Bölcsöde szerintem nehéz eset. Az óvodák is zsúfoltak. Talán épül majd egy Alagligeten is, de lehet, hogy addigra a gyerkőc már iskolás lesz. Viszont iskola most épül a lakópark mellett, jövő szeptemberi átadást terveznek, jó egy évet biztosan csúszik majd, de mire a kétévesednek kell, addigra meglesz.
Érdeklődni szeretnék Önöktől az Alagligeti lakóparkról. Nézegettünk ott lakásokat, amik nagyon tetszenek és szeretnék picit utána kérdezni. Egy 2 éves kisgyerekkel költöznénk ki a 13. kerületből. Korábbi hozzászólásokban olvastam, hogy csak autóval közelíthető meg Dunakeszi más részei illetve a lakóparkon kívül minden egyéb, mivel nincs buszjárat. Ez még most így van, vagy már vannak buszok? Illetve óvoda bölcsőde messze van onnan és az is csak autóval közelíthető meg? A bölcsis ovis férőhelyek száma megfelelő vagy nagyon telített és ne is álmodozzunk arról, hogy kapunk helyet bölcsibe. Közbiztonság milyen?
Köszönöm a választ! Néztem az invitelt is, kértem ajánlatot is, de azt írták, nem vagyok a szolg. körzetükben. Furcsa, mert úgy tudom a "Té"-s hálózatot használják.
A bekötési hercehurcát annak idején nálam is eljátszották, úgy látszik ez egyfajta "előjáték" náluk.
Nálunk újrakábelezték a házat, ez már 3*-os kábel.
Elvileg júliustól változott a kábelszolgáltatási törvény, már át kell adniuk a szolgáltatóknak a hálózatot másnak is. Gondolom nem ingyen...
Fizettem 11 ezer forintot, alapvetően nem volt rossz, de felbontottuk a szerződést.
Később gondoltam visszamegyek hozzájuk, mert sajnos csak a "Té" volt a lakóparkban. Akkor jött a szokásos "csak a 3* kábel a jó". Háromszor jöttek ki úgy, hogy érthetően elmondtam a telefonban, nem olyan a kábelem. A válasz mindegyikre az volt, hogy az nem probléma. Természetesen kijött a szerelő és eljátszotta az értetlent. Nem hibáztattam, mert biztos vagyok abban, hogy a telefonos kolléganő volt a "hozzáértő".
Szerencsére az év végén települt az Invitel, így kötöttem velük.
A tizenpárezer forittal ellentétben fizetek 4990 Ft-ot és a csatornák jobbak (a mi érdeklődési körünknek), plusz a netem is.
Gyorsan hozzáteszem, hogy a kábel a régi, a kép hibátlan, a HD csatorna fantasztikus.
2016. június 18-án szombaton 10 órától 16 óráig tartjuk nyárindító garázsvásárunkat, ahol gyermekruhákat (7-8 éves kislány) cipőket, játékokat, könyveket és még sok-sok más dolgot kínálunk megvételre.
Az érdeklődőket szeretettel várjuk!
A cím: Dunakeszi, Dr. Legindi István utca 8. kocsibeálló.
Hát az ajtó fölött nálunk is ott lóg a vezeték már jó ideje. Csak vártam, hátha lesz másik szolgáltató is, de nem nagyon akaródzik. Pl. Digi-nél sokkal olcsóbb lenne a tv, de nem nagyon jönnek erre, műholdas meg a lakás fekvéséből kifolyólag nem menne. És akkor a net még mindig maradna kábeles.
Köszönöm a válaszokat, utánakérdezek a költségekre.
Nekünk jól működik,de csak akkor kötik be ha háromszorosan árnyékolt a koax kábel. (TRI-SHIELD)
A telekom ingyen be(át)kábelezi a társas házat,ha a közös képviselővel igénylitek az átkábelezést,és ha meg van a megfelelő igény(lakó) szám. (12 lakásnál 6-7-nél már mozdulnak)
A lépcsőházban kábelcsatornában vitték mindegyik lakásba a koaxot,de a lakásba lehet neked kell majd a kívánt helyre vezetned.
Ma este találtunk a lakóparkban egy barátságos, cirmos, még nagyon fiatal kancicát. Van nyakörve, és azon egy pici csörgő. SOS várjuk a gazdi jelentkezését. Nem akart elmenni, éjszakára befogadtuk, de tovább nem tudjuk.
Hát kemény, mert ha beállsz "valakinek a helyére" ami persze nem az övé, csak ő szokott odaállni, esetleg önhatalmulag fel is matricázza a közterületet, akkor kemény hangvételű levél fogad jobb a szélvédőn. Ez a jobbik eset, volt már, hogy bosszuból meg is karcolta a kocsit (persze nincs bizonyíték, csak egy kulcsal végighúzott vonal..)
