az ajtókkal, kilincsekkel, nekünk még nem szóltak... Bár akkor is valószínű tömör bükk és arany marad...

Jó volt látni hétvégén az ablakokat betéve az A épületbe. :)

 

Ciao

L

 

Előzmény: p.i.m.pi (174)
p.i.m.pi Creative Commons License 2006.06.19 0 0 174

Sziasztok

 

Mi a B épületbe fizettünk be még januárban.

Múlt héten választottunk ajtót meg kilincset, előtte 2 héttel a többit.

Nem is tudom mit írjak még. Szerintem jó cég és jó lesz a ház csak lenne már kész!

 

kisági Creative Commons License 2006.06.16 0 0 173

Sziasztok!

 

Híreim vannak:

1. Szerdán beszéltem én is a Rékával. Az ajtót, kilincseket és parkettát szállító cégekkel nem sikerült megállapodniuk, ezért ezeknél új termékek vannak. Mivel én nem sima, hanem mintázott ajtókat választottam katalógusból, így személyesen kellett bemennem, hogy módosítsunk. Aki pl. sima tömör bükk ajtót választott, annak gondolom nem kell bemennie, mert ez ugyanolyan, mint a korábbi volt.

Szóval tegnap délután túl is estünk a dolgon. Kicsit felesleges volt szerintem, mert bemutatóterem még mindig nincs, a parketta bükk volt, bükk is maradt, az ajtónál pedig mindössze 2 lehetőség volt: vagy sima tömör ajtó, vagy üveges (egy hatalmas nagy üvegtáblával) azt hiszem 4 színben. Mivel a bükk szín számomra itt is adott volt, az üvegest pedig nem szeretem, így látatlanban is meg tudtam volna mondani, hogy akkor maradjunk a sima ajtónál. Az ajtót azt nagyon sajnálom, hogy nem sikerült a korábbi szállítóval megegyezniük, mert az amit akkor választottam nagyon tetszett. A kilincseknél egy alapáras volt 3 féle színben (matt ezüst, arany és pezsgő -az arany és ezüst között félúton). Itt is maradtam az ezüstnél, mint korábban. A kilincsnél azonban pozitív változás, hogy így nem fényes, hanem matt lett a végleges.

Szóval nem hiszem, hogy mindenkinek újra be kellene mennie, de majd úgyis értesítenek benneteket is. (Bár engem sem értesítettek, és 4 hét eltelte után én hívtam őket, hogy mi van, mert 1-2 héten belül kellett volna árajánlatot kapnom, de még azért sem szólt senki, hogy nyugi, egy kicsit tovább fog tartani...) Az árajánlatot -ha minden igaz-  1-2 héten belül megkapom.

 

2. Megkérdeztem, hogy a tervezetthez képest hogy áll az építkezés. Azt mondták, hogy teljesen jól, az "A" épület különösen, és eddig minden részhatáridős dolgot terv szerint el is végeztek. Szóval úgy tűnik nincs csúszás!  :o)

 

3. Tegnap délután megnéztem az építkezést, mert már majdnem 2 hete nem jártam arra. Képzeljétek!!!! Az "A" épület minden szintjén már be vannak rakva az ablakok, erkélyajtók és már a tetőgerendázatot építik!!!  :o)))

 

A "B-C" épület is jól áll, ott is fel vannak téve a legfelső szintre a gerendák, gondolom pár napon belül azt is elkezdik felépíteni. A falak itt is mindenhol állnak, ablakok még nincsenek.

 

Hát ennyi történt az elmúlt 2 napban.

Üdv.Mindenkinek!

 

makairita Creative Commons License 2006.06.12 0 0 172

sziasztok!

 

na nem bírtam várni, hívtam a Rékát. az ajtók, az alapárasak maradnak, a kilincsek változhatnak. árajánlat kb. 2 hét múlva. a képek tényleg jók, bár az a víz elég gázul néz ki a képen..a medencét nem említették, hogy benne van az árban:))

 

üdv Mindenkinek,

 

Rita

kisági Creative Commons License 2006.06.12 0 0 171

Sziasztok!

 

Köszi a képeket.

A garázs melletti "medence" nem túl bíztató...

Bár tudom rengeteg eső esett...

 

A héten én is "zaklatni" fogom a Rékát az árajánlat miatt, mert már 4 hét telt el a burkolatválasztás óta és még mindig se kép, se hang. Legalább szólhatnának, hogy minden rendben, csak egy kicsit többet kell várni a beígért 1-2 hétnél.

fcroat Creative Commons License 2006.06.10 0 0 170

Sziasztok,

 

mi kedden voltunk burkolatválasztáson.

