Engem a kutyák csak akkor zavarnak ha a össze-vissza szarnak, amúgy nem (erről persze nem ők tehetnek hanem a gazdáik). Ezért költöztünk el a VI. kerületből mert nem lehetett lépni már a kutyaszartól.
Én nem is tudtam, hogy van tároló vagy már nem emlékszem, de érdekes. Hol tudok ennek utána nézni? Lehet, hogy még érdekelne.
Szégyelem magam mert magasépítési műszaki ellenőr létemre nem tudom eldönteni, hogy a külső vakolás megkezdése az "A" épületen (vasárnap jártunk arra és fel van álványozva) azt jelenti, hogy bennt már végeztek vagy nem? Bocs...
És én a bejárásról se hallottam semmit nem szertnék róla lemaradni, szóljatok lécci ha van konkrét időpont. Köszi.
És még árajánlatot se kaptam a módosításokra. A "B" épületből valaki kapott már?
Köszönöm a kimerítő válaszokat, teljesen megnyugtattál:) a kerítés ugye mégiscsak fontos, nem jó, ha bárki ki-be járkál:)
A kertről sejtettem, hogy későn készül el sajna:)
A tárolót (falazott) mi 180 ezer/négyzetméterért vettük, szerintem sokkal alacsonyabb volt az ára kezdéskor, de azért nem bánom, hogy megvettük, kicsit későn kapcsoltunk:)
- Kerítést fognak építeni (újat) a teljes terület köré, és a kapukon kódos kaputelefonos rendszerrel lehet majd bejutni. Azt nem tudom, hogy ezzel a II. ütemet megvárják-e, vagy már előbb meg tudják építeni a kerítést.
De ne izgulj a mostani drótháló nem marad ott.
- A kert valóban szép a terven, bár a méret lehet, hogy tényleg csalóka. (?)
A kertépítés csak a II. ütem átadása után lesz, ami 2007. december, szóval jó esetben 2008. tavaszán gyönyörködhetünk először a látványban. (ha jól emlékszem az én szerződésemben erre van egy határidő, talán 2008. május, de majd megnézem.)
- A "B" épületből rajtad kívűl valóban nem írt még I. emeleti lakó, de ott van Lesliecius a 2. és Pimpi a 3. emeleten.
- Ami a kutyát illeti, nekem nincs, szóval én "csendes lakó" és jó szomszéd leszek.
Ennek Forest Green örülhet, ha olvassa még néha a fórumot...
- A tároló árára pontosan nem emlékszem, inkább azt is megnézem, nehogy butaságot írjak. Miért ti mennyiért vettétek most?
Hát ez elég gáz, Lesliecius, nagyon sajnálom, remélem, még rendbe lehet hozni a tévedésüket. én se néztem még a szellőzőnyílást, nem is tudom, hol kellene keresni, a konyha sajna belül van. mi riasztólyukat kértünk, most parázhatok, hogy vajon befúrták-e végül. az tudom, hogy a boltívünket megcsinálták.
az viszont tuti, hogy mindent tételesen végig fogunk nézni a bejáráson..
egyébként én elsősorban a szigetelések miatt aggódom, erről hallottam rosszakat más lakóparkok esetében, hogy kispórolják és csak egyszer szigetelik le azt, amit kétszer kellene, aztán meg penészedik, mint állat.
nem tudtok valamit a kerítésről? minket az a drótháló is aggaszt némileg, reménykedünk benne, hogy nem ez marad meg kerítésként, mert az igencsak nyugtalanítana..
vettünk tárolót, kicsit messze van ugyan és drágábban mint az elején lehetett volna (nem tudjátok, mennyibe került egy tároló a legelején), de most már mindegy, valahol el kell helyezni a sok kacatunkat.
a lakások jó közel vannak egymáshoz, úgy láttam legalábbis, és az emeletünkről (B ép. 1.em.) még egy szomszédot sem ismerünk innen a fórumról (vagy tévedek?), kíváncsi vagyok, milyenek lesznek a leendő lakótársak:)
valaki hoz kutyát?csak érdeklődöm, mi nem, reméljük, túl sokan mások sem, mert nem vagyok benne biztos, hogy a hangszigetelés mindent elnyelne..
a kert és a többi csak jövőre készül el, ugye? a látványterven marha jól néz ki, csak nem tom, hogy férne el akkora, mert elég kicsi a telek..
ja, a klímát mi is néztük, a Balusztrádos katalógusban van is egy cég (www.cs80.hu), ott 112 ezer a legolcsóbb, gondolom szerelési díj nélkül.
Kitartás mindenkinek a bejárásig (ezt magamnak is mondom:),
Hát sajnálom, hogy ilyen rossz hírekről számolsz be.
Abszolút megértem a felháborodásodat.
