Írtam a KKnak levelet. Azt a választ kaptam, hogy az elszámolás még csak egyeztetés miatt lett kiadva, és még műszaki szakikkal egyeztetve lesz a pontos összeg a vízmelegítésnél. Szóval így azért már korrektebb sokkal, én efelől megnyugodtam. (Csak azt a 8 napon belül fizessük be, ezt volt kár odaírni az aljára, bár gondolom, h nem direkt került oda...)
Lajos, tök igazad van amúgy a destruktív hangulattal kapcs, de ennek felszámolásához mindkét félre szükség lenne. Meg az is tényleg gáz, hogy a bizonytalanság miatt (hogy nem biztos, h most akkor kinek mennyit kell befizetnie hova) sokan várnak és nem fizetnek, aztán tényleg tök jó kis tartozások lesznek, kamatyostul... Apropó, már ki lettek egyenlítve a számlák?
T.Lakótársak!Az elszámolás valoban több ponton is hibás,melyet a KK is jeleztem.Ezt követöen telefonon beszéltem a KK-vel és azt kértem töle hogy elsö lépésben mindenki egyeztesse le a megkapott elszámolás alapján a nála lévő befiezetési nyugtákkal.Ha ez eltérést mutat ugy jutassa el a befizetési nyugtákat a KK-nek hogy jová tudja irni.Az energia elszámolásról nem kivánok véleményt nyilvánitani mivel csak a saját álláspontomat tudnám leirni és nem vagyok benne biztos hogy a többség is ezt az álláspontot képviseli.Az elszámolás valoban enyhén fogalmazva is csuszik,és mind a mai napig nem állapitható meg hogy mely lakás az amelyik tartozik vagy követel.Számomra ennek egyenes következménye hogy a ház egy idő után müködés képtelenné vállhat,kifizetetlen számlák halmozodhatnak fel.Lehet egymást szereni vagy nem szeretni de ugy gondolom hogy ez nem gátolhatja a vállalt feladatok ellátását.Egy destruktiv hangulatban nem lehet érdemi munkát végezni mert csak a személyeskedések kerülnek elötérben.Ha ez a hangulat nem változik záros határidön belül,ugy megköszönöm a bizalmat,de a megválasztott SZB tagságrol lemondok,mivel nem adom olyan dolgokhoz a nevem amivel magam sem értek eggyet.
Nekem (sajna) elég egyértelmű volt. :S Sztem a részletezéssel nem volt gond. Inkább az összeggel, hüpp. (Tudom, egyéni szoc.) (Hoccsinátatok túlfizetééést? Ide a titokkal!!! :D)
Nekünk a papír szerint túlfizetésünk van. Bár a kapott papír számomra nem egészen egyértelmű. Bár lehet, hogy túl primitív vagyok már ehhez is. Azt, amit kaptunk nevetségesnek tartom. Írhattak volna hozzá néhány mondatot használati útmutatónak. Pl. mit jelentek a számok az általuk küldött oldalakon, mit hogyan kell értelmezni, stb...
"Ugyan, sztem inkább nem egyszerre lettek elkészítve vagy valami, biztos meg fogjátok kapni."
Ne má! Ha viccnek szántad, akkor jól sikerült, mert röhögtem :)
Az elfogadható ár 1200-1400 Ft körül van, + víz, ami kb 400 Ft, azaz 1600-1800 Ft/m3. Ez szemben a 4000-rel az meredek. Nem tudom, hogy mennyire takarékos a kazánunk, vagy mennyire nem az, de ilyen ár sehol nincs.
Ugyan, sztem inkább nem egyszerre lettek elkészítve vagy valami, biztos meg fogjátok kapni... Az óvodán már pár éve túl vagyunk :).
4000 Ft nekem is gyanúsan soknak tűnt, de tekintve, hogy nem vagyok jártas vízmelegítési ügyekben, valamint hogy többször is mondták már, h a kazánunk nem épp a legtakarékosabb, én befizettem. Legfeljebb túlfizetésünk lesz, el nem vész. De ha már így felhoztátok, mennyi szokott lenni átlagosan 1 m3 víz felmelegítése?
