Most "fedeztem fel" hogy az "A" épület első emeletén az első lifttől a külső folyosóra vezető ajtó zárszerkezetéből eltünt a cilinder betét. A zár belső rugója is kiakadt igy a kilincs a vizszintes állástól eltérően szemet is szúró módon felfelé áll.
Nem tudom mi történt. Lehet hogy esetleg bár nem hinném az üzemeltetés vette ki meghibásodás vagy csere végett? De akkor gondolom azonnal pótolta volna a hibát lannal. Amúgy pedig az ajtó zárását illetően a betéteket nem használjuk azaz nem zárjuk kulcsra az átjáró ajtók egyikét sem.
Ha viszont valaki esetleg úgymond ellopta kérem hozza vissza és állitsa vissza az eredeti állapotot!
Hálából mivel ezek szerint nem telik neki rá nálam átvehet egy 35x35mm nikkelezett
felfúrás ellen védett cilinderbetétet a hozzá tartozó rögzitő csavarral és három darab kulccsal.
Nagyon remélem hogy nem ez az utóbbi eset áll fenn. Botrányos lenne és méltatlan
helyzetbe hozná az ilyen lakótárs a lakóközösséget!
Amennyiben ezt történt kérem az üzemeltetést hogy minél előbb legyenek szivesek kijavitani és pótolni.
Idézet 096 7908 sz. hozzászólásából: "De ez az egyoldalú szemlélet mint látjuk óriási hibához vezetett!."
Korábban már írtam erről az írásbeli szavazások kapcsán. Most ismét felmerült, hogy írásos szavazással foglaljunk állást és ha jól értem akkor már nem csak az őrzéssel összefüggésben, hanem a 2006. évi költségek ügyében is.
Úgy vélem ez kiemelt téma, amelyet - az egyoldalú szemlélet esetleges újabb hibájának elkerülése érdekében - közgyűlés keretei között kellene megvitatni.
Jó ötletnek tartom és támogatom!Akkor hogyan tovább? Vagy is hol kell eszközölni annak a kis mérőóra állását regisztráló cetlinek a formai módosítását?
Meg mielott oszehivna barki is, javaslom, hogy kerjuk az SZMSZ modositasat irasbeli szavazassal. Erre azert van szukseg mert (a lex dr. Kovacs miatt) hatarozatkeptelen kozgyules eseten 1 hetnek kell eltelnie a megismetelt kozgyulesig. Ne szivassuk magunkat tovabb ezzel. Elsore eddig sosem volt a kozgyules hatarozatkepes.
Szerintem ne ez legyen a napirendi pont, hanem:
A jovo evi koltsegvetes elfogadasa. Ennek ezek reszei a kozos koltseggel egyutt.
Javaslom azt is, hogy a szavazocedula a meroora leolvasahoz bedobott cetli resze legyen, mert azt mindenki leadja.
Az említett közgyűlés megtartása szinte kizárólagosan ezzel az egyetlen napirendi ponttal igen kívánatos. Ki és mikor illetve milyen kezdeményezéseket követően illetékes közgyűlés összehívására ? A naptárra pillantva ez már ettől függetlenül 2006 évi téma.
Az 5-10 perces áramszünet, heti rendszerességgel igen gyakori a Dagály u. felé. Ez van, úgylátszik... Speckó nekem pénteken igencsak kellett volna a villany, ehelyett: gyertya mellett mértem a gyerek lázát, adtam be a kúpot, gázon melegítettem vizet (de hűtőfürdőnyi mennyiséget nem tudtam! - még jó, hogy van gáz!), az orrszívás elmaradt, mert a kézi erő kevés volt... :-((( Egyéb áramszünetes sikersztorijaim: gyaloglás 4. emeletre babakocsival, liftben rekedés, háztartási gép problémák, számítógépes problámák... Unom ezt a helyzetet, de nagyon! (Bocsi, hogy így kifakadtam.)
Ha van rá igény, a tabu témák megvitatáséra csinálhatok egy GoogleGroup-ot. Ha valaki fel akar iratkozni, akkor lesz szíves mutatni egy adás-vételi szerződést. Paranoia rulez! :-)
069, egyetétek Veled, hogy részben az igért szolgáltatások kedvéért vettünk itt lakást, és tudnia kellett mindeninek, hogy ez pénzbe kerül. Akinek erre nincs pénze, az vehetett volna innen nem messze, a Szexárdi sztríten olcsóbb lakást, ahol nincsenek ilyen szolgáltatások, és ennek megfelelően nyilván alacsonyabb a közös költség is - a kerület többi építkezéséről nem is beszélve. Én sem tudom elfogadni, hogy akik anyagi lehetőségeiket hibásan mérték fel, és tovább nyújtózkodtak, mint ameddig a takarójuk ér, azok megfosszák a megígért szolgáltatások egy részétől azokat, akik erre "váltottak jegyet", és azt ki is tudják fizetni. Ennyit általánosságban az itteni szolgáltatásokról, bármi is legyen az.
