Mindent átrágtunk, mindennek utánajártunk és sikerült az ügyvédnővel megbeszélni az általad javasolt fizetési ütemezést. Ezer köszönet érte. Jövő héten megyünk szerződni, aztán irány a bank. Remélem, március végére megvagyunk mindennel.
Bogyó,
Azt hiszem az Andrássy út 60 (vagy 70 nem tudom pontosan) a CIB fiók, ahol foglalkoznak velünk. Én Sebestyén Juditnál jártam (374-8623). Nagyon kedves és segítőkész hölgy, szívesen ajánlom figyelmedbe. Egyébként, ha a Napfürdőt felhívod, akkor mondanak 5 ügyintézőt, telefonszámmal együtt.
Hát ez azért érdekes, mert a mi esetünkben pont a bankos ügyintéző erősítette meg az előzetes információkat (persze előtte megkérdeztem, az értékesítő irodában is, ők felhívták az ügyvédet, aki azt mondta, hogy ilyet nem lehet - de hát én nem az a fajta vagyok, aki hagyja magát hülyeségekre rábeszélni :))
Nekik (ügyintézőknek) mindent tudni kéne az egész projectről (vannak kimondottan a Napfürdővel foglalkozