A múlt év decemberében a számvizsgáló bizottság tagjai kérték a Zelust, hogy tegyen javaslatot új gondnok személyére, mivel Kiss úr munkája több kérés és figyelmeztetés ellenére sem javult. A másik kérésünk az volt, hogy az új gondnokra fordított kiadás lehetőség szerint ne emelkedjen.
A kérésünk következménye, hogy a mai naptól új gondnokunk van, elérhetősége a táblán.
Az általad feltett kérdésekre a válaszok meghaladják jelenlegi írási kapacitásomat. Ha neked is megfelel, beszéljük meg személyesen a témát. Kérlek keress meg, amikor Neked alkalmas.
Ugyan a "derék ember" kifejezés nem rám vontakozott N.Zs. hozzászólásában, de én megtettem a létráramászást, mielőtt a gondnoknak levelet írtam. A lift előtti egyik lámpát sem lehet egyszerű fénycső behelyezéssel, cserével életre kelteni a IV. emeleten. A gondnok levelének kézhezvételét követően végignéztem a házat, és megállapítottam, hogy sehol sem ég ez a 2 lámpa. Az okok persze emeletenként változhatnak.
Szívesen hozok villanyszerelőt, de meg kell tudnom mondani, hogy mire kérek tőle árajánlatot.
Eleve az egész ház kivilágítása ésszerűtlen. Ha valaki a saját emeletéről vagy emeletére lifttel megy le/fel, elegendő a saját szint kivilágítása, hiszen a földszinten, pincében a mozgásérzékelők gyújtanak.
De félretéve ezt a szempontot beszéljünk egyetlen emeletről. Minden emeleten 8 lámpa van, ha nem tévedek. 2-2 a két oldalfolyosón, 2 a lift előtti folyosón, 1-1 a lépcsőházi lakások bejáratánál. Ebből most 6 gyújtható. 2 nem, azok, amit kifogásoltam. Ha spórolunk, és nem akarunk 8-at működtetni, akkor én az oldalfolyosókon, a kanyarban lévőket hagynám ki. Égjen az oldalfolyosón a folyosó végi, és a lifttel szemközti 2 (ezek mind a bal, mind a jobboldali kapcsolók megnyomására), és a lépcsőházi lakásoknál lévő 2. A lifttel szemköztiekből a lifttől távolabb eső ad fényt a folyosókra is.
Mellesleg az egész kikötősdit nem értem, hiszen, ha nem teszek izzót egy lámpába, akkor nem ad fényt, nem fogyaszt. Minek lekötni? Nem sok olyan állatfajta él a házban, aki felmászik a létrára, és saját költségen vett izzó működtetésével növeli az áramköltségeket.
Mi legyen a megoldás?
HHjj
Ui.: A gondnok úrral való tisztázást nem vállalom. Nem óhajtok közvetíteni. Viszont a számvizsgáló b. rendelkezésére bocsájtom a gondnoknak írt levelemet, és a kapott választ, ha kéritek.
Úgy látom gondnok urunk jobban tájékozott, mint én.
A világítás átalakítása valóban megtörtént. Változott a földszinten az előtér, a lift előtti rész, az udvari kijáró, illetve a teremgarázs környéke. Ezek a területek valóban le lettek választva a ház központi rendszeréről. A fent felsorolt részeken kívül más nem változott. Az átalakítás körülbelül június-júliusban történt. Vagyis ha korábban világított, akkor az nem az átalakításból adódóan nem világít. (vagy én vagyok szenilis) Tehát ha világított, akkor javasolnám ennek a derék embernek, hogy másszon fel a létrájára és cserélje ki az égőket/trafókat.
Kérlek tolmácsold jókívánságaimat gondok urunknak a fenti kérdéssel kapcsolatban.
A világítás valóban szörnyű, nekem sem tetszik. Viszont sajnos irreálisan sok pénzbe kerülne emeletenként akár egy-két lámpatest bekapcsolása. Legalábbis a Zelus által javasolt villanyszerelő tájékoztatása alapján. Ha tudsz más villanyszerelőt, aki megnézné és árajánlatot adna, kérlek kérd meg erre.
