Én ugyan nem itt vettem lakást,hanem Csepelen a Rákóczi Ligetben.De szeretnék információkhoz jutni,ami hasznos lehet számomra.Ha valaki tud segítsen.
Azt szeretném megtudni,hogy egy 38 nm-es lakásnak ami gáz fűtéses kb.mennyi a havi fűtés számlája és van e havi készenléti díj télen/nyáron?De csak olyan lakásnál,ahol egyedi mérőóra vabn beszerlve lakásonként.Illetve ugyan ezt kérdezném közponi fűtéses lakás esetén is?
Sajnos minket teljesen átvertek,mert gázfűtést igértek és központi fűtés lesz.De én csak ahhoz tudok viszonyítani ahol most lakom,ami ugyan központi fűtéses lakás,de 58 nm-es és nincsenek egyedi mérőórák beszerelve.
Valamint megszeretném kérdezni,hogy a közös költség összege mennyi havonta és mit tartalmaz?
Nálunk semmit nem hallani a fölöttünk lakók járkálásából, mert este 6-tól és hétvégén egész nap fúr valamelyik Ózdról Pestre felköltözött kedves lakótárs. De hova? Mit? Nincs is ennyi falfelület. Vagy fúrógép boltot nyitott? De mér' este van nyitva? Üdvözlettel Pákó
Már régen volt szept.20. amikor írtad hsz-t. Mivel nov. vége felé is több fsz-i lakás van még eladósorban gondolom nem vetted meg. Mi mostanában voltunk ott tájékozódni a környezet, a meglévő fsz-i lakások iránt.
A lakás még meg is felelne, de felettébb aggaszt, hogy 2- 2,5 év után még mindig nem tudnak könnyen megszabadulni több fsz-i lakástól a mostani 5-10 % árengedménnyel sem.
Asszem a majdani eladásért a földszintieknek ugyanúgy meg kell majd szenvedni, ahogy eddig az ingatlanfejlesztő. (persze ha némi értéknövekedéssel szeretnénk eladni és nem reál, vagy akár nominál veszteséggel)
A másik visszahúzó erő a nyitott, kerítés nélküli terület annak ellenére, hogy a lakópark területe - ha jól tudom - a lakók közös osztatlan tulajdonát képezi. Számomra felfoghatatlan, hogy az építtető anno miért ragaszkodott a szabad bejáráshoz. Ez a szabadság érzetét keltené ?
Ez a fszi- lakásokat padlóra küldi. Szerintem.
Minket ez a kockázat erősen visszatart a vételtől a kikötött áron. Úgy érzem a Vegyépszer az ilyen lakások piaci értékvesztésének kockázatát teljesen a vevőikre tolná át.
vizesedésről nem tudok, azt már hallottam hogy a felső lakások zajai lehallatszódnak (én lakásom tetőtéri, azért nincsenek tapasztalataim). Sajnos el kell ismerni, nagyon sok betörési kísérlet van, egy barátnőm a földszinti lakásának teraszajtaját bukóra hagyta és leugrott a boltba, fél óra alatt betörtek hozzá és kirámolták, elvittek mindent (tévé, ékszerek).
Engem borzasztóan zavarna, hogy mindig zárva kell tartanom az ajtókat-ablakokat, arról nem is beszélve hogy a csodaszép hatalmas terasz oké a földszinten, de kint ülsz a teraszon és tőled 15 méterre meg a járda van (vagy épp a park, persze itt is vannak fokozatok).
Az biztos, hogy ha ezek mind nem zavarnak (riasztót köttetsz be, lefóliázod az ablakokat hogy ne lássanak be), akkor lehet hogy jó kis lakáshoz jutsz, viszont eladni baromi nehéz lesz.
Tudom, most egyelőre megvenni akarod, de gondolni kell erre is.
Ott keressétek meg a Nyilvános levelezőlisták között a Közösségek / Társasházak listát, és abban megtaláljátok a paskalpark listát. Iratkozzatok föl, és akkor mindenki mailen keresztül is megkaphat minden fontos infót a parkkal kapcsolatosan.
Kedves Segítő! Nem értem az elszámolásotokat. Külön gázóráról/kazánról megy a fűtésetek és külön a melegvizetek? Mert akkor érthető. De ha nem, akkor a gázszámlát hogyan osztja szét a melegvízre és a fűtésre a közös képviselő? Úgy értem: pl: 25000 Ft a gázszámla. Hogyan jön ki neki, hogy pl. a fűtésre a számla 10000 Ft a többi a melegvíz?
Szeretném megkérdezni, hogy tudsz-e pontosabb adatokat, hogy -nem tudom éves, negyedéves féléves vagy havi elszámolásotok van-e- hány kwh-t fogyasztottatok és hány Ft m3 gáz volt ez ill. a melegvíznél ugyanígy.
