egyszer már kerestem rá a választ itt az indexen is, de most újra megpróbálom.
Mi indít egy lakástulajdonost arra, hogy ingatlanközvetítőre bízza lakása eladását?
Hiszen: - az ingatlanközvetítő is csak hirdetni tud újságban, interneten, stb. - ezt bárki meg tudja tenni - az ingatlanközvetítő csak nehézséget okoz, amikor megtekintést kell szervezni, hiszen nem csak az eladó és vevő kell, hogy ráérjen, hanem a közvetítő is, ráadásul a közvetítőn KERESZTÜL időpontot egyeztetni igen nehéz - ugyanakkor a tulajdonos mondja el úgyis a lényeget a lakásról - általában az ingatlanközvetítő egy roppant idegesítő figura - áralkunál állandóan az ingatlanközvetítőn keresztül kell tárgyalni - egyszerűbb lenne nélküle - sok vevő nem szereti az ingatlanközvetítőt - és végül de legfontosabb: iszonyat sok pénzbe kerül a közvetítő, ez nehezíti az alku megkötését, vagy a vevőnek drágább, vagy az eladónak olcsóbb, mindenképp rossz.
Szóval szerintem előnye semmi, hátránya viszont igen sok. Akkor miért mégis a hirdetett lakások 85%-át közvetítők árulják?
/Természetesen, ha az üres lakást árulom és odaadom a kulcsot a megbízható közvetítőnek, aki egyedül bemutatgatja, stb. akkor értem. De eddig én kispénzű emberek LAKOTT lakását láttam csak mindannyiszor közvetítőkkel./
Van egy eladó lakásunk Zuglóban, az Ilka u-ban, 64 nm-es, két szobás+ cselédszoba, kamra, pince. Nagy belmagasságú, az egyik szoba galériázott, gázfűtéses, magasföldszinti, zárt belső udvarban, az ablakai belső kertre néznek. Szeretnénk minnél hamarabb eladni, mert két kisebbet kéne vennünk belőle, ha tudnátok valakit akit érdekelne: 06 70 234-2333 Iár.:14.900.000.-
Egy kedves barátnőm max. 19 millióért sürgősen legalább 55 m2-es lakást keres!
A feltételek: - I., II., III., V., VI., XI., XII. kerületben vagy Újlipótvárosban - remek közlekedés (villamos, metró-megközelítés előnyben) - legalább 55 m2 (max. 80 m2) - legalább 2 szoba, melyek külön is megközelíthetők - jó beosztás, nem "hurka" szobák - nem földszinti - csendes és világos - régi építésű, ebből adódóan legalább 3 méteres belmagasság - lehetőleg terasz vagy erkély - lehetőleg felújítandó
Mindezért azonnal tud fizetni, - ha felújítandó, max. 19 milliót, - ha az ízlésének megfelelően fel van újítva, akkor max. 20,5 milliót.
Hátha van érdeklődő... kínálnék két lakást, a sajátomat és a férjemét, melyek közül az egyik lenne eladó vagy elcserélhető:
78 m2-es lakás bel-Óbudán, az Amfiteátrumnál most 1 MILLIÓVAL olcsóbban! Bauhaus ház második emeletén tulajdonosától eladó egy 2 + 1/2 szoba + hallos, két erkélyes, tágas lakás. A közelben: Új Udvar, Eurocenter, Flórián, óbudai kisvendéglők (Kerék, Zöld Kapu), Lukács, Komjádi, Daubner. Most 24,5 millió helyett 23,5 millió forint!
Bel-zuglói lakás eladó vagy kisebbre cserélhető! A Stefániától egy sarokra, a Semsey Andor utcában (XIV.) eladó vagy kisebbre elcserélhető* egy 64 m2-es, magasföldszinti Bauhaus lakás. Cirkós, egyedi térélményű, alakítható, hangulatos - otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt alkalmas. Remek közlekedés: 7-es, piros 7-es, 73-as buszok, metró Stadionok állomása, 1-es villamos, 72-es és 75-ös trolik. 10 perc séta és a Városligetben találja magát az ember... Irányára 16,9 millió.
* Csere az alábbi feltételekkel: - kislakás a belső kerületekben (V., VI., VII., belső VIII. és Újlipótváros) - értékkülönbözet: LEGALÁBB 6,5 millió forint - nem legfelső emeleti vagy ha igen, a tető új - normális szomszédság.
