Ize, koszi a lehetoseget egyszer majd meg ki is hasznalom talan. A kerdesem azonban azert lett, mert felmerult a klima letjogosultsaga, leven en is felso szinten levo lakast veszek. Aztan a bargyu eszemmel arra gondoltam, hogy mennyivel egyszerubb lenne az eletem, ha valamilyen szinten elokeszitenek a klimat. Gondolok itt a falak atfurasara, esetleg valamilyen falba csovek beepitese, hogy ne csatornaban kelljen majd szerelni mindent, stb. (Kvazi mint egy vedocso, vagy mint ahogyan keresre a riasztorendszert is elokeszitik) Termeszetesen nem tudom, hogy milyen megoldasok leteznek a belteri es a kulteri egyseg osszekotesere, de feltetelezem, hogy nem csak a falon kivuli csatornazas az egyetlen megoldasi alternativa. A lenyeg, hogy a kivitelezo nem vallalt ilyen jellegu munkakat. Ezert jott a kerdes, hogy talan a regi igen...
Futotestek. Nekem volt egy jo kis akadekoskodasom szegeny Alberttel. Nem tudtam/tudom felfogni, hogy egy olyan gardrobszobaba ahol nincsen ablak es a ruhak sem a fazos fajtak miert baj az, ha 200KW-tal kevesebb futoteljesitmenyt kerek. Azaz ha mar nagyon-nagyon-nagyon sok penzert megveszek egy lakast, akkor, a szerzodesben egyebkent rogzitett jogommal miert nem elhetek. Max alairathatnanak egy papirt az ugyvedjuk elott, hogy ok elmondtak mindent ezzel kapcsolatban de az en hatarozott keresemre a futotestet az altalam kertre cserelik. Velemenyem szerint ennyire egyszeru lenne. Ok mossak kezuket, en boldog vagyok, mert minden olyan mint ahogyan azt szeretnem.
A klíma nálam van, ha korábban gondoltam volna rá, akkor egyszerűbben meg lehetett volna oldani (inkább több variációs lehetőség adódott volna - pl. a vízelvezetésnel). A felszereltetése magánakció volt, kb. 3 órát vett igénybe. A szerelő hagyott névjegyet, ha érdekel és nem tudsz más megoldást, írj. A felszerelés egyébként 35 e Ft volt.
Én variáltam a radiátorral, mondjuk nem vittem túlzásba, a nappalimban az egyik falról átrakattam a másikra. De ezt már a legelején rögzítettük írásban is.
Mindenkit megnyugtathatok, hogy tényleg van melegvíz!!!
Ma reggel az I.-ben a tárolóknál vakoltak, ill. a lépcsőházban festettek (ezeket láttam). A II.-ban többen dolgoztak, láttam a konyhásokat és burkolókat is. A III-ason is ügyködtek jónéhányan.
1., az 1. epulet legfelso szintjen lattam egy LG klimat. Az valamilyen maganakcio mar, vagy meg az elozo kivitelezo vagy valaki vallalta, hogy beepiti? Nalunk nem vallaltak a klima helyenek elokesziteset (falak atfurasa, stb...)
2., muszaki egyezteteskor mindenkinek frankon tetszett az a radiatormennyiseg ami a lakasokba be lett tervezve? Senki nem szeretett volna kevesebbet, mondjuk mert falat mozgatott vagy ajtot? Volt aki meg tudta oldani/oldatni, hogy kevesebb legyen, anelkul, hogy mashova egy ping-pong asztal meretu legyen szerelve?
Nos, igazából ezt a melegvíz dolgot a szerencsések, azaz, akik már bejutottak tudják megmondani....................és feat4 ezek közé tartozik!!! Szóval legyünk optimisták:-)))!!!!!
Én már 3 hete átvettem a lakást, néhány "alkatrészem" még hiányzik, de ezektől eltekintve nagyjából minden rendben.
