Megpróbálom ide szépen be irni, mert nem tudom, hogy lehetne csatolnom a meglévő filet. Így persze a szerkesztett forma biztos nem meg úgy át, de ez úgyis mindenkinél egyéni. Pl. parketta, vagy járólap stb.
Ja amit javaslok vigyetek fázis ceruzát és minden elkromos berendezést, konnektorokat 1ként is probáljátok ki. Amit kell most javítsanak. Mi elfelejtettük a felkészülés ellenére az elszívót bekapcsolni, a rosszul bekötött sütőt rögtön megjavították.
2. Burkolatok. Megnézni azt tették-e fel és úgy amit- ahogy kell és rendeltük. A maradék csempét elkérni, mert néhány év mulva amikor valamiér javítani kellene már nem kapható.
Nem rég találtunk Rátok, és nem is írtam még sohase ilyen helyre. Mi már voltunk műszaki átadáson, aug. 23-án. a D lépcsőházban.
Szerencsére közelsem olyan ijesztő a helyzet mint ahogy itt olvastam. Igaz az oszop ügy nekünk is csípi a szemünket, de a lakás teljesen OK volt. Ami látszik rajta azt jól és szépen csinálták meg. Amit nem látunk azt csak remélem, hogy szintén jó.
Nem ez az első új lakás amit láttunk átadásra felkészítve, de messze verte a többit. Bár azok sok évvel ezelöttiek voltak. Mialött elmentünk egy beruházó mérnök kollégánk felkészített, hogy mint nézzünk meg. Ha érdekel leírom, bár elég hosszú lista volt. Üdv minden jövendő szomszédnak. Mamocza
Valahogyan ezeket a plusz napokat kell leredukálni. Ha kiszámolod, hogy a műszaki átadást követő 15 napon belül kell fizetni az utolsó vételárrészt, + onnan számított 30 napon belül van a birtokbaadás, akkor az már 45 nap. És akkor még úgy látom nem értél a szerződésnek ahhoz a részéhez, ahol további 30 nap türelmi időt sajátít ki magának az eladó. És akkor az már 75 nap. Az sok. :)
Bizony ám! Azt-azt! Mi átírattuk! Kértünk egy időpontot az ügyvéddel, és kaptunk. Több pont volt, amit módosíttattunk vele. Ennek ellenére nem vagyok benne biztos, hogy az OTP ahhoz fog igazodni, ami a szerződésben van.
A +-3 % tényleg sokK :-), de azon nem hajlandóak változtatni.
A szerződéstervezetben az van, hogy a müszaki átadás-átvételt követő 15 napon belül kell fizetni az utolsó részletet. Majd az utolsó vételárrész kifizetését követő 30 naptári napon belül kerül sor a birtokbaadásra és az eladó a birtokbaadásig legkésöbb megszerzi a használatbavételi engedélyt.
Te pedig azt mondod, hogy modosittassam a szerződést úgy hogy az utolsó vételárrész a használatbavételi engedély után legyen?
Van köztetek olyan aki a használatbavételi engedély után fizeti az utolsó vételárrészt? És ebbe hogyan ment bele az AL?
Mennyire van esély az engyenszerződés átszabására?
Nektek is az van a szerződésben, hogy +/-3% mértékben lehet eltérni a terveken szereplő alapterülettől? Ezt egy kicsit soknak tartom... Egy 42 nm-es lakásnál több, mint 1 nm. Nálatok mi a tapasztalat? Eltérnek a lakások a tervektöl?
Jaj azért nagyon hálás lennék ha tudnál nyitni a Fókusznak topicot. Ahogy látom leendö lakótársaim még nem aktiválták magukat. Hátha a topic láttán megtalálnak engem. Azért örülök, hogy ápolhatom veletek a jószomszédi viszonyt. :-)
Ha majd beköltöztetek a Centerbe, akkor néha tudósitsatok a Fókusz állapotáról. Remélem az AL jól hangszigetelt és nem kell másfél évig szenvednetek a Fókuszház épitkezésénak zajától. Én nagyon drukkolok nektek, hogy minden rendben legyen a Centerrel és megoldódjon az oszlop és lépcsöház probléma. Elvégre nekem is érdekem, hiszen az ablakomból pont a Centerházat fogom látni és nekem sem mindegy, hogy mit látok...
Hát jól nézd át a szerződést, főleg, ha banktól veszel fel hitel.
Ez esetben pl. az utolsó törlesztő részletnél kössd ki, hogy csak a használatba vételi engedély után fizetsz, mert a bank csak ennek birtokában folyósít. A teljes neved szerepeljen a szerződésen, pont úgy, ahogy a személyidben. Harmadik nevek szoktak lemaradni, meghát az asszonyok nevei...
