Sziasztok ! A Napraforgobol vagyok es szeretnem felhivni a figyelmeteket valamire.
A Napraforgo lakoi mar honapokkal korabban kiegyenlitettek a lakas teljes vetelarat.
A Tusnad Kft. a lakok felenek (ahogy nekem sem) nem adta meg ki az atruhazasi nyilatkozatot, ami elengedhetlen a foldhivatali albetet bejegyzesnek. Olyan lakok is vannak koztunk, aki uzleti kamatot - 13% fizetnek havonta addig mig be nem jegyzik oket. Oket nem feltem, mert birosagon a kulonbozetet visszaperlik, mivel szandekos hatraltatasbol nem halad az ugy. Elkepeszto gyerekek, ennyi rosszindulat, rossz akaras ... hogy tudnak aludni ezek az emberek? Volt egyszer egy kozgyules nalunk es valtig allitottak, hogy ok jot akarnak ..! Ha-ha ! Szamtalan ismerosom vasarolt az Otthon Centrumtol, sorolhatnam lakast, ahol is az epitteto mindent korrekten, hamar intezett. Ha en epitenek egy tarsashazat, nekem fontos lenne, hogy a lakok jo erzessel gondoljanak a lakasra es buszken hireszteljek, kik csinaltak.
Nem akarom ragalmazni, rosszat mondani erre a cegre, kivanom, hogy keruljenek hasonlo cipobe, amikor mar nem tudnak enni, aludni az idegessegtol .. :) Az eletben minden visszajar. Elnezest, hogy a topicotokba jegyeztem meg ezt, azert tettem, hogy tudjatok, a megprobaltatas azzal, hogy megvan a hasznalatbaveteli engedely, nem lesz vege ! A Tusnad Kft. mindent meg fog tenni annak erdekeben, hogy azt kovetoen is minel hosszabb ideig megkeseritse az eleteteket ! Tobben Juszt musorara is gondoltunk, elmondjuk neki, media, egyebek, ha ezt tovabb folytatjak.
Kivanom, hogy nektek ez mashogy suljon el ! Kitartas !
igen, nekunk jott is az illetekhivataltol, hogy 700E-t fizessunk 15 napon belul. szerencsere, tudtam, hogy ez varhato, bar hogy a meg nem is letezo lakasra mar kellene fizetni, ez elegge meglepo:) mindenesetre, az adasveteli megirasakor meg egy ilyen papirost igazan kitolthettunk volna a soktucat mellett.
Nem a ti dolgotok az alvállalkozók problémájának a megoldása, ezzel teljesen egyetértek. Csak annyit szerettem volna jelezni, hogy ezt az építkezést - a mi oldalunkról nézve - aggasztónak találom. Ezért tegyetek meg minden tőletek telhetőt, hogy mindig a lehető legrészletesebb és legkorrektebb tájékoztatást kapjátok a Kivitelezőtől ill. a Beruházótól . Őszintén remélem, hogy a jövőben kevesebb gondotok lesz mind az építőkkel, mind az építtetőkkel.
Köszönjük a csodálatot, reméljük meghozza a szerencsénket és valóban minden rendben fog menni!
Egyébként fogalmam sincs, hogy mit várnál (várnátok) a leendő lakóktól? Gondolom olvastad Cartman levelét, abban pontosan le van írva a lehetőségünk, nekünk semmilyen információnk nincs sem a generál kivitelező, sem az alvállalkozók szerződéséről, ütemtervről, stb. Egy tervezett átadási határidőnk van, 3 hó türelmi idő, majd a szerződésben szereplő késedelmi díj, vagyis a kötbér
Nem is értem, miért nem kérnek a ki nem fizetett vállalkozók jogi segítséget? Az alvállalkozók által összehívott "lakógyűlésen" azt a nem hivatalos álláspontot hallottuk, hogy a beruházó átutalta a szükséges pént a fővállalkozónak, iletve a továbbiakban közvetlenül az alvállalkozóknak fizet (gondolom a hiánytalanul, határidőre, jó minőségben elvégzett munka után), ettől kezde véleményem szerint semmi nem indokolja a további késedelmet.
Mi arra szerződtünk a lakásértékesítő társasággal, hogy megépítik a házat, tehet a többi nem a mi kompetenciánk.
Azért annak örülnék, ha rendeződne az alvállalkozók problémája és nem a vitákkal, vádaskodásokkal telne sok ember hétköznapja.
Egyáltalán nem rendelkezünk végtelen türelemmel, de bármiféle hivatalos tájkoztatás hiányában csak vagtában találgatás van, aminek szerintem semmi értelme.
Nem látunk bele a pénzügyekbe, és úgy gondolom, egy vevőnek nem is kell feltétlenül látnia/megértenie a háttérfolyamatokat.