Az I.-es épületbe tegnaptól "száraz lábbal" is be lehet jutni, ugyanis kész a főbejárathoz tartozó járda utolsó hiányzó darabja is. Kivitték a szemetet a mélygarázsból is, tehát "tárgyi akadálya" nincs a használatának. A lépcsőházban a helyükre kerültek az üvegtéglák, van világítás is. Az épület hátuljánál készülget a járda, már termőfölddel is kezdik feltölteni a terepet. Nagyjából ennyi.
Sajnos egyet kell, hogy értsek Veled Azt nem tudom, hogy milyen okból, de láthatóan lassabban dolgoznak az 1-es épületen, illetve, hogy nem láthatóan, mert nem sok változást látni rajta. Az új vakolást nem is tudom már mikor, de nagyon régen, kb 2 hónapja elkezdődött, és kb a felénél járnak (ha jól láttam most hátul), ami elég lassúnak mondható, sőt Nekem az az infóm, hogy holnap minden kész lesz a ház körül, tehát be lehet majd jutni, és a garázst is beüzemelik. Ha lesz infóm a holnapi dologról jelzek.
2007.07.09 16:33:23-kor Varga Tamás úr többek között ezt írta:
Meg szeretném erősíteni, hogy az 1. épület abszolút első prioritás, nincs semmilyen ravaszkodás, vagy spórolás, semmilyen tekintetben nem fogjuk vissza a munkát.
Ahogyan Iauryaviel, én sem tapasztalom a prioritást! Néha megnézem az építkezést és látom, hogy mindenhol sürögnek - forognak az emberkék, csak az 1. épület körül nem. Munkaidő után halad a Murus-os 3-4-5 ház, de a Liliomdomb által épített 1-2 ház nem halad, inkább áll! Ki költözött már be? és hogyan? ..mert nem látok még egészen kiépített utat a kapuigJL
Az első ütemben vettem lakást, és a mai nap után szeretném, ha magyarázatot kapnék a következő helyzetre:
3 hete érdeklődtem véletlenszerűen telefonon a lakásom állapotáról, és azt a választ kaptam, hogy 18-án a kivitelezők átadják Önöknek a lakást, így én mehetek műszaki átadásra 21-én. 2 hete ismét telefonáltam, hogy időpontot egyeztessek, amikor is már olyan verziót kaptam, hogy 21-re nem lesz kész a lakás, ellenben az építésvezető 24-re ígérte, aznap mehetnék, illetve 21-én megnézhetem, hogy állnak a munkák, ha van kedvem hozzá. 24-e nekem nem volt jó, így 28-ban egyeztünk meg, egy délutáni időpontban. A mai áldott napon egy szakemberrel oda is mentem délután a Liliomdombhoz, hogy meglegyen a műszaki átadás, de Leonóra elfoglaltságai miatt nem tudott csatlakozni hozzánk, ellenben felirányított az építésvezetőhöz, aki el is vezetett a lakásba, ahol a lakás szinte ugyanolyan állapotban volt, mint 1 hete (beszereltek egy fél szekrényt és felsöpörtek, de a fúgázás hiányos, a szagelszívó csöve rossz helyen van, a parketta még sehol sincs, stb.), tehát semmit nem tudtunk átvenni. Az építésvezető próbálta ugyan kimagyarázni a helyzetet, hogy tudomása szerint ez csak egy ellenőrző bejárás volt, és biztosan valamiféle tévesen lett kikommunikálva, és ezen a héten tutibiztos ígéretet kaptak, hogy most már ezen a héten kész lesz a lakás, de meglehetősen gyenge lábakon állt a magyarázat, és az állapotokat elnézve nem is valós, hogy jövő hét előtt bármit is befejeznek benne. Nagyon fel vagyok háborodva, hogy ennyire idiótának néznek, ugyanis nem hiszem, hogy az előzmények ismeretében ne tudtak volna felhívni, hogy ne menjek, ráadásul több ember munkaidejével/szabadságával szórakoznak, hiszen teljesen feleslegesen jött velem az átadásra a hibák felvételéhez hívott szakember és én teljesen feleslegesen jöttem el a munkahelyemről, fél napot kidobva erre a kis kalandra.