Némi magyarázatra szorul, hogy miért véletlenül tudtam meg. Azért, mert én nem kaptam, és Lajos sem kapott. Az előző verziót megreklamáltuk, valószínűleg büntetésből nem kaptunk, mert nagy a pofánk. Értitek? Büntiben vagyok, mert vállaltam az SZB tagságot, azaz vállaltam, hogy ellenőrzöm a KK működését. Ennek keretében észrevételeket tettem a munkájukkal kapcsolatosan, amelyek közül a fontosabbakat az SZB beszámolóban leírtam. Ez roppant kellemetlen a KK-nak, aki csak a pénzt veszi fel és ha már úgyis megírja a saját átutalási megbízását, megírja a többit is. Erre terjed ki lényegében a munkája, meg arra, hogy adatokkal tölti fel a programját, amivel az elszámolást készíti, mert mint hangsúlyozta, neki erre van egy speciális programja. Mellesleg nekem az a program ismerős volt valahonnan. Úgy hívják, Excel. Ez neki a programja, amivel kiszámolta, hogy 1 m3 víz melegítése több, mint 4000 Ft-ba kerül. Mindezek miatt őnagysága úgy döntött, hogy velem nem tárgyal, mert ezt megengedheti magának, ezzel együtt elszámolást sem ad, de ebbe már Lajost is bevonta. Kellett nekünk pofázni, most jól meg vagyunk büntetve. Na ezért nem kaptam én elszámolást.
Azért nem írtam eddig, mert nem kaptam semmi féle tájékoztatást. A KK nem válaszol az e-mailekre, amiben ugyan kényelmetlen, de tényekkel alátámasztott kérdéseket tettem fel. Ezen kívül telefonon sem keres, még akkor sem, ha számlát kell aláírni, inkább Lajost hívja. Ebből eredően semmilyen közvetlen információval nem rendelkezem, azt tudom, hogy a megrendelőt aláírtuk úgy 2 héttel az ajánlat elfogadása után. Természetesen nem mi ültünk rajta 2 hetet, nálam 3 órán keresztül volt a papír, ezalatt még 1 taggal aláírattam. Elszámolás: Lehet, hogy kicsi a különbség nálad, de nézd meg, hogy mennyibe kerül 1 m3 meleg víz. Kb 5000 forint!!!!!!! Ez az elszámolás a bullshit kategóriát ütötte meg alulról, ezért az SZB kifejezetten kérte, hogy nézzék át, mert így nem mehet ki a lakók felé. Ennek ellenére kiment, de ezt épp ma tudtam meg tök véletlenül. Nem tudok mit hozzáfűzni és nem is akarok. A lakóközösség akaratából új KK van, akinek 2 vesszőparipája volt. Az egyik a fűtés-meleg víz elszámolás, a másik a hatékony kintlévőség kezelés. Az elszámolásról már alkottam véleményt, amíg nincs elfogadható elszámolás, nem tudjuk, hogy kinek mit kell fizetnie, azaz nem ismerjük a kintlévőségeinket. 4 HÓNAP TELT EL!
Megkaptuk az új elszámolást. Nos, nálunk nem 10e különbség jött ki, hanem sokkal több. Szóval valami valamikor tényleg bazira el volt számolva, ami így spec jelenleg nagyon nem hiányzott, dehát evvan, inkább legyen igazságos...
Ezúton szeretnék a Számvizsgáló Bizottság többségének egyetértésével beszámolni az eddigi munkánkról és tájékoztatni a Tulajdonosokat és Lakókat. A legutóbbi közgyűlés óta az új Közös Képviselet megkezdte munkáját, azóta 5 alkalommal találkoztunk egyeztetések céljából. Sajnos a munkánkat nehezíti, hogy elég nehézkes az együttműködés, mert a sorozatos ígéretek ellenére továbbra sem sikerült a Közös Képviseletnek betartani a határidőket. - Legelső és legfontosabb feladatként a magasföldszinten kialakult ázások megszüntetését kellett volna megoldani. Első körben egy szakértői véleményre van szükség, 2 okból, egyik, hogy ténylegesen tudjuk, hogy mi okoz problémát és hogyan kell megszüntetni azt, másik ok, hogy felmerült a kivitelező felelőssége és azt utólag esetlegesen bizonyítani kell a hiteles véleménnyel. Egyik lakótársunk ajánlott egy szakértőt, aki sajnos ez idáig nem adott ajánlatot. Ezen kívül a KK hozott egy ajánlatot 350.000 Ft értékben és ígért egy másikat, de azt ezidáig nem kaptuk meg. A KK igyekezett nyomást gyakorolni ránk, de úgy gondoltuk, hogy nem lehetséges, hogy 1 db ajánlatból „válasszuk ki” a megfelelőt, ugyan akkor ígérete ellenére kb 1,5 hónap alatt nem tudott új ajánlatot szerezni, úgy tűnt, nem is törekedett