Hozzászólásod tipikus! Az hogy a Szerémi úton vettél lakást, ami a forgalmasabb villamossínek felé néz sajnálatos. Igen, az árak felfelé mennek, inkább örülnél neki, ha már Te is itt laksz! te most tényleg annak szurkolsz, hogy a lakásod egy év múlva kevesebbet fog érni? Vicc.
Semmi gond, majd rajon az elado hogy ennyiert nem fog tudni eladni egy 10-15 eves lakast amikor par megallora vadi ujat lehet venni sokkal jobb parameterekkel szamtalan testreszabhatasi lehetoseggel garanciaval. A kozelben egyre tobb fejlesztes miatt nagyobb lesz a valasztek az uj lakasokbol, ergo a hasznalt lakasok ara ezzel a lendulettel elkezd sullyedni, hagy ne kezdjem sorolni egy ujban a lehetosegeket ahol a vevo szinte mindent a sajat igenye szerint alakithat ki, ellentetben a hasznalttal ahol a vevo kap egy kesz "regi" valamit a korabbi tulaj szajize szerint kialakitva ami vagy tetszik vagy nem, es ha nem akkor vagy egyaltalan nincs lehetoseg vagy csak nagyon nagy extra anyagi raforditassal valtoztatni, amivel mar joval tobbet kolt az ember mint egy ujnal.
Az árakat szerintem a piac generálja és nem a nyerészkedő lakástulajdánosok. Az árnövekedés egész Budapestet érinti, ezért úgy gondolom nehezen lehet (a jobb kerületekben) ilyen paraméterekkel rendelkező lakást találni. A közelben lévő fejlesztéseknek árnövelő hatása lesz.
Azt hiszem ez az ár tényleg irreális. Néztem a Szerémi másik felén (mondjuk az sem csendesebb) új beruházásnál a 68m2 nappali + 3 hálós 7. emeleti lakás 22m2 terasszal 41 millió. Egy másik beruházásnál 63m2, igaz kisebb terasszal és csak 2 szobás 36,7 millió.
Amúgy a 7. emeletnél nem gondolom, hogy sokkal magasabbat lehet találni a környéken. :) A "nyerészkedés" minősítéssel sem értek egyet, mert minden annyit ér, amennyiért megveszik. Nem zsákbamacskát árul az eladó. De a sok új lakásépítés máris lenyomta a használt lakások árait, ahogy hallottam. Aki most akar eladni, az sokkal nehezebb helyzetben van, mint mondjuk fél éve lett volna.
Hasznalt 10+ eves 61nm-es lakas 41M HUF, 672e HUF/nm aron :) Remelem a kozelben epulo uj fejlesztesek minel hamarabb rendberakjak itt az arakat mert nagyon elszaltak a hasznalt lakasok nyereszkedo tulajdonosai. Aki kicsit veszi a faradtsagot es utananez az lathatja hogy ennyiert nagyobb alapteruletu, nagyobb terasszu, magasabban elhelyezkedo lakasokat lehet venni a kozelben. Halkan megjegyzem hogy en is a lakoparkban lakok es miota bevezettek az 1-es villamost a kornyek zajszintje olyan szinten megemelkedett hogy nyitott ablak mellett nem lehet megmaradni amirol elfeljtik tajekoztatni az erdeklodoket ugyanis valoszinuleg az arat lefele hajtana.
Nádorliget lakóparkban 61nm 7.emeleti belső parkra néző lakás, 20nm körpanorámás terasszal eladó.
A lakás 2 szobás, gépiesített amerikai konyhás (új Siemens sütő kerámialappal, Siemens elszívó, Siemens beépített mosogatógép, beépített Miele kávéfőző). Mindkét szobából nyílik kijárat a teraszra, az összes nyílászáró redőnnyel ellátott. Külön wc és fürdőszoba.
A Hauszmann utca felől 3 ütemnek létezik címe: A 2-es ütem Hauszmann 6/A (és ezen belül van A..F épület), a 3-as ütem Hauszmann 4, a 4-es ütem Hauszmann 6/B (és ezen belül van A..B épületrész). Az 1-es és 5-ös ütemek telkei nem határosak a Hauszmann utcával.
Mindegyik telek több utcával is határos, tehát van címe a keresztutca felől is.
A Hauszmann felőli címzést kevésbé szokták használni. Tipikusan inkább csak azok az üzletek, aminek a bejárata oda nyílik, hogy az ügyfelek könnyebben megtalálják.
A Nádorliget lakópark 3. ütemje a Nádorliget 7/Hauszmann Alajos utca 4 szám alatt található (Mindkét cím érvényes, nekem tulajdoni lapon Hauszmann van, lakcímkártyán a Nádorliget)
Párommal együtt keresünk a Lakóparkban 1,5-2 szobás kiadó lakást hosszútávra gépesítve és bútorozottan havonta kb. 130000 Ft-ért (bérleti díj+rezsi együtt).
A 2. ütemben lévő lakásunk belső ajtói cseresznye színűek. Az eddigi lakók az egyik ajtót szétbarmolták. Sajnos ennek a színnek a gyártása megszűnt. A korábbi beszállító tud egy ajtót hozatni Németországból , de horrorisztikus áron. Nagyon megköszönném, ha valaki tudna segíteni. Talán valaki bontott ki ilyen ajtót mostanában.. Szívesen megvenném.
Július 16-i költözéssel kiadó a lakóparkban minimum egy évre egy Nádorliget utcára néző, 32 négyzetméteres garzon 4 négyzetméteres terasszal, részben gépesítve és bútorozva (szükség esetén a teljes bútorozás is megoldható). Érdeklődni a (20) 986-1883-as telefonon lehet.
