A Pestiházak vezetőjének nyilatkozata március elején (!!!!): "Ferencvárosban, a Vaskapu utcában megvásároltuk a Zwack Unikum korábbi ipartelepét. A napokban adjuk át a négy lépcsőházban megépített 256 darab lakásunkat."
Röhej, de komolyan...
+Likőr utcai bérház egyszerre lesz majdnem átadva a C-vel, ami azért necc, mert sokkal később kezdték...valami itt nem stimmel. Hihetetlen ez sunnyogás, amit művelnek ezzel az átadással, semmi infó sehonnan, hogy mégis, kb mikor számíthat az ember bármire, április vége volt beígérve, de azóta is kuss van. Kezd bennem felmenni a pumpa.
Ma elmentünk megnézni a házat. Szomorú, ahogy a már a beköltözött rész előtt felverte a gaz az elvileg "parkosított" részt, a padokkal... remélem, ez csak azért van még, mert nem volt meg a bűvös közgyüli, vagy ilyesmi miatt, én szívesen fizetek magasabb közös ktg-et is, csak legyen egy rendes kertész stb, aki ezt rendben tartja...Igazán lehangoló látvány volt :((((
Mellesleg: kb. a ház közepe körül mi az mély "úszómedence" az egyik leendő bolt előtt??? Azon nagyot néztünk :)))
OK, köszi akkor, csak mert én attól féltem, ez is olyan lesz, mint az autó-vásárlás: "10% induló és már viheti is" - aztán forgalombahelyezés, ilyen illeték, olyan, ez még az önkormányzatnak, akkor ja a téligumi az nagyon kéne - és más duplájánál vagyok - sarkítva :)))
Igen, garázsra már leperkáltam jó sokat, de hmmm... a lakásra asszem még nem jött semmi. Illetve...nem én fogom befizetni :), de nem is mondták nekem, hogy érkezett csekk, ami be lett fizetve... na ez érdekes mindenesetre, erről el is feledkeztem.
A közös ktg TERVEZET 150 Ft/nm (ha jól rémlik). Ez annyit jelent, hogy az első közgyűlésig ennyit kell fizetni havonta. Addig kiderül, hogy ez a becsült összeg fezedi-e a kiadásokat, lehet-e csökkenteni vagy - éppen ellenkezőleg, - emelni szükséges.
A közmű bekötések díját - az adásvételi szerződés alapján - a PH állja. Ez vélhetőleg így is történt, mert eddig egyik közmű sem jelentkezett, hogy a bekötésért cserében szívesen fogadnának némi adományt.
Ami még kiadás lehet, az a vagyonszerzési illeték, de ez elég összetett, így nem tudom, hogy Neked kell-e fizetned. Ha van garázsod, akkor biztosan kell (10%).
A többi már a "belakással" kapcsolatos kiadás lesz: határ a csillagos ég... ;)
Ez jó kérdés, ez engem is érdekelne... + egy olyan kérdésem is lenne, most, hogy lassan (eléggé lassan :) közeledik az átadás, hogy ilyenkor még milyen költséggel kell számolni, ha a hitelfolyosítási díj már megvolt pl... kell még akkor majd akárkinek, akármilyen közműnek, hivatalnak nagyobb összeget fizetni akármiért, valami bekötési díj, ilyesmi ? Életemben nem költöztem még így saját lakásba, ezért kérdem... nem nagyon szeretnék már ilyesmikre kiadni pénzt, és lassan kalkulálni kell, költözetők, munkások díja etc. Köszi szépen...
A mindennapi életben nem jelent változást, hogy megvan a végleges használatbavételi - legalábbis mi nem érzekeltünk semmit. Csak megnyugtató tudni, hogy az érvényben lévő szabályoknak, előírásoknak megfelelően építették meg a házat.
Azért szorítok Nektek nagyon, hogy mihamarabb átvehessétek a lakásokat. (Az önös érdek ebben csupán annyi, hogy végre rendezett lenne a környezet. A többi pedig szimpla együttérzés.)
Nem, nem jött levél, ergo mi is azt hittük, hogy mostmár akkor mindjárt átszakítjuk a célszalagot, de nem, PH infók szerint is május lesz valszeg...bár megpróbálják, de május inkább. Igen, mi is jártunk megint arra, és hát a ház előtt ugyanaz a pallós megoldás a bejáratnál, állvány még ott egy részen, stb. Szóval nagyon találó kifejezés ez az "impulzus-szerű előrehaladás" :) sajnos... :(
A használatbavételis levél az mit jelent gyakorlatban nektek? Úgy értem, nyilván tökjó, hogy megvan (nem értek hozzá:), de így mit lehet, amit eddig nem..?
Nem tudom, hogy kaptatok-e mostanában értesítőt átadásról/halasztásról, de ahogy nézem, lehet, hogy át fog csúszni májusra a műszaki átadások megkezdése. Ne legyen igazam, de ezek az impulzus-szerű előrehaladások nagyon megtévesztőek. A múlt heti állványbontás óta mintha jottányit sem jutottak volna előbbre (külsőleg). Persze ettől még az épületen belül nagyüzemben folyhat a munka.
