Keresés

Részletes keresés

lantibutor Creative Commons License 2011.02.03 0 0 920

Mennyiért lehetett lakást venni a Balázsházban?

Megérte?

Vásárláson gondolkozom, azért kérdezem.

Köszi a választ

Zöldár Creative Commons License 2011.01.08 0 0 919

 Üdvözletem  !

 Kiadó lakást keresek a házban.

 40 m2 körülit.

 Ha van ilyen , az értesítést köszönöm !

havefun Creative Commons License 2011.01.04 0 0 917

Nálam a terasz ajtóhoz közeli falon keletkezett több folton is beázás nyom. Van valakinél hasonló kidudorodás?

Előzmény: Spárgatökmag (914)
euhome Creative Commons License 2010.12.31 0 0 916

BUÉK! 2011!

 

A hétköznapokra:

 

Csendrendelet: semmit nem tilt a törvény!
A törvény keretei igen tágak, a szabályok szigorítását az önkormányzatokra és a társasházakra bízza.

Szerző: Székely Sarolta Forrás: Femina.hu 2010. december 31.


A lakóhelytől és annak jellegétől függetlenül egy városi bérházban ugyanúgy szembesülhetsz a pihenésedet, nyugalmadat zavaró tényezőkkel, mint egy kertvárosi családi ház esetében. Sokszor ugyanis egy-egy zajongó, hangoskodó szomszéd vagy egy közeli szórakozóhely könnyen kellemetlenné teheti a pihenésre szánt időt.

Olyan ünnepek alkalmával, mint a szilveszter is, erre nagyobb az esély, bár ilyenkor az egész világ bulizik - vagy talán mégsem. Akadhatnak csendes romantikát választó szerelmesek, kisgyermekes házaspárok vagy idősebbek, akik inkább az otthoni ünneplést találják a megfelelőnek. A csendrendelet ilyenkor garantálhatná pihenésük zavartalanságát - legalábbis elméletileg.
Szabálysértés szubjektív mérce alapján

Az 1999. évi kormányrendelet egyes szabálysértéseket taglaló részében található a csendháborításra vonatkozó rész. Ennek alapján csendháborításnak minősül a lakott területen, az ott lévő épületben vagy a hozzá tartozó telken indokolatlanul nagy zaj okozása, mely alkalmas arra, hogy mások nyugalmát megzavarja. Emellett akár a tömegközlekedési eszközökön történő zajokozást vagy a természetvédelmi övezetben történő védett értékek zavarását is ide sorolja.

A szabálysértés elkövetőjével szemben a rendőrség, a helyi önkormányzat képviselőtestületének képviselője, a közterület-felügyelő vagy a természetvédelmi őr helyszíni bírságot szabhat ki, melynek felső határa 30 ezer forint lehet.
Közösségi rendelkezések

A törvényi háttér nem állapítja meg pontosan, hogy mi minősül szabálysértésnek csendháborítás címszó alatt, így az sem tisztázott, hogy egy lakó mikor élhet jogosan panasszal a nyugalma megzavarása miatt. Területileg azonban a helyi önkormányzat meghatározza, hogy az egyes körzetekben milyen időszakokban hány decibel alatt lehet a zajszint. Ez elsősorban a szórakoztató- és vendéglátó-ipari egységek miatt válik hasznos információvá.

Azt, hogy a lakóhelyeden milyen szabályozás van érvényben, a nagyobb városok esetében a település honlapjáról is megtudhatod, hiszen gyakran feltöltik a helyi vonatkozású rendeleteket, de az önkormányzatnál biztos, hogy megfelelő tájékoztatásban részesülhetsz a kérdést illetően. Ugyanakkor nemcsak a szórakozóhelyek zajokozásával lehet probléma, hiszen kellemetlenkedő szomszédok is zavarhatják a nyugalmadat. Társasházak esetében egyre gyakoribb, hogy a működési szabályzatban írásba foglalják azokat az időtartamokat, amikor a lakók érdekében kerülni kell a nagyobb hanggal járó tevékenységeket. Jellemzően ez hétköznapokon a 19 óra utáni, valamint a vasárnapi zajongásokat nevezi szabálysértőnek.
Békésen együtt élni
A nyugalom megzavarására a legalkalmasabbak a házibulik, melyeket a társasházak működési szabályzatában sem szokás egyértelműen tilalom alá helyezni. Ezért, ha ilyen programot tervezel szilveszterre, a békesség érdekében tájékoztasd erről a szomszédjaidat, előre köszönve a megértésüket.
Az eljárás: nagyvonalúság, kérés, majd feljelentés

Ha valamelyik szomszédod havonta egyszer hangos zene kíséretében készül a barátaival a bulira, lehetsz nagyvonalú, és szemet hunyhatsz az eset felett, főleg, ha korrekten előre tájékoztatott a várható kellemetlenségekről.

