Keresés

Részletes keresés

ovner Creative Commons License 2005.08.27 0 0 1398

Köszönöm Mamócza! Nagyon aprólékos és jó lista!

Még akinek vissza van az átvétel, néhány plussz:

-Falak festése, sarkok

-burkolatváltók illeszkedése

-burkolatok sikja, lejtése, a fugaszélesség egyenletes

-erkélyen kifele lejtsen

-laminált lap nem nyikorog, nem foltos, illesztés nem látszik

-lefolyók működnek

 

 

 

Előzmény: mamocza (1397)
mamocza Creative Commons License 2005.08.27 0 0 1397

Kedves onver és smette!

Megpróbálom ide szépen be irni, mert nem tudom, hogy lehetne csatolnom a meglévő filet. Így persze a szerkesztett forma biztos nem meg úgy át, de ez úgyis mindenkinél egyéni. Pl. parketta, vagy járólap stb.

Ja amit javaslok vigyetek fázis ceruzát és minden elkromos berendezést, konnektorokat 1ként is probáljátok ki. Amit kell most javítsanak. Mi elfelejtettük a felkészülés ellenére az elszívót bekapcsolni, a rosszul bekötött sütőt rögtön megjavították.

 

1. Nyílászárók (Ajtó, ablak, nyit-zár egyenként kipróbálni!

1.1. Bejárati ajtó OK, vagy hiba...............

1.2. Fürdőszoba ajtó.......................................

1.3. WC ajtó.................................

1.4. Háló ajtó.........................................ablakok......................................

1.5. Napalli ablakok.............................................................

 

2. Burkolatok. Megnézni azt tették-e fel és úgy amit- ahogy kell és rendeltük. A maradék csempét elkérni, mert néhány év mulva amikor valamiér javítani kellene már nem kapható.

2.1. Járólapok, vagy parkatta

2.1.1 Közlekedő.....................................

2.1.2. Konyha.........................................

2.1.3. Fürdősz. .......................................

2.1.4. WC ................................................

2.1.5. Háló ................................................

2.1.6. Nappali .........................................

2.2. Csempe

2.2.1. konyha......................

2.2.2. fürdősz ....................

2.2.3. WC ...........................

3. Szaniterek, fűtőtestek

3.1.  Fürdőkád./mezitláb belelépni nem mozog-e?, zománcozás hibátlan-e

3.2.  Mosdó nem repedt-e, stabilan áll-e?

3.3.  WC Stabil-e (rá kell ülni!) bekötése? le kell húzni.

3.4.  Fűtőtesteket egyenként rajz szerint megnézni, szabályozó szelepet is............. 

4. Konyha

4.1. Bekötések, kiállások, amit igértek vagy amit rendeltünk.......................

4.2. Beépített bútor szine, összerakása, minősége .................................

4.3. Munkaasztal széleinek zárása, szigetelése (ezt elfelejtettük).........

4.4. Tűzhely márkája, működése (egyenként bekapcsolni)...................

4.5. Elszívó (mint elöbb)...........

4.6. mosogatógép és hűtőgép hely előkészítettsége........................

4.7. Konnektorok száma, működése egyenként megnézni........................

5.-6. Nappali. háló

5.1. Telefon, Tv csatlakozás, konnektorok működés, db. szám...........

5.2. Redőny szine, működése....................

 

És ami még eszedbe jut!!

 

Remélem használhatónak találjátok és segit valamit.

Üdv Nektek. Mamocza

smatte Creative Commons License 2005.08.27 0 0 1396

Helló Mamócza!

Az IKON-ból vagyok. Jó lenne, ha közkinccsé tennéd azt a listát, mert én is nagyon kíváncsi vagyok rá!:)

Előre is köszi!

Előzmény: mamocza (1394)
ovner Creative Commons License 2005.08.27 0 0 1395

Kedves Mamócza!

Örülnék, ha el tudnád küldeni a listádat! Hétfőn megyek átvenni a lakást és szeretnék alapos lenni!:)

Köszi

Előzmény: mamocza (1394)
mamocza Creative Commons License 2005.08.26 0 0 1394

Helló!