Csodállak beneteket, hogy ilyen végtelen türelemmel rendelkeztek, bár a helyetekben valószínűleg én is ezt tenném. Az előző levelem sem érdekelt különösképpen senkit közületek, de azért néhány szót írnék, ha másért nem, azért, hogy tudjátok, mi van a háttérben. Az építkezés az eredeti (!) ütemtervhez képest kb. 3 hónapot késett, de ezt a zseniális genelálkivitelező cég ( még mindig a Sinus, ha jól tudom ) biztosan behozza. Remélem, már van is rá pénzük, hogy folytassák az építkezést, ha másból nem, legalább a nekünk ki nem fizetett pénzekből. Reménykedjetek, hogy ezt a -nem fizetjük ki az elvégzett munkát- többször nem játsszák el másokkal, mert akkor igazán sokat kell várnotok az új lakásaitokra. Bár, amint hallom, talán ma felvonult valaki, aki elég bátor ahhoz, hogy ezeknek az embereknek dolgozzon ! Kitartást ! Előbb-utóbb minden megoldódik ! :-)
Egy ideje nem volt időm foglalkozni az építkezéssel, de azért voltam kint párszor. Mivel egyikünk előtt sem ismeretes a kivitelező belső ütemterve, ezért szerintem felesleges feltételezésekbe bocsátkozni, hogy hol kellene állnia az épületnek. Az elmúlt időszak elég esős volt, ami teljesen meggátolja a betonozást. A vasbeton tartók állnak, sztem a jó időre várnak....
Ha jól emlékszem télen volt egy napos, száraz időszak amikor pikk-pakk felhúztak két szintet, tehát ha vége a májusi esőzésnek és jön a száraz nyár, akkor mehet gőzerővel a teherhordó falak felhúzása. A belső falazással viszont szépen haladnak, persze egészen addig, amíg van emelet, amit falazni lehet :)
Szerintem azért nem érdemes laikusként és hozzá-nem-értőként elhamarkodottan állást foglalni az építkezéssel kapcsolatban. Olyan fázisban vagyunk, ahol maximum külső szemlélőként figyelhetjük az eseményeket, hiszen egy szerződés rögzíti a mérföldköveket. A mérföldköveken belüli munka-elosztás, ütemezés aztán végképp titkos és indifferens a vevők számára, más kérdés persze, hogy szeretnénk tudni róla és biztató híreket hallani :)
Bár mindannyiunk érdeke, hogy minnél hamarabb beköltözhessünk, azért ne felejtsük el, hogy csak 3 hónap a kötbérmentes időszak. Amennyiben a birtokba-adás csúszik, akkor a szerződésben rögzített idevontakozó pontok lépnek érvénybe. De nem szeretném, ha ennyire elcsúszna ez a dolog....
Ezt az "ÁFA-csökkenés-de-aranyosak-vagyunk-hogy-már-idő-előtt-érvényesítjük"dolgot én is az építkezés hat.időre be nem fejezésének tudtam be. Nem véletlenül "kérték" ezt a szívességet tőlünk, h toljuk ki 3 hónappal a kötbéres időszak kezdetét...
Ráadásul úgy, h a végleges adás-vételit jan-ban kötöttük meg, akkor pedig már hatályban volt a 20%-os ÁFA....
Pont ma jutott eszembe, hogy a Földes S. azt mondta amikor a módosításokat leadtuk, hogy május végére az összes szint állni fog. És hogy ők 12.01.-re ütemezik
az átadást. Nekünk 1 évre adták ki ezt az albérletet, kíváncsi leszek, ha több hónap lesz a csúszás, azt ki fogja megoldani. Sajnos beigazolódni látszik a megérzésem, hogy nem volt véletlen a kötbérről való lemondatás az ÁFA csökkenés ˝ellentételezéseként˝, már akkor tudtam, hogy kamu, csak nem tudtam bebizonyítani.
Épp most jöttem el az építkezés mellett.. elég siralmas... :(
Pár belső fal gyarapodott, de lassan állnia kéne mind a 7 emeletnek.. és kész van 2... :((( Azzal nem haladnak, mozgolódás nem igazán volt, pedig álldogálltam ott egy darabig mert vártam valakire... Nem értem... komolyan nem értem..... :(
Elolvastam. Érzékeny vagyok erre a témára, hiába írtál olyat is, ami ˝támogató˝, nem az lett a fajsúlyos. (Hogy értsd: ha írogatsz egy meddőség topicba, mert ugyanaz a problémád és aztán beírod, hogy nagyon sajnállak titeket, de bi-bíí, gyereket várok, hát nem biztos, hogy veled örülnek őszintén...)