Elviselhetetlen hangoskodás esetén először átkopogtatva megkérheted, hogy legyen tekintettel a többi lakóra, és vegye halkabbra a muzsikát. Ha viszont ez - vagy más hasonló, nyugalmat zavaró tevékenység - rendszeresen megtörténik, vagy az egyszeri alkalom is elviselhetetlen méreteket ölt, és a kérésed ellenére sem történik semmi, kihívhatod a rendőrséget - a közös tulajdonban való károkozás esetén különösen -, bár elsőként ők is csak figyelmeztetik a bulizókat, hiszen hivatalból szabálysértési feljelentést csak egy újbóli kiszállás után tehetnek.

A nyugalmadat megzavaró vendéglátóhelyek esetében a kerületi jegyzőhöz fordulhatsz a problémáddal, de, ha rajtad kívül mások számára is tolerálhatatlan a helyzet, érdemes az ügy érdekében összefognotok.

LFC_82 Creative Commons License 2010.12.31 0 0 915

 

Ez mennyire természetes egy 2 éves háznál?

 

 

Előzmény: Spárgatökmag (914)
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.12.31 0 0 914

Brutális repedések lettek, gyakorlatilag lóg a falon a tavaszi javításkor feltett ragasztócsík. Nagyon durván néz ki.

Előzmény: LFC_82 (910)
Oriana7 Creative Commons License 2010.12.30 0 0 913

Az a javaslatom hogy először a kutya tulajdonosával kell ezt megbeszélni mert a fórumot szerintem kevesen olvassák valószinű Ő sem mert akkor nem hordaná kutyáját a hátsó kertbe wc-ni:))

Az egy más dolog hogy egy ekkora társasházban kizárt hogy szabályozni,tiltani fogják az állattartást, amikor a lakást vettem én direkt megkérdeztem hogy tartható-e kisállat. Szóval ha a gazdája nem csinál valamit akkor sajnos csak hivatalos úton lehet közbelépni a csend érdekében:(

Itt a B-ben is volt hogy irodának béreletek egy lakást csak a kutyájukat elfelejtették hazavinni, na írtam nekik szép levelet az ajtóra másnap jött  válasz ami nyomdafestéket nem tűrt de nem hagyták többet itt. Szegény úgy sírt hogy az ember szíve megszakad:)

Előzmény: pensioners (912)
pensioners Creative Commons License 2010.12.30 0 0 912

Nem vagyok szakértő, de két dolgot tudok:

 

1.) nem minden kutya birja a lakásban a bezártságot

2.) a kutyák idomithatók, tanithatók

 

ehez szakértő segitségét kell kérni.

Több barátom tart kutyát lakásban és nem vonitanak/ugatnak amikor egyedül vannak. Meg lehet  oldani.

 

A lényeg, hogy egy társasházban ugató/siró/hangos kutya nem tartható.

Előzmény: KingInk (909)
Oriana7 Creative Commons License 2010.12.30 0 0 911

Nekem van kutyám,de ő már öreg így már kiskorában rá lett szokatva arra hogy napközben otthon van, a hisztit kb 1 hét után hagyta abba, de nem volt könnyű.. emlékeim szerint de ez csak nevelés kérdése. volt hogy egy órát álltam a bezárt ajtó előtt és  azt imitáltam hogy elmentem majd vártam mi lesz, ha sírt visszamentem és zárt ajtón  keresztül fegyelmeztem:))) de ez bevált, nekem. Mivel már 12 éves 80%-ban alszik így ránk nincs panasz:))) Az viszont biztos hogy senkinek sem egészséges ha órákon keresztül ezt hallgatja:(( 

Azért várom már a közgyűlést mert sok olyan lakó van akinek nem sok fogalma van az együttélésről:))

Előzmény: KingInk (909)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.30 0 0 910

 

Másoknál hogy áll a falak repedése?