Ha ezzel nem lesz gond, akkor én nagyon tudom ajánlani, mert egész jó kis közösség alakult ki az utcán játszó gyermekek szüleiből, és csendes, korrekt környék. (volt 2 évvel ezelőttig, azóta csak látogatóba megyünk néha, mert másik városba költöztünk).
Mostanra már el lehet dönteni azt is, hogy melyik házból nem sajnálták ki az anyagot az építők, így könnyebb választani.
Köszönöm a választ! Van kocsi beálló hely! Azzal elvileg nincs gond! :) Mire érteted,h nagyon kemény világ van ott? Amúgy ajánlanád a környéket? Köszii :)
Ha nincs autód, max annyi amennyi beálló jár a lakáshoz, akkor szerintem nagyon jó. Egyébként nagyon kemény világ van ott!!! Ja, és mostanában hallom, hogy egyre gyakrabban van áramszünet... Mi már egy ideje elköltöztünk, de a parkolási helyzeten kívül szerettünk ott lakni.
Sziasztok! Kis segítségre lenne szükségem! :) Szeretnénk a lakóparkban költözni, Babicz utcába ott is a végébe ! Kérdésem az lenne,h a környék az mennyire csendes? Közbiztonság mennyire jó? Vannak e zavaró tényezők? Válaszotokat előre is köszönöm! :) Szép napot!
Szorítottam neked de sajna olvasom, hogy hiába. Vigyázz, mert a tulajdonhányad 1/10-ed százaléka kell csak és nem a lakók 10 %-a. Ez így már mindjárt másként hangzik. Az nagy baj, hogy széthúznak a lakók.
Kedves aticuka, vesztettünk. Tanulság, mint a dohányzásnál: nem szabad elkezdeni.
A készített anyag megtekinthető igény szerint, de csak az email címre küldött igényre. Hát nincs fogalmad, hogy mit nem követett el! Tisztességes emberek ilyent még kigondolni sem tudnak! Várom azok jelentkezését, akik valamilyen retorzión gondolkodnak N.K. közös képviselő ügyében, mert csak együtt győzhetünk. Mint a három testőr.
A pályáztatni kívánt ingatlankezelőknél a pályázat feltételeihez be kell írni, hogy bankszámla feletti rendelkezési jogot két aláírásosan szeretné a társasház, a második aláíró a mindenkori számvizsgáló bizottság elnöke lenne.
Az elektronikus számlakezelésnél a amit lehet csoportos beszedésre kell rakni (közüzemek , biztosítás)
A szerződéses alapút állandómegbízásra . szerződésben szerepel az összeg és annak rendszeressége..
Ami fent marad az mindig estei (javítás , felújítás stb…) azaz nem sokat kell aláírni a másiknak (persze értenie és tudnia kell miképpen is megy és zajlik az elektronikus átutalás).
Más a számvizsgálók betekinthetnek a mindenkori könyvelésben , neten is azaz nem kell nekik szaladgálni….
Közös Képviselő csak adó és köztartozás mentes személy illetve cég lehet csak. Ha fel mennek a cégkivonatát lekérni a Keszi Profi Bt.--nek látják, hogy nincs így.
Akinek még a Társasházát kezeli Váradi János az váltson minél előbb, mert jelenleg nyomozati szakaszban van, de nagyon sok Társasház már feljelentette köztük az is amit én vettem át.
Ne halogassák az idejüket nézzenek utána a rendőrkapitányságon.
Lakók bármikor leválthatják a képviselőt! Ne várjanak 30 illetve 15 napot mert lehet hogy bűncselekmény áldozata lesz a közössége.
Ha a közös képviselő nem a közösség érdekét nézi, ha már nem óvja a Társasházat, ha már a bizalom elvész, ne halogassunk váltsuk le közös képviselőnket.
