Keresés

Részletes keresés

gabi0826 Creative Commons License 2006.05.01 0 0 430

A véleményem...

 

- Sokan nem érnek rá (máshogyan: képtelenek) rendszeresen hirdetni a lakásukat.

 

- Egy ingatlanirodába sokan betoppannak, akik pl. egy konkrét kerületben/környéken keresnek lakást, bemennek egy irodába, és eléjük tesznek egy csomó, ízlésüknek megfelelő ajánlatot. Tehát az irodák több potenciális vásárlót elérnek - ezt az előnyt lehet mérlegelni a valóban magas jutalékkal szemben.

 

Saját példámból kiindulva - a családunkban jelenleg három eladó ingatlan is van - az a benyomásom, hogy a közvetítők bizony több érdeklődőt tudnak becsődíteni, noha magunk is hirdetünk. Eladva még egyik sincs...

Előzmény: belepofazok (429)
belepofazok Creative Commons License 2006.04.30 0 0 429
Sziasztok,

egyszer már kerestem rá a választ itt az indexen is, de most újra megpróbálom.

Mi indít egy lakástulajdonost arra, hogy ingatlanközvetítőre bízza lakása eladását?

Hiszen:
- az ingatlanközvetítő is csak hirdetni tud újságban, interneten, stb. - ezt bárki meg tudja tenni
- az ingatlanközvetítő csak nehézséget okoz, amikor megtekintést kell szervezni, hiszen nem csak az eladó és vevő kell, hogy ráérjen, hanem a közvetítő is, ráadásul a közvetítőn KERESZTÜL időpontot egyeztetni igen nehéz - ugyanakkor a tulajdonos mondja el úgyis a lényeget a lakásról
- általában az ingatlanközvetítő egy roppant idegesítő figura
- áralkunál állandóan az ingatlanközvetítőn keresztül kell tárgyalni - egyszerűbb lenne nélküle
- sok vevő nem szereti az ingatlanközvetítőt
- és végül de legfontosabb: iszonyat sok pénzbe kerül a közvetítő, ez nehezíti az alku megkötését, vagy a vevőnek drágább, vagy az eladónak olcsóbb, mindenképp rossz.

Szóval szerintem előnye semmi, hátránya viszont igen sok. Akkor miért mégis a hirdetett lakások 85%-át közvetítők árulják?

/Természetesen, ha az üres lakást árulom és odaadom a kulcsot a megbízható közvetítőnek, aki egyedül bemutatgatja, stb. akkor értem. De eddig én kispénzű emberek LAKOTT lakását láttam csak mindannyiszor közvetítőkkel./

Miért?
Szunya Creative Commons License 2006.04.28 0 0 428

Zuglói panellakásomat eladnám:

8. emeleti 56 m2, 1+2 fél szoba, fürdőszoba és wc külön, világoskonyha, külön kamra. a szobák keleti, a konyha déli fekvésű.

A lakást 2003-ban teljesen felújítottuk, minden nyílászárója új.

közlekedése nagyon jó.

 

ára 11,5 millió

érdeklődni lehet: E-mail cím: lakieva@gmail.com

maya.t Creative Commons License 2006.04.28 0 0 427
Sziasztok!

Van egy eladó lakásunk Zuglóban, az Ilka u-ban, 64 nm-es, két szobás+ cselédszoba, kamra, pince. Nagy belmagasságú, az egyik szoba galériázott, gázfűtéses, magasföldszinti, zárt belső udvarban, az ablakai belső kertre néznek. Szeretnénk minnél hamarabb eladni, mert két kisebbet kéne vennünk belőle, ha tudnátok valakit akit érdekelne: 06 70 234-2333 Iár.:14.900.000.-
gabi0826 Creative Commons License 2006.04.28 0 0 426

Egy kedves barátnőm max. 19 millióért sürgősen legalább 55 m2-es lakást keres!

 

A feltételek:
- I., II., III., V., VI., XI., XII. kerületben vagy Újlipótvárosban
- remek közlekedés (villamos, metró-megközelítés előnyben)
- legalább 55 m2 (max. 80 m2)
- legalább 2 szoba, melyek külön is megközelíthetők
- jó beosztás, nem "hurka" szobák
- nem földszinti
- csendes és világos
- régi építésű, ebből adódóan legalább 3 méteres belmagasság
- lehetőleg terasz vagy erkély
- lehetőleg felújítandó

 

Mindezért azonnal tud fizetni,
- ha felújítandó, max. 19 milliót,
- ha az ízlésének megfelelően fel van újítva, akkor max. 20,5 milliót.

