Keresés

Részletes keresés

Jolie Creative Commons License 2004.02.26 0 0 106
Ház ez a rekord elég ijesztően hangzik... :(

Egyébként nekem is ugyanezt mondta egy banki jogtanácsos, hogy a Ptk. egyértelműen szabályozza ezt a követelések nettósítását, úgyhogy szerintem még ügyvéd sem kell hozzá, hacsak ők nem fogadják ezt el...

Előzmény: WITTY (105)
WITTY Creative Commons License 2004.02.25 0 0 105
Sziasztok !
ma beszéltem egy jogász ismerőssel, s azt mondta nincs különösebb gond, mivel a Ptk. egyértelműen szabályozza az ilyen helyzeteket. Mivel nekünk mint vevőknek van kötelezettségünk a NOA felé a vételár kapcsán, a NOA-nak pedig felénk a kötbér miatt, s mindkettő pénzre szóló követelés, ami az átadás napján esedékes, ezért ezek egynemű követelések. Ilyen esetben pedig a kötelezett a jogosulttal szembeni követelését a tartozásába beszámíthatja egy nyilatkozat megtételével. Ptk. 296. § !!Tehát lehetőség van a vételár és a kötbér különbözetének utalására.
Egy másik ismerős is helyeselte ezt, de annyit tett hozzá, hogy a NOA-tól egy nyilatkozatot mégis csak jó lenne "kikényszeríteni" mindezek előtt !! Erről Ti is irtatok ! Szóval ennyivel sikerült okosabbnak lennünk, s aztán majd meglátjuk.
Még egy gondolat: a szerződést elkészítő ügyvédnek nem kellene képviselnie az érdekeinket ??!!
A csúszásról pedig csak annyit, hogy az eddigi rekordot tartó - bár most már perben álló - cég "futamidejét" kezdik megközelíteni !
Pedig olyan szépek lehetnek a lakások az eddig látottak alapján ! Minőség??!!

Jolie Creative Commons License 2004.02.25 0 0 104
Azt nem mondta, miért nem adták még be a kérelmet? Én ezt nem értem... mi a fenére várnak? Miért vállaltak ennyi átalakítást, ha nem tudják időre teljesíteni? Szerintem csak rosszul jártak vele a kötbérek miatt.

Nektek készen van a lakásotok? Mikor láttátok utoljára?

Előzmény: ratkai (103)
ratkai Creative Commons License 2004.02.25 0 0 103
Hello,

Tegnap Balazs azt mondta, hogy meg be sem adtak a kerelmet a hasznalatbaveteli irant. Szoval nem sietik el. Tenyleg mar kicsit gyanus, hiszen elvileg ezt a par utolso lepest megtennek, megkapnak ok is a dellat.

A kotberrel kapcsolatban, nekem kb. egy honapja irt egy levelet a NOA, amiben leirtak, hogy a ceg a kotberfizetesi kotelezettsegenek atadaskor fog eleget tenni. Bar a reszletekrol nem irnak (hogy tenyleg kifizetik, vagy a vetelarbol kell majd levonni), azert ez szerintem nyilatkozat.

Udv

Labella Creative Commons License 2004.02.25 0 0 102
Sziasztok! mi is hasonló eredményre jutottunk a kötbér-kifizetéssel kapcsolatban, annyi kiegészítést mondott az ügyvéd ismerősöm, hogy ha nem adnak nyilatkozatot a kötbér-kifizetéssel kapcsolatban, nincs veszve semmi, mert mi még mindig küldhetünk nekik fizetési meghagyást (vagy felszólítást, nem tom, melyik a helyes) és lobogtathatjuk hozzá a szerződést. De ügyvéd kell hozzá és az drága. Remélem nem kell ezt az utat bejárnunk :-)) Számoltátok már, hol tart nálatok a kötbér összege?
Télleg lassan lehet beszerezni a papírokat, de azért nem ennyire! Egyébként a hatóságok csak akkor adják ki, ha minden rendben van, reméljük nem dől majd ránk a ház :)
Szóval, szerezzünk be ilyen nyilatkozatokat!!!
Jolie Creative Commons License 2004.02.25 0 0 101
A mi szerződésünkben benne van a kötbérfizetési kötelezettség, nekeünk azt tanácsolta egy jogász, hogy ne fizessük ki a teljes vételárat, hanem csökkentsük a kötbér összegével, mert jogunkban áll. És azt is mondta, hogy kérjünk írásbeli tényszerű tájékoztatást arról, hogy mi a késés oka. Ez már tényleg durva, olvastam más új házak topicjait, és nem nagyon voltak ekkora késések (már az ötödik hónap következik).

