Mind a kettő igen.
Szerződésben kell rögzíteni,hogy eladáskor köteles helyreállítani az eredeti állapotot, hiszen a homlokzati fal,a szerkezet, a külső vakolat ,a lábazat ,az előkert stb. az társasházi közös tulajdon és annak átmeneti kizárólagos használatát haszonszerzés céljából a tulajdonosok átengedik, amiért egyszeri vagy rendszere juttatás jár.
Szerintem .
Az volna a kérdésem, hogy nálunk az egyik lakás új tulajdonoshoz került; az újtulaj irodát akar kialakítani a lakásból; mivel a lakás a földszinten van ezért új bejárati ajtót is akar kialakítani az utca felé.
Ez mind rendben is volna, nem gond, hogy irodát akar, de mi van ha valamikor eladja, vagy valami teljesen mást akar ott nyitni? Találkoztatok-e már ilyesmivel, szoktak-e a hozzájárulásért cserébe valamit kérni az új tulajdonostól?
gbrl: köszi. Fél év? Uhh. És mi van ha 5 hónap után fizet? Ilyenkor mi van a kamattal? Lehet-e ilyet ennyi idő esetén rákényszeríteni, hisz azt a többi fizette ki és addig nem tudja kamatoztatni pénzét?
..........hi, thulya......
ha egy lakótárs (tulaj) nem fizeti a ráeső közös költségeket (felújítás, kk. stb....) akkor ha a trtozása eléri a fél évet és min 5 e huf, akkor 1st: társasház felszólítja, 2nd: ügyvédi felszólítás 3rd: és ha nem fizet (a határidők letelte 8-15-30nap) letelte után, akkor a tulajdonára (lakád) rá lehet terhelni a tartozását - kamatokkal, költségekkel. a trtozás szaporodi a tulajdoni lapján, miután eléri az ingatlen értéket (vagy közel lesz hozzá) elárverezik a lakását........ ennyi.
üdv: gbrL
ui: azért találjatok más megoldást rá, mert ez nem túl jó senkinek.......
Ha netán felbukkanna egy szagértő: mit lehet tenni ha valamelyik lakó nem fizeti a ráeső felújítási költségrészt? Pereskedni? Hány év lehet egy ilyen per?
Kerestem, de nem találtam, így nyitok egyet: ez a topik társasházi és egyéb lakóközösségek problémáiról és remélhetôleg megoldásaikról szólna. Tehát mit lehet tenni, ha valamelyik lakó nem akar fizetni (közös költséget, valamilyen felújítási pénzt, stb.), antiszociáis módon viselkedik (kutyatartás miatti nemalvásra mondjuk van már másik topik), stb. Lehet panaszkodni, lehet bedobni a jó ötleteket, lehet megírni ha valakinek valamilyen közösképviseleti társasággal jó/rossz tapasztalatai vannak, minden ami kapcsolatos. Nagyon jó lenne, ha egy tapasztalatokkal megáldott ügyvéd is becsöppenne.