 

Nekem 1 hét alatt visszajöttek azok a nem is kicsi repedések, amik a garanciális festés előtt megvoltak. Ezekben a napokban láthatóan eléggé megindult nálam sajnos, sőt néha recsegést-ropogást is hallok.

 

 

KingInk Creative Commons License 2010.12.29 0 0 909

 

én épp ezekben a percekben is a D/304-ben élő lények vonítását hallgatom. javaslom hogy a kutya költözzön ide és menjen az itteni brigád kossuth indulóstul, hamis ákosostul oda.

 

mi is nagyon szeretnénk kutyust, de nagyon félek h nem örülne szegény pára, ha a fürdőszobában kéne malmoznia amíg dolgozunk. valaki talált erre jó megoldást?

 

Előzmény: pensioners (908)
pensioners Creative Commons License 2010.12.29 0 0 908

Tisztelt A épületi kutyatulajdonos.

 

Ez már tényleg sok. Éjjel 1-ig hallgattuk a kutyájuk vonitását/sirását. Az állatvédő egyesület szerint ez állatkinzás. Őket fogom értesiteni, ha ez mégegyszer előfordul. Nem lehet egy egész ház nyugalmát tönkretenni, mert maguk nem gondoskodnak a kutyáról. Vigyék magukkal, ha elmennek, már mondtuk egyszer.

 

Olvassák már el az SzMSz-t, legalább egyszer!

 

 

euhome Creative Commons License 2010.12.27 0 0 907

Üdv!

Be lehet határolni az esemény idejét?

Előzmény: KingInk (904)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.25 0 0 906

Igazad van teljesen, nem is vitázom.

 

De úgyis hátul egyszerűen begyalogolnak...

Előzmény: snowdrop77 (905)
snowdrop77 Creative Commons License 2010.12.25 0 0 905

Basszus!

 

Ez a csapat vissza fog járni, addig, amíg van miért.  nyilván most jól körülnéztek, hogy miért érdemes.

amire figyeljünk :

- garázsajtót várjuk meg, amíg becsukódik!   (ha látunk olyan lakót, aki nem figyel erre, szóljunk rá!)

- udvarajtón, lh ajtón ne engedjünk be ismeretlent, felcsöngetőt!

- tároló ajtaját zárni ! (esetleg látogassuk gyakrabban mostanában )

 

a rendőri tapasztalat mondja, hogy vissza fognak jönni, mert most fedezték fel maguknak a házat és az esetleges hibáit!

legyünk körültekintőbbek !!!

Előzmény: KingInk (904)
KingInk Creative Commons License 2010.12.23 0 0 904

 

A D-ben található tárolónkat tegnap feltörték, tőlünk és egy másik lakótól elvittek egy-egy biciklit és egyéb apróságokat, amit még nem tudunk kibogozni.

 

Rohadtul gratulálok annak az idióta barom állatnak aki nyitva hagyta az ajtót, ezzel is segítve a kedves rablókat.

 

 

pensioners Creative Commons License 2010.12.23 0 0 903

Úgy néz ki, hogy Mandarinó hivott. Ennek ellenére nehéz elképzelnem, hogy valaki itt áll az utca végén, napokon (heteken?) át és jegyzi, hogy melyik lakásban - a több száz lehetséges közül - ég, vagy nem a villany, mikor és milyen gyakran. Holmes vagy Poirot biztosan jobban tudná.

Előzmény: LFC_82 (902)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.22 0 0 902

Úgy értem, biztos hogya vonal végén a Mandarino volt és nem egy magát Mandarionak kiadó valaki?

 

 

Előzmény: LFC_82 (901)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.22 0 0 901

Biztos benne hogy tényleg a Mandarino volt?

 

 

Előzmény: pensioners (899)
thony67 Creative Commons License 2010.12.22 0 0 900

...megkérdeztem a nővéremtől:  3eFt/hó dijat kér a Multi-alarm a lakásriasztó rendszer üzemeltetéséért és itt vannak a IX.ker-ben, szerintem ez csak átmeneti, amig a szomszéd ingatlan nem kerül beépitésre,

 

...azt gondolom, hogy az még nem elég információ, hogy nem lakják a lakást, mert ha nincs mit elvinni, akkor feleslegesen dolgoztak az emberek...az nagyobb gond, ha cimre mentek és volt is miért!