Konkrétan az őrzésről: itt, ezen a nyilvános fórumon egy árva szót sem szabad ejteni róla, mert azzal éppen a biztonságot veszélyeztetjük. Miért? Korábban már említettem, hogy mind az előző, mind a mostani lakásom betörésvédelmének kialakításához a BRFK vagyonvédelmi tanácsadó szolgálatának segítségét kértem. Egyik legfontosabb tanácsuk, amit nagyon a lelkemre kötöttek az volt, hogy ne mutogassam fűnek-fának a betörésvédelmemet, ne dicsekedjek vele társaságban, ne nevezzem meg a típusát, és ne magyarázzam el a működését. Azért ne, mert ha a betörő tudja, mi ellen kell felkészülnie, akkor fel is készül, nem éri váratlan meglepetés, sokkal több az esélye a sikerre. Ha nem tudja, mivel kell megbirkóznia, készületlenül éri, amivel szembekerül, és ha rövid idő alatt nem boldogul vele, inkább máshol próbálkozik. Ugyanez a helyzet az őrzéssel is. Nem véletlen, hogy egy-egy komolyabb betörés, bank- vagy vonatrablás stb. előtt alaposan megfigyelik a helyszínt. Ne könnyítsük meg a dolgukat! Ezért tabu az őrzés módja egy nyilvános fórumon. Még az is meglehet, hogy aki erről itt vitát provokál, nem is a ház lakója, hanem éppen a rosszfiúk közül való, aki az óvatlanabb fórumózókból ki akarja provokálni téves beírásai helyesbítését, a valós állapotok leírását. Nem szabad reagálni rá semmilyen konkrét válasszal, csupán azzal, hogy erről itt nem beszélünk. A közgyűlésen elhangzott őrzési módot szerintem elmondják Neked - lévén a ház lakója - az őrök, ha megkérdezed tőlük. Nem tudom, mikorra várható a legközelebbi közgyűlés, ahová ennek megvitatása kivánkozik.
Az áramellátás körüli gond tényleg környéki jelenség lehet, ugyanis az utóbbi időben havonta legalább egyszer a Váci út - Babér u kereszteződésnél lévő lámpák napközben néha órákis sötétek. El lehet képzelni, mi szokott itt olyankor lenni :(
Egyetértek. De volt itt egy súlyos félretájékoztatás a beruházó részéről. De természetesen ez nem indok arra ami a "váltással" ezen a téren történt.
Aki itt vett lakást ugye az azért vette mert sok olyan szolgáltatás van plussz amibe a "Tabu" is beletartozik. Mikor ezt a lakást választottuk tisztában voltunk azzal hogy a vételárban benne foglaltatik az adott szolgáltatások működéséhez szükséges épiteszeti és technikai jelleg kialakitásának költsége. Tisztában kellett lenni minden ellenkező hiresztelés ellenére (az említett félretájékoztatás) hogy ezeknek a szolgáltatásoknak a megléte a mindenkori közös költségre plussz költségvonzatában fog rakódni!De ezt választottuk ezzel együtt! Ezt igényeljük! Teljes egészében! Nem vagyunk saját pénzünk ellenségei ebből következően a piacon jelenlévő szolgáltatók közül válogatunk ár és minőség tekintetében de a mindenkori teljesség igényével! Ami most egy két szolgáltatással kapcsolatosan nincs egészen meg! Ilyen a Tabu is.
A beköltözés előtt nagy általánosságban kalkulált közös költség nem volt mérvadó. De azért nagyjából sikerült "eltalálni" egy valós értéket.
És még valami a jelenlegi közös költség kb. egyenértékű egy átlagos 54 négyzetméteres panel lakás költségével. És mit kapnak ott ézért a lakók?
Ugye nem kell mondanom. Azt hiszem már mindenki járt panelban ha máshol nem itt a "szomszédban".
Ami pedig a "hülyéket" illeti az lehet hogy mi vagy legalább is én mindenképpen az voltam! Tekintettel arra hogy nem mentem el arra az ominózus közgyűlésre ahol ez az átgondolatlan rossz határozat született, a váltást illetően Ugyanis itt a nagy "hurrogók" csak kifejezetten a költség oldalát nézték a dolgoknak. Természetesen ez sem mellékes. De ez az egyoldalú szemlélet mint látjuk óriási hibához vezetett!. És most aztán...............?