A gondnok úr ma arról tájékoztatott egy 2 napja tett felvetésemre, hogy a lifttel szembeni 2 mennyezeti lámpa azért nem működik, "mert a számvizsgáló bizottság minden emeleten központilag kikapcsoltatta. Reklamálni Kovács Zsolt vagy Nagy Zsolt Úrnál szíveskedjen."
Nos akkor reklamálok. Mondjátok, miért jó ez, miközben sejtelmesnek neveztetett a ház világítása. Pont a lift elött?
Az udvar burkolatának javítására várhatóan augusztus 29-30-án kerül sor. Ebben az időszakban az udvari parkolás, illetve a ki és behajtás valószínűleg lehetetlen lesz.
Látom a kukák melletti dobozból, hogy újabb fantasztikus sporteszközt vásárolt valaki. Remélem annyira fitt lesz ez a derék ember, hogy lassan talán egy szelektív hulladékgyűjtőig is el tud sétálni. :-)
Más: Kovács Zsolt kért ajánlatot festésre. A festő ajánlata a következőkre terjed ki:
bejárati rész szeméttároló szeméttároló előtti közlekedő garázsszinti bejáró rész garázsszinti előtér
A doboztulajdonos biztos nem szégyelli el magát, mert -gondolom- csak akkor jár a földszinten, amikor a szemetet kidobja. Máskor mindig a garázsba érkezik, és onnan indul.
Ő a szeméttárolóba tette, az meg arra szolgál, a neve is mondja, hogy ott szemetet tároljunk. Most például a dobozok vissza is kerültek a rendeltetésszerű helyükre.
Talán egy újabb közszemlére tétel, megfelelő nagybetűs kéréssel, felszólítással jót tenne.
Szerintem sokkal több időt, energiát beleöltünk az elmefuttatásba, mint amennyit a dobozok eltüntetése igényel.
Én is úgy gondolom, ha most valamelyikünk kidobná a dobozokat, valóban megoldódna a probléma rövid úton és még szívességet is tennénk. De, ezzel csak arra búzdítanánk a "kedves" tulajdonost, hogy "hagyd csak ott máskor is, úgy is ki fogja valaki dobni".
Szerintem ebből ne csináljunk rendszert, mert nem hinném, hogy te feladatod ill. a mi feladatunk lenne mások szemetének eltakarítása.
Bár nem értem a tulajt. Nincs lelkiismeret furdalása, hogy lassan 2 hete ott díszeleg a saját szemete a folyosón?
A kartondoboz hetek óta a kukák mellett volt. Feltételezem valaki megunta és nevelő célzattal tette ki a lift elé. (most kivételesen nem én voltam) Azonban a kedves sportos szobabiciklizős lakótárs a mozgás jegyében nem hajlandó elsétálni egy szelektív hulladékgyűjtőig és kidobni.
Nem tudjátok ki lehet az a "kedves" tulajdonos aki a szobabicikli üres dobozát a lift előtti folyósóra rakta le? Meddig tartana darabokra tépni és kidobni a kukába? Ejjj....nem lesz ez így jó..
Köszönöm a telefonszámokat. Ki is hívtam őket (Ász Láng). Kijöttek és kitisztították,- ugyanis csak ennyi volt a probléma. Igazad volt, tényleg korrekt társaság. Közben a szerelővel elbeszélgettem, aki elmondta, hogy időközönként karbantartást is végeznek itt a társasházban, ha egyszerre megrendelik- ahogy említetted.
Ez mind szép és jó. Csak erről sajnos most bizonyosodtam meg itt a fórumon illetve a szerelőtől. Ráadásul sokkal olcsóbban megúsztam volna, ha az éves karbantartás keretében jöttek volna ki. :-/ De hát ez van, mindenképpen szükséges volt, hogy kijöjjenek.
