köszi mindkettőtöknek, közben körvonalaztam magamnak mekkora idióta vagyok ismét :) úgy látszik tényleg keveset alszom mostanában, és sikerült bekevernem a második ütemet az SR1, SR2 megnevezésekbe, holott másoknál ez megbocsáthatatlan bűn lenne a szememben :) Így felfrissülve viszont tényleg érdekes az egész :( SR2,3 is ugyanazzal a határidővel szenved? Ezekután nem bánom hogy mi 1esek vagyunk. 2es ütemnél a látványterven kívül ezek szerint meg semmi nincs? Mikorra tervezik annak átadását? :) mikor utoljára beszéltem velük még arra is 2008 véget mondtak, sőt a budaörsi melletti üzleti, iroda móka is akkorra van meghirdetve. Ha az első ütem 2ik két fázisa is így megállt, vajon azokkal ni lesz, 2015. És ez amiatt is foglalkoztat, hiszen jó hogy esetleg mi mehetünk, de hány évig fogunk torony daruk társaságában szomszédolni?
0-nál baj van. Ha találunk alternatív megoldást elállunk. Onnantól ugyanis az a gond, hogy egy darab leírt határidő nem lesz, amiben legalább reménykedni lehetne. Ha ennyi idő alatt nem lett meg az engedély, akkor talán valaki nagyon nem akar hozzájárulni, és ez a jövőre vonatkozó várakozásainkat is meghatározza... Bár nagyon fogjuk sajnálni.
Egyébként igazad van, SRI-re már természetesen van építési engedély (bár nem tudom hogyan), ez az SRII, SRIII problémája. És ez még mind csak az első ütem...
"Örömmel tájékoztatjuk, hogy az Előszerződés vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően, az Előszerződés szerinti határidőben, a Sasad Resort Ingatlanfejlesztő Kft. részére a Budapest XI. kerület Felsőhatár út, Budaörsi út , Rupphegyi útíáltal határolt belterületen található, 1298/3 hrsz. alatt nyilvántartott telek ingatlanra vonatkozóan a jogerős építési engedély az illetékes hatóság által 2007. június 26-án kiadásra került.
Ezúton szeretnénk arról is tájékoztatni, hogy a generál kivitelező cég kiválasztása is megtörtént, ennek megfelelően az építkezés kezdetét veszi.
Sajnálom, mi lesz, veled, ha elérjük a 0-át? Egyébként most lehet kicsit el vagyok kavarva, de jelen problémánál az SR2-ről beszélünk nem? És SR2-es lakások értékesítése már volt augusztus előtt. Vagy az SR1-nek sincs építési engedélye, mert én esküszöm úgy tudtam már július végén megvolt:( szóval itt a mindennapi parázás közepette, mar azt sem tudom ni van:) hali
Lényegében mindenben egyetértek ebo1a-val, annyi különbséggel, hogy nálunk III. kerület nem jön szóba. Akkor inkább már Budaörs iránya, ami szintén nem olcsó...
Önkormányzat szerint az elmúlt hetekben nem történt _semmi_! Ebből sajnos egyhamar nem lesz építési engedély.
Sajnos nem ilyen egyszerű azért a környék:( a Sasad Liget szerintem nem nyújtja ezt a színvonalat, legalábbis bizonyos nézőpontokból, a Madárhegyi 2 fajta meg drágább ennél 10-20%-al ami 20-30 misinél van akinek számít;) a tó-város szerintem randa, a 12ker megfizethetetlen, ami marad a 11ben meg a 3ban az meg az én szememben nem ez a kategória, meg ha árban neadj'isten drágább is. Nekem a 300-400 lakásos beton bunker nagyon nem jön be, meg ha csoda prémiumnak kategórizálják akkor sem:( sajnos ezekután marad egy ForestHill csillaghegyen, ahol az utca menti nagy épületek lakásai is drágábbak picivel:( nagyon sokat meditáltám köztük de mindig az SR jött ki nyertesnek, úgyhogy nem lenne baj ha úgy készülne el és akkor ahogy ígértek.