 

* * *

Kontakt:
telefon: (30) 592-9091
bardi.katalin@vipmail.hu

Törölt nick Creative Commons License 2006.04.20 0 0 425

0,5 %-os jutalék? :-))) Hát...

 

A komolyabb ingatlanközvetítők 3-5%-kal dolgoznak, nemigen fogják magukat sokan eröltetni :-)

Előzmény: ceze99 (424)
ceze99 Creative Commons License 2006.04.20 0 0 424

Sziasztok!

Szeretném eladni a lakásom. Ha segítesz, akkor a következő ajánlatot teszem

neked.

 

50.000 Ft-ot fizettek annak a levélküldőnek akinek a leveléből a lakásom

vásárlója tudomást szerzett az eladási szándékomról.

 

Apró betűs rész:

- A "jutalékot" a teljes vételár kifizetése után tudom kifizetni

- Amennyiben a vevő több helyről is megkapja ezt a mailt, a vevő dönt, hogy

kinek fizessem a jutalékot.

Nincs veszíteni valód, csak küld tovább ezt a mailt minél több embernek.

Soha nem tudhatod ki keres lakást.

Köszi

Kálmán

 

A LAKÁS:

X. kerület zöldövezeti részén, 42 nm-es, 1.5 szobás, galériás lakás eladó.

Jellemzők: alacsony rezsi, téglaépület, gázkonvektor, egyedi mérőórák,

hőszigetelt ablakok, beépített bútorok, zárt udvar, bérelhető garázs, jó

közlekedés (28,37-es villamosok a Baláhra, 85-ös busz az Őrsre vagy a

Kökire, 95-ös busz a Népstadionhoz).

Irányár: 9.9 Mft

Érdeklődni: 0630/565-2841, 0630/284-8835

mano--- Creative Commons License 2006.04.19 0 0 423
Sziasztok! Garzon öröklakást keresek Budapesten kb 5 millió Ft-ért. Ha valakinek van eladó keressen meg. Előre is köszönöm.
gabi0826 Creative Commons License 2006.04.18 0 0 422

Hátha van érdeklődő... kínálnék két lakást, a sajátomat és a férjemét, melyek közül az egyik lenne eladó vagy elcserélhető:

 

78 m2-es lakás bel-Óbudán, az Amfiteátrumnál most 1 MILLIÓVAL olcsóbban!
Bauhaus ház második emeletén tulajdonosától eladó egy 2 + 1/2 szoba + hallos, két erkélyes, tágas lakás.
A közelben: Új Udvar, Eurocenter, Flórián, óbudai kisvendéglők (Kerék, Zöld Kapu), Lukács, Komjádi, Daubner.
Most 24,5 millió helyett 23,5 millió forint!

* * *
Kontakt, képek, alaprajz:
http://zapor2b.tar.hu

 

 

----------------------------------------------------

Bel-zuglói lakás eladó vagy kisebbre cserélhető!
A Stefániától egy sarokra, a Semsey Andor utcában (XIV.) eladó vagy kisebbre elcserélhető* egy 64 m2-es, magasföldszinti Bauhaus lakás. Cirkós, egyedi térélményű, alakítható, hangulatos - otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt alkalmas.
Remek közlekedés: 7-es, piros 7-es, 73-as buszok, metró Stadionok állomása, 1-es villamos, 72-es és 75-ös trolik. 10 perc séta és a Városligetben találja magát az ember...
Irányára 16,9 millió.

* * *
Képek, alaprajz, egyebek:
http://semsey-64.tar.hu

 

* Csere az alábbi feltételekkel:
- kislakás a belső kerületekben (V., VI., VII., belső VIII. és Újlipótváros)
- értékkülönbözet: LEGALÁBB 6,5 millió forint
- nem legfelső emeleti vagy ha igen, a tető új
- normális szomszédság.

 

Acin Creative Commons License 2006.04.17 0 0 421

Sziasztok!

Szerkezetkész vagy felújításra szoruló lakást keresek 6-7 mFt körül Budapesten. Bármilyen információt ezzel kapcsolatban a cirrucumulus@vipmail.hu címre várok.

Kutyaólam már van, köszi!

Válaszokat köszönöm!

Waratah Creative Commons License 2006.04.06 0 0 420
írjál nekem waratah88 kukac hotmail.com
Előzmény: Sas882 (413)
sandoravandor Creative Commons License 2006.04.06 0 0 419

Lakás eladó a 18. kerületben:

 

Alacska-lakótelepen 81,45 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti téglalakás 4 éve épült,  20 lakásos házban egyedi cirkófűtéssel eladó.