Háát, a "bemutató terem" felejthető volt, no de mind1. Kicsit nehézkes volt így kiválasztani a burkolatoka, hogy mindenből 1-1db áll rendelezésre. Pakolgattunk jobbra-balra, végülis összehoztuk a kigondolt kombinációt.

Ami felmerült probléma: nem lehet tudni, hogy a kilincsek milyenek lesznek, a színek: arany, bronz-féle, meg ezüst (aluménium :-)). Namosta a formája, alakja, na azt nem lehetett tudni. Max lecseréljük az összeset. A belső ajtók alapból bükk színűek, és mi ehhez igazítottuk a színvilágot. Majd kiderül, hogy sikerült-e...

 

Lényeges dolog: tudja valaki, hogy a mélygarázs-helyeket az illetékhivatal mennyire értékelte fel? Csak mert aki nem a teljes áron vásárolta (a lakás árába tolta át egy részét), annak is a megállapított érték szerinti illetéket kell majd fizetnie. Az bizony 10% lesz.

 

Ma voltunk a helyszínen, dolgoznak, tesznek-vesznek, szemetelnek, túrják a földet a D, E lépcsőháznak. Készítettünk néhány felvételt is, íme álljanak itt:

 

 

 

 

 

 

 

kisági Creative Commons License 2006.06.08 0 0 169
Én is csak várok, várok...
makairita Creative Commons License 2006.06.08 0 0 168

Sziasztok!

 

Semmi új info nincsen?nagy a csönd, jó lennne, ha már szólnának vmit az ajtókról meg az árajánlatról..

 

üdv

Rita

makairita Creative Commons License 2006.06.06 0 0 167

http://cezarhaz.wellunic.hu/thtv.html

 

Itt van még egy. hátha ki tudtok bogozni vmit belőle.

nem szeretném és gondolom senki, az üresen álló ingatlanokra eső közös költséget kifizetni (bár mivel azokban a lakásokban nem fűtenek és nem használnak vizet, ez a költség nem rúg nagyra, de akkor sem).

 

üdv

Rita

makairita Creative Commons License 2006.06.06 0 0 166

http://www.hidasi.hu/menu_4.htm

Közös költség

 </P>

A közös tulajdon az az épületrész, épület-berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás, ami nem tartozik külön tulajdonba. E tulajdon fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó ezzel összefüggő kiadás a közös költség. Nem közös költség tehát az, ami nem közös tulajdonban álló épületrész, épület-berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartása körében keletkezik vagy nem azzal összefüggő, a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás. Ezeket a törvény a „közösség egészét terhelő kötelezettség”-nek hívja, és a Ttv. 3.§ (3) bekezdése úgy fogalmaz, hogy ezek „teljesítéséért a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk - vagy a szervezeti-működési szabályzatban ettől eltérően meghatározott mérték - szerint felelnek az egyszerű (sortartásos) kezesség szabályai szerint.” Ha a társasháztól pl. a távfűtőművek olyan tartozást követel, amely a külön tulajdoni lakások fűtése miatt keletkezett, és ezt a közüzemi szolgáltató nem tudja a társasházon behajtani, a követelést olyan arányok szerint bonthatja fel, amilyen közös tulajdoni illetőségek kapcsolódnak a külön tulajdonokhoz, és az adott tulajdonostól mint kezestől a rá jutó hányad szerint számított összeget követelheti.

A közös költség a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli. Ettől eltérően is rendelkezhetnek, de csakis a szervezeti-működési szabályzatban. Érvénytelen az, ha nem az szmsz módosítására irányuló napirend keretében közgyűlési határozat mondja ki eseti vagy általános érvénnyel, hogy bármelyik vagy több tulajdonostárs a tulajdoni arányától vagy az szmsz-ben előírt aránytól eltérően köteles közös költséget fizetni. Az már nem érvénytelen, ha a közgyűlés eseti jelleggel a hátralék megfizetésére halasztást enged, feltéve, hogy az szmsz, erre a közgyűlésnek adott felhatalmazást. Az szmsz egyébként erre a döntésre a közös képviseletnek is adhat felhatalmazást, és ilyenkor nem szükségszerű, hogy erről a közgyűlés döntsön. A közgyűlés azonban ilyenkor is felülbírálhatja a közös képviselet döntését.