Nem rég találtunk Rátok, és nem is írtam még sohase ilyen helyre. Mi már voltunk műszaki átadáson, aug. 23-án. a D lépcsőházban.

Szerencsére közelsem olyan ijesztő a helyzet mint ahogy itt olvastam. Igaz az oszop ügy nekünk is csípi a szemünket, de a lakás teljesen OK volt. Ami látszik rajta azt jól és szépen csinálták meg. Amit nem látunk azt csak remélem, hogy szintén jó.

Nem ez az első új lakás amit láttunk átadásra felkészítve, de messze verte a többit. Bár azok sok évvel ezelöttiek voltak. Mialött elmentünk egy beruházó mérnök kollégánk felkészített, hogy mint nézzünk meg. Ha érdekel leírom, bár elég hosszú lista volt. Üdv minden jövendő szomszédnak. Mamocza

oriasSokK Creative Commons License 2005.08.25 0 0 1393
Volt már valaki műszaki átadáson?

Várjuk a tapasztalatokat itt: http://centerhaz.kweb.hu/forum.html


Sárgarigó Creative Commons License 2005.08.24 0 0 1392
A +/-3%-ból nem engedtek. Azzal is próbálkoztunk, hogy legalább pár %-ot a birtokbaadás után kelljen csak kifizetni, de nem mentek bele:(
Előzmény: kicsimanó (1387)
zzoltan Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1391
Valahogyan ezeket a plusz napokat kell leredukálni.
Ha kiszámolod, hogy a műszaki átadást követő 15 napon belül kell fizetni az utolsó vételárrészt, + onnan számított 30 napon belül van a birtokbaadás, akkor az már 45 nap.
És akkor még úgy látom nem értél a szerződésnek ahhoz a részéhez, ahol további 30 nap türelmi időt sajátít ki magának az eladó. És akkor az már 75 nap. Az sok. :)
Előzmény: kicsimanó (1387)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1390

Törpincs, Köszi!!! :-))) Hálám fog üldözni... :-)

 

 

Előzmény: törpincs (1388)
oriasSokK Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1389
Bizony ám! Azt-azt! Mi átírattuk!
Kértünk egy időpontot az ügyvéddel, és kaptunk. Több pont volt, amit módosíttattunk vele. Ennek ellenére nem vagyok benne biztos, hogy az OTP ahhoz fog igazodni, ami a szerződésben van.

A +-3 % tényleg sokK :-), de azon nem hajlandóak változtatni.
törpincs Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1388
kicsimanó!

Meglepetés! Nézz körbe a topic-ok között!
Jó várakozást! (Amúgy a lakásra mi már több, mint másfél éve várunk, úgyhogy költöznénk már!)

üdv: törpincs
Előzmény: kicsimanó (1386)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1387

Árnyéklovas

 

A szerződéstervezetben az van, hogy a müszaki átadás-átvételt követő 15 napon  belül kell fizetni az utolsó részletet. Majd az utolsó vételárrész kifizetését követő 30 naptári napon belül kerül sor a birtokbaadásra és az eladó a birtokbaadásig legkésöbb megszerzi a használatbavételi engedélyt.

Te pedig azt mondod, hogy modosittassam a szerződést úgy hogy az utolsó vételárrész a használatbavételi engedély után legyen?

 

Van köztetek olyan aki a használatbavételi engedély után fizeti az utolsó vételárrészt? És ebbe hogyan ment bele az AL?

Mennyire van esély az engyenszerződés átszabására?

Nektek is az van a szerződésben, hogy +/-3% mértékben lehet eltérni a terveken szereplő alapterülettől? Ezt egy kicsit soknak tartom... Egy 42 nm-es lakásnál több, mint 1 nm. Nálatok mi a tapasztalat? Eltérnek a lakások a tervektöl?