 

Előszoba 7,35 nm, fürdőszoba hidromasszázs-káddal 3,46 nm, WC 1 nm, étkező 8,46 nm, nappali 23 nm, szobák 13,22-13,22 nm-esek, közlekedő 1,35nm, kamra 1,44 nm, konyha 7 nm, gardrób 2 nm.

 

Szobák laminált parkettásak, többi helyiség járólapos. Beépített konyhabútor főzőlappal, szagelszívóval, beépített gardróbszekrény, riasztó az árban.

 

Minden ablakon redőny. Zárt udvar. Tájolás: K-DNY

 

Ár: 16,200,000,-Ft

 

Tel: 0630-452-4849

 

A képek lemaradtak:

 

 

Előzmény: sandoravandor (418)
sandoravandor Creative Commons License 2006.04.06 0 0 418

Sziasztok!

 

Hátha valakit érdekel:

 

Lakás eladó a 18. kerületben:

 

Alacska-lakótelepen 81,45 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti téglalakás 4 éve épült,  20 lakásos házban egyedi cirkófűtéssel eladó.

 

Előszoba 7,35 nm, fürdőszoba hidromasszázs-káddal 3,46 nm, WC 1 nm, étkező 8,46 nm, nappali 23 nm, szobák 13,22-13,22 nm-esek, közlekedő 1,35nm, kamra 1,44 nm, konyha 7 nm, gardrób 2 nm.

 

Szobák laminált parkettásak, többi helyiség járólapos. Beépített konyhabútor főzőlappal, szagelszívóval, beépített gardróbszekrény, riasztó az árban.

 

Minden ablakon redőny. Zárt udvar. Tájolás: K-DNY

 

Ár: 16,200,000,-Ft

 

Tel: 0630-452-4849

 

A képek lemaradtak:

 

 

Előzmény: zere (417)
zere Creative Commons License 2006.04.06 0 0 417

Szia!

Nekem van egy XX. kerületi eladó lakásom. 54 négyzetméter, ha esetleg érdekel.

Előzmény: Sas882 (413)
ramonvega Creative Commons License 2006.04.06 0 0 416
Sziasztok! Keresek a XIV. ker-ben 46-48nm-es lakást olyan 7,5M körül./Irányár/ Az a baj , hogy az ingatlanosok ott nagyon felvitték az ingatlanok árát, hogy legyen nekik jutalékuk is... Ha valakinek van ilyen ingatlanja eladó és persze nem ingatlanos az kérem válaszoljon.
Előzmény: coba (415)
coba Creative Commons License 2006.04.04 0 0 415
Szia! Az én lakásomat épp el akarom adni, mert nagyobba akarunk költözni.
A jelenlegi szomszédom is épp kiadja a lakását, ahogy te is szeretnéd....

Itt a weboldala. http://garzonlakas.tvn.hu

Jani
Előzmény: Sas882 (413)
bodylanguage Creative Commons License 2006.04.02 0 0 414
Sziasztok,
Keresek egy felujitasra szorulo minigarzont,Budapesten.
Ha van valakinek ilyen olcson,dobjon egy emailt a creative@videsign.hu ra.
Elore is koszi.
Sas882 Creative Commons License 2006.03.28 0 0 413
nem tudom jo helyenjárok e
olyan ingatlant keresek megvételre,amit ki tudnék utánn adni
10 milliót szánok erre a mutatványra, melyik kerületben nézelődjem, melyiket kedvelik a bérlők?:)

bocs az off ért
answer Creative Commons License 2006.03.27 0 0 411




BLOG


A HATÉKONY HIRDETÉS: KOMMENTELD A HIRDETÉSEKET ÉS OLVASD A SAJÁT HIRDETÉSED MELLET FELTÜNŐ HOZZÁSZÓLKÁSOKAT.
http://www.ingatlan.blog.com
visike Creative Commons License 2006.03.17 0 0 409
Felteszem ide is, hátha valakit érdekel.

Az Orczy tér mellett, csendes, Kis utcában, jó állapotú házban, felújitott 2 szoba-hallos lakás eladó. Ár: kb.13,9 mil. Érd: 06 30 9786459.
coba Creative Commons License 2006.03.14 0 0 408

 

Érdeklődés: 06-70-364-80-06 További info : http://garzonlakas.tvn.hu

Előzmény: coba (407)
coba Creative Commons License 2006.03.14 0 0 407

Sziasztok!