Az építési engedély elég kemény diónak tűnik számukra. Majd meglátjuk, mi lesz belőle. A pozitív meglepetés viszont jó dolog. Talán lesz benne részed/részünk. Bízzunk benne! :-)
Az előszerződés megkötésekor nekünk nem mondtak ilyeneket a jogászaik, viszont ha talpon akar maradni ez a beruházás, akkor az általad említett RiverLoft-os hozzáállást itt nem engedhetik meg maguknak. Túl sok lakást építenek a SasadResort közvetlen környezetében, és a jelenlegi árszínvonalon van még néhány száz lakás nem is olyan messze. Lehet, hogy azok, akik már beléptek ebbe, nem fognak visszalépni. Új embereket azonban nehéz lesz becsalogatni, ha a többi projekt normálisan halad, és ott valóban a kölcsönös együttműködés jegyében zajlanak az események.
A hírlevelet elvileg mindenkinek megküldték? Azért kérdezem, mert pl. mi nem kaptunk semmit sem.
Ahogy kerestem a hírlevelet, ezt találtam az SR honlapon:
http://www.sasadresort.hu/hirlevel
"A beruházó tevékenységi köre:
Fusce nec neque. Sed justo nunc, ultricies vitae, vehicula id, blandit sed, tellus. Curabitur aliquam. Maecenas rutrum mattis dolor. Duis volutpat mattis leo. In vel est eu velit posuere tempus. Praesent a felis id ligula pharetra semper. Donec eget enim. Aenean iaculis massa ac augue. Pellentesque pede turpis, nonummy luctus, vestibulum sit amet, vestibulum quis, orci. Ut tincidunt eleifend pede. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse laoreet tellus ut risus. Nulla odio mauris, malesuada sed, lobortis vitae, hendrerit posuere, orci. Maecenas egestas arcu id mi. Vivamus facilisis rhoncus lectus. Integer cursus lorem quis eros. Suspendisse vitae tellus. Suspendisse potenti. Vestibulum ut nunc."
"Persze az előszerződés enged némi csúszást, de nem hiszem, hogy e lehetőség kihasználására törekednének"
"Nem vetne túl jó fényt a projekt egészére... Ezt pedig a beruházó sem akarhatja..."
Pontosan ezeket mondták az SR/GTC jogászai is annak idején. És most hol tartunk?
Augusztus 31-én nem volt építési engedélyünk, éltek a 2 hónapos "hosszabbítás" lehetőségével, amiből már csak 7 nap van hátra, és még mindig sehol semmi.
Egyébként a családban van tapasztalatunk a GTC-vel a RiverLoftnál is, ahol _minden_ elképzelhető határidőt kihasználtak.
De mit tegyek, ha pont olyan helyen fejlesztenek, ahová a család költözni akar? ;)
Szóval én már nem engedem meg magamnak a reménykedés luxusát...
Én úgy értelmeztem a 2009 nyári átadást, hogy az a most meghirdetett lakásokra, a legújabb ütemre vonatkozik. A korábbiakat jövőre, még a nyáron át kellene adniuk. Persze az előszerződés enged némi csúszást, de nem hiszem, hogy e lehetőség kihasználására törekednének. Pontosabban bízom benne. Nem vetne túl jó fényt a projekt egészére, s ezzel veszélyeztethetné a remélt profit realizását. Ezt pedig a beruházó sem akarhatja ...
hali, engem is zavar, hogy semmi érdemleges info nem volt a levélben, ugyanakkor az is, hogy az oldalon meg mindig nincs semmi a 2es-ről, csak a kis levél küldő. De mivel mi 1esek vagyunk, így türelmes vagyok. A látványterv nekem kiélezetten tetszik, nem annyira takarja le a kis házakat, pedig miénk fsz, azon az oldalon, csak hal'istennek befelé néző. Szal megjelenésileg szerintem korrekt, ni tudtuk, hogy nagyobb épület lesz, sok lakásos, így nem meglepő, nem túl magas, és azért a sok helyen most 400-500 lakásos épületekhez képest ez sátor méretű:) kívülről meg nekem a Sasad Irodák is nagyon bejött. Várjunk. :)
Viszont úgy emlékszem, hogy az elállási szándékot 1 héten belül jelezni kell ! Ha ez nem történik meg akkor már bonyolultabb a dolog, de meg kellene néznem a szerződést.