Várom válaszát, mert többször nem szeretnék hasonló helyzetbe kerülni.
Először is elnézést, ugyan hetente olvastam a bejegyzéseket, de nem volt időm válaszolni, illetve úgy éreztem, hogy az Önök közötti párbeszéd szépen halad, nem feltétlenül jó az, ha beleszólók.
De igazuk van, több, mint egy hónapja nem írtam ide, felmerült néhány olyan kérdés, amiben jó, ha eloszlatom a félreértéseket, most tehát pótolom.
1. TV, telefon kérdés.
A falban lévő vezetékeket a T-Com (MATÁV, Magyar Telekom stb.) húzta be, és az ő tulajdonát képezik. Ezeken más szolgáltató csak akkor tud szolgáltatni, ha azt a T-Com megengedi (szerintem ingyen nem engedi meg). Arra van tehát a legnagyobb esély, hogy a T-Com, T-Online, T-Kábel szolgáltatási csomagból válasszanak. Az én megítélésem szerint ez ma a legszélesebb termékválaszték a piacon, bár biztosan van, aki mást szeretne. UPC nincs a kerületben, így csak a UPC Direkt érhető el, saját antennával (az meg ronda).
2. Betontégla kontra kőburkolatú betontámfal.
Ha jól érzékelem, ez a legforróbb téma. Az utak nem aszfalt, hanem viacolor kőburkolatot kapnak. Ennek a színe gyakorlatilag megegyezik a beton téglás támfallal. Azt a döntést kellett meghoznunk, hogy a színbeli (minőségérzetbeli) váltás az út és a támfalak között már megjelenjen, vagy a támfalak úttal érintkező részeit betonkockákból rakjuk ki, így a váltást egy a betonkockák után megjelenő zöldfelület is segíti a ház lábazatáig. A második mellett döntöttünk. A betonkockák közé zöldnövényzet telepíthető, így ez az átmenet még kevésbé lesz zavaró, ráadásul a szürke szín sem lesz látható a növényektől (illetve jelentősen kevésbé lesz látható). Látva a véleményüket ma úgy látom, hogy ez nem volt szerencsés döntés, bár ha készen lesz, és a zöld növényzet takarni fogja, akkor már többeknek fog tetszeni. A lábazattal közvetlenül érintkező felületeken marad a kőburkolat.
3. Csúszás, statika
Azt hittem, hogy ezt a legendát már egy-másfél éve magunk mögött hagytuk, de tévedtem, ismét megjelent. Az építkezés előtt természetesen készült talajmechanikai szakvélemény próbafúrásokkal. Az építéshez a terület alatt lévő mindkét pinceszakaszt két bányászati szakértő vizsgálta meg, és a Szolnoki Bányakapitányság hagyta jóvá a szakvéleményeiket. Ezek alapján azt állítom, a terület NEM CSÚSZIK. Az 1. és 2. és 3. épület olyannyira nem csúszik, hogy bontókalapács kellett ahhoz, hogy az alapok helyét kifejtse a mészkőből. Nem szeretnék senkit sem megbántani, de higgyék el, hogy az épülteket építészek tervezik, külön statikus tervezi meg az alapozást és a szerkezetet és én ismerem őket, nem szeretnének börtönbe kerülni. Nem a bank, vagy a közelben lakó "jól informált" érdeklődők javaslatai alapján tervezik a házakat, hanem mérnöki számítások alapján. És végül, a kerti támfalaknak semmi közük az épület statikájához. (Komolyan gondolja kedves Chimnoy, hogy ezek fogják majd meg a lecsúszó épületeket?) A termőföldet, illetve a visszatöltött földet kell megtartaniuk, hogy az eső nem mossa le, illetve a szintkülönbségeket kell áthidalniuk. Ez a funkciójuk.
4. Melegvíz
Mai információim szerint hétfőn (27.-én) már lesz. A gázóra holnap fölkerül, csak a kazán próbaüzem van hátra. Remélem, így is lesz.