Nézzd meg jól, milyenek a falak, lehetőleg ne legyen gipszkarton a strangnál sem, mert áthallatszik. Menj ki a helyszínre és az ablakaidból próbálj kinézni.
Kérdezz rá a belmagasságra, ez legyen a műszaki leírásban.
A Ház felépítését is jól nézd meg (melletted levő lakások rajzai, lift, kazán- trafóház nincs-e közel), zz kollégád minden óvatóssága ellenére pórul járt.
Ha nagyobb a lakásod, mint 60 nm, érdemes előtte egy belsőépítésszel konzultálni. Hol érdemes esetleg módosítani a sablonlakáson, hogy minél inkább megfeleljen az igényeteknek.
Olvassd végig az AL projektjeiről szóló összes topicot, megéri.
köszi, remélem lesz egyszer a Fokuszháznak is fóruma. Én még sajna nem tudok nyitni topic-ot, mert még új vagyok. Kitartás nektek, úgy látom már nemsokára költöztök. Pfuuu nekem még másfél év van hátra. Szóval kitartás, kitartás és végül kitartás.
Jajjaj, mi is pont ezért választottuk őket, mert megbízhatónak tűntek. :) De én inkább nem mondok semmit, még képesek lennének beperelni hitelrontásért. :) Inkább olvasgass szorgalmasan fórumot. Vannak ám a házaknak saját fórumaik is.
még csak most tervezem aláirni és ahogy javasoltátok mindent nagyon át fogok nézni. És átolvasom a forumotokat. Ahogy körbenéztem a hazai lakáspiacot az AL tünt az egyik legmegbizhatóbbnak számomra. Ezért választottam öket. És mondták, hogy állitólag az 5%-os AFA csökkentést figyelembe fogják venni a bruttó vételárban. Na erre kiváncsi vagyok hogy megvalósul-e. Mindenesetre ha igy van akkor korrektnek tünik a cég. Most egy elöszerzödést kötünk és december végéig,amint az 5%-os ÁFA csökkentés tuti, szóval akkor kötjük a végleges szerzödést. Fogalmam sincs, hogy az elöszerzödésnek vannak-e buktatoi, vagy ilyen esetben mire kell odafigyelnem. Ha van köztetek aki fel tud világositani annak nagyon örülnék.
Jó az AL, viszonylag korrekt a szerződése, remélhetőleg be fogja fejezni az építkezést, csak ne várja tőlük el az ember, hogy maximálian azt fogják kivitelezni, amit ígértek és akkor nem fog csalódni :-)
Ne vegyetek el az emberek kedvet. :) Nem olyan rossz az AL, csak tenyleg mindent le kell iratni, a terveket jol at kell nezni (a kozos teruleteket is), es mindenre nagyon oda kell figyelni...
Egy jó tanács: Mindenre figyelj oda nagyon, és írásban kérjél mindent, mert addig nagyon kedves és nyájas az AL, míg, csak az értékesítési irodát látogatod, de amint aláírtad a szerződést, hálás lehetsz, hogy majd kapsz egyáltalán valamit.
Valószinüleg nem így akarják átadni, legalábbis remélem. :) Csak azért osztottam meg veletek a képeket, mert ebből látszik, milyen időtálló és milyen ellenálló, tartós anyag ez a dryvit, főleg ha az élvédőket is kispórolják. Egyébként az erély alatt mindössze 1 cm vastag hungarocelt raktak fel.
A privát fórumon tudtommal több mint 60-an vagyunk, de onnan még senki sem jelezte, hogy hívták volna. Mondjuk, nem csodálkozom, mert a C-D épület bizony még nincs kész. Vagy ha ilyen készen, akkor részvétem a lakóknak...
Talán a sok eső miatt nem tudnak haladni a munkálatokkal? Tényleg, ha még a műszaki átadásokon is esik, lessetek ki, C-D-sek a nyitott lépcsőházra, hogy valóban megvédi-e a mellvédfal a csapadéktól! (már ha egyáltalán fent lesz addigra ez a mellvédfal...)
Úgy érted, te kaptál először levelet, vagy téged már fel is hívtak, hogy ekkor és ekkor jöhetsz? (Mert ha az előbbi, ki kell ábrándítsalak, múlt héten sokan megkaptuk a készrejelentésről informáló kamulevelelet. Te nem privátfórumozol?)
Ma kaptam egy levelet az AL-től, hogy augusztus 11-vel (??)megkezdődött a lakások műszaki átadása, és hamarosan engem is megkeresnek ezügyben.
Na végre.