gbrl: köszi, a közgyűlés rendjével ok, de nekem nem küldtek egy árva fia értesítőt sem, hogy mi történt.
Tudom, miért várom el, hogy küldjenek, miért nem én nézem meg a jegyzőkönyvet. Az lesz.
thulya....
akárki képviseli és akárki a tulajdonos, a közös költséget meg kell fizetnie.
az, hogy a közgyűlésen hány %-os megjelenés kell a közös ktg változtatásához, a alapító okiratotokban van leirva........, de ált. az szokott lenni, ha nem határozatképes a közgyűlés, akkor rá kb fél-1órával megismétlik, ami a megjelentek számától függetlenül határozatképes.
gbrL
Nőgyógyász: ááá nem ismertelek fel. ;-)
Ezek szerint már látsz...
Remélem majd egyre jobban.
Egyébként kösz a választ. De nem hiszem hogy ez elrettentő erejű lenne.
gbrl: köszi, valami ilyesmire gondoltam én is, de ez a ráterheléses stb. ügy tényleg macera. Pláne hogy külföldön tartózkodik, és az öccse képvisel elvileg, dehát...
Más: ha a közgyűlevészésen megemelték a kk-t, de mivel nem voltam ott, és jegyzőkönyvet sem kaptam, akkor büntethetnének ha nem fizetném be?
Kösz *muallim* a választ!
Van valakinek lövése arra vonatkozóan, hogy mennyit kérhet érte a T.ársasház?
Régebbi építésü ház, egy bejárati ajtó. Kösz. Zaccc.
thulya......
késedelmi kamatot már az első késedelmes naptól lehet neki számítani, a fél év csak a jelzálognál érdekes......
ugyhogy nyugodtan számolgassátok ki azt, hogy mennyivel tartozik + késedelmi kamat (banki alap*2) , irjatok neki felszólítást, és az ezzel kapcs. felmerült költségeket is terheljétek rá.
gbrL
Thulya:
A nevem ellenére is fel fogsz ismerni ... :)
A fizetési határidő elmulasztása esetére késedelmi kamatot lehet kikötni, amennyiben erről a közgyűlésen határozat születik. Illetve a lakóknak (de csak nekik, tehát falra tacepao tilos) be lehet dobni pl. havonta egy tájékoztatót, hogy ki mennyivel tartozik, talán ez is jelent valami visszatartó erőt.
Zaccc:
A Muallim által említett szerződésben határozzátok meg, hogy iroda kialakításához járultok csak hozzá, minden funkcióváltás (kivéve visszaalakítás lakásra) tilos, ill. újabb szerződés tárgya lehet csak. Szokás még olyanokat belevenni, hogy vízóra alapján fizeti a fogyasztását (nem átalány), meg emelt felújítási díjat fizet az ügyfélforgalommal járó fokozott igénybevétel miatt.
Mind a kettő igen.
Szerződésben kell rögzíteni,hogy eladáskor köteles helyreállítani az eredeti állapotot, hiszen a homlokzati fal,a szerkezet, a külső vakolat ,a lábazat ,az előkert stb. az társasházi közös tulajdon és annak átmeneti kizárólagos használatát haszonszerzés céljából a tulajdonosok átengedik, amiért egyszeri vagy rendszere juttatás jár.
Szerintem .
Az volna a kérdésem, hogy nálunk az egyik lakás új tulajdonoshoz került; az újtulaj irodát akar kialakítani a lakásból; mivel a lakás a földszinten van ezért új bejárati ajtót is akar kialakítani az utca felé.
Ez mind rendben is volna, nem gond, hogy irodát akar, de mi van ha valamikor eladja, vagy valami teljesen mást akar ott nyitni? Találkoztatok-e már ilyesmivel, szoktak-e a hozzájárulásért cserébe valamit kérni az új tulajdonostól?
gbrl: köszi. Fél év? Uhh. És mi van ha 5 hónap után fizet? Ilyenkor mi van a kamattal? Lehet-e ilyet ennyi idő esetén rákényszeríteni, hisz azt a többi fizette ki és addig nem tudja kamatoztatni pénzét?
..........hi, thulya......
ha egy lakótárs (tulaj) nem fizeti a ráeső közös költségeket (felújítás, kk. stb....) akkor ha a trtozása eléri a fél évet és min 5 e huf, akkor 1st: társasház felszólítja, 2nd: ügyvédi felszólítás 3rd: és ha nem fizet (a határidők letelte 8-15-30nap) letelte után, akkor a tulajdonára (lakád) rá lehet terhelni a tartozását - kamatokkal, költségekkel. a trtozás szaporodi a tulajdoni lapján, miután eléri az ingatlen értéket (vagy közel lesz hozzá) elárverezik a lakását........ ennyi.
üdv: gbrL
ui: azért találjatok más megoldást rá, mert ez nem túl jó senkinek.......
Ha netán felbukkanna egy szagértő: mit lehet tenni ha valamelyik lakó nem fizeti a ráeső felújítási költségrészt? Pereskedni? Hány év lehet egy ilyen per?
Kerestem, de nem találtam, így nyitok egyet: ez a topik társasházi és egyéb lakóközösségek problémáiról és remélhetôleg megoldásaikról szólna. Tehát mit lehet tenni, ha valamelyik lakó nem akar fizetni (közös költséget, valamilyen felújítási pénzt, stb.), antiszociáis módon viselkedik (kutyatartás miatti nemalvásra mondjuk van már másik topik), stb. Lehet panaszkodni, lehet bedobni a jó ötleteket, lehet megírni ha valakinek valamilyen közösképviseleti társasággal jó/rossz tapasztalatai vannak, minden ami kapcsolatos. Nagyon jó lenne, ha egy tapasztalatokkal megáldott ügyvéd is becsöppenne.