 


Eladó egy 29nm-es felújított világos II. emeleti garzon öröklakás tulajdonostól,

téglaépületben az Őrs vezért tértől kb.10 percre a X. kerületben . Egyedi kombi cirkos fűtés, kábel-tv, ADSL lehetőség, alacsony rezsiköltség. Irányár: 6,3 millió Ft.


 

alainx Creative Commons License 2006.03.11 0 0 406
Azert ne ugy nezzen ki a holgy, mintha a kocsisorrol ugrasztottak volna...
Előzmény: cicó (405)
cicó Creative Commons License 2006.03.11 0 0 405
Najah...az öltözék nagyon fontos, mindenképpen a szakmai hozzáértést tükrözi...
Előzmény: alainx (402)
lagapado Creative Commons License 2006.03.11 0 0 404

Csepel, Csillagtelen 3 emeletes téglaépület földszintjén eladó egy 2 szobás összkomfortos lakás. A lakás 2 szobából, konyhából, étkezőből, WC-ből, fürdőből, kamrából áll, alapterülete 57 m2, valamint tartozik hozzá egy kb. 5 m2 alapterületű külön zárható pincerész is. Nagy parkokkal tagolt lakótelep, csendes környezet. A lakás világos, műanyag nyílászárók, gardróbszekrény, konyhabútor beépítve.

Olyan vevőt keresünk, akitől kb. egy évre (esetleg + 1-2 hónap) visszabérelhetjük albérleti díj+rezsi alapon, külön megegyezve.

A lakás irányára: 11.5 M Ft.

Érdeklődni lehet: +36-20-234-6369, vagy a névhez tartozó email-címen.

gabi0826 Creative Commons License 2006.03.11 0 0 403

Eladó vagy kisebbre cserélhető!

 

A Stefániától egy sarokra, a Semsey Andor utcában (XIV.) eladó vagy elcserélhető* egy 64 m2-es, magasföldszinti Bauhaus lakás. Cirkós, egyedi térélményű, alakítható, hangulatos - otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt alkalmas.

Remek közlekedés: 7-es, piros 7-es, 73-as buszok, metró Stadionok állomása, 1-es villamos, 72-es és 75-ös trolik. 10 perc séta és a Városligetben találja magát az ember...
Irányára 16,9 millió.

 

------------------------
Kontakt, képek, alaprajz, egyebek:
http://semsey-64.tar.hu

 


* Csere az alábbi feltételekkel:
- belső kerületekben (V., VI., VII., belső VIII. és Újlipótváros) lévő kislakás
- minimum értékkülönbözet: 6,5 millió forint
- nem legfelső emeleti vagy ha igen, a tető új
- jó állapotú ház, normális szomszédság.

 

alainx Creative Commons License 2006.03.09 0 0 402

A Római szélén , 3 emeletes házban 1+2fsz-ás (67nm+erkély) lakás K-NY-i tajolással ELADÓ TULAJDONOSTÓL

Irányár:18,5M.

Figyelem: kezdő, alulöltözött, szakmához nem ertő ingatlanügynökök kíméljenek!

onair at freemail.hu

 

picze Creative Commons License 2006.03.06 0 0 401

Eladó egy 30nm2-es lakás a VII.kerületben

 

Eladó egy 30nm2-es, csendes, jó állapotú, jó elosztású - másfél szobás lakás a Városliget- Fevonulási tér szomszédságában ...

Érd: 30/9732771 (Bodó László és Varga Anett) vagy a varganett@freemail.hu - n

ár: 7 500 000 Ft

thajdu Creative Commons License 2006.03.06 0 0 400

Kőbánya városközpontnál (egész jó tömegközlekedésnél) eladó egy V. emeleti, utcai, 3 szobás, sajnos távfűtéses, viszont vízórás, esztétikailag felújított, 71 m2-es lakás, 22 éves - nem panel - társasházban.

Az irányár 14,3 millió forint.

Érdeklődni lehet: 06-70-247-64-06 v. thajdu@freemail.hu

thajdu Creative Commons License 2006.03.06 0 0 399

Kőbánya városközpontnál (egész jó tömegközlekedésnél) eladó egy V. emeleti, 3 szobás, sajnos távfűtéses, viszont vízórás, esztétikailag felújított, 71 m2-es lakás, 22 éves - nem panel - társasházban.

Az irányár 14,3 millió forint.

Érdeklődni lehet: 06-70-247-64-06

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!