Hello! Csak kerületi vagyok, nem lakó. Érdekes, amit írtál, mert pénteken teljesen hasonló szitu volt nálunk. Hajnali 2-től 8-ig nem volt áram és így fűtés és melegvíz sem. Még aznap megismétlődött de. kb. 2 óra időtartamra... Aztán szombaton is 1 óra hosszára... Szóval van itt azért valami "kerület" szinten.
a kamera nem sokat ér, sajnos tapasztalatból tudom, cégünknél még bele is vigyorgott az illető, amikor bejött, az a baj, hogy mi rendes emberek (tisztelet a kivételnek), nem is gondoljuk, hogy ezek az emberek milyen hidegvérrel, gátlástalanul cselekednek, gondoljunk csak arra, amikor úgy bemennek egy családi házba, hogy a család az emeleten alszik, milyen lélekjelenlét kell ehhez, undorító.
Az pedig, hogy egy mondjuk 6 (nem 4!!!) házból álló házban mind a hat lépcsőházban ott kellene ülnie egy őrnek, igenis növeli a biztonságot. Akkor pedig, ha ezt vették meg a lakók annak idején, ezért (is) választották a 6 épületből álló "lakóparkot", indokolhatja azt, hogy jogosan várják el a lakók ezt a szintű szolgáltatást.
Ha én ott laknék ebben a 6 lépcsőházas bolondokházában, ragaszkodnék a magasabb őr-jelenléthez!!!
Ki és miért dönthetett ebben a 6 épületben arról, hogy változtat, és ha változtatott, akkor egy postaládába dobott fecnivel, miért nem tájékoztatta a többi "hülyét", hogy mi történt?
Attól függetlenül hogy egyenlőre nem tudni hogy mi volt a váratlan hiba pontos oka a reagálás gyors határozott és pontos volt. Minden érintett részéről.
Egyébként az áramszünet egy rövid időre az "A" épületet is érintette. Erről "tanúskodik" az elemmel külön nem biztosított klasszikus digitális ébresztőórám is.
Rendben az őrzés mikéntjét annak személyi és technikai állományát illetően most akkor ne itt tárgyaljuk. Azt egyenlőre nem tudom sajnos hol és mikor? És főleg kivel kikkel? Minden esetre annyit azért meg kell jegyeznem hogy azt mind technikai mind személyi állománya tekintetében fejleszteni kell illetve szükséges, mivel a "rossz fiúk" is állandóan fejlődnek és képzik magukat. Ebben a versenyben nem szabad lemaradnunk vagy hátrányba keverednünk még abban az esetben sem ha az "élen" maradás anyagi plussz költségekkel jár.
Szent - Karácsony előtti Advent harmadik vasárnapján túl viszont nézem hogy a tisztaság kezd "lanyhulni". Vasilka utódja,vagy utódjai mint ha még nem rugaszkodtak volna el e téren a start vonalról. Pedig a rajt már megtörtént. Vélhetően egy a Szent Unnepre való tekintettel nagyobb volumenű (ajtó,ablak tisztitás) stb munkávál debütálnak. Igy talán a bemutatkozás is sikeresebb lesz hiszen azonnal képet tudnak adni arról (amit mi természetesen örömmel fogadunk)
mit is tudnak "csúcsra" járatva.
És várom a Jézuskát a lábtörlőkkel, és a szemetes edényekkel. Mindkettő szép és hasznos ajándék lesz.
Fenti sorokat irva eszem ágában sem volt ezen a komoly dolgokon ércelődni attól függetlenül ha egy kicsit annak is tünne egy két sor.
És még valami. Tavaly Karácsonykor még a "Segal -Birodalomhoz kötődő" üzemeltetés szép formás kis műfenyőfát állított az épületek előterében. Diszekkel,
fényfüzérekkel. Szép az ünnephez illő és meghitt volt.
Folytatni kellene töretlenül ezt a hanyományt főleg ha az említett fenyők a díszekkel együtt valahol még mevannak. Ha nem szerintem akár ha másképpen nem megy az üzemeltetés közreműködésével "kalapozással" is össze dobhatjuk rá a pénzt.
Aztán majd ünneptől- ünnepig eltárolnánk valahol a kellékeket.
Jó ötlet a kameraszámnövelés, csakhogy a kamerák alapvetően nem akadályozzák meg a betörést, igaz, hamár megtörtént több és akár jobb kép rögzíthető az elkövetőről. Évek óta biztonságtechikával foglalkozom, hidd el, aki be akar menni valahova, azt a kamera nem érdekli, szemközt röhögi. Ha viszont ott ügy egy őr/portás nem rúgja be/töri fel a bejárati ajtót.
Valószínüleg nem választás, de ha lehetne részemről: őr minden portára.