Más. Kaptunk levelet, hogy az A-B részre megvan a jogerős használatbavételi engedély egy-két apró kitétellel.
Egy szintén nemrég új házba költözött ismerősünk azt mesélte, hogy beköltözése után kb fél évvel jött ki pl az ANTSZ meg az önkormányzat stb. ellenőrizni minden lakást, hogy minden okés-e... ilyesmire kell számítani? Nekem úgy rémlik, azt mondták a PH-ban, hogy ezek a bejárások még a lakóknak való átadás előtt zajlanak le...
Hétvégén elsétáltam a ház felé, valóban már csak az ötszintes részen volt egy kis állványozott rész, ott még fugázni kell a külső téglaburkolatot, ha jól láttam. Máshol kisebb hibáktól eltekintve már kész a külseje a háznak. Viszont a ház előtt még nagy a rendetlenség, a falnál volt egy nagy vízzel teli rész még korábban, amikor úgy két hete arra jártunk, most az deszkákkal van ideiglenesen lefedve, gondolom azt még rendezik, meg persze a bejárati rész is rendezetlen.
De ezzel csak végeznek április végéig, remélem (kopp kopp le is kopogom). Amúgy az egésznek mi a menete onnantól, hogy elkészülnek? Akkor kezdődik az önkormányzattal egy engedélyeztetési vagy átvételi fázis? És utána kezdhetik el átadni a lakóknak? Mert akkor a végén csak májusban lesz ebből költözés..... Tud erről valaki pontosabbat?
"Pl. Ki van adva a lakás garázsostól, bérlő "elveszíti" a kapunyitót, majd elköltözik és egyszer csak pár hónap múlva meglesz a kapunyitó. Visszajön az erős barátaival, leállnak a garázsba a kis furgonjukkal és onnét bármelyik lépcsőház elérhető ......, de bármelyik autó is."
Nem biztos, hogy meg foglak nyugtatni, de ehhez nincsen szükségük kapunyitóra. :) A teremgarázs kapuja ugyanis belülről gombnyomásra nyitható. Besétálnak valamelyik lépcsőház nyitvahagyott kapuján, lesétálnak a teremgarázsba, és vagy beengedik kívülről a kis furgonjukat, vagy egy szimpatikus autóval távoznak.
Nekem nincs garázsom, - bocs, hogy bele vau-vau - de ez a kapunyitó eléggé érzékeny pont lehet.
Pl. Ki van adva a lakás garázsostól, bérlő "elveszíti" a kapunyitót, majd elköltözik és egyszer csak pár hónap múlva meglesz a kapunyitó. Visszajön az erős barátaival, leállnak a garázsba a kis furgonjukkal és onnét bármelyik lépcsőház elérhető ......, de bármelyik autó is.
Hát igen, én csak olyan praktisch dolgokra gondoltam, minthogy pótnyitó, ha netán elvesztem, akkor kéne egy a lakásban még, mint ahogy van pótkulcs is stb., vagy mi pl. bringát is használnánk, amit a tárolóban tartanánk, és egyszerűbb lenne ott legurulni, mit cihhelni körbe le a lépcsőn, összeverve a falat etc. Ez a ház érdeke is ugyebár ;)
"A garázs: hány kapunyitót lehet kapni? Csak egy jár/beálló, vagy azért kapni többet, ha kérünk? Vagy esetleg plusz pénzért..."
Ha veszél még egy garázst kétmillióért, akkor lesz két kapunyitód. :)
Komolyra fordítva a szót, mint hónapokkal ezelőtt már említettem, én szívesen kiadám bérbe a kocsibeállómat (P125 a száma, ha jól emlékszem.) Érdeklődők írhatnak a nagydavidka (kukac) hotmail (pont) com címre.
Április vége, ez a legutolsó ígéret, és ezt már szerintem tuti tartani fogják, elvégre mit tudnának annyit molyolni??? Nekem május elején már érkeznek megrendelt bútoraim, méghozzá a vaskapus címre, elvégre mi mást adhattam volna meg szállítási címnek? Ha meg csak akkor rendelek, ha már bent ülök a lakásban, akkor 6 hétig legyek ott bútor nélkül? Szóval ha április végén nem adják át, akkor nemcsak nagyon mérges leszek, de még a bútorokkal is gondban leszek. De szerintem egy április végén túli csúszás azért már csak nem fog bekövetkezni.
Mi egy picit később szoktunk munkában indulni - sajnos a mi ébresztő óránk nem ismeri a reggel 8-nál korábbi időpontokat... :)))
Szóval, amikor indulunk, már vannak munkások. Ma például pont a még beállványozott részen dolgozgattak: a tégla díszburkolat "fugázásával" foglalatoskodtak az első emeleti részen. No, nem kapkodták ki egymás kezéből a spaklit a nagy igyekezetben, de munkának tűnő tevékenységet folytattak.
Más: a garázs beálló közös költsége 1500 HUF/hónap.