A közös képviseletnek ahhoz nem kell külön felhatalmazás, hogy beszedje a közös költséget. Ez törvényi kötelezettsége. Ahhoz azonban az szmsz-ben megjelenő felhatalmazás kell, hogy az olyan közös költségre, amelyet beszedni nem tudott, és amelyből már hat havi összegnek megfelelő összegyűlt, az adós tulajdonostárssal szemben, annak különtulajdonára jelzálogjogot jegyeztessen be.

forest green Creative Commons License 2006.06.05 0 0 165

Hali!

 

Én is egyetértek a lakóközösség sokat számít!

 

A társasház alapító okiratunkban van egy ilyen mondat: A lakók egyetemlegesen felelnek az ingatlanra eső közös költségekért. (fejből írtam, lehet nem pontos) Ezt kell kihúzatni ill átfogalmazni, majd az alakuló gyűlésen.  A kérdés lehet e, ennek hétvégén utána nézek.

Ha jól tudom az építtetőt terheli az el nem adott lakásokra eső ktg, hiszen az ő tulajdonuk amíg nem adták el.

 

Egy jó barátom épp a füvészkerteben vett lakást, majd rákérdezek, hogy működnek náluk a dolgok.

 

Nem hiszem, hogy nagy csúszás lenne szerintem ezen ráérünk ősszel aggódni...

Lesliecius Creative Commons License 2006.06.05 0 0 164

Sziasztok,

 

Íme, itt vannak a ma délutáni képek. Látni rajtuk itt-ott a múlt heti esők nyomait... De egész jól áll, az A épület már impozánsan néz ki így teli téglázva :) Azért jó lenne egy esőmentesebb pár hét. (Márcsak a nyaralások miatt is :))

 

Sziasztok,
L

 

 

Az új gödör

 

A két tömb 06_05-én

 

Az Ady felől

 

Ady-Vas Gereben sarkáról

 

B lépcsőház bejárat

 

B épület vége

 

A épület kitéglázva

 

Az A épület háta
makairita Creative Commons License 2006.06.01 0 0 163

Titeket elnézve a lakóközösségért nem aggódóm:), az már biztosan jó lesz.

 

A közös képviselő valószínűleg tényleg szerencse, később derül ki, hogyan dolgozik.

Próbáljuk meg a Balut..csak a körmükre kell majd nézni, nehogy túl sokat gomboljanak le rólunk, résen kell lenni.. csak ezért írtam a lenti litániát,

nem akartam hangulatrontó lenni;(

 

Üdv

Rita

Lesliecius Creative Commons License 2006.06.01 0 0 162

Ribbentropp, igazad van, a lakóközösség kell, hogy jó legyen: ha nincs megrögzött nem fizető, akkor ez nem terheli a többi lakót. Amúgy én is megdöbbenve olvastam más fórumokon, hogy beköltözéskor szanaszét hagyták a dobozokat, pl. liftben (!), meg hót koszos volt a szeméttároló: nem tudják felfogni az emberek, hogy saját tulajdonról van szó? Amire vigyázni érdemes? Reméljük, mi azért nem ilyenek leszünk...

A BALU-ról meg annyira nem feltételezem, hogy pl. ne fizetnék a közös költséget az üres lakásokra, ami egyébként hál istennek egyre kevesebb, így első ütemben, már csak tizenegynéhány lakás üres, ha jól emlékszem. Lehet, hogy rosszul gondolom, de jobban bíznék bennük, mint egy ezzel (közös képviselettel) foglalkozó, de nem ismert kis vállalkozóban/vállalkozásban, akinek még az érdekeltsége is kisebb/minimális.

Csúszás: sajnos ez már márciusban is látszott, hogy a tervezési rész csúszásban van. A kivitelezési rész-határidőkre még nem látunk rá (Rékától kérdeztem, nem tudott mit mondani), hátha az jobban tartható lesz. Bízzunk benne...

 

Üdv,

L

Előzmény: Ribbentropp (161)
Ribbentropp Creative Commons License 2006.06.01 0 0 161
Mi 3hete várjuk az árajánlatot, de gondolom akkor az ajtók miatt van a csúszás. Fogalmam sincs milyen határidőkkel dolgozhatnak, de jó lenne, ha belehúznának, mert így biztos lesz 1-2gond.
A jó közös képviselő szerencse kérdése. Én inkább a jó lakóközösségért drukkolok. Sokkal több múlik ezen.
makairita Creative Commons License 2006.06.01 0 0 160

sziasztok!