erre. Ekkor magán úton sikerült elérni egy szakérőt, aki 110.000 Ft-os ajánlatot tett, ennek elfogadásáról a tagok többsége szóban nyilatkozott, várom tőlük az írásos megerősítést. Sajnos a KK késlekedése miatt előfordulhat, hogy a hideg beállta miatt nem fogjuk tudni megszüntetni a beázást. - A KK ragaszkodott hozzá, hogy kettős aláírás legyen a bankban, ami valóban a ház biztonságát szolgálja. Miután 1 hónappal a megválasztásuk után érdeklődtünk a bankszámla átírásról és a számlák fizetéséről, kiderült, hogy a bank nem fogadta el a határozatot, így szerződést kell kötnünk . Kb 1 héttel a személyes egyeztetés után megkaptuk ez első tervezetét a szerződésnek, de az ellent mondott a határozatnak, így a következő munkanapon jelentem, hogy nem elfogadható. Egy újabb hét elteltével kaptuk meg a második tervezetett, de abban csak részlegesen szerepeltem a kért változtatások, így az másnap elutasításra került, ekkor személyes találkozót kezdeményeztünk, ahol sikerült 2008.09.24.-én egy elfogadható szerződést kapnunk, 1,5 hónap késéssel. Ezzel egyidejűleg elindultak az első átutalások, de ebből eredően jelentős késéssel. - A másik fontos probléma a meleg víz és fűtés elszámolás visszamenőleges elkészítése. Sajnos az első verziót ebből is jelentős késéssel kaptuk kézhez, ráadásul csak a 2006 évre vonatkozott, arra sem megfelelően, mert nem volt benne meleg víz elszámolva! A második verziót október 01-én ismerhettük meg, elfogadhatónak találtuk, de a közgyűléssel kell elfogadnia, hiszen az előzőt is a közgyűlés utasította el. - Tekintettel a sorozatos késésekre, határidőt jelöltünk ki (2008.09.30.) a folyószámla könyvelésére. 2008. október 13.-án találkoztunk ennek egyeztetésére, de akkor még nem volt az utolsó 3 hónap felkönyvelve, így nem tudjuk, kinek van tartozása. Ez kicsit több, mint az új képviselő pályafutása a házban…. - Felmerült a kérdés, hogy át lettek-e íratva a közműszámlák, mert azok jelentős része még a régi képviselet címére érkeznek. Ide kapcsolódik, hogy ma tájékoztatásuk szerint 400.000 Ft összegű fizetési felszólítás érkezett a gázszolgáltatótól, ami egyrészt cáfolja az átírás tényét, másrészt a késedelem pénzbe fog kerülni. Ezek csak a komolyabb problémák, sajnos nem az összes. Összefoglalva a Közös Képviselet a Számvizsgáló Bizottság folyamatos nyomása ellenére sem végzi a vállalt feladatait, ezzel károkat okozva a társasháznak, amelyeket nekünk együtt kell majd megfizetnünk. Úgy gondoljuk, hogy a felvázolt problémák miatt sürgős beavatkozásra lenne szükség, mert komoly gondjaink lesznek a jövőben! Ezúton is kérek mindenkit, hogy az eredetileg megállapított közös költséget szíveskedjen befizetni, és várjuk a véleményeket, visszajelzéseket a Tisztelt Tulajdonostársaktól. Számvizsgáló Bizottság
Kaptunk egy elszámolást, ami 2006 évre nem számolt a meleg vízzel, ezt lendületből utasítottuk el. Azóta kaptunk egy másik elszámolást amiben ez korrigálva lett, valóban elfogadásra kerül de...... Tekintettel arra, hogy az előző elszámolást a közgyűlés nem fogadta el annak ellenére, hogy az SZB tagjai megfelelőnek találták, úgy gondoljuk, hogy az új elszámolás elfogadásához nem elég az SZB, azt a közgyűlés elé kell vinni, hiszen ez csak így lehet következetes. Asztalos úr véleménye fikarcnyit sem érdekel ebben a tekintetben, ugyan akkor arról meghallgatnám, hogy mi a véleménye az új KK-ról, már csak azért is, mert időnként előbb értesül dolgokról, mint én magam, holott a szabályzat értelmében az SZB jóváhagyása után kerülnek bizonyos ügyek a lakók elé. Érdekességként megemlíteném, hogy az új elszámolás és az eredeti, nem korrigált, Fikasz Bt által elkészített elszámolás között az én albetétem vonatkozásában éves szinten 10e Ft eltérés mutatkozik, ami havonta kevesebb, mint egy ezres.... Szóval tényleg borzalmasan rossz volt az elszámolás, megérte KK-t váltani, ez jelentős eltérés.....
