Válaszoltok erre a mailre? Valamit kellene. Írjon mindenki, vagy írjunk egyet közösen? (Pl. postaládákban egyeztethetünk, vagy hozzunk tényleg össze egy "lakógyűlést", mert gyűlik a megbeszélni és tenni valók sora.)
A garázskaput viszont minél hamarabb meg kell csináltatni, mert így szabad a bejárás mindkét lépcsőházba!
Teljesen egyetértek az előttem szólókkal.... sokszor láttam én is, hogy a kapu tárva nyitva a munkások miatt. Úgy érzem, hogy szinte teljesen felesleges volt beállót venni.................
Teljesen igaza van Fionának, ilyen alapon, ha beázik a tető, csak a negyediken lakók fizessék, ha kiég a fű, a földszintiek számlájára menjen, ha a másodikon leverik a falat, ők fizessék... ez egy társasház és itt "közös a költség". :)
Ami a motorokat és a garázskaput fizet, nekem is pont ez jutott eszembe: egyrészt, igen, azóta van ez amióta bejárnak, tárva nyitva kapu, másrészt anno amikor még elkezdték az áramot átvezetni az építkezésre, a garázsajtó mindig azt érzékelte, hogy akadályba ütközik, mert a kábel ott volt és egész nap non stop le fel járt szegény...
Nagyon remélem, hogy ez a Mota által kijelölt cég a mi érdekeinket képviseli és nem feléjük hajlik a keze.... Én például kíváncsi leszek, vajon a Mota tényleg kifizeti-e nekünk az áramot amit az építkezés használ.
Nekünk van beállónk és tárolónk is, de mi itt sem voltunk. Ha a kivitelező jár be kisteherautóval, akkor miért mi fizessünk? És miért a tárolótulajok, mikor azt még át sem adták????
Érdekes, hogy mostanáig, amíg nem kezdték el a tárolókat, nem volt probléma a garázzsal. Azóta már motorokat is loptak, a garázs is tönkrement... Szerintem sarkunkra kell állni, és a kivitelező fizessen.
Nehéz eset ez a garázskapu. Hogy mitől lett oda, feltehetőleg nem fogjuk megtudni.
Ha pedig nem tudjuk kié a felelősség, akkor -1-es szintet használóknak kell javíttatni, kinek másnak. Ebbe szerintem a tárolótulajdonosok is beletartoznak, nem?
Kíváncsi leszek, hogy miként gondolja intézni/számolni ezt a közös képviselő cég. Majd mi megmondjuk nekik... :)
"A meghibásodott kapu megjavítása sajnos nem volt lehetséges garancia keretében, csak a Társasház költségére, mivel annak hibáját nem kivitelezési hiányosság, hanem a nyomok alapján egyértelműen rongálódás okozta."
Remélem a kedves lakótárs kifizeti az okozott kárt, nem nekünk kell, akik nem is használják a garázskaput!
Áh, akkor lehet, hogy nálam is ez a gond, de erről most hallok először tőled. Ha valaki hozzám csönget, hallom hogy csörög a szomszédban a kaputelefon (ott még nem laknak), de nekem azt mondták, hogy az emelet+ajtószámot üssem be. Az meg az istennek sem akar működni...
A meghibásodott kapu megjavítása sajnos nem volt lehetséges garancia keretében, csak a Társasház költségére, mivel annak hibáját nem kivitelezési hiányosság, hanem a nyomok alapján egyértelmûen rongálódás okozta.
A kapunak vagy nem teljesen felemelkedett állapotában ütközött neki egy autótetõ/tetõcsomagtartója, vagy teljesen felemelkedett állapotban tette ezt egy önmagában/tetõcsomagtartóval a maximális magasságot meghaladó autó.
Kérjük Önöket, hogy a saját és lakótársaik érdekében, az ilyen rongálódásokat megelõzendõ vegyék figyelembe a Ház közös helységeinek és a Lakások használati útmutatójában leírtakat, illetve a kiírt figyelmeztetéseket, jelzéseket.
Üdvözlettel:
Tétényi Project Development Kft.
Üzemeltetõ"
Én egyetlen egy nagy kocsit látok rendszeresen a házba behajtani: az építtető kisteherautóját ami a tárolókhoz viszi az Ytong elemeket. Lehet, hogy nekik kellene kiszámlázni a kárt!
Az enyém is rossz volt, de felhívtam a műszaki ügyekért felelős urat (kint van a lépcsőházban egy A4-es lap, milyen ügyben kit kell hívni) és megcsinálták. Nálam a lakásban lévő telefon belseje volt szar - állítólag nem én vagyok az első.
Azt is megkérdeztem miért van elszámozva a telefon, hiszen mindenkinek 1-el kisebb számot kell ütnie mint ami az ajtószáma. Állítólag azért, mert 10 lakás van egy emeleten és csak 2 jegyű lehet a szám - az első szám az emeletet jelöli, így a 2. emelt 10 az 210 lenne, ezért inkább 0-val indultak és gí a 2. emelet 1 a "20". Ne kérdezzétek miért nem a 2. emelet 10 kapta a "20"-at, hiszen akkor az összes többi lakásé jó lett volna...
Szerintetek foglalkozik vele valaki? Én még nem láttam ott senkit, és hétfőtől változatlan formában van nyitva... Nagyon gáz!!!! Az viszont nincs kiírva, hogy melyik hétfőig óhajtják megcsinálni...
A kaputelefon nálunk működik, csak néha valaki hozzánk is csönget ok nélkül. Nem tudja, hogy kell használni. Hát, ez elég furi. Viszont tényleg sok helyre rosszul kötötték be...
Javaslom azoknak, akiknek még nem volt műszaki átadás, hogy a kaputelefont feltétlen ellenőrizzék. Lentről fel kell csöngetni. Én ezt elmulasztottam, így nekem a mai napig nem működik. Vagyis ha hozzám csöngetnek, akkor azért valahol, valamelyik lakásban szól a kaputelefon, csak épp nem nálam, így fentről beengedni sem tudom a hozzám érkezőket... Apróság, de bosszantó.
Az én szerződésemben pedig kerek perec (értsd szó szerint) az van benne, hogy a birtokbaadásig fizetnek, de mégis a pofánkba röhögnek. Tesznek rá magasról mi van a szerződésben.
Nem vettem át a műszaki átadáson a lakást, mert szinte semmi /kiválasztott/ opció nem stimmelt, tehát hivatalosan nálam /is/ a műszaki átadással csúsznak már május óta... A szerződésben pedig kerek-perec benne van, hogy a műszaki csúszásáért fizetnek napi 3000 Ft-ot. Talán így nekünk könnyebb lesz bevasalni rajtuk, mint akiknél a birtokbaadás csúszott. De ha maholnap átadják, biztosan nem fogom kérni a 6000 forintomat :) csak sajnos nem hiszem, hogy ez mostanában bekövetkezik. :(
Olyan nagyon ne reménykedjetek abban, hogy "innentől kezdve ők fizetnek nekünk". A Zsomborban sem akarják elismerni, hogy az ő hibájukból csúsztak - azt nem mondják, hogy kinek a hibájából, egyszerűen csak ki akarják szúrni az ember szemét a kötbér felénél is kisebb összeggel.
Én valószínűleg kénytelen leszek perre vinni őket, és sovány vigasz, hogy majd úgyis megnyerem és még a perköltséget is rájuk húzom...
én is ilyen szövegű levelet kaptam a MOTA-tól, sőt, még egy olyat is, hogy senkit ne zavargassak a céges e-mailcímén, hanem írjak a központi címre... Kedves. Amúgy ez egy sablon levél, mert nekem már volt műszaki átadásom az Andor 'A' Épületben, csak nem vettem át, így aztán ki tudja, mikorra lesz megint... de így ma már elmondhatom, hogy innentől kezdve ők fizetnek nekünk, szóval ez vigasztaljon. :) Ha a műszaki átadáson nem nagyon találsz hibát, akkor elvileg másnap is átadhatják neked a kulcsokat - csak az engedélyeken múlik... kérdés, hogy mikorra lesz az meg.
Ja, és pénteken kaptam levelet, hogy fizessem be a közös költséget, ha már megvolt a műszaki átadásom :) ezzel persze nem késnek ... "A Társasház 3 havi induló, 50.000 Ft-os közös költségét sikeres műszaki átadást követően, Társaságunk Budapest Banknál vezetett 10102244-56759600-01001008 számú számlaszámára kell befizetni, a közlemény rovatban feltüntetve, hogy „közös költség”, az Ön nevét, lakásának kódját (lépcsőház, emelet, ajtó). Az összeg megjelenése a számlán feltétele a lakás birtokba adásának, ezért kérjük, hogy az utolsó vételárrészlet megfizetése mellett erről is gondoskodjanak."
