igazából inkább nagyobb lakásra szavaztunk, mint teremgarázsra:))
más: utána kérdeztünk szakembertől és az uralkodó szélirány olyan, hogy a Chinoinból a XIII. kerület felé fújná a dolgokat. Bár tényleg nem nagy veszélyforrás, ha valami van, max az üzem területén lehet gáz, a környezetet nem károsítja.
(nem mellesleg, a szakértő rokon, nagyon közeli: anyucim, megmondja a frankót!!!!)
Bettyka: nalunk voltak a pakliban elso emeleti lakasok, nem rosszak azok egyaltalan...
A parkolorol annyit, hogy eleg durvan hangzik, hogy 9 evig lehet az arabol berelni parkolot. :) Viszont ha sajatod van, es kiadod, akkor 9 ev utan igyen lesz a parkolod :) (az inflaciot mar nem is szamitva). Nekunk viszont nincs kocsink, es egyelore nem is tervezunk venni, azert mondtam, hogy esetleg befektetesnek erne meg nekunk...
Akkor "csak" egy epuletben fogunk lakni, mi az 5. emeleten leszunk. :)
Ami a parkolos fejtegetesedet illeti, szerintem teljesen igazad van. S teremgarazzsal bizonyosan joval nehezebb egy kesobbi ertekesites (az AF sem nagyon tudja eladogatni oket).
Ma amugy voltunk kint az epitkezesen, tenyleg nagyon szepen halad minden. A hitelugyintezesnel tettek egy torlesztoreszletnel olyan felmondatot, hogy mivel igazan remekul megy az epitkezes, az utolso reszlet talan 1 honappal korabban utalodhat. Jo is lenne, ha hatarido elott elkeszulnenek, egyaltalan nem bannank. :)
Szia!
Megnéztem a lakásod alaprajzát, szerintem nagyon jól néz ki. Egyébkét a parkolóval (felfestéssel) kapcsolatosan. Az ára 1.650.000 Ft, és ez még nem is számít drágának. Jó, hogy lehet kapni.
Kb. 100-200 méterre (nincs méterérzékem, de szóval nem messze) van egy őrözött parkoló. Ha nem főként állagmegőrzés miatt akarsz kocsibeállót venni, akkor ezt javaslom igénybevenni. Mi is számoltuk a párommal, hogy mivel ez havi cca. 15.000 HUF, ha 1 Millió HUF a beálló (már pedig biztos több), akkor is 5 évi parkolási díj. Addigra meg lehet, hgoy már szeretnénk egy nagyobbat. Bár azt sem tudom, hogy lehet jobban ilyen lakást eladni, termegarázzsal vagy anélkül. De ez már nagyon a jövő.... :o) Először jó lenne már beköltözni :o))))
Örömmel látom, hogy egyre több leendő szomszéddal találkozhatunk itt!
Mi is a Horizont házba, a C épületbe fogunk költözni.
Mi még csak most tartunk ott, hogy milyen átalakításokat kérünk, múlt csütörtökön voltunk benn, bár ahogy olvasom, mi is hasonló dolgokat kértünk, mi ti jópáran.
Mi most is Újpesten lakunk, panelban és szerintem igazából nincs baj a környékkel. Egyébként is azzal, hogy új házba költözünk, sok fiatallal leszünk körül véve, nem hiszen, hogy bármilyen bajunk lenne egymással. Elég távol vagyun más épülettől, elég ha a házon belüli szomszédság jó.
A forgalom meg inkább az Árpád úton megy. A Chinoin/Sanofi pedig szigorú szabályokat kell betartson. No para!:)))
Sziasztok!
Mi december 8-án megyünk intézni a szocpolt meg az ÁFA-t. Azt nem tudjátok véltlenül, hogyha még az idén elindítom az igénylést, akkor még jogosultak vagyunk a 400 000 Ft-ra, ha esetleg tényleg eltörlik jövőre?
No mi is vegeztunk a hitelugyintezessel. Nekunk kb. 1-1.5 ora alatt megvolt az egesz, a Kazay Tibor pedig tenyleg nagyon jofej, nyugis es segitokesz srac.
Majdnem elnyertuk az "elso korben minden papirt elhozo ugyfel" cimet, de aztan vegul kiderult, hogy egy orokles utani tulajdonresz miatt a kozjegyzoi rendelkezesre is szukseg van, igy aztan elbuktuk az ajandekot (poenbol mondta). :)))
De meglepoen siman ment, mar csak pozitivan kene elbiralni a dolgot. :)))
A 400.000 AFA visszateritest allitolag jovore valoban eltorlik, igy nem art sietni. Szinten allitolag meg eppen nem maradunk le rola. :)
Az Erste feltetelei, kiderult, joval enyhebbek mint kepzeltuk, pl. lehet, hogy az athidalo kolcson 0.4%/ho dijat sem "egybol" kell fizetni, hanem csak amikor a teljes hitelosszeg kiutalasra kerult.
A masik erdekesseg szamomra: allitolag kb. 2 het alatt megtortenik az elbiralas, ez egesz gyorsnak szamit.
Sziasztok!
Jól látni, hogy ilyen szépen épül a "kis" ház!
A gépkocsibeállló nekünk is jól jött volna, de mi is soknak tartottuk a felfestésért ezt pénzt, meg hát nem is jutott volna rá. Viszont tároló jó lett volna. Nektek van?
Szaisztok! Kineztem az epitkezesre, itt vannak a kepek. Sajnos elegge ossze kellett tomoritenem, mert itthon csak telefonos net van, de azert jol latszik, hogy mar majdnem minden emelet keszen van, es a falazassal is jol allnak (a kepeken ugyan pont nem latszik, de a masik oldalon mar eleg magasan van a fal).
A lakás vételára: 8.034.000 Ft. 1.504.000 ft. saját erő, 400.000 áfa visszatérítés és 6.130.000 ft lesz a hitel. Házasként vesszük fel, forint alapú, kiegészítő kamattámogatással. Fedezet: az új lakás és Édesanyám vidéki háza, mert a lakás magában kevés lett volna (már az OTP-nél is).
Viszont a jövedelem oldalról, az OTP-nél csak a párom fizetését vették volna figyelembe, nekem csak le kellett volna igazolni, hogy dolgozom, ehhez képest az ERste hitelkérelme elég részletes, még Édesanyám nyugdíját és a háztartásának összes kiadását is ki kell részletezni. Nem elég nekik a két fedezet?
Atszamolva tenyleg nem keves. De mi ugy gondolkoztunk, hogy ha mar nincs kamra, akkor legalabb erkely legyen. Legalabb oda egy dobozban ki lehet rakni a felesleges dolgokat. :)
Az erkély témában most én is ledöbbentem... :( Nem is számoltunk utána. Ez tényleg elég komoly ár egy erkélyért. (15 nm) Csak az lebegett előttünk, hogy a négyzetméter ár harmadáért kapjuk. Így átszámolva elég sokat kell melózni egy ekkora erkélyért.... Durva...
Amikor néztük a lakásokat, a X. illetve a VIII. kerületben lett volna 28-30 nm-es, erkélyes lakás 9,5-9,8 millió forintért, pár hónap múlva költözhetően, de a környék nem tetszett, ráadásul a munkahelyünktől nagyon messze lett volna. Nagyon megörültünk a IV. kerületnek, a tágas tereknek és a belváros közelségének. Na meg persze az árnak, inkább lemondtunk az erkélyről. Reméljük, hogy simán megy a hitelfelvétel. Hamar repülnek a hónapok, észre sem vesszük és már költözhetünk a lakásba.
Ugy latszik, ugyanolyan szempontok vezereltek mint Teged. :) 1 milla tobbletet nekem nem er meg egy erkely. Inkabb a "hasznos" nm novekedjen.
A Premierhazas helyzet tenyleg nagyon csunya, asszem, en is eleg morcos lennek a helyukben. Bar mi (C..10) igazabol a belso kert elonyeit nagyon nem hasznaljuk ki.
Szerintem nalunk azert jobb lesz a helyzet, mert szinte az egesz foldszint parkolo lesz. A mi fuves teruletunket meg szerintem bonyolultabb is parkolova alakitani, leven az elso emeleten van. :)
Én is olvastam a topicjukat, ahhoz képest, hogy milyen drága az erkély, jobban is kiszámíthatták volna a méreteket. Nekünk nem lesz, de ha akartunk volna, akkor a lakás 1 millióval többe került volna. Szép ár egy erkélyért. De az rosszabb lenne, ha a belső négyzetméterek lennének kisebbek, mert amúgy sem nagy a 33 nm.
Szerintem nálunk sincs nagy hely a parkolónak, de az elég rossz megoldás lenne, ha a belső udvar szolgálna erre a célra, holott az egy füves terület lenne padokkal.
Kozben felhivott Kazay Tibor, es elmondta, hogy miket kell majd vinni...
Neztetek a Premier haz topicjat mostanaban? Elegge kellemetlen helyzet alakult ott ki. Nem kovettem vegig az esemenyeket, de eloszor az erkelyekkel volt gond, ugyanis nemelyik kisebb lett, mint a terven volt (allitolag csak ilyet engedelyeztek), persze ez csak utolag derult ki... Most pedig az onkormanyzat azon kekeckedik veluk, hogy nem biztositottak eleg parkolot, igy ugy nez ki, hogy a belso parkos udvar is parkolo lesz... Remelem, nalunk nem lesznek ilyen problemak...
Én azt hittem, hogy az adósok dönthetik el a törlesztés módját, legalábbis az OTP-nél ezt mondták. Ha megnézed az OTP honlapját, ott megmagyarázza, hogy mi az a türelmi idős törlesztés, és lehet egy évre is választanod, ami nekünk azt jelenteni, hogy 50 ezer helyett 35 ezret kell fizetnünk, igaz, hogy 1 év után "büntetésként" valamivel magasabb lesz a törlesztőrészlet.
Most akkor az Erste fogja eldönteni helyettünk, hogy hogyan törlesszünk?
A kölcsönkérelem első oldalán van ez a "bank tölti ki" részben: " a hitel törlesztésének kért módja". De lehet, hogy előbb elbírálják a kérelmeket, és utána kérdezik meg mindenkitől, ha megkapta a hitelt. Mindenesetre én rá fogok kérdezni hétfőn.
A jövedelem igazolása két módon történhet: ha a fizetésedet bankszámlára utalja a munkáltató, akkor az utolsó két havi bankszámlakivonat kell, ha borítékban kapod, akkor az állandó lakóhelyed szerinti Apeh-tól kell "jövedelemigazolást" kérned. Azért a tavalyi évről, mert az már lezárt év, és erről a 2004-es évről még nincs náluk beadva a bevallásod. Az Apeh honlapjáról letölthető a jövedelemigazolási kérelem, ezt vagy személyesen vidd be, vagy írjatok meghatalmazást, így más is kikérheti helyetted.
Ezen kívül az adósoknak külön-külön kell kitöltetni a munkáltatói igazolást is.