Lenne egy kérdésem a számvizsgáló bizottság tagjaihoz: Az energia elszámolást megkaptátok már a közös képviselőktől? Az Asztalos Úr szerint a Ti jóváhagyásotokra vár a dolog.
Ismét egy kérdéssel fordulnék a fórumozókhoz. Van esetleg olyan aki hallott már a Tea kft-ről? Bérkocsis utca 24 szám alatt építettek egy házat 2006ban. Ha bárki tudna róla információval szolgálni, megköszönöm. Ott néztünk egy eladó lakást, de hasonló problémákról lehetett értesülni, mint amik itt is vannak.
A fszt-i beázás kapcsán,ma a helyszinen megnézte a szakértő és több kivitelezési hiányosságra hivta fel a figyelmet ami elgondolkoztató.Persze szakvéleményt és megoldási javaslatot csak megbizás esetén ad.Árajánlatát rövid határidőre vállalta,mivel a kk közölte vele hogy a kivitelézést még a rossz idő beállta elött kellene elvégezni.Lacaca köszi hogy szóltál a szakértönek,nekem elég alaposnak,és körültekintőnek tünik,és ha még elfogadható összeget is mond.
Nem tudom, hogy hol tároltátok, de ha ugyan ott ahol a kivitelező, akkor nagyon nem meglepő ha elvitték. Gondolom jött 2 melós és megkapta a feladatot, hogy a helyiségben lévő csempéket tegye fel egy teherautóra és vigye el egy másik raktárba.
Igen, tudom a típust, főleg, hogy nem a vargáék csempéiből választottunk, hanem mi hoztuk. Persze tudom, nem bombabiztos helyen tároltuk, de azért számítottam rá, hogy minimum tudok róla, ha elviszik, ellopják stb.
A csempe típusával nem sokat érek, csak annyit, hogy nagyjából ugyanolyat találok, mert a gyártó nem garantálja a színazonosságot. (Tesóméknál emiatt cseréltek a kivitelezők gariban!!! közel 100 m2 járólapot.) Hiába ugyanaz a gyártmány, minta stb. ha nem ugyanazzal a (emlékeim szerint 6 jegyű) kóddal van ellátva a doboz, akkor már nem garantált az egyezés. Ezért zavar, hogy nincsenek meg a cuccok
Cincinke, ajtó nincs, mert Tóthedzőé sajnos nagy lett volna ide, de nagyon aranyos volt és a zárját ideadta, úgyhogy az már rendben van! :) Töröttnek törött, de sajnos most azzal semmit nem tudok csinálni.
Zsuzsa, igen, velem is nagyon aranyos a kk. Sikerült már kiadni a lakásod?
Ma jött a vízóra leolvasó néni. Mivel Anikó nem segített neki leolvasni, mert nincs otthon, így végigcsengette a lakásokat. Felvilágosítottam a helyzetről. Mondtam neki, hívja fel a kk-öt.
Sajna, én nem tudtam neki segíteni, mert a kulcsunk már lassan 3 hete a kk-nél van másolás céljából. Remélem, valaki tudott segíteni neki a házban.
Zsuzsd! Emlékeim szerint valami lengyel burkolatok voltak. Nem tudom, megvan-e a minden régi papírotok, azon rajta van a burkolat típusa is.
Köszönöm a festékkel kapcsolatos válaszokat. Sajnos azóta sem sikerült megtalálnom, hogy milyen színpaletta lehetett, de még nem adtam fel ;)
A csempéket hova szállították? Ha szükség van pótlásra, akkor honnan szerezzük meg? Ugyebár azonos típus esetén is árnyalatkülönbség lehet, ha nem az adott napon gyártott, azonos kódszámú csempét veszed...
Na azért van jó hír is. Ma felhívtam a közös képviselőt, ez volt az első "találkozásunk" és meglepően kedves és segítőkész volt. Szóval eddig abszolút pozitív.
Én csak reggel értesültem az éjszakai eseményekről, mert semmit nem hallottunk. Viszont kimentettem a bejárati kamera felvételeit. Ha gondolod meg tudom mutatni, hogy kik voltak, de nem ismerem (őket) azokat.