Csak ma lattam a SasadResort hirlevelet. Gyanusan nem tartalmaz semmit az epitesi engedelyrol. Ez baj. Egyebkent Nektek tetszenek a masodik utem kaszarnyaszeru epuletei?
Köszönöm a hasznos írásokat a felvetésemre! És tényleg kamattal jár vissza! :-)
Igazából nem szeretnénk kiszállni, tetszik a hely, és jó az ár, amin beszálltunk, szóval szívesen költöznék Resortba.
De a már emlegetett 2009. nyara igen távoli időpont (az még 2 izzasztó nyár lakótelepen!).
Másrészt a környék árainak hirtelen felfutása megmozgatja az ember fantáziáját a vásárlási jog továbbadása kapcsán. Bár kérdés, mennyit lehet realizálni a haszonból, illetve mennyiért találok új lakóhelyet. Az is tény kérdése, hogy ez az új lakóhely már nagy valószinűséggel Budaörs vagy Törökbálint lenne, és nem Bp., XI. ker ...
Biztosan elállhatsz, a szerzödés szerint (legalábbis az enyém szerint, de gondolom a tiéd is ua.):
"Amennyiben bármely okból - 2007.augusztus 31 + 2 hó-ig - nem áll rendelkezésre az Építési engedély, a feleket azonnali hatályú elállási jog illeti meg, és az elállás gyakorlása esetén - a Vevö által addig teljesített Foglaló [...] a mindenkori jegybanki alapkamat mértékének megfelelöen idöarányosan számított összeggel növelve, valamint - a vevö által már megfizetett Vételár-részlet visszajár a Vevönek 10 munkanapon belül [...].
- lehet, hogy nem mindenkinek egyforma az előszerződése, de én úgy tudom, hogy esetünkben a határidő eredménytelen elteltét követő elállás esetén a foglaló címén befizetett összeget a mindenkori jegybanki alapkamattal időarányosan növelten kapod vissza;
- a másik lehetőség természetesen, hogy eladod a vásárlási jogodat, más lép helyetted az előszerződésbe (kérdés hogy ki veszi meg úgy, hogy "Mikor lesz építési endedély?" "Majd.."). Ez jelenleg tudomásom szerint nem számít ingatlan eladásnak, és ezt sokan ki is használják/használták. Hogy jövőre mi lesz az ingatlanokkal kapcsolatos adójogszabályokkal, az pedig ugye még nem világos.
Ha már happnuda ilyen lelkesen számol vissza (amúgy egyet értek vele, és roppant módon várom a Sasad levelét. Bár mia héten személyesen is tiszteletünket tesszük az irodában asszem), akkor megkérdezném a nagyérdeműt, hogy hogyan lehet kiszállni a dologból?
Szerződés szerint ugye elállok, ha nincs építési engedély, és kamatmentesen visszakapom a pénzem (ez nem annyira jó biznisz).
El tudom-e adni a vásárlási jogomat egy új érdeklődőnek, és mi módon?
A kérdésemben az is benne van, hogy jogilag minek minősül az előszerződés? Mert biztos, hogy nem a lakást adom el, hanem az előszerződés szerinti jogosultságomat (a végszerződésre, beköltözésre). Vagy nem?
Szerintem még nincs is építési engedély, csak a szerződés miatt, elkezdték az épitkezés, vállalva a kockázatot. Gondlok itt az sr2 re. Láttam én már a 13. ker ben fennmaradásival 7 emeletes házat, készen, engedély nélkül !
Na de mindennek ellenére én úgy gondolom, hogy 2008 nyár végén költözük az sr 2 be is.
az SRII építkezéséről a látottak alapján annyit, hogy a jobb alsó sarkon lévő ház E épület már a második alapozási betonréteget kapja. B és C alapja ki van ásva, az A és D épületekhez nem lehet az útról belátni, de a D-nél már korábban is láttam gépeket, amikkel a betonalapot készítették.
A hírlevelet láttátok? Az ott leírtakban szerintem az SR1-re gondolnak, amikor azt írják, az első lakók 2008 év vége felé már költözhetnek. SRII talán reménykedhet ebben?