Jó ötlet a gyülekezés, beszélgetés!... szerintem a lépcsőházban, vagy a postaládákban érdemes kommunikálni azokkal, akik nincsenek itt a fórumon. A Zsombor utcában sokan bent laktok már? Vagy ott is vannak még elmaradt lakások? Üdv. Audrey
Reggel 7-kor le volt már engedve a kapu, de sem a távirányítóval, sem a lánccal nem lehetett felhúzni így nem tudtam kiállni a kocsival. A felhúzó bowden ki volt akadva, a görgő pedig ki volt esve a sínből. Szóltam a gondnoknőnek, mondta, hogy felhívja a szerelőket. Remélem hétfőig megcsinálják, mert nem tudunk dolgozni menni.
Úgy láttam megint elromlott a Zsombor mélygarázsának kapuja. Csak most nem lent van, hanem fent. Tud valaki róla valamit? Belejelentette valaki? Mivel elég későn értem haza, én már nem telefonálgattam sehova emiatt.
Egyik szemem sír, de azt hiszem, hogy a másik is. Mai e-mail a Motától:
Tisztelt Ügyfelünk!
Sajnálattal értesítjük, hogy a Kivitelező közlése szerint az Ön lakása még nincs olyan készültségben (illetőleg - amennyiben már sor került rá - a műszaki átadáson felvett hiányosságok még nem kerültek teljes mértékben kijavításra), hogy a kulcsok átadására vagy - amennyiben még nem történt meg -, műszaki átadásra sor kerülhessen.
Reményeink szerint erre - a használatba vételi engedély megszerzésével együtt - előre láthatólag 2008. szeptember hónap végéig sor kerül.
A késedelemért ismételten elnézését kérjük. Az átadhatóság érdekében mindent megteszünk, amint erre sor kerülhet, azonnal értesítjük Önt!
Üdvözlettel:
Tétényi Project Development Kft.
Csak a 2. bekezdés hoz némi vigaszt, ha igaz, bár elég kétkedve fogadom el, hogy a műszaki és a használatbavételi engedély is meglesz szeptemberben.
Lélekben már én is gyúrok a lakógyűlésra, majd hagyjatok nekem egy üres helyet és gondoljatok rám!
Jó hír, bizony! Köszönjük! Akkor javaslom mindenki kezdje összeírogatni a problémákat, ill. továbbra is vessük fel őket itt, hogy legyen minél több lehetőségünk előre átgondolni azokat.
A közös képviselő tájékoztatása szerint szeptember közepére tervezik a közgyűlést, többek között a közös költség megvitatása és elfogadása lesz a téma, valamint mindenki elmondhatja a problémáját más dolgokban is.
Nem lenne rossz a lakógyűlés. Szerintem is el kellene kezdeni, mert még nem találkoztam olyan emberrel, akinek ne lenne kérdezni valója. Ha a közös képviselőre várunk, nem tudom, összeülünk e az idén...
Hát, "kicsit" túlméretezett lett a kerítés, bár szerintem nem ronda. A baj ott lesz, ha az Andorosok is majd teljesen vegyes kerítésekkel rukkolnak elô, főleg ha ekkora batárokkal. Kár lenne elrontani a belső tér látványát.
Sajna (de cseppet sem meglepően) a Mota kispórolta a projektből a belső kerítéseket. Ez egyébként a Zsombor kertjeinek elválasztásánál is problémás lesz.
Szervezni kellene gyakori "előzetes lakógyűlés féléket", megpróbálni koordinálni magunkat. Aki meg nem tud eljönni, annak bedobni egy "összefogaló" félét. Mi a véleményetek erről?
Amire eljutunk az első hivatalos lakógyűlésig, addig már a többség "ki kreatívkodja majd magát" és késő lesz. Senki nem akar majd duplán fizetni semmiért (teljesen érthetően...).
Amúgy nem elvárható, hogy a "több év alatt majd csak megnövő" cserjékkel válasszák el saját kertjüket, nem? Különösen ilyen kis területek esetében az semmi magánszférát, vagy védelmet nem jelent.
Az óriási erődfalak és a cserjék között kellene egy optimális, egységes megoldást szorgalmazni.
Azt láttátok, hogy a Zsombor B kert felőli 2 lakásnál lekerítették a kertet majdnem embernyi magasságú faléces kerítéssel?
Ok, az a kertrész az övék, olyan mint az én erkélyem, vágom, de ha mindenki lekeríti az Andornál is akkor nagyon gáz látvány lesz. Én azt hittem növényzettel, kis cserjékkel jelölik majd a kert határokat, de ez így nagyon gáz... :(
