Ezt ertem es megertem, csak itt loopot latok. Vagyis alairsz valamit amirol nem tudsz semmit. Itt erzek egy kis buktatot. Illetve, ha ez igy alapertelmezett, akkor miert szerepelt a szerzodestervezetben az anyaglista?
Anyaglistát csak akkor tud neked adni az építtető, ha már leszerződött a kivitelező céggel. Tudomásom szerint erről még messze nincs szó. A szerződés aláírása után meg elkezdi a generál cég versenyeztetni a munkákat, hetek (hónapok) telhetnek el, mire végleges, leendő tulajoknak bemutatható mintakollekció kerekedik. Az más tészta, hogy az I. osztályú anyag sok minden lehet, itt már csak bízni lehet az építtető + tervező elvárásaiban.
mj: amúgy szerintem ebben az árkategóriában sokkal rosszabb házakat is építtetek már, mint a két GTC-s előd épület
Nem fantazialasrol van szo, hanem informaciocsererol :) Es nyilvan egy huszon-harminc millios kiadaskor az ember probalja a leheto legjobban elkerulni a negativumokat, a kellemetlen meglepeteseket. Es mivel az elso utemesek mar alairtak a szerzodest ezert fordultam(fordultunk) hozzajuk, hogy konkret valaszokat kapjak (ami ugye megiscsak meggyozobb, mint a pletykak). Ha megerosited, hogy 100%-os tulajdonjoguk van a teljes telekre akkor egyreszt az oromteli, masreszt koszonom szepen az infot.
Az SR-nel semmilyen informacio nem erheto el. Lehet, hogy szerzodeskoteskor igen, de addig nem.
Abba most nem kerdes, hogy I. osztalyu es referencia lesz-e vagy sem (egyebkent nyilvan minden beruhazas egyben referencia is, de a GTC-nek nem ez az elso beruhazasa es azok tapasztalatai alapjan van meg hova fejlodni :) ).
Addig az ember nem kot szerozdest amig nem tudja, hogy mi lesz beepitve. Emlekeim szerint az eloszerzodes-tervezet resze volt, hogy szerzodeskoteskor anyaglistat kap az ugyfel. Ha nem akkor felejtos az alairas. Ugyanis utana mar nem fogsz tudni reklamalni. (Tudom, en vagyok tul negativ, de "only paranoid can survive" :) ).
Ps.: Nem azert szallok ki belole, mert megilyedtem a kezdeti nehezsegektol. Ez minden egyes uj epitesu ingatlannal megvannak. Az en okaim ennel sokkal profanabbak.
nem értem, miért fantáziáltok itt mindenféle negatív dolgot. Minden infó elérhető a SR-nál, így például az aktuális tulajdonilap is. Higgyétek el, övék a telek - láttam, megkaptam és mi már vagy másfél hete alá is írtuk a szerződést.
A kérdéseimre elég meggyőző válaszokat adtak. Lévén, hogy a SR-nak a miénk lesz az első üteme és ezt követően még kétszer ekkora területet akar építeni, nem engedheti meg magának, hogy a kivitelezés ne a beígért és 1. osztályú legyen! Ez neki egyben referencia is lesz.
Jelenleg pedig még nem kérdés, hogy kérsz-e konyhabútort, vagy ilyen-olyan csempét, hiszen még ezek márkája, kinézete nincsen konkrétan megnevezve, az egy következő lépés lesz.
Szóval, én úgy gondolom, egy klassz helyen egy tök jó lakópark (bocs, resort) lesz. Ha valaki nem száll be, akkor majd később bánja, mikor arra sétál és látja, milyen jó is lett volna itt lakni....
Én részemről az elkövetkező egy-másfél évben szeretnék ide az építkezésen látottakról, és ezzel kapcsolatos egyéb infókról írni, olvasni! Így talán hamarabb eltelik az idő, amíg kész lész a lakás :)
Ha valoban az ovek a telek akkor semmi gond, ha viszont nem, akkor az ember nem szivesen fizet olyanert, ami nem az o tulajdona :) De mint mondottam, az en informaciom meg tavaly decemberi, tehat boven valoszinu, hogy azota sokminden valtozott. (Mondjuk nekem helyrajzi szamra mas remlik, mert biztos vagyok benne, hogy '29' szerepelt a helyrajzi szamban)
Az engedmenyezesi infot koszi, ez megnyugtato (meg most mar legalabb tudom, hogy melyik bank all a project mogott, mert regisztraciokor ez meg nem volt egyertelmu)
A 'loftnal minoseg es keses is gond volt, de inkabb egy ott lako ismeros levelet vagnam majd ide be ha sikerul elernem (ezt igertem martindoc kolleganak is a beepitett konyhabutoros infoval kapcsolatban is), mert az hitelesebb mint, hogy en adnek masodkezbol infot :) A keses alapvetoen nem gond, amig akceptalhato (1-2 honap). Mondjuk te az elozo lakassal szerencses lehettel, hogy sikerult a kotbert kisajtolni, de az ismeretsegi koromben a hasonlo csuszasok eseten (Madarasz, Homoktovis, Rozsaliget) nem ketyegett a lakoknak a kotber. (Az ujepites eseten en kicsit szkeptikus vagyok a "jo minoseg"-el kapcsolatban, de termeszetesen elhiszem, hogy vannak ilyenek is).