Tényleg az engedélyekkel lenne gond? Ennyi minden nem felel meg az előírásoknak? Rosszul csináltak valamit? Remélem nem dől a fejünkre a ház...

Előzmény: WITTY (100)
WITTY Creative Commons License 2004.02.24 0 0 100
Sziasztok !

A helyzet már lassan tragi-komikussá kezd válni, én már csak röhögök az egészen ! Végülis nyári szabis programnak sem rossz a költözködés !
Beszéltem egy jogász ismerősömmel, s ő azt tanácsolta, a NOA-tól ki kell "követelni" egy nyilatkozatot a kötbérfizetéssel kapcsolatosan, mivel az eredeti szerződés erre nézve semmit nem tartalmaz. S a végén majd valóban futhatunk a pénzünk után !!!

Jolie Creative Commons License 2004.02.24 0 0 99
Beszéltetek mostanában Balázzsal?
Ismét egy hónap csúszás. Mi valószínűleg csak áprlisiban kerülünk sorra. Már nagyon unom. Remélem nincs semmi gáz.
De mi tart eddig? Valami gond lehet a házzal?
Ez már kezd nagyon furcsa lenni.
Jolie Creative Commons License 2004.02.20 0 0 98
Helló!
Korábban persze nagy átjáróház volt a lakás, amíg volt ott dolguk a kőműveseknek, villanyszerelőknek... De a mi lakásunk már egy hónapja kész van, éppen az utolsó simításokat végezték, a kapcsolókat rakták fel, amikor januárban ott voltunk.

Azért gondoltam, hogy márciusban talán már nem fog bemenni oda senki. Ha a kulcsok nincsenek a munkásoknál, akkor simán berakhatnánk.

Előzmény: WITTY (97)
WITTY Creative Commons License 2004.02.19 0 0 97
Szia Jolie !

Ezt a kérdést már mi is feltettük félig viccesen a Balázsnak, s azt mondta, hogy felelősséget nem vállalnak semmiért, s egy-két dolog tűnt már el az építkezésről. Komolyra fordítva a szót,betennétek az új szerzeményt egy olyan helyre, ahová az jár be, aki csak akar ?!!

Jolie Creative Commons License 2004.02.19 0 0 96
Sziasztok! Tud valaki újat a költözésről? Szerintetek meg lehetne oldani azt, hogy egy bútort berakhassunk a lakásba márciusban?

Kinéztünk egy ülőgarnitúrát a Kikában, Utolsó darab, úgyhogy félünk, lemaradunk róla, ha nem vesszük meg. Sajnos max. 2-3 hétig maradhat raktáron a vásárlás után, de addig úgysem adják át a lakást… :(
Az albérletünk 3. emeleten van lift nélküli házban, oda nem szivesen cipelnénk fel-le… :(((

Jolie Creative Commons License 2004.02.16 0 0 95
Pont erre gondoltam én is, egyre kevésbé bízom a cégben. Nem hiszem, hogy egyszerű lesz hozzájutni a kötbérhez... De nem akarok vészmadár lenni.
Előzmény: WITTY (94)
WITTY Creative Commons License 2004.02.15 0 0 94
Sziasztok !

Elég ellentmondásos infókat kapunk az értékesítőktől. Nekem kedden /10-én / azt mondta a pénzügyes ügyintéző, hogy gondolkodtak a dolgokon, s valószínűleg a kötbérrel csökkentett vételárat kell átutalnunk.
A szerződést megnézve, a kötbérfizetés módjáról sajnos nincs semmi sem leírva, de feltételezem, ilyen esetben van valamilyen kötelező érvényű jogi formula. Sajnos nem vagyok jogász, amit már ebben az életben ezerszer megbántam ! De ami késik... :-))))))
Én csak attól félek, ha fizetünk, a kötbérre 60 éves korunkig is várhatunk ???!!