5. Késések
Teljesen megértem minden vevőnk érzéseit, jelentős összeget fektettek be, nagy várakozásaik vannak, és néha információhiányban is szenvednek. Higgyék el, nagyon nehezen viselem személyesen azt, hogy a cégünk a tett ígéreteket nem tudja tartani. Mit tehetnék többet? Az 1.-2. épület már abban a fázisban van, hogy a kivitelezőkkel, alvállalkozókkal szemben csak nagyon korlátozott eszközeim vannak, azt kell mérlegelnem, hogy egy szerződésbontás, kirúgás, pénz visszatartás ma már több problémát okozna, mint amennyi eredménye lenne. Sajnos az építőipar ma olyan pénzügyi és szerintem morális válságban van, hogy nagyon nehéz ilyen körülmények között ígérteket tenni. Nem keresek kifogásokat, de higgyék el, hogy minden erőnkkel azon vagyunk, hogy Önök elégedettek legyenek. A kitartó vevőink türelmét pedig ezúton is megköszönöm. (Külön köszönet Székelyéknek, akik 3 hete bent laknak, és eddig nem volt negatív észrevételük!)
6. 3.-4.-5. épület
Jól látják, és én is megerősítem, hogy az új generálkivitelező jól halad az építéssel.
A határidők szerint az átadások április-június-július hónapban lesznek. Ezen dolgozunk.
En igazabol a technikai reszeben vagyok otthon abban tudok segiteni. Eloszor mindenkepp el kell dontened mit szeretnel mi a fontos. Minoseg esteleg hd, hangzas vagy a mennyiseg stb.
Az IPTV kezdetleges stadiumban van es eleg rossz a minoseg ez elegge savszelesseg fuggo pl. alkalmatlan a nagyfelbontasra a sebesseg miatt de a terhangzas megoldhato.
A digitalis szolgaltatasok egyenelore igazabol nem is azok, vannak torteneteim... Azt tanacsolom ne hidjetek el barmit mondanak a jelenlegi techologiakrol, mert fogalmuk sincs rola. En addig beszeltem pl a t betusokkel mig kiderult hogy azt sem tudjak mirol van szo... Pl. van egy TV ami tudja az osszes digit szabvanyt van smart kartya hely, de mindenkepp hasznalnod kell feleslegesen az o set-top-box-ukat (ami radasul minosegromlast is okoz) mert szerintuk mashogy nem lehet megoldani, rohej.
A lenyeg, hogy jelenleg szamomra nincs megfelelo szolgaltato, ugyhogy a sajat digitalis vevo beszerzese fel hajlok, igy legalabb olyan csatornakat is nezhetek amit ok nem ajanlanak.
Ha be is huzzak a kabelt nem kotelezo veluk szerzodnod, vannak mas alternativak is. Minden attol fugg milyen igenyeid vannak pl. a tobbseg megelegedik azzal amit a kabelteves szolgaltatok ajanlanak valakinek az ar is fontos stb. En 2, epuletes vagyok, ugyhogy meg nincsenek kesz terveim, de minden elofizetes nelkul egy darab vezetekkel is akar lehet fogni 6-8 magyar csatornat ha van digitalis tunered...
Nekem az az infóm, hogy a T behúzta a kábeleket. Én már meg is rendeltem a T-HOME Dupla szolgáltatást (telefon + net). T-Home TV nincs egyenlőre az utcában. Ha jólt tudom UPC-s kábel meg az egész kerületben nincs, régi a sztori, és lehet, hogy csak városi legenda, de állítólag a 22 ker. és a UPC össze balhéztak valamin (aszem leégett valami upc-s központ és balhé volt belőle), és ezért nincs kábeles upc a kerületben, persze parabolával az is megoldható.
A közös neten, tv-n én is gondolkodtam. Elvileg olcsóbb lenne behúzni egy izmosabb netet aztán szétosztani wifi-n, vagy kábelen. Ha valakinek nagyon kell net, ideiglenesen szívesen osztok neki egy picit wifi-n, ha kell ;)
Alapozás, csúszás:
Lehet, hogy én emléxem rosszul, de szerintem fúrtak cölöpöket az alapozásnál. Amit Belabatyo ír, miszerint a bank valszeg nem finanszírozta volna meg az egészet, ha nem tartja biztonságosnak a házak, és így az értékesítés jövőjét, én is gondolkodtam. Ha abból indulok ki, hogy mennyire körülményesek, precízek, és óvatosak voltak nálunk a hitelnél, gondolom, annál a 3 milliárdnál, amivel beszálltak, még óvatosabbak lehettek.