Amúgy tök jó fej a Zelus, hogy ezt Ász-láng kontaktot nem közölte velem mikor gázkészülék szervízes számok után érdeklődtem náluk. Nem is értem pedig szerződésben állnak velük, nem?. E helyett mindenféle Sanyi és Pisti telefonszámát adták meg, akik ráadásul kicsit el voltak "szállva" szervízes ill. kiszállási díjakat illetően.
Minden esetre még jó , hogy bedobtam a kérdést ide a fórumba. Még 1x köszönöm :)
Tisztelt Zsolnai Úr!
Közepes és nagyobb esőben a kerti autós bejárat elé ömlik az esővíz az ereszcsatornából. Ha jól emlékszem, akkor annak a szakasznak a Tűzér utca felől számított harmadik konzoljának mindkét oldalán átbukik a víz.
Kérem, hogy nézesse meg miért nem jut el az esővíz a függőleges szakaszig.
Tisztelettel:
Hoffer János
Botond utca 13.
A házba az ászláng szokott kijárni éves karbantartásra. Én már hívtam őket máskor is, mert elromlott a cirkó. Elégedett voltam velük, a javítás ára is korrekt volt. Tudok egy telefonszámot: 420-71-41, illetve aki kint volt 30/9347970
Jól értem, hogy kizárólag a sárga festés 25 ezer ft-ba került? Ha igen, akkor már most vállalom, hogy ezen az áron jövőre kétszer is átfestem a köveket.
Sem a térkő javítására, sem a villanyszerelési munkákra nem kértek több helyről ajánlatot. Elmondásuk alapján jól bejáratott, megbízható emberekkel dolgoztatnak.
A térkő javítására kértem ajánlatot megbízható embertől, Ő 45000 Ft-ért vállalja. Átadtam Zsolnai úrnak a nevét, telefonszámát, remélhetőleg sikerült megbeszélni a részleteket.
A világítás ügyében a mai napon érdeklődtem a számvizsgáló bizottság elnökénél, hogy mi a véleménye a kérdésről, ugyanis a május 26-án érkezett ajánlatra eddig semmilyen visszajelzést nem kaptam.
Más cégektől is kértek árajánlatot, vagy ez volt az eddigi legelfogadhatóbb a sok közül? Mindenesetre - az én személyes véleményem szerint- az ajánlatban feltüntetett árak elfogadhatóak.
Én eddig két riasztót hallottam, az egyik az ötödik emeleten a sarokban, a lifttől legtávolabbi udvarra néző lakásé, illetve az első emeleti, ugyaígy elhelyezkedő lakásé.
Más: Megérkezett az árajánlat a világítás átalakítására, illetve az udvari megsüllyedt buroklatának javítására. Várom véleményeteket: -------------------------------------------------------------------------------------------------- ÁRAJÁNLAT!
Tárgya: Budapest. ...szám alatti Társasház lépcsőház világítás átalakítása
Műszaki tartalom: - Földszinti előtér, lift előtér, udvari kijárat előtti folyosó világításainak átalakítása mozgásérzékelőkkel történő működésre 45. 000. Ft + Áfa -Pince szinti lift előtér, garázs kijáró folyosó leválasztása a lépcsőház világításról, mozgás-érzékelőkkel működtetet világítások kialakítása. 25. 000.-Ft + Áfa -A jelenleg nem működő éjszakai világítás hozzá rendelése az oldalankénti világításokhoz nem költség-hatékony , mert a kivitelezésnél a szintenkénti lámpa kiosztásokkor semmilyen szimmetriát nem tartottak be.
Budapest. 2008-05-18
Ajánlatunk 2008.09.01.napjáíg érvényes! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Az udvari burkolat javítása, árajánlat alapján 72 ezer Ft.A munkát várhatóan a jövőhéten tudják megkezdeni. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Illetve: A közös tulajdonban lévő udvar beállóhelyeinek felfestése anyag+munkadíj 25 ezer Ft volt.