Labella Creative Commons License 2004.02.13 0 0 93
A használatbavételi engedélyért mindenképpen ahhoz a települési (kerületi) önkormányzathoz kell fordulni, ami kiadta az építési engedélyt Az engedély megkapása különböző szakhatósági (tűzoltó, ántsz, stb) engedélyektől függ. Be lehet a kérelmet adni az önkormihoz úgy is, hogy előtte végigjárják a szakhatóságokat és megszerzik az engedélyeket, ilyenkor az önkormányzat viszonylag gyorsan megadja a használatbavételit. Ha az önkormányzat kezdi el begyűjteni a szakhatóságit, na az a hosszú folyamat (60 nap) Mielőtt beadják az önkormányzathoz, még be kell gyűjteni a közüzemi (víz, gáz, stb) hozzájárulásokat is, és csak ezek meglétekor lehet kérni hazsnálatbavételi engedélyt.
Úgy tudom, Csányi mondta, hogy ők most járják be a közüzemieket, ők még a szakhatóságokat is be akarják járni és úgy adják be az önkormányzathoz. Egyébként ha valamelyik kifogást emel, ugye azt meg kell csinálni, és újra kérni.
(munkahelyemen is vannak kül. beruházások, azért vagyok ilyen okos:)
Jolie Creative Commons License 2004.02.13 0 0 92
Hát semmit nem tudunk még arról, hogy mikor költözhetünk be, így még nem biztos, hogy nem járunk olyan rosszul, mint a haverod...:(

Az a félelmetes, hogy mindig csak egy hónappal tolják tovább már október óta, ha akkor azt mondják, hogy 3 hónap, és valahogy azt mégsem sikerül tartaniuk, azt mondom, ok. De így? Már nem tudok bízni bennük. Az áprilisba se élem bele magam... :(

Előzmény: ratkai (91)
ratkai Creative Commons License 2004.02.13 0 0 91
Hi,

Beszeltem Balazzsal.

Elmondta, hogy meg nem adtak be a kerelmet a hasznalatbaveteli engedelyert, de hamarosan beadjak. (En nem tudom, hogy a kerelem benyujtasatol mennyi ido kell az engedely kiadasaig, de gondolom ket hetnel nem kevesebb).

Azt is elmondta, hogy a kotbert nem levonjak a vetelarbol, hanem a vetelarat teljes egeszeben meg kell fizetni, es a NOA visszafizeti a kotber osszeget.

Azt is elmondta, hogy a teto mar keszen van, es nem cserepes fedesu, hanem acellemez a teteje. Nemtom, hogy ez jo vagy rossz, csak megirtam, infokent.

Amugy en is hallottam sokkal rosszabb epitkezesekrol is; egy cimboram masfel ev kesessel kapta meg a lakasat, es a konyhajaba beepitett berendezesek garanciaja lejart, mielott egyetlenegyszer is kiprobalta volna; szoval a mi csuszasunk szerintem meg nem tragedia. Es legalabb nem a vetelar 90%-a all benne, mint a cimboramnak.

Udv

Labella Creative Commons License 2004.02.13 0 0 90
Üdv mindenkinek. Én a múlt héten telefonáltam, de sem Sarka V. sem Csányi B. nem mondta, hogy készült volna lista a beköltözések sorrendjét illetően. Annyit tudtam kihúzni Csányiból, hogy 2002. nyara óta kb 30-an köttöttek szerződést, mi 2003. január 15-én. Nem akarok tippelni sem, hol állhatunk a "listán" :))))
Csak megerősíteni tudom, hogy március végét, április elejét igérik továbbra is:((((
Én már beletörődtem, addig is gyűlik a takarékban a pénz, és a kötbér is!
Radiátor van egyébként az előszobában is, legalábbis a D1-es lakást illetően.
Na minden jót.
WITTY Creative Commons License 2004.02.11 0 0 89
Sziasztok !

