Semennyit nem kell neki vállalni, ha nem új építésről van szó !
Mivel nincs rá kötelező előírás.
CSAK az ÚJ építésnél kötelező a teljes körű jótállás(garancia) vállalása.
Az utólagos építési munkákra egyáltalán nem kötelező jótállást(garanciát) vállalni.
Önként azonban vállalhat bármikor és bármennyit a kivitelező, ha akar.
A garancia vállalás ugyanis a piaci verseny része... aki "jobb garanciát vállal/ad" az esélyesebb a munkára.
Ugyanakkor szem előtt KELL tartani, hogy vajon képes lesz-e garanciát valóban nyújatni is!!! ha majd kell.
Vajon 8 év múlva pl. várhatóan elérhető lesz-e a cég, aki most 10 év garanciát vállal/ígér ?! éppen...
A kivitelézésre, mint munkára (tudtommal)
CSAK az ÚJ építésű lakásnál van kötelező jótállás, mégpedig: 3 év.
----
Azonban ...
http://www.epitesijog.hu/altalanos-tajekoztatok/a-szerz-desszeges-esetei/121-hibas-teljesites-a-kellekszavatossag
Az új PTK bekavart ezekbe a dolgokba, utána kell nézni mi változott.
Az építési-tervezési munkára azonban mindig van kötelező szavatosság...
Eddig ez volt érvényben (lásd alább), vélhetően csak jobb lett a helyzet az új PTK-val.
------------------------------------
A szavatosság a tartós használtra rendelt dolognál, mint pl. a hőszigetelés
- vagy 3 év
- vagy a kötelező alkalmassági idővel azonos, ha van ilyen
(ez esetben pedig van/volt)
A kötelező alkalmassági idő, magára a felhasznált anyagra
- a hőszigetelőre: 10 év
- a színezésre: 5 év
Ez egyben azt is jelenti, hogy anyaghiba miatt
ennyi ideig lehet a gyártóhoz fordulni a kijavításért.
Akár vállalt a gyártó az anyagra jótállást(garanciát), akár nem...
Ehhez persze kell a beépített anyagról számla és
- az ÉME engedély vagy
- a CE jelzés az anyagon vagy
- az ETAG engedély
Munka hiba miatt pedig a kivitelezőt lehet tetemre hívni az 5 vagy 10 év szavatosság keretében.
A számla alapján természetesen.
---------
Alapesetben 2 év a minimális szavatossági idő.
Tartós használatú dologra 3 év.
Kötelező alkalmassági idejűre 5 vagy 10 év
(romlandó és egyszer használatos értelemszerűen)
---------
A fogalmak, nagyjából:
jótállás(garancia): időtartamra szól!
csak akkor van, ha törvény okán kötelező adni, vagy önként lett vállalva
ha van akkor, azt jelenti, hogy ameddig tart, addig nem romolhat el cucc
ha mégis, akkor, aki vállalta (vagy kötelező volt neki adni) az
ingyen javít, kivéve, ha bizonytja, hogy a vevő okozta a hibát
szavatosság: időpillanatra szól
mindig van és azt jelenti, hogy az átadáskor jó volt a cucc
ha később elromlik, akkor csak akkor kell ingyen javítani,
ha a hiba oka már az átadáskor IS fennállt, de
akkor még nem lehetett felismerni (rejtett átadáskori hiba)
Az első 6 hónap szavatosság azonban
jótállásként(garanciaként) viselkedik!!!
-----------------
Szóval, a garancia (és a szavatosság) szempontjából érdemes
olyan komoly cégekkel dolgoztatni, amit várhatóan meg is lehet
majd találni sok év múlva is.... és van már múltja is.
Különben a jól hangzó garancia ígéret csak üres duma.