 

Köszi és üdv: kicsimanó

 

Előzmény: Arnyeklovas (1384)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1386

Törpincs és kedves szomszédok :-)

 

Jaj azért nagyon hálás lennék ha tudnál nyitni a Fókusznak topicot. Ahogy látom leendö lakótársaim még nem aktiválták magukat. Hátha a topic láttán megtalálnak engem. Azért örülök, hogy ápolhatom veletek a jószomszédi viszonyt. :-)

Ha majd beköltöztetek a Centerbe, akkor néha tudósitsatok a Fókusz állapotáról. Remélem az AL jól hangszigetelt és nem kell másfél évig szenvednetek a Fókuszház épitkezésénak zajától. Én nagyon drukkolok nektek, hogy minden rendben legyen a Centerrel és megoldódjon az oszlop és lépcsöház probléma. Elvégre nekem is érdekem, hiszen az ablakomból pont a Centerházat fogom látni és nekem sem mindegy, hogy mit látok...

 

üdv: kicsimanó

Előzmény: törpincs (1385)
törpincs Creative Commons License 2005.08.23 0 0 1385
kicsimanó!

Nyissunk Neked és leendő lakótársaidnak topicot? Vagy inkább szeretnéd, ha valódi lakó és nem szomszéd tenné ugyanezt? :)

üdv: törpincs
Előzmény: kicsimanó (1383)
Arnyeklovas Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1384

Hát jól nézd át a szerződést, főleg, ha banktól veszel fel hitel.

Ez esetben pl. az utolsó törlesztő részletnél kössd ki, hogy csak a használatba vételi engedély után fizetsz, mert a bank csak ennek birtokában folyósít. A teljes neved szerepeljen a szerződésen, pont úgy, ahogy a személyidben. Harmadik nevek szoktak lemaradni, meghát az asszonyok nevei...

Nézzd meg jól, milyenek a falak, lehetőleg ne legyen gipszkarton a strangnál sem, mert áthallatszik. Menj ki a helyszínre és az ablakaidból próbálj kinézni.

Kérdezz rá a belmagasságra, ez legyen a műszaki leírásban.

A Ház felépítését is jól nézd meg (melletted levő lakások rajzai, lift, kazán- trafóház nincs-e közel), zz kollégád minden óvatóssága ellenére pórul járt.

Ha nagyobb a lakásod, mint 60 nm, érdemes előtte egy belsőépítésszel konzultálni. Hol érdemes esetleg módosítani a sablonlakáson, hogy minél inkább megfeleljen az igényeteknek.

 

Olvassd végig az AL projektjeiről szóló összes topicot, megéri.

 

Ha hívő vagy, vegyél egy rózsafüzért! :-))))

Előzmény: kicsimanó (1383)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1383

köszi, remélem lesz egyszer a Fokuszháznak is fóruma. Én még sajna nem tudok nyitni topic-ot, mert még új vagyok. Kitartás nektek, úgy látom már nemsokára költöztök. Pfuuu nekem még másfél év van hátra. Szóval kitartás, kitartás és végül kitartás.

 

 

Előzmény: zzoltan (1382)
zzoltan Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1382
Jajjaj, mi is pont ezért választottuk őket, mert megbízhatónak tűntek. :)
De én inkább nem mondok semmit, még képesek lennének beperelni hitelrontásért. :)
Inkább olvasgass szorgalmasan fórumot.
Vannak ám a házaknak saját fórumaik is.

centerhaz.ini.hu
www.horizonthaz.net
Előzmény: kicsimanó (1381)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1381

Sziasztok,

 

még csak most tervezem aláirni és ahogy javasoltátok mindent nagyon át fogok nézni. És átolvasom a forumotokat. Ahogy körbenéztem a hazai lakáspiacot az AL tünt az egyik legmegbizhatóbbnak számomra. Ezért választottam öket. És mondták, hogy állitólag az 5%-os AFA csökkentést figyelembe fogják venni a bruttó vételárban. Na erre kiváncsi vagyok hogy megvalósul-e. Mindenesetre ha igy van akkor korrektnek tünik a cég. Most egy elöszerzödést kötünk és december végéig,amint az 5%-os ÁFA csökkentés tuti, szóval akkor kötjük a végleges szerzödést. Fogalmam sincs, hogy az elöszerzödésnek vannak-e buktatoi, vagy ilyen esetben mire kell odafigyelnem. Ha van köztetek aki fel tud világositani annak nagyon örülnék.