A napokban voltunk "háztűznézőben": igazából látványos változást nem tapasztaltunk. A nagy dolgok már a helyükön vannak, de az apró részletekben még rengeteg munka van ( ajtók, dugaljak, szegélylécek, festés ...) Láttunk olyan lakást, ahol még a fürdő sem volt kész !
A folyosón letört járólapok, centikre tátongó fugaközzel. Lehet, hogy ezek tényleg apróságok, s a magyar építőipartól csak ezt lehet elvárni, de vakahogy az embernek ettől nem igazán lett jókedve :-((
A bejárati ajtók viszont jól néznek ki.
A radiátorok már nekünk is feltűntek, sebaj, a 18-20 C az egészséges !!
Balázs azt mondta, hogy a "40-esek" köre március, a többiek meg esetleg márc. vége, ha a hatóságok nem kekeckednek. Szóval már az áprilisi albérletünket is intézhetjük ?!!
"Vígasztalásul": vannak ismerőseink, akik egy olyan projektbe neveztek be, ahol 2 éve folyik a bírósági per a kivitelezővel, a lakásokat meg önkényesen elfoglalták a lakók...
Ehhez képest !!!
Na, üdv mindenkinek ! Mi azért nagyon optimisták vagyunk !!!
Kötbér ügyben van valakinek infója ??

Jolie Creative Commons License 2004.02.11 0 0 88
Halihó, emberek, hol vagytok?

Van köztetek olyan, aki az első 40 vevő között van? Nektek mit mondanak? Én nem értem ezt az állandó csúsztatást, más házaknál alig van tolódás, nekünk meg ez már az 5. hónap!?

Más.
Nem találjátok kicsinek a szobákban lévő radátorokat? Nekünk a nappali méretéhez elég kicsinek tűnik, főleg úgy, hogy a konyhában talán nincs is fűtőtest, így a nappaliban lévő radiátorral kell azt is felfűteni…

Jolie Creative Commons License 2004.02.09 0 0 87
Nekünk mostmár március végi átadásról beszéltek (nem vagyunk az első 40 vevő közt), sőt április is lehet belőle :(((
Jolie Creative Commons License 2004.02.05 0 0 86
Ezek tényleg jó hírek, kivéve, hogy még mindig nem tudni az átadás időpontját...

Mi láttuk belülről a liftet, sőt 'utaztunk' is vele, és szerintem inkább hat személyes, még meg is lepett, hogy milyen nagy.

Előzmény: havybag (85)
havybag Creative Commons License 2004.02.04 0 0 85
Hello!

Tegnap mi is be tudtunk végre menni a lakásba, s csak jó tapasztalataim voltak - leszámítva a közös helyiségek félkész mivoltát.

A lakás színre van festve, a konyhabútor és a villanytűzhely a helyén és a gázkonvektor is működött - épp fűtött. Sajnos a villanykapcsolók még nem voltak fenn, s a csapot sem lehetett kipróbálni, de nálunk is van lehetőség zuhanyrózsa felrakására.

A bejárati ajtó nagyon prémium kategóriás, remélem csak nekünk lesz kulcsunk hozzá, mert akkor egy kész erődítmény.

Beszéltem a padlóburkolósokkal és említettem nekik a Teve Ház hangszigetelési problémáit. Állítólag nálunk egy 1-2 cm vastag zajszűrő szivacsszerűség van a padlólapok alatt, ami elnyeli a lépések kopogó hangját.

A lift is be van szerelve, az ajtaján világított a gomb, de lépcsőn mentünk fel. Állítólag 4 személyes, amit kicsinek tartanék az átlagos 6 fős lakótelepi és egyéb társasházi liftekhez képest. Majd meglátjuk...

Az átadás sajnos még kicsit odébb van, még mindig február végét, március elejét mondták az első 30-40 szerződőnek.

Kicsit nyugodtabb vagyok már, hogy láttam folyik a munka, de remélem már nem tart soká.

Sziasztok és kitartás.