Szerencsére nálam nem lesz kör alakú ablak, de az, hogy erről még az sem tudott, akinek a lakását érinti... ?! Ez a lakás tervrajzok nézegetésekor -szerződés aláírás előtt- alapvető információ lett volna. Nem értem, hogy-hogy nem mondták...
Azt sem értem, hogy egy 160-as kádat egy 165-ös fürdőbe miért probléma betenni...
Az csak jó nekik is, ha a kád mögötti részen nem kell burkolni, nem?
A konyhai szellőzőt én most még észre sem venném, ha hiányozna...
Jártál bent az építkezésen, vagy csak kívülről látod, hogy nincs meg a helye a falban?? No, ha legközelebb arra járok, megmustrálom az épületet ilyen szemmel!
Én eddig csak azt láttam, hogy a teraszom megvan, az ablakaim jó helyen vannak, a falak állnak, tehát kívülről úgy fest, hogy minden rendben.
Persze azért én sem hiszem, hogy hibák és felmerülő gondok nélkül fogok beköltözni.
(Amúgy a "nagy cég" megjegyzést arra tettem, hogy egy egész lakóparkról a külső szigetelést lehagyni... nem hiszem, hogy ilyen előfordulna. Az egyedi dolgokban biztos, hogy lesz kavarodás. Lám te vagy az élő példa. Legalábbis az első. Sajna...
Lehet, hogy ránk is sor kerül majd...)
Remélem sikerül a végén mindent megbeszélned velük, rugalmasabban fognak hozzáállni az egyedi kérésekhez és elhárulnak ezek a gondok (bár gondolom pl. az ablakon már nem lehet változtatni...)
Én sajnos már nem vagyok olyan lelkes, mint Ti. Az okok:
- lemaradt a szellőzőnyílás a konyhaablakunk mellett. Mikor rákérdeztem, azt a választ kaptam, hogy valóban így van, egy másik brigád csinálta a mi lakásunkat, és elfelejtették. Most őszintén, ezek után bízzak abban, hogy "Nagy cég, biztos mindenre odafigyelnek"?
- szó nem volt róla, hogy kör alakú ablakot kapunk a nappaliba... És ahogy láttam, ennek a szigetelését is elég alaposan kell csinálni...
- Még nem kaptam ajánlatot a burkolatokról...
- Állítólag nem fér be a 160 x 105-ös kád a 165-ös fürdőbe. Mondom: nem kéne a kád mögött is kicsempézni. Ja, hát nem így szokták, nem biztos, hogy ez menni fog, és az pedig biztos nem megy, hogy az íves kád eleje csempézve legyen, mert a kivitelező nem vállal íves csempézést... Köszi... Erről szó nem volt a műszaki egyeztetésen, amikor ALÁÍRTUK, hogy ilyen kád lesz és csempézve kérjük.
köszi, hogy írtál. igen, én is megkaptam a hírlevelet, kicsit megnyugtatott, amit olvastam.
sebaj, beszélgetünk ketten. a múltkori látogatás teljesen belelkesített, már álmodozom a bútorokról, a színekről:) alig várom már, hogy készen legyen.
bízom a Balusztrádban, de tényleg jobb résen lenni (a téglák közötti rések miatt is:).
holnap veszünk tárolót, igaz, így utólag kicsit drágábban, későn kaptunk észbe, hogy kicsi lesz a lakásunk a főiskolai könyveinknek meg téli cipőgarnitúránknak:)
jó lesz majd "burkoltan" látni a lakást, olyan, mintha felöltözne:)
legyen szép napod (napotok, ha más is olvassa), majd jelentkezem, ha van új info.
Úgy tűnik átmenetileg csak ketten maradtunk, biztosan mindenki nyaral...
Tegnap elmentem a házhoz, megnézni látni-e már valamit a vakolással/szigeteléssel kapcsolatban. Az udvarban lévő 2 nagy tartály már a vakolás miatt lehet ott. Kívülről még semmi nem látszik, szerintem az "A" épületet kezdik /kezték belülről vakolni.
Tegnap megérkezett postán a Balusztrád hírlevél, abban olvastam, hogy augusztus közepén kezdik meg a dryvitozást (szigetelés kívülről) az "A" épületen, és a "B" "C" épületekre szeptemberben fog sor kerülni.
Szerintem nem kell izgolnod amiatt, hogy olyan alapvető dolgokról, mint pl. a megfelelő szigetelés, "véletlenül megfeledkeznek". Szerencsére nagyon nagy cégről van szó és én bízom benne (lehet, hogy naivan), hogy minden szakszerűen lesz megépítve és elkészítve. Persze azért nem árt résen lenni...
Tegnap voltunk kint a párommal, hát csodálatos volt látni, hogy alakulgat a lakás:)
A helyén vannak az ablakok, Rekau típusúak, ez jó minőség édesapám szerint.