oriasSokK Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1380
Jó az AL, viszonylag korrekt a szerződése, remélhetőleg be fogja fejezni az építkezést, csak ne várja tőlük el az ember, hogy maximálian azt fogják kivitelezni, amit ígértek és akkor nem fog csalódni :-)

Mikor költözünk már? :-)
Előzmény: Catman (1379)
Catman Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1379
Ne vegyetek el az emberek kedvet. :) Nem olyan rossz az AL, csak tenyleg mindent le kell iratni, a terveket jol at kell nezni (a kozos teruleteket is), es mindenre nagyon oda kell figyelni...
Előzmény: oriasSokK (1378)
oriasSokK Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1378
Szia Kicsimanó!

Már megvetted, vagy csak tervezed?

Egy jó tanács: Mindenre figyelj oda nagyon, és írásban kérjél mindent, mert addig nagyon kedves és nyájas az AL, míg, csak az értékesítési irodát látogatod, de amint aláírtad a szerződést, hálás lehetsz, hogy majd kapsz egyáltalán valamit.
zzoltan Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1377
Szia Kicsimanó!

Szerintem érdemes lenne majd a Fókusz háznak egy új, külön topikot nyitni...

Tapasztalatot pedig meríthetsz bőven innen is, vagy az IKON illetve a Horizont ház topikjából.
Előzmény: kicsimanó (1376)
kicsimanó Creative Commons License 2005.08.22 0 0 1376

Sziasztok,

 

én a Fókuszházban veszek lakást. Várom leendö szomszédaim jelentkezését tapasztalatcsere céljából.

zzoltan Creative Commons License 2005.08.17 0 0 1375
Valószinüleg nem így akarják átadni, legalábbis remélem. :)
Csak azért osztottam meg veletek a képeket, mert ebből látszik, milyen időtálló és milyen ellenálló, tartós anyag ez a dryvit, főleg ha az élvédőket is kispórolják.
Egyébként az erély alatt mindössze 1 cm vastag hungarocelt raktak fel.
Előzmény: kroll (1368)
cheatrie Creative Commons License 2005.08.17 0 0 1374

Van valaki, akit már fel is hívtak?

A privát fórumon tudtommal több mint 60-an vagyunk, de onnan még senki sem jelezte, hogy hívták volna. Mondjuk, nem csodálkozom, mert a C-D épület bizony még nincs kész. Vagy ha ilyen készen, akkor részvétem a lakóknak...

Talán a sok eső miatt nem tudnak haladni a munkálatokkal? Tényleg, ha még a műszaki átadásokon is esik, lessetek ki, C-D-sek a nyitott lépcsőházra, hogy valóban megvédi-e a mellvédfal a csapadéktól! (már ha egyáltalán fent lesz addigra ez a mellvédfal...)

 

pyrimidin Creative Commons License 2005.08.17 0 0 1373
Úgy érted, te kaptál először levelet, vagy téged már fel is hívtak, hogy ekkor és ekkor jöhetsz?
(Mert ha az előbbi, ki kell ábrándítsalak, múlt héten sokan megkaptuk a készrejelentésről informáló kamulevelelet. Te nem privátfórumozol?)
Előzmény: kroll (1371)
kroll Creative Commons License 2005.08.16 0 0 1372
Hova tűntek a képek nemrég még itt voltak.
Előzmény: zzoltan (1365)
kroll Creative Commons License 2005.08.16 0 0 1371
Úgy tűnik én vagyok az első itt a fórumon, akit értesítettek.
Előzmény: kroll (1370)
kroll Creative Commons License 2005.08.16 0 0 1370
Ma kaptam egy levelet az AL-től, hogy augusztus 11-vel (??)megkezdődött a lakások műszaki átadása, és hamarosan engem is megkeresnek ezügyben. Na végre.
oriasSokK Creative Commons License 2005.08.16 0 0 1369
Mi lesz akkor később, ha már most így néz ki?

És még azt meri állítani az AL, hogy azonos minőség a klinker meg a dryvit...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!