Jolie Creative Commons License 2004.02.03 0 0 84
Sziasztok!
Ti kaptatok levelet a Noától? Mi igen, állítólag már 95%-ban kész a ház, és a mérőórák is bent vannak, de azt nem tudnom, mikor kezdődik az átadás. Remélem már tényleg csak egy hónap!
Előzmény: WITTY (83)
WITTY Creative Commons License 2004.02.01 0 0 83
Sziasztok !

A kötbérrel kapcs tudja Valaki, hogy tényleg le lehet vonni a vételárból, vagy először ki kell azt fizetni, s úgy utalják majd vissza ?!
/Nekem egy jogász ismerősöm ez utóbbit mondta. /

agihuszar Creative Commons License 2004.01.30 0 0 82
Kíváncsian fogom várni a beköltözés utáni első élményeiteket :) Mi CP-sek is várjuk a márciust mert akkor mehetünk elvileg megnézni a lakásokat :)
Elindult a visszaszámlálás......:)
Sok sikert nektek :)
Jolie Creative Commons License 2004.01.29 0 0 81
Hali!
Korábban azt mondta Balázs, hogy azt a szekrényt könnyen el lehet bontani, csak ez átadásnál ott kell lennie. Remélem ez így van, és nem kell rá számítanunk, mint egy bútordarabra.
Az engedélyezésekről nem mondott semmit Balázs, és hogy van -e újabb csúszás?

Kiderült, a csap aljára lehet zuhanycsövet rakni, megnyugodtam... :)

A hét végén már itt a február! Remélem, már tényleg csak ezt a hónapot kell kibírni!!!

Előzmény: ratkai (80)
ratkai Creative Commons License 2004.01.28 0 0 80
Hi,

Ma beszeltem Balazzsal.

Elmondta, hogy ez a szellozoracs, ami mar elofordult a forumon, ez valojaban az un. kamraszekreny. Allitolag ez eloiras, hogy legyen egy olyan szekreny, ami szellozik a kulvilag fele. Mivel a lakasok tobbsegeben (pl. a fuggonyfal mogottiekben) a kulvilag fele csak a szobabol lehet szellozot nyitni, ezert oda kerult a szellozoracs. De ez azt is jelenti, hogy a szobaban a racs elott lesz egy szekreny is (allitolag kb. 60 cm magas kis szekreny).

Ezt csak azert emlitettem, hogy szamitsatok erre a keretlen butordarabra, ha a lakas berendezesen gondolkodtok.

Azt is elmondta Balazs, hogy a teto mar keszen van. Jelenleg pedig a teto nem olyan piros, mint a maketten vagy a kepeken. Engem nagyon nem zavar, csak eddig nem tudtam, hogy ez most egy felig kesz allapot, vagy mar keszen van.

Kerdeztem kotber ugyben is; azt mondta, hogy akinek kotber jar, annak az atvetelkor meg fizetendo vetelarreszbol fogjak levonni a kotber osszeget.

Ciao

Nőgyógyász Creative Commons License 2004.01.23 0 0 79
Az UPC, ott van a Teve utcában az egyik üfsz.
Előzmény: ratkai (78)
ratkai Creative Commons License 2004.01.23 0 0 78
Hi,

Ma marciusi atadasrol beszelt az AH-os ertekesito.

Amugy nem tudja valaki, hogy azon a kornyeken melyik kabelTVszolgaltato szolgaltat?

Udv

Jolie Creative Commons License 2004.01.21 0 0 77
Szia!
Szinte mindenhol van csúszás, ezért is kötik ki a szerződésbe a 3 hónap kamatmentes lehetőséget. Ezt eleve bekalkulálják, mert az engedélyezések nem mennek egyszerűen, nem beszélve az extra igényekről, átalakításokról, amit nagyon sok vásárló kér. Nekünk októberre ígérték, azt azért nem gondoltam, 4 hónap csúszás lesz a vége, de az is lehet hogy 5.
Szerződéskötés időpontjától függ az átadás, mivel akik korábban megvették a lakást, azoknak még korábbra ígérték a beköltözést.
Előzmény: agihuszar (76)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!