tschuby: Majd a kovetkezo lakogyulesen a privat dolgokrol is szot ejtunk:))
Azert roviden enis elmondom mivagyok: vallalkozokent programozo vagyok enis:) emellett rendszergazdai feladatokat is ellatok meg par helyen. Parom (emlevay) pedig majd leirja szerintem nemsokara:)
Ágica30 biztos feltenné a "szokásos" kérdést: Mekkora, hány szoba?
Engem ennél egzaktabb dolog érdekelne. Origo ház vásárlásakor azt "hírdették", hogy a következő építkezésekkor is ennyi lesz egy lakás, mint a miénk volt, csak akkor már nem lesz benne az árban a garázs a telekáfa miatt. Nekünk 260e/nm volt az ár és 1.7mill a garázs. Nektek már tényleg nem építettek teremgarázst?
Más: volt ugyan lakógyűlés, ott a lakásdolgokon kívül nem esett szó "privát" dolgokról. Ki mivel foglalkozik, házas vagy nem (ha igen, mennyire.. ez csak vicc... :)))
Hadd kezdjem a sort: programozóként dolgozom, párom szintén informatika felé orientált. Mi kockafejű gyerekeink lesznek... :)
Mi lemaradtunk az Origó Házról... Viszont a Center Házban már megvan a lakáska, úgyhogy (egy kicsit messziről, de) szomszédok leszünk. :) Jó olvasni a tapasztalatokat, tudunk mit hasznosítani néhány hónap múlva.
Mi csak jövő júliusban költözünk, úgyhogy még irigykedünk egy kicsit...
meg mi sem voltunk alairni a hitelszerzodest. plusz papirokat (adobevallas, uccso harom havi bankszamlakivonat)kellett elkuldenunk nekik, mert DaN vallalkozo (azt hiszem maganszemely).
mikor leszenk uj kepek? mi is keszulunk elmenni megnezni a hazat valamikor es ha minden jol megy le is fenykepezzuk.
amugy ez tenyleg vicces, hogy arra kotok biztositast, ami meg kesz sincs. az lenne a jo, hogy oke, most megkotom a biztositast, de csak akkortol kellene fizetni, amikor atveszem a lakast es be is koltozom.
Biztosítást a lakásra kell kötni. Mókás.
Havi 1400Ft-ba kerül, ez az alap. A jogszabály/OTP szabály csak így engedi a hitelt. Tök mindegy, hogy nincs lakás. :)))
Ha beköltözöl, akkor érdemes módosítani és belevenni az üvegkárt, stb. De ezt is le kell jelenteni az OTPnek. Ez olyan, mint a hitelben vásárolt kocsira a CASCO.
Én az OTPnél kötöttem helyben. Ez a legegyszerűbb. Ott van minden papír.
Levelezőlistán ment körbe a felhasználói név és a jelszó. Icce-én nem szerették volna nyilvánosságra hozni.
Ma voltam az AF-nél. Májusban lesz csak olyan állapot, amiről lehet kérni szemlét. Addig nem kell fizetni.
OTPben azt mondták, hogy - mivel már 22-i a közjegyzői papírom - májustól ketyeg a 2%-os készentartási díj.
Az első pénzleemelés a szemle bejelentése után kb 10 nap, azaz május közepe. Akkor vonják le az 1.5%-os folyósítási díjat is.
A készentartási díj levonása is valószínüleg az első folyósításkor történik (de máj1-től ketyeg napi kamaton).
Ma vittem be az AFnél 3 nap alatt aláírt jelzálogbejegyzési engedélyt az OTPhez. A földhivataltól 1 hét múlva lehet kikérni a tulajdoni lapot, amin az OTP szerepel. Ezt is be kell vinni az OTPbe.
A folyósítás feltételei:
- földhivatali papír
- ÁFA-s számlák az önerőről
- folyósítási díj leemelése
- szemle +10nap
- megközött biztosítás és befizetett 2 havi díj
Ha nem baj, jelzem mindig, hogy miket tudtam meg...
Próbáltam megnézni a legfrissebb képeket a házról és "falba ütköztem".:( Jelszóval védett az utolsó képcsomag.
Tudjátok, hogy miért, illetve mit kell tennem, hogy élvezhessem őket?
Köszönöm.
Piripi
Ui.: Amúgy én is nagyon-nagyon várom már a költözést! Centit ugyan nem érdemes még vágni, de azért jó tudni, hogy már kevesebb mint egy év van vissza. :)
Ne is mond! Én is szívesen beköltöznék már. Nagyon vágyom/vágyunk a saját lakásra. Állítólag előbb be lehet költözni. A hivatalos febr 28-ánál korábban az lehet, hogy csak febr1. Máshol hallottam, hogy az átadás (vagy mi fene) előtt is be lehet már költözni. Ilyenkor még rezsit sem kell fizetni. Az idei évben kételkedem, de talán jan. vége.