 

Nem tudom a gyártót, azt hiszem Eurobrick volt a termék neve, ott van a burkolatválasztási lapon, amit aláírtunk.

Arra tippelek, hogy vmi horvát/szerb gyártó lehet, mert ki volt rakva ott egy tábla, ami arra utalt.

 

ha van új infotok, szóljatok.

 

Ja, nagyon fontos. Kolleganőm is lakóparkban lakik, a Királyhágóban. állati nagy gondjaik vannak a közös képviselőjükkel (kikapcsolták a gázt, mert nem fizette be a részleteket) és gondnokkal (horribilis költségeket kiszámláz mindenre pl. kert, kazán, javítások a szintek felmosása).

 

Éppen ezért nagyon jól kell megválasztanunk az illetékeseket.

 

a másik gondot az okozta náluk, hogy maradtak eladatlan lakások, amelyekre ugye szintén kellene közös költséget meg ilyeneket fizetni, ez pedig az eladó dolga lenne, de ők úgy gondolták, hogy nem hajlandók fizetni, így 1,6 milliós hátralék gyűlt össze.

 

A közös képviselő mögött egy cég áll, aki fizetési kötelezettségként előbbre sorolja a saját és a közös képviselő bérét, mint a gázszámlákat.

Mivel vannak ilyen hátralékos tételek (lsd. üres lakások meg azok a lakók, akik notóriusan nem fizetnek semmiért), nem fizették be a gázdíjat sem, így a szolgáltató kikapcsolta.

 

Ez azért fontos, mert a kazán gázzal fűt, az adja a meleg vizet, amivel fürdünk és ami fűti majd a radiátorokon keresztül a lakást.

szóval ha nincs gáz, nincs fűtés és meleg víz (az is fontos, hogy jó kazánunk legyen).

 

Szóval ezért kell jól döntenünk a tisztségviselőket illetően.

 

Biztos lesz majd közgyűlés nálunk is, amelyen megválasztjuk ezeket.

 

Őnáluk az is gond, hogy fél 6-6 órára rakták a közgyűlés időpontját, így általában oda se tudnak érni a dolgozó emberek, csak a kismamák illetve a nyugdíjasok döntenek sok fontos kérdésben, nélkülük és már csak a döntésekről értesülnek.

 

Ezért célszerű későbbi időpontra, mondjuk 7 órára tenni a megbeszéléseket.

 

Na mindegy, nem riogatni akarok vagy vészmadárkodni így előre, csak gondoltam, hasznos lenne megosztani veletek mindezt, hogy tudjuk, mire figyeljünk később.

 

Szép napot

Rita

 

 

Lesliecius Creative Commons License 2006.05.31 0 0 159

Üdv mki,

 

Mi is túl vagyunk a választáson, persze pár apró dolgot (pl. tartalék készlet rendelés, illetve megkérdezni, hogy milyen gyártótól is vannak a termékek) elfelejtettünk, úgyhogy holnap még összeszedem és telefonon utánintézem. Tényleg, valaki rákérdezett a gyártóra?

A felárasok közt 2 tetszett igazán, de a nagyja valóban nem volt szebb az alapoknál, úgyhogy nagyjából hozzátok hasonló extrákkal turbóztunk csak: díszcsík, diagonál. Bár darabszámra tényleg sokféle választási lehetőség volt, de pl. kékből, zöldből lehetett volna több árnyalat, illetve bordó abszolút nem volt (fürdőbe/wc-be). Nem tudom választott-e valaki a barna járólapokból, nekünk azok nagyon sötétek voltak, így az előszobába és a konyhába is a világos, eredetileg fürdőhöz ajánlott padlólapokat választottuk (amolyan vanília színű :)).

Olvastam, hogy páran katalógusból választottatok ajtót, kilincset. Nekünk mindegyikből volt ott 1-1 minta darab, mi is bükk pártiak voltunk.

Illetve, mivel a kádat mi visszük, ehhez kapcsolódóan a kádhoz tartozó csaptelep-zuhany is saját beszerzés kell legyen, ami nem is baj, mert így az tuti minőségi lesz. :)

Kérdeztem a bejárás első lehetőségét, amire Réka azt mondta, hogy a vakolás után. Mivel még falaznak, ezért gondolom ez leghamarabb augusztust, de inkább szeptembert jelent.

Ja, és a redőnyt is kérdeztem még, azt mondták, valószínűleg fehéret kell rakatni, ha akar valaki, de nem központilag persze, hanem majd a minket megrohanó redőny-szakiktól :)

 

Sziasztok,

L

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!