Szerkezetkész vagy felújításra szoruló lakást keresek 6-7 mFt körül Budapesten. Bármilyen információt ezzel kapcsolatban a cirrucumulus@vipmail.hu címre várok.
Sziasztok!
Keresek a XIV. ker-ben 46-48nm-es lakást olyan 7,5M körül./Irányár/
Az a baj , hogy az ingatlanosok ott nagyon felvitték az ingatlanok árát, hogy legyen nekik jutalékuk is...
Ha valakinek van ilyen ingatlanja eladó és persze nem ingatlanos az kérem válaszoljon.
Sziasztok, Keresek egy felujitasra szorulo minigarzont,Budapesten. Ha van valakinek ilyen olcson,dobjon egy emailt a creative@videsign.hu ra. Elore is koszi.
nem tudom jo helyenjárok e olyan ingatlant keresek megvételre,amit ki tudnék utánn adni 10 milliót szánok erre a mutatványra, melyik kerületben nézelődjem, melyiket kedvelik a bérlők?:)
Eladó egy 29nm-es felújított világos II. emeleti garzon öröklakás tulajdonostól,
téglaépületben az Őrs vezért tértől kb.10 percre a X. kerületben . Egyedi kombi cirkos fűtés, kábel-tv, ADSL lehetőség, alacsony rezsiköltség. Irányár: 6,3 millió Ft.
Csepel, Csillagtelen 3 emeletes téglaépület földszintjén eladó egy 2 szobás összkomfortos lakás. A lakás 2 szobából, konyhából, étkezőből, WC-ből, fürdőből, kamrából áll, alapterülete 57 m2, valamint tartozik hozzá egy kb. 5 m2 alapterületű külön zárható pincerész is. Nagy parkokkal tagolt lakótelep, csendes környezet. A lakás világos, műanyag nyílászárók, gardróbszekrény, konyhabútor beépítve.
Olyan vevőt keresünk, akitől kb. egy évre (esetleg + 1-2 hónap) visszabérelhetjük albérleti díj+rezsi alapon, külön megegyezve.
A lakás irányára: 11.5 M Ft.
Érdeklődni lehet: +36-20-234-6369, vagy a névhez tartozó email-címen.
A Stefániától egy sarokra, a Semsey Andor utcában (XIV.) eladó vagy elcserélhető* egy 64 m2-es, magasföldszinti Bauhaus lakás. Cirkós, egyedi térélményű, alakítható, hangulatos - otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt alkalmas.
Remek közlekedés: 7-es, piros 7-es, 73-as buszok, metró Stadionok állomása, 1-es villamos, 72-es és 75-ös trolik. 10 perc séta és a Városligetben találja magát az ember... Irányára 16,9 millió.
* Csere az alábbi feltételekkel: - belső kerületekben (V., VI., VII., belső VIII. és Újlipótváros) lévő kislakás - minimum értékkülönbözet: 6,5 millió forint - nem legfelső emeleti vagy ha igen, a tető új - jó állapotú ház, normális szomszédság.
Kőbánya városközpontnál (egész jó tömegközlekedésnél) eladó egy V. emeleti, utcai, 3 szobás, sajnos távfűtéses, viszont vízórás, esztétikailag felújított, 71 m2-es lakás, 22 éves - nem panel - társasházban.
Kőbánya városközpontnál (egész jó tömegközlekedésnél) eladó egy V. emeleti, 3 szobás, sajnos távfűtéses, viszont vízórás, esztétikailag felújított, 71 m2-es lakás, 22 éves - nem panel - társasházban.
Az Astóriához, Zsinagógához közel, a Dohány utca elején (VII. ker.) felújított műemlékházban eladó tulajdonostól egy 1 szoba+2 külön állógalériás, 21+17 nm-es, belső kétszintes, jó állapotú, felújított, fiatalos földszinti, összkomfortos öröklakás. A lakás hangulatos, parkettás, járólapos, padlószőnyeges, gázkonvektoros, alacsony rezsijű, a fürdőszobában kád van. Beépített polccal, telefonnal, kaputelefonnal, kábeltévével, azonnal költözhetően. Irányár: 8,8 M Ft. Érd: 70/3841831 este 2399301. E-mail: prena@freemail.hu