Úgy mondom, mintha én építeném. De sajnos nem így van :)
Hallottam olyan lakóparkról, ahol 3-4 (!!!) évvel korábban eladják. Na ők aztán várhatnak. Mi szerencsések vagyunk....
Szerintem is simán el tudná ezeket intézni egymás között a két fél, én sem igazán értem a mi szerepünket. Már csak azért is bosszantó ez, mert van rá példa, hogy lehet ezt másképp is csinálni. Persze az egy másik bank.
Na de végülis ez nem panaszfórum, inkább annak örüljünk, hogy épül a házunk.
Az utalás amúgy 30-30-10%-os részletekben történik, ha jól emlékszem.
Jobb lenne, ha akkor utalna, amikor akar, mert így nekem kell az Af vs. OTP meccsen a játévezetőt játszani.
Milyen gyakran van ilyen utalás? 2-3 alkalommal vagy havonta? Nem tudom, mekkora részletekben történik a dolog. Sajnos a leveleket nem fogom megkapni, mert vidékre jönnek :(
A márc29 tényleg így van. A "bank utal, amikor utal" egy kicsit erős. Minden utalási fázis előtt Neked kell az OTPben kérni a készültségi állapotfelmérést és azt OTP ekkor átutal egy adagot az Af-nek. Ennek 10250 Ft a díja alkalmanként.
Ma voltam bent. Márc29-i pénzt befizettem, de legkorábban máj1-én kell kérni az OTPtől a felülvizsgálatot. Addig nem is kell törlesztőt fizetni és a hitelfolyósítási díjat (egyben fizetendő 1.5%) sem.
Ma hallottam, hogy a közjegyzős szerződés után 2 hónappal kezdődhet csak a folyósítás.
Összességében: sehol nem kaptam konkrét időpontokat. Nem sok infot kaptam a soronkövetkező lépésekről.
Az Af és az OTP is "haza" küldi a leveleit, erre tessék figyelni!
Megerősített forrásra (Angyalföldi) támaszkodva röviden közlöm a hivatalos (és szerintem leghihetőbb) álláspontot a következő részlet fizetését illetően (felelősséget azért inkább nem vállalok...): a saját erőre továbbra is érvényes a március 29., a bank meg utal, amikor utal.
Tegnap voltunk műszaki módosításon. Gyorsan végeztünk, ahhoz képest, hogy min.6 órát vett volna igénybe. Mindenhol (konyha és a csempe szalonban és az építész is)teljesen korrektek voltak, türelmesek is. Már csak a beköltözést kell várni.
A következő részlet befizetésének időpontjáról én is megpróbáltam némi infót szerezni mind a banktól, mind az Angyalfölditől. Mert úgye korántsem mindegy, hogy mikor kell kivenni a bankból a lekötött pénzt.
Mindaddig, amíg a bank nem győződik, meg arról, hogy az épület készültségi foka megfelelő - jelen esetben ez a szerkezetkész állapotot jelenti - addig a soron következő részlet befizetése nem aktuális (sem részünkről, sem a bank részéről). Véleményem szerint a ház még nem igazán mondható szerkezetkésznek; még legalább 1 hónapra van szükségük.
A helyszíni szemlét nekünk kell megrendelni a bank részére az Angyalföldi információja alapján. Ezidáig az Angyalföldi nem tudott konkrét választ adni az időpontot illetően.
Én befizetem 29-éig azt a részletet, amelyet már nem tudok teljes egészében befizetni. Itt kellene beszállnia a banknak. Amig a bank nem utal át pénzt (azaz amig nem lesz meg az első szemle), addig nekem nem kell törlesztőrészletet fizetnem? Addig a hitelfolyósítási összeget sem veszik le. Ezzel megspórolok egy havi díjat????
Minden szemlét nekem kell kérni? Nem lehet ezt automatikusan csinálni???
Elvileg az Angyalföldi majd levélben értesít mindenkit az építkezés előrehaladtáról, pontosabban akkor, mikor már lehet a szemlét kérni a banktól. De most hogy mondjátok, én sem vagyok biztos abban, hogy a fennmaradó saját erő befizetési határideje is csúszik-e ezzel, vagy csak a banki utalás.
Az onerod befizetese az adott. Az nem szamit, hogy a hitelszerzodest mikor kotod meg, a bank mikor utal, neked akkor is a lakasszerzodesedben megadott idopontig be kell fizetned a reszletedet.
Ennek van köze a törlesztőrészletek témakörhöz? A bankban azt mondták, hogy én kérdezzem meg az Angyalfölditől, hogy mikor kell utalni (????).
ha valami csúszik, akkor később kell utalni és később kell az első részletet befizetni?