Elnézést Pancsáéktól, de mostanában nem nagyon volt időm írni. Tehát : a fa tényleg nem volt olcsó (kádburkolatnak), és akivel én beszéltem (asztalos), az nem is nagyon ajánlotta. Elvileg le lehet úgy kezelni, hogy ne penészesedjen, de célszerű biztosítani a szellőzést a fa lap mindkét oldalán, azaz vmilyen lábszerkezettel lehet csak megoldani a burkolást. Persze az ára kb. 2szer annyi volt, mint a mozaikcsempés megoldás, kb. 60-70e.
Kedves tmcorvette! Engem mindenképpen érdekelne a kábeltévés segítséged, mivel én már most is el vagyok késve a megrendeléssel, hiszen 1.-jével már muszály lesz beköltöznöm. Tehát eddig úgy áll a dolog, hogy a t-online-nál érdeklődtem a t-home nevű iptv elérésről. Azért náluk, mivel a kivitelezőktől azt az infót kaptam, hogy velük kell/célszerű (nem tudom melyik...) szerződni. A szolgáltatásuk nagyjából megfelelne de ugye kötelező adsl szerződést is köni, ami nekem nem nagyon tetszik. Mi a véleményed a dologról? Ami tetszik az ajánlatban, pont azok hiányoznak a cég másik digitális ajánlatából (felvehető műsorok, éppen futó program elejétől történő lejátszása, programstop stb.). Remélem tudsz nekem segíteni...
Egyébként én már szinte naponta járok ki takarítgatni, tehát néhány új info. Az 1-es előtt a járda készülget, mint ahogyan a bekötőút is. Láttam már az 1es mögötti részen is tereprendezést, de el kell keserítsek mindenkit, itt is a betontéglákból épülő fal készül...Mondjuk tényleg nem túl esztétikus, remélem meg lehet vhogy oldani, hogy ne nagyon látszódjon a dolog...
Tud vki vmit a melegvízről? Nagyon remélem, hogy legkésőbb jövő 7en már lesz...
Szóval, ha vkinek van új infója, az kérem írja meg!
de akkor ezek szerint itt nincs az, hogy az egesz lakopark UPC vagy Telekom... nagyon sok lakopark eseten valamelyik behuzza az egesz hazat, es akkor mar nincs valasztasi lehetoseg.
Nem tudom tudsz-e róla, de a kerületben van ismert USA autós. K.Gábor a szoborpark mögött. Ezen kívül elég sok veterános lakik errefelé, de én amerikai vasakban nem nagyon vagyok érdekelt. Igaz pont most intéztem egy 1959-es Corvette behozatalt/forgalombahelyezést :-)
Ha veteránautónak téli tárolóhely érdekel, tudok segíteni, keress nyugodtan, adataim publikusak.
Fibernet meg ADSL biztos van, de ennek még nem néztem utána. A mobilinternet-et először ki kellene probálni a helyszínen, egyenlőre az még elég régiófüggő, valahol a 100K-t is alig éri el valahol a 3M-t is.
A TV az sokkal érdekesebb kérdés nekem. M.o. eléggé le van maradva, HD-nak meg Surround-nak nyoma sincs még mindig, úgyhogy én erősen gondolkodom egy digitális HD vevőn, ami akár lehet közös is...
azt tudjuk, hogy nagy es sokfele a kinalat a piacon, de itt a XXII.ker ezen reszen mibol lehet valasztani. mintha egy masik topicban csak a fibernetet mondtak volna. Akkor mar inkabb mobilinternet.
A regi kezdemenyezes statikai dolgairol en is hallottam.