 

Melyik cégtől kerestek fel személyesen is?

Előzmény: pensioners (899)
pensioners Creative Commons License 2010.12.22 0 0 899

Három cég tudta, hogy nem itt lakunk: Mandarino, Dijbeszedő és UPC.

 

Mandarino felhivott két héttel ezelőtt, hogy akar velünk beszélgetni, mivel minden lakóval tervezik ezt, mikor tudnánk találkozni. Mondtam, hogy nem leszünk itt, csak egy hét után. Puff- betörtek, mig nem voltunk itt, Mandarino azóta sem hivott a beszélgetésre.

 

 

Előzmény: LFC_82 (897)
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.12.21 0 0 898

Szeretném megkérni azt a kedves lakótársat a C vagy D lépcsőházban, aki mintegy negyed órája kezdett el fúrni, hogy ezt a tevékenységét munkaidőben (értsd hétköznap 8:00 és 17:00 között), vagy max este hétig legyen szíves végezni.

 

Hasonló eljárást kérnék a doboló lakótárstól is. Ez egy társasház, legyünk tekintettel egymásra.

LFC_82 Creative Commons License 2010.12.19 0 0 897

Csak az első emeletieket kell szemmel tartani...

 

A cégekre vonatkozó megjegyzést nem értem...

Előzmény: pensioners (896)
pensioners Creative Commons License 2010.12.19 0 0 896

Lehetséges, de ezt nehezen tudom elképzelni, hiszen hány lakást kéne szem előtt tartani? 

 

Aztán az is lehet, hogy valaki ötletet adott nekik.

 

Nem akarok senkit bántani, de 3 céget kapásból megemlithetek, akik tudták, hogy nem vagyunk itt.

Előzmény: LFC_82 (895)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.19 0 0 895

Kifigyelték, hogy mikor nincsenek otthon?

Előzmény: pensioners (894)
pensioners Creative Commons License 2010.12.19 0 0 894

bocsánat, az én hibám, nem figyeltem, meg hirtelen nagyon érzékeny lettem.

 

Valószinű csak egymás vállára állva jöttek fel, igaz a talaj olyan kemény, hogy a rendőrség nem talált más nyomot.

 

Előzmény: snowdrop77 (890)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.19 0 0 893

Az a furcsa, hogy a balkonjuk ilyen "beugró" részben van, tehát 2 oldalról is lehet látni a többi lakó részéről.

Előzmény: pensioners (889)
LFC_82 Creative Commons License 2010.12.19 0 0 892

Hogyan másztak fel a balkonra?? Létrával??

 

Ez durva...

Előzmény: pensioners (885)
thony67 Creative Commons License 2010.12.18 0 0 891

Azt gondolom, hogy már már az pozitivum, hogy

-jobban odafigyelünk az ajtók zárására,

-a garázskapuk záródására,

de sajna a bontás után nem indult el az új beruházás a szomszédban, igy eléggé ki van szolgáltatva a ház a kert felől:

-talán 2 fényforrás a belső kertben, mert igy nem lenne koromsötét,

-keritést lehetne kicsit megerősiteni, de ehhez az önkormányzat nem tudom mit szól,

-távriasztás a fszt-i és 1.em-i lakásokba (az egyik ismerősöm a Multialarm-hoz van bekötve!)

 

Úgy vélem, hogy ez jelenleg átmeneti helyzet és a szomszéd ingatlan beépitésével megszünik a probléma, mert az ingatlanok a belső kerten keresztül kapcsolódnak majd egymáshoz és idővel zárt lesz ismét.

snowdrop77 Creative Commons License 2010.12.17 0 0 890

nekem írta.  a kutyagumis problémámra. valószínüleg az A lh-ban van egy lakó egy beagle kutyával.  az előzményeknél látszik, hogy ki kinek a kommentjére válaszol.  ne sértődjön meg.  mind nagyon sajnáljuk a betörést!

Előzmény: pensioners (889)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!