A haz jelenlegi allapotat nezve csodalkoznek is rajta, ha marc 29-ig kesz lenne...
Mas.
Van valaki, aki vett fel megelolegezett szocpolt, de meg nem irta ala a hitelszerzodest es tud valamit arrol, hogy lehet-e az uj (apr. 1-tol eletbe lepo) szocpolrendeletben meghatarozott osszegu tamogatast igenybe venni? Pontosabban egy gyerek utan nem 500e, hanem 800e, ket gyereknel ...
Újabb adalék, ha érdekel valakit: A szerkezetkész állapot állítólag csúszni fog kicsit, tehát a márc. 29-i dátumhoz hozzá kell adnunk úgy egy-két hetet.
Ha a képek Cipruson készültek a lakásról, akkor jöhetnek. Icce mindig csak a szemközti házból készít képeket. Pedig távlatokban kell gondolkozni :)
Viccet félretéve. Tegnap alárítam a hitelszerződést. Amik történtek és amiket megtudtam:
Közjegyző behívott, 20 perc alatt készen voltunk. Befizettem az 55e Ft-os számlát, majd 1óra40percig vártam, amig szólítottak. Ott kb 40 aláírás segítségével átrágtuk magunkat a papírhalmon és mehettem is haza. 3 óra alatt kész is voltam.
Ezután az Angyalföldihez kell menni, valami papírt aláírattatni, majd azzal vissza a bankba. 3-4 nap múlva a földhivatalba, majd vissza a bankba. Utáni az Angyalföldihez az ÁFA-s számláért, majd vissza a bankba. Lesz még pár km-em.
Biztosítást kell kötni. Nekem 1250/hó-ra jött ki. 2 hónapot kellett előre fizetni.
Állapotfelmérés 10250 Ft, és az elsőt nekünk kell majd kérni a banktól, ha az Angyalföldi jelzi, hogy kell (????).
1.5%-ra emelkedett folyósítási díjat egy összegben kell befizetni az első törlesztőrészletkor.
Emlevay: Házasoknak is kell emelt részletet fizetni, de nekik kicsit kedvezőbb. A banktól kapott levélben látható összeg már az emelt, annál kevesebb lesz beköltözéskor.
Ccicca és Icce! (Nagy betűvel írtam, ugye nem baj:)? )
Bocsika, hogy leléptünk. Elkeveredtünk egymástól és sajnos sok értelmes dolgot nem találtunk. Ezért jobbnak láttuk kimenni a levegőre.
A jegyek: szívesen, ez csak természetes. Csapatösszekovácsoló hatása van. A lakógyűlésen - ha valami forradalmat szeretnénk keresztül vinni - nem árt, ha ismerjük egymást. (szmájli)
Szóval, mi ne sok érdekeset láttunk. Volt ott 4 lábon álló balesetveszélyes fürdőkád 1.6millió Ft értékben. 18 cm átmérőjű üveg mosdó 480e Ft-os árért.
Ha a jegy 25e Ft lett volna, akkor tudom, hogy nem vagyok odavaló. De így elmentünk. Néhány (3-4) ötletet merítettünk. A pénzt nem sajnálom, de az időt. Bár kikapcsolódásnak király volt :)
"összefoglalva: nem maradtatok le semmi lényegesről" - így igaz...
Mindenek előtt Tschuby köszönjük, hogy megvettétek nekünk a jegyeket!!!...és sajnáljuk, hogy úgy eltűntetek, pedig mi még vagy 2 órán keresztül ott voltunk, kerestünk is titeket, hogy megmutassuk a csudi jó kis falfestékeket! Mert ccicca leragadt és azt bámulta nagyon nagyon sokáig, mert volt bemutató is, ahogy csinálták és nagyon érdekes volt a technikája a dolognak, és az eredményről meg már ne is beszéljünk.
Tehát: voltunk a lakberendezési kiállításon, igaz hogy nem azt kaptuk amire számítottunk (200 berendezett lakást), de azért volt egy-két dolog, amit érdekesnek találtunk. Igyekeztünk megörökíteni minden lényeges momentumát az eseménynek és gyűjtögettünk sok prospektust is, amikből a lényegesebb információkat megpróbáljuk veletek is megosztani. Vagy a következő lakógyűlésre elvihetjük őket, bár igazán a festés ami érdekes az összesből!
Készítettünk a házról is képeket, de még fel kell dolgozni ahhoz, hogy feltöltsük, de ma már elég késő van ehhez! De hétfőre igyekszünk feltölteni, hogy ti is lássátok, milyen szépen folyik a csőből a beton!:)
u.i.: a kiállítás képeit, azért már meg lehet találni a szokásos helyen! (emlevay: összefoglalva: nem maradtatok le semmi lényegesről)