De hogy is valósítható ez meg? Nem nagyon ismerünk olyan közös képviselőt és talán nincs is ilyen aki saját leváltása tárgyában jó szívvel közgyűlés hív össze, pedig nincs mese a leváltásról csak is a közgyűlés dönthet. Ezt a közgyűlést írásban az összes tulajdon hányad 1/10-vel rendelkező tulajdonostársak a napirendi pont/napirendi pontok és az ok megjelölésévvel kell kérniük. Ha épp olyan közös képviselőnk van aki ezt rossz szájíz nélkül tudomásul veszi akkor ennek összehívása zavartalanul a szabályoknak megfelelően meg is történik, le is bonyolódik. De megeshet ( megjegyezzük nem ritka mendemondaáról beszélünk), hogy a közös képviselőnk úgy dönt hogy ezt ő nem fogadja el, és így nem hívja össze ezt a közgyűlés. Mit tehetünk ekkor? Amennyiben közös képviselőnk kérésünknek 15 napon belül nem tesz eleget, úgy a közgyűlést összehívó tulajdonosok ( az a bizonyos 1/10) vagy az általuk megbízott személy, esetleg a számvizsgáló bizottság hívhatja össze! Erre egyébként akkor is lehetőség van ha közös képviselő szándékosan ( vagy netalántán véletlenül) nem a szabályoknak megfelelően hívja össze a gyűlést, például nem 8 nappal a közgyűlés előtt értesíti a lakókat, hanem előtte való nap, mondjuk este ( csak hogy véletlenül se tudjon készülni rá senki, egyébként ilyennel is találkoztunk már). Felhívjuk figyelmüket, hogy a szabályok betartása ha a tulajdonosok hívjak össze a közgyűlést nekik is kötelező betartani. A közgyűlésen egyszerű szavazattöbbséggel válthatjuk le képviselőnket, ehhez viszont az összes tulajdonhányad több mint felének kell részt vennie a közgyűlésen ( ne felejtsük el meghívni az önkormányzatot, amennyiben van önkormányzat tulajdonában lévő tulajdonhányad, ez gyakori hiányosság), ha ez nem valósul meg úgy a megismételt közgyűlésen ( amit elméletben 15 napon belül kell összehívni, a gyakorlatban ez úgy történik, hogy fél órával később tartják) tulajdonhányadra tekintet nélkül határozatképes a gyűlés, és így szavazhatunk a közös képviselő leváltásáról. Ez nem is olyan bonyolult!
Kedves aticuka, remélem, mi is túl leszünk mindenen ma este, drukkoljon mindenki, mert ebből minden közös képviselő tanulhat, hatalmuk nem korlátlan, igenis van remény. Utána meg vigyázni, a szerződésben mindenre kitérni. Holnap írom a hírt.
Azért ne gondold, hogy olyan ripsz-ropsz volt a dolog. Egy éve küzdünk. Jelenleg 2 lakó hangsúlyozom, hogy csak átmenetileg felvállalta a képviseletet, amíg a folyamatban lévő hivatalos dolgaink nem zárulnak le. Ezt követően természetesen új közös képviselőt fogunk keresni. Email címedre nem tudok írni, mert nekem a "küld" szóra semmi nem történik. Kizárólag internetem van és semmi levelező programom. Gondolom ezért van ez így, vagy én vagyok ügyetlen. Tulajdonképpen már annyi idegmunka volt ebben a témában, hogy igazából már nem is akarok vele foglalkozni. Szép napot!
Örülök, hogy nálatok így megy, ripsz-ropsz. Nálunk a 10 %-ot sem lehetett összeszedni, a közös képviselőnek meg volt egy "támogatói csoportja", akik minden épkézláb ötletet, és a felelősségre vonást elvetették. Érdemes olvasni azokat az oldalakat, ahol rémisztő cezaromániás közös képviselők ülnek a tulajdonosok nyakán, a számla betekintést akadályozzák, saját családjukból hoznak gondnokot, takarítót,számláztatnak nem létező cégekkel. Lentebb említett közös képviselőnk nyilvánvalóan tartozásokat írt jóvá az őt támogató csoportnak. Még a könyvelési anyag csak szúró próba szerűen lett ellenőrízve, ám minden szakmunkát, felújítást olyan cégek számláztak, akik elvben nem léteznek. Valamennyit ellenőriztük a cégnyilvántartó oldalán, olyan is számlázott, akinek a nevén kívül egyetlen feltüntetett adata sem volt igaz. Hát azért nem kell a szépen kiállított számlát sem elhinni, főleg, ha készpénzes. Mi már a harmadik ilyen közös képviselővel vagyunk megáldva, az egyik sikkasztott 3 milliót röpke fél év alatt, a másik a vállalkozását finanszírozta a közösből, a mostani meg maga vállalta, hogy 700.000m- forint kárpótlást fizet. Akkor nyilvánvaló, hogy mi lehet ott végül is. Nevesítve és konkrét tényeket a ma és holnap nyilvános email címemen tudok adni.
He jól emlékszem, akkor abszolut nem gond egy közös képviselőtől megválni, csak egy közgyűlést kell összehívni, ahol a tulajdoni hányadok 2/3-a, vagy hasonló arra szavaz, hogy váltsák le a kk-t. Ez a határozat a kk-ra kötelező érvényű. Érdemes mondjuk eddigre keresni egy másikat, aki egyből át is tudja venni az ügyeket.
Köszi a választ. Megszabadulni nem megfelelő közös képviselőtől a törvényesség betartása mellett nem lehetetlen. Mi már sínen vagyunk. Kevés olyan közös képviselő van, illetve még nem is hallottam olyanról aki folyamatosan csapolja a számlákat. Számvizsgálóknak van feladata és nem egy évben egyszer a közgyűlés előtt. Egyébként a Ptk. lehetőséget ad bármelyik tulajdonostársnak, hogy a ház irataiba betekintsen.