PRO: Viszont azok akik most vesznek lakast a Liliomdomb lakoparkban tudjak, hogy az egesz mogott a Raiffeisen all. A banknak csak volt annyi esze, hogy ugyanugy ahogyan minket civileket, az epittetot es annak terveit is jol megnezze, megnezesse szakertokkel. Hisz manapsag mar semmit sem csinal a bank a szakerto garda nelkul. Raadasul ugyis ker biztositast a lakasra a hitel miatt. Ha egy ilyen nagyon komoly statikai hiba elofordulna, az roppant kellemetlen lenne az epittetonek, a generalkivitelezonek (hajjajj) es a banknak is. Raadasul melyik biztosito mondana azt, hogy bebiztositjuk???
Ha ez elofordulna, akkor egybol eletveszelyesse minositenek az egesz lakoparkot, a biztositonak (ha megis valaki bevallalta) csengetnie kellene a bank fele, az epittetot meg a generalkivitelezot meg 196-an jol beperelnek. Igaz, ez a helyzetunkon abban az esetben nem sokat segitene.
Szoval en egyelore nem felek ettol. Az ilyen befetetok manapsag csak korbe jarjak, hogy mibe boritjak a penzuket.
KONTRA: A technologia tenyleg adott, de en sem lattam semmilyen komolyabb alapozast. Egy furot siman vihettek volna es lefurhattak volna nehany colopot. Es a hazaink alatt tenyleg elegge laza szerkezetunek tunik a talaj.
Tamas, meseljen nekunk errol valamit! Biztos vagyok benne, hogy nyomon koveti a forumot! (mert magambol indulok ki, azert vagyok benne biztos)
He megengedtek egy jó tanácsot ezzel kapcsolatban, jól gondoljátok meg mit választatok a TV-nézéshez, nem minden az aminek látszik lsd. digitális szolgáltatások M.o.-i szolgáltatoknál. Ha valaki nincs képben szívesen segítek.
És gondolom erre a felvetésre (épületek csúszása, előző építkezés stb.) sem fogunk választ (na jó nem választ, csak valami reakciót) kapni Varga Tamás úrtól.... Csak akkor legalább ne ígérte volna meg, hogy minden pénteken válaszol a kérdésekre.
Már jó sok péntek elmaradt... És jó sok kérdés merült fel...
Szerintem rosszul érzed, vagy Én nem hallottam semmi rosszat :-)
Évekig ott laktam, anyunak még most is ott van lakása.Szerettem ott, bár most az alsó rész kezd nagyon elhanyagolt állapotba kerülni.
Közbiztonság: mindenhol van egy-egy betörés, de nem több, mint máshol, reméljük így is marad.Sokáig parkoltunk a lakón soha egyik kocsit sem törték fel, nem karcolták meg.
Infrastruktúra: szerintem amit lehet megtettek, több út nem tud erre jönni:-)Mondjuk aki a növény utcai-asszem így hívják, ahol felkanyarodik a 114-es a mögötte lévő út- kereszteződést tervezte, annak eltörném a kezét.X* látom, hogy a bicikli úton mennek keresztül, ha lezár a sorompó.Tudomásul kell venni, hogy egyre jobban kiépül, lakóparkok épülnek, ergo több a kocsi, egyre nagyobb az átmenő forgalom is, lassul, ennyi.Ez van.
"akkor gondolom az önkormányzat csak úgy adta meg az engedélyt a liliomdombnak, hogy durva alapozást terveztek" erre van a vicc, Hány éves vagy királyfi?..........és még hiszel a mesékben?
Nézd csak meg a Média Centert.Sem a városrész képébe nem illeszkedik. Sem nem lehetett volna ekkora magas, sem ilyen burkolatú (az előirás olyan mint a Campona) oszt mégis.A másik oldalon meg, ahol az a felkör alakú kupola szerű cucc van az épület tetején, élő ember nem tudja mi van ott.A Városházi Hiradóban annó megjelent,mikor több lakó hőbörgött, hogy építkeznek a zöldterület közepén, hogy csak tereprendezés folyik.Én próbálnék így terepet rendezni a telkemen:-)