A téglák Wienerbergerek, ez is jó.
viszont láttunk jó pár rést a téglák között, amik nincsenek kitöltve, remélem, jól leszigetelik, mert drága lesz a fűtés télen.
A munkások azt mondták, hogy most vakolnak kívül-belül, aztán jön a burkolat:)
ha valaki arra jár hét közben, és lehet ilyet kérni, nézze meg, hogy a vakolat alá raknak-e szigetelő réteget, ez fontos.
egyébként minden nagyon tutin néz ki, már a többi épület helye is le van alapozva. a buszmegálló az épület előtt van, a villamos mellette, úgyhogy a közlekedéssel nem lesz gond.
már nagyon várjuk, hogy készen legyen, mi azért számítunk egy kis csúszásra, max. 1 hónapra, de reméljük, nem lesz ilyen.
Az elmúlt 10 napban szabin voltam és elutaztam. Már nagyon kíváncsi voltam, hogy mi változott ez idő alatt, így ma reggel "véletlenül arra jártam". :-)
"A" ép.: a cserepezés már majdnem teljesen kész van, bár még mindig vannak hiányzó részek és építettek téglából pár kémény szerű szellőzőt is. (legalábbis gondolom az lehet...)
"B" "C" ép.: a cserepek szintén a tető nagy részén már fent vannak és már csak pár ablak hiányzik.
Szóval tényleg jól halad minden.
Már én is szinte számlálom a napokat, annyira várom már, hogy beköltözhessek, berendezhessem a szép, új, első, SAJÁT lakásomat...
Elautókáztam a minap én is a házunk fele, szépen alakul. :)
A héten én is megkaptam az árajánlatot, minden korrekt volt. Ami új ha esetleg valaki nem szereti a mélyöblítésű Wc-ket (mint pl én) van már sík öblítésű is, így nem kell külön vinnem.
Adásvételit úgy emlékszem augusztus végére mondták.
Klímán én is gondolkodok az albérletemben, van meg a tesóméknak is, hát ilyen kánikulában nagyon király érzés kellemes hüvösben lenni. Ezt tényleg közösen kéne utólag intézni, mert terv módosítás biztos kell majd.
hogy áll a ház?én már viszonylag régen nem jártam arra. a B épület is alakul már?
azt olvastam, hogy az épületgépészet és a villanyszerelés is befejeződött, elvileg ugye most jönnek a burkolatok meg az egyebek.
szerintetek ezekkel mikor lesznek készen?jó lenne már bejárásra menni.
meg azon filóztam, hogy ez a zárolt számla mekkora biztonságot nyújt a befizetéseinkre. tetgyük fel, ha például a Balusztrád nehéz helyzetbe kerülne, a bank - mivel ő a projektfinanszírozó - nem engedné ki a kezéből a befizetéseket. és akkor lenne egy félkész lakásunk meg 3-4 millió Ft letétben..
engem most hívott a Réka, hogy változott a parketta és az ajtó. innen a fórumból már tudtam ezt, de a kérdés, hogy ezért érdemes bemenni újra megnézni ezeket? nincs akkora változás, nem? mi nem kértünk semmi különlegeset, csak egy üveges ajtót, ennyi.
Mi is mindenképpen akarunk klímát. Sajnos most már nem lehet, mert a homlokzat már nem változhat. Ha elkészül a ház, akkor egyedileg kell majd engedélyeztetni (terv, kivitelezés). Az biztos, hogy nem lesz könnyű, de ha sokan akarnak még akkor összefogunk.
Én úgy emlékszem, hogy végleges adás-vételi a hitelkérelem beindítása előtt lesz, de ez nem biztos. Már ha lesz hiteled. Azt pedig augusztus körül mondták nekünk.
Árajánlatok folyamatosan készülnek, nem kell izgulni emiatt nem lesz csúszás csak később tudjuk meg mennyi a plussz pénz.
Szerintem a megkötött szerződéseket már nem érinti az ÁFA változás, mivel az ÁFA összege számszerűsítve van, nekem legalábbis (kb 3 millió) (ha úgy lett volna, hogy pl. 15.000.000 + ÁFA akkor a mindenkor hatályos tv. szerint változna a vételár).
Az alábbi kérdéseim merültek fel, tudna valaki választ adni?
1. Az esetleges ÁFA változás (ha a 20%-os kulcsot megemelik) érinteni fogja a vételárat? Ugye csak a még kifizetésre nem került részt?
2. Tudtok valamit arról, hogy a tényleges adásvételi szerződés aláírására mikor fog sor kerülni? Az előszerződéskötéskor nekem azt mondták, hogy nyáron.
3.
A burkolatokra még mindig nem kaptam árajánlatot. A korábban megígért 2 héthez képest már eltelt 4+3 hét, azaz lassan 7 hét...
Nem tudom, miért ennyire komplikált. Ezek szerint az új szállítókkal mégsem állapodtak meg???