Nem titok termeszetesen a regisztracio (ami egyebkent elado:) ): II. utemes lakas. SRII, B epulet, 2. emelet, 15. lakas (B1 tipusu).
Nem értem mi a probléma a tulajdonlással. Szerződékötéskor adnak egy nem hiteles tulajdoni lap - szemle másolatot. Ezen 1/1 arányban az SR van tulajdonosként feltüntetve. Ha meg ennyire kétséged van akkor a 11 ker. 1289/3 -as számú helyrajzi számra kérj ki egy tulajdoni lapot. (néhány ezer ft.)
Egyébként ezt is szokták csinálni, nem kell a tulajt megvárni lakásvásárlásnál, hogy ő adja ki a lapot.
Az engedményezésés téma meg az, hogy ha becsődől az SR akkor az MKB bank mással is építheti , de a kötelezettségünk megmarad , de nem az SR hanem az MKB felé.
A River lofttal mi volt a gond?
Minőség, késés? Néhány hónapos késés szvsz nem téma.
Egyszer én is vettem új lakást az kb. 1 évet késett. De legalább jó minőségben megépült + kötbért is fizettek.
Melyi épületben regiszrtáltál és milyen lakást ha nem titok?
Nyilvan nem engedheti meg maganak, azert a Center Point 2 megse sikerult igazan jora. Sot, ha igaz amit a madarak csiripelnek akkor a Loftal is voltak gondok.
Szoval akkor mi igaz a tulajdonlassal? Mert az en (igaz meg decemberi) infoim szerint csak a telek 10%-a a SR-et. Es loszerszam kollega is ezt erositi meg. Az altalad emlitett "engedmenyezesi ertesites" mit takar _pontosan_?
Mondjuk az alap, hogy ilyen nincs, hogy 5 perc alatt olvasd at es ird ala.
mi egy teljesen ismeretlen szöveget kaptunk, meg hozzá 5 percet, hogy olvassuk át, írjuk alá (nem tettük meg, persze). Ti aláírtátok már az előszerődést?
Mi ma voltunk egyeztetni a sasad-resortnál az előszerződés kapcsán, és nagyon elkeseredtünk. Mind az eljárástól (negédes hátba szúrás), mind az elénk tolt vadonat új, általunk soha eddig nem látott előszerződés tartalmától.
Valaki meg tud nyugtatni, hogy minden rendben lesz, lesz építési engedély (állítólag a kapott földhivatali papír még a széljegyzetnél is gyengébb valami), alapító okirat, majdan ház is, úgy ahogy ígérték?!
Egyáltalán valaki aláírta már az előszerződést velük? t
A mosogatogepek valami kevesse jegyzett tavol keleti ceg termekei. A suto szerintem mintha oem siemens/zanussi lenne, de semmi nem utal ra. Ezekszerint te tudod, hogy konkretan milyenek?
Erre kulon kivancsi leszek (I. oszt. anyagok). Ezt mondtak az elozo projectjeikre is es olyan low-end no-name konyhagepek voltak, hogy meg egy tescoban is cikisek lettek volna. Gondolom anyaglista meg mindig nincs...
Lesz majd lehetőség nem kérni valamit. De az ügyvéd azt mondta (gondoltuk mi is), hogy pl. konyhabútorokat nagy tételben vásárolnak így csak egy kicsit vonnak le majd , ha nem kérjük. Biztos, hogy nem a bolti árát. Ez így megy.
"A tízmilliárd forintos összberuházással épülő Sasad Resort marketingért és értékesítésért felelős vezetője, Dömötör Mónika úgy véli: valóban lehet építeni a magyarok fogyasztói szokásaira, hiszen itt „szinte mindenki saját lakásban szeretne lakni”, míg más országokban ez az arány jóval alacsonyabb.
Berlinben például az ott élők mindössze 13 százaléka él saját lakásban, ott a többség kedvező árú, gyakorta önkormányzati tulajdonban lévő lakást bérel. Dömötör Mónika szerint, a fiatalabb, jövőbeli vásárlók mellett, egyre több külföldi is érkezik az ilyen típusú rendezvényekre, akik itt teljes képet kaphatnak a hazai piac kínálatáról."
