Nézd, ha hallgattam volna az ingatlanosokra, akkor minimum egy millát buktam volna (+a nekik járó százalék). Nekem kellett tudni, hogy ez a lakás többet ér, sőt, el kellett viselnem az okoskodó, pökkhendi "szakembereik" dumáit is arról, hogy milyen szar, mikor a semmihez sem értő lakástulajdonos nem hisz nekik, az okosoknak... most már nyugodtan mondom, bekaphatják. :)
Ez nem feltétlenül van így, sőt! Egyes ingatlanközvetítők elég pofátlanul megpróbálják alulértékelni az ingatlant, mert úgy tuti, hogy el tudják adni, ráadásul gyorsan, tehát minimális költségük lesz vele kapcsolatban.
Aki nem elég tájékozott, mert mondjuk nincs internete, az simán elhiszi, hogy a lakásának az a piaci ára, amit a közvetítő mond. Másrészt, a közvetítő is ember, és nem tudja félretenni a saját szempontjait, ezért, ha teszem azt neki nem tetszik a fal színe, csempe, akkor szerinte az a lakás kevesebbet ér.
Nagyon kedves vagy hogy fáradoztál vele, a "szuper" tényleg nagyon klafa, pont abban a házban voltam nézni azt az 1-et amit eddig megmutattak...csak az a másik oldalra nézett :DD A lényeg, hogy ott megy el a villamos és nem igazán lehet szellőztetni...meg a zaj meg egyebek...
Nekem olyat senki nem fog tudni eladni, ahol csak egy kicsit is villamos megy :) még ha a másik oldalon is...mert jelenleg a körúton lakom és a 4-6 vili ott megy el a szánkban...
Naponta nézem az ingatlan.com-ot, olyan lakások amelyek Váci, Dózsa György vagy Béke útiak, a forgalom miatt kilőve:)
semmi. Azzal ugyanis, hogy közölted, nem adod el, gyakorlatilag felbontod a szerződést, erről szól ez a telefon. Onnantól nem fognak foglalkozni a lakásoddal, az tuti. :)
De tényleg, vidd le náluk is az árat, aztán ha létrejött az üzlet, egy újabb telefonnal értesíted őket, hogy eladtad, és kész. Esély sincs, hogy megfognak (hiszen szabályosan jártál el), de lehet, hogy a kisebb árért ők is hoznak embert. Aztán lehet licitáltatni velük. :D
hívd fel az irodát, és mondd, hogy mégsem adjátok el, családi okok miatt. Ha valami csoda folytán lenne olyan megkötésük, hogy ilyenkor is kell valami vigaszpénzt fizetnetek (már semmin nem lepődök meg), akkor ehelyett vidd le náluk is az árat annyira, amennyit adna a vevőd. Egy telefonnal elintézhető, és utána nyugodtan eladhatod a kecót.
aha, de nem biztos, hogy van elbarmolós szomszéd (nálunk nincs:), megeshet, hogy nem lakótelep-szerű a hely (a miénk szélső, a kertvárosra nézünk, nem másik panelra, és mögüttünk is csak egy pár ház van)... és van úgy, hogy nem magas a rezsi. Na jó, ez relatív... de víz, villany mérés alapján, gáz átalány 500 Ft, fűtés meg nem drágább, mint budai tégla társasházban volt (villany cserépkályhás), pedig az területre a fele volt ennek. Szóval ezért szoktam csodálkozni a kategorikus elutasításon.
A panelnek az a baja, hogy hatványozottan több potenciális barommal vagy körülvéve, minthogy nagyobb az egész ház, sőt, panel nem áll egyedül, lesz még melletted más panelház is. És az egy dolog, hogy kertvárosban is elég egy állat szomszéd ahhoz, hogy elbarmolja az életed, de panelban tízszer annyi ember lakik körülötted, akiből egy elég, hogy elbarmoljon mindent....
Meg hogy állat drága a fűtése/rendelkezésre állása, ha felszorzod azzal, hogy mondjuk 10 évig fogsz ott lakni...... annyi erőből felvehetsz több hitelt is.
"Persze láttam már pl. az ingatlan.com-on képeken egy-két nagyon helyes felújított, átalakított panellakást"
Biztos azt láttad, amit most adtunk el. ;))) Azért kérdeztem egyébként, mert lassan 4 éve lakunk ebben a lakásban, ami panel:), és azt kell mondjam, hibátlan. Jó beosztás (szomszédok nem hallatszanak át:), király kilátás, tágas-világos konyha, nyugis folyosó, rendes szomszédok... nagy nappaliból nyíló tágas erkély, soha egy darab bogár, tiszta szemétledobó, semmi kapcsolat a ház mögötti kukákkal... :) ja, egy kicsit sajnáljuk is itthagyni.
Nos elsősorban a drága fűtés, az elmebeteg szomszédok nagyfokú hallhatósága, az időszakos csótányjárás,az az iszonyat meleg nyaranta, meg a küldönböző szagok átjönnek a szomszédból... az egész lakótelep-feeling szemeteskukákkal, a csőkonyha, a legkisebb szobából nyíló erkély-megoldások, aztán ehhez képest hasonló árban kínálják, mint a téglákat vagy "csúsztatott zsalusokat"...Azbeszt szigetelés rákkeltő mivoltáról nem is beszélve bár az annyira nem érdekel..
Persze láttam már pl. az ingatlan.com-on képeken egy-két nagyon helyes felújított, átalakított panellakást, de azoknak meg ugyanúgy megkérik az árát, mintha nem is tudom milyen király lenne...
Nnnna szóval én panelbe nem mernék beugrani...ha lehet választani :)
De most aztán nehogy megharagudjanak a panelban lakó kedves fórumozók, mert tudom ám hogy itt mindig kialakulnak ilyen "viharok"...
ööö, csak a lényegre nem válaszoltál. :)) miért zárod ki? Nem rábeszélni akarlak, még véletlenül sem, csak kiváncsiság. Mik a rossz tapasztalataid vele?
találtam neked egy csúcsszupert, mai hirdetés, baromi jó feltételek (szerintem. Én megvenném, de hirtelen, mielőtt mások is megtalálják.:). Meg pár másikat is, szemezgess csak. hova küldjem a linkeket?