Nálunk éves elszámolás volt eddig: tavaly májustól idén áprilisig 4 540 m3 melegvizet használtunk el és 178 913 kwh -t. Mindehhez 112 120 m3 gáz tartozott és 8 052 824 Ft (alapdíj nélkül)
Én ma voltam kinn a telken és földszinti lakást szeretnék venni, terasszal. Amit itt átolvastam a hozzászólások között ahhoz lenne pár kérdésem.
Ami igazán aggasztónak tűnik, az a közbiztonsági probléma. Valóban a környéken lakók ott lepzselnek a játszótéren és a parban? Valamint tényleg sok a betörési kisérlet?
Mi van ezzel a talajvíz kérdéssel? Valóban vizesedik az épület? Illetve tényleg ennyire áthallatszik a feletted lakó járkálása?
Igazából ami tetszik, az az, hogy egyáltalán nem zsúfolt a park, teljesen élhető életteret alakítottak ki, és a lakások ára, bárki bármit mondjon kifejezetten kedvező. Ennyi pénzért a 8.kerületben lehet lakást kapni. Egy földszinti nagy teraszos 52m2 lakás egy alap konyhával 17M körül van, ami 309ezer forintos m2 árat jelent.
Az elmúlt évek alatt, az apró bosszantó hibákon kívül, volt valakinek komoly műszaki gondja a házzal?
Beszélhetnénk vmikor, nagyon arrafelé nézegetnék magamnak lakást. Tapasztalat csere. Bár lehet az új projekt a fürdő bejárattal szembeni területen épülő lesz...
Ez durva, 30 Ft/kWh. Szerencsére itt csak 7 Ft/óra. Nem tudom a többiek hogy vannak vele, de én meg vagyok elégedve a közös képviselővel is meg a gondnokokkal is. Egyébként a közösképviselő az Immobau 98 kft. A többieknek mondom viszont, hogy jobb ha elfaxlolják a vízszámlájukat, mert a vizelszámolással elmaradásban vannak és amig ez nincs meg a vizora nélküli közösktg-et számitják fel.
Én úgy tudom, hogy nálunk a következőképpen számítják ki a fűtést.
Fűtés szezon után leolvassák az összes hőmennyiség mérőt lakásonként, ezt összeadják. Ezután elosztják a gázszámlák összegével.
PL: 10000 Ft a gázszámla, a hőmennyiség mérők összesen mutatnak 1000-et, akkor 10 FT lesz egy KWh. A viznél hasonlóan, csak ott az elfogyasztott melegviz m3-et olvassák le. Az egy kicsit drága szerintem, mert 700 FT/m3 a vizmelegítési dij.
Nálunk is kb 1-2-esen ment a radiátor, és mi is visszakapunk több mint 10000 FT-ot:-) Én a 28-as lakásban lakókat ismerem, már itt laktak egész télen, két gyerkőc, 1960 Ft fűtés. Furcsa.
Új infó: A Vegyépszer 20%-os haszonnal adta el a területet egy vállalkozónak (állítólag kellett a pénz nekik máshová), asszem 3 milliárd forintért. Luxuslakásokat akarnak építeni, beépített klíma, redőny...
Azt is mondta a forrás, hogy a beépítési magasság ugyanekkora lesz, mert be van sorolva az övezet, viszont az eredeti házterveket nem fogadták el, nem így fognak kinézni. Amint engedélyezik, elkezdődik az építkezés.
Szervusztok. Ajánlom a figyelmetekbe a XX.VÖRÖSMARTY HÁZ fórumot. Én itt lakom és nálunk-kapaszkodjatok meg - 30 Ft/kWh az egységár. Mi már rendkívüli közgyűlést hívtunk össze és levelet írtunk a Fogyasztóvédelemnek és az Energiahivatalnak. Megírnátok, hogy ki a közös képviselőtök és hogy számolja a fűtést? Nagyon fontos lenne, mert a közgyűlésen hivatkoznék a Ti elszámolási módotokra.
ugyan egyik lakás sem az enyém (nem 95 nm-esben lakom sajna :D ), de azt tudom hogy pl. a 37-es lakásba bőven idén költöztek be, tehát akár az is lehet hogy már nem kellett fűteniük.
Nektek még rá kell fizetnetek a közös költségen felül? Hányason ment a radiátor? Mert nekem 2-esen, és bőven a havi összegek alatt jött ki a fűtési hődíj.
Ezt kitől hallottad? Mert nekem senkiből nem sikerült konkrét infókat kihúznom. Mindenki csak hallotta, hogy mi történt, de senki sem tud semmit. Ha nem lesz wellness-fitness, az pl szerintem jogi kategória, miután ezt ígérték és ennek tudatában vett itt mindenki ennyi pénzért lakást. Ez a vásárlók megtévesztése lenne. A kerítés szerintem is mindenképpen kell. Ha sikerül kideríteni végre, hogy az új tulajdonosnak mik a tervei, azonnal lépni kell. Ha nem akar építeni, akkor össze kell hívni a közgyűlést és kérjünk be ajánlatokat. A nyudíjas otthon is meg tudta valósítani.
Más: a hangszigetelés. nálunk is hallani a felettünk lakók lépéseit,és a liftet is, pedig nincs is szomszédos fal. Nem kell felbontani semmit, hanem szakértővel be kell vizsgáltatni. Ez azonban több százezer forint, így ehhez is összefogás kellene: az egyforma lakásokból kiválasztani egyet-egyet és azokat beméretni. Ennek alapján lehetne kijelenteni,hogy a ház hangszigetelése milyen és lehet kérni a javítását.
Én + azt hallottam, hogy nem lesz fitnesz, kerítés és egyébb fölös sallangok. Márpedig kerítés köll. Szinte bármi pénzért, mert sok melósnak sok az alja. Lehet, hogy a területtel +vették a terveket is. Egyébként. Szerinted ?
Figyeljke. Plö, ha felmennél az építésvezzel és az 1ik burkolatváltót megbontanátok, ezáltal nyerve alátekintést a padlónak, hogymiszerint van é alatta fólia?!
Megkérdeztem a közös képviselőt, hogy mit tud arról,hogy nem a paskál építi a következő ütemet. Azt válaszolta, hogy őt is váratlanul érte a hír,még mielőtt elment szabira, a kivitelezőket pályáztatták és ő is csak most hallotta. Megkértem, hogy vegye fel a kapcsolatot a paskállal, kérjen hivatalos tájékoztatást, és függessze ki a hirdetőtáblákra.
Nagyon kiváncsi vagyok egyébként az ügy hátterére, és főleg arra,mi lesz a beígért kerítéssel, a wellness-fitness centrummal stb....
Egyébként én úgy tudom,csak lakóparkot építhetnek itt a továbbiakban is, és az is elő van írva, milyen magas épületek lehetnek, stb. Minket,mint a szomszédos terület tulajdonosait egyébként is meg kell kérdezniük szerintem.
Azoktól szeretnék kérdezni, akik az 512-ben laknak. Gondolom láttátok, hogy megkaptuk a hőmennyiség és melegviz elszámolást. Nekem van benne pár furcsaság. Mi decemberben költöztünk be, két szobás lakás, alig fűtöttünk, mivel inkább a hűvöset szeretjük, igy kb 1300 lett a hőmennyiség fogyasztásunk. Láttam a táblázatban, hogy van pár olyan fogyasztás ami 1000 alatt van jóval. Nekem nagyon fura az, hogy hogyan lehet, hogy valaki 1000 alatt fogyaszt, miközben ott él. Nem tudom elképzelni, hogy valaki egyáltalán nem fűt.
A/1/10 Fogyasztás: 356; Ft érték: 2492,-
A/2/19 Fogyasztás: 49; Ft érték: 343,-
A/3/28 Fogyasztás: 327; Ft érték: 1960,-
A/4/37 Fogyasztás: 82; Ft érték: 574,-
Ezek a lakások mind egymás felett lévő lakások, mindegyik 95 nm-es. Lehetséges az, hogy egy 95 nm-es lakásban egész télen maximum 2492 Ft a fűtés. Felvetődik a kérdés, hogy mi van, ha nem laknak ott? A vízfogyasztásból úgy tünik, hogy ott laknak, 50-70 m3 vizfogyasztás volt ezekben a lakásokban. Természetesen senki ne vegye magára, nem gondolnám, hogy bárki is csalna, talán csak azon az ágon az összes óra rossz. Viszont azt meg kell jegyeznem, hogy ilyenkor a többi lakó fizeti a rossz órával rendelkezők fűtését is. Mivel a főmérő gázszámláját elosztják a mellékmérőkön mért összes hőmennyiséggel, így jött ki a 7 Ft/egység. Van esetleg olyan, aki az említett lakásokban lakik? A táblázatban egyébként még van 3-4 "gyanús" hőmennyiség. Szerintetek mit lehet ilyenkor tenni?
Helló 512!!!!! A PAKO tényleg ittlakik,és nagyon rendes muki!!Egyébként meg TE voltál az szerény személyedben,aki kioktatott miért bántok bárkit aki itt vesz lakást!!!Az eldobott bumeráng néha vissza is üt!!! REPLAY:hozzászólások,:217.../ ha kisebbségi érzésed van,NE VETÍTSD AZ ITT LAKÓKRA!!! off. Bocsi..........