Ugy latom az orzes erzekeny tema es az teljesen jogos. En azt gondolom, hogy a legfontosabb az, hogy ne legyen betores fuggetlenul az orok szamatol. Novelni kell a kamerak szamat, beleertve a rejtetteket is. Termeszetesen adatvedelmi oldalon is rendet kell tenni.
De van még 1 hülye. Én. Meg gondolom még egy pár ember, aki korrekt őrzést szeretett volna a házban és tényleg ezért vásárolt itt lakást. Személy szerint Nekem az egyik legfontosabb szempont volt a választásnál, főleg, hogy a honlapon, újságokban és hírdetésben is 24 órás portaszolgálatról volt szó. Ehhez képest ? De miket is írok, hiszen tabu hozzászólni ehhez a témához.
Úgy látom Bert- nél elszakadt a fonál fölcsapódtak a kívánt szint fölé az indulatok.
Nyilván nem akart senkit sem hülyének titulálni csak úgy a vita hevében "kicsúszott".
A változásokról ami a "tabu"-val egyetemben a szolgáltatások többi részével együtt történt nem tudom mit mondjak. Ami a "tabu" kérdést illeti a változás ezen a téren nekem sem tetszik. Azt hiszem amikor az emberek döntő többsége itt lakást vásárolt a "tabu" döntő szerepett játszott. Javaslom ebben a témában kifejezetten kizárolagosan csak ezzel az egy napirendi ponttal foglalkozó közgyűlés megtartását illetve összehívását. A közgyűlésen jelen kellene lennie a szolgáltatást pillanatnyilag végző cég érdemi képviselőjének hogy mindent pontosan ez ügyben lehessen eldönteni letisztázni az anyagi vonzatával egyetemben.
Nem tudom,hogy Vasilka cég után ki illetve kik végzik a takarítást. Egyenlőre kosz rendetlenség nincs. Ahhoz mondjuk bár nem akarok ércelődni túl korai lenne Vasilkáék távozását nézve. Minden esetre hangsúlyozom kosz nincs a szeméttároló edények ürítése,folyamatos. Amit hiányolok jelen pillanatban azok az egyes pontokról igy a mélygarázsból is menesztett szemetesedények valamint lábtörlők kihelyezése az adott pontokon valamint egyes szinteken a liftek előtt és néhány lift belsejében.
Az üzemeltetés felé jelzett hibák kijavítása preciz gyors és pontos. Természetesen a nagyobb terjedelmű "rákészülést" igénylő munkák esetében azért szükség van egy kis időre. Ez egyértelmű. Nem tudom hogy az új üzemeltetés tart-e úgynevezett és a régi gárdánál hiányzott vagy legalább is gyenge szivonalon volt napi bejárást.
Ahol felvételre kerülnek a hibák illetve szemlére a közös részek. Ez mindenképpen kivánatos lenne a jelentkező hibák gyors észlelése és javitása szempontjából.
Remélhetőleg az új takarító cég fel van úgy eszközökkel szerelve "gépesítve" hogy az ilyen területű takarítást bele értve a mélygarázsokat is akadálytalanul "veszi".
Ami a közgyűlések gyakoriságát illeti. Egy ilyen újonnan épült ház esetében ahol állandó jelleggel az "indulást" követően sok megbeszélni és megoldásra váró probléma halmozódik fel ,nem beszélve az időközben történt üzemeltető váltásról az évi egy közgyűlés teljesen elégtelen. Minimálisan évi négy de ha kell több rendkivülivel kiegészitett közgyűlésre van szükség.
Ezeknek persze csak akkor van értelme ha azok érdemi döntésekkel határozatokkal és azok végrehajtásával érnek véget. Ha partalan vitákba fullad mindegyik és esetleg még az indulatok is elszabadulnak kár az egészért.
De mi itt lakók azért be tudjuk bizonyítani hogy nem csak a lakásaink és a ház új összességében hanem az ezekhez a dolgokhoz való hozzáállásunk és szemléletünk is merőben új,ami lehetővé teszi az emlitett számú közgyűlések létrejöttét,és eredményességét.
Először is köszönöm a lehülyézést. Igazán jól esett! Szólásszabadság van, azt írsz, amit akarsz, de asszem ezzel az a stílussal bebizonyítottad mennyire intelligens vagy...
Másodszor: azt hiszem az őrzési módszer részleteit nem írtam le előző hozzászólásomban, ha eget rengető titkokat osztottam meg, akkor ezer bocsánat.
Harmadszor: tud nekem valaki információt adni arról, hogy mikor lesz közgyűlés, illetve mikor kapnak a lakók (kapnak-e) vmilyen formában tájékoztatást arról, hogy milyen változtatások történtek (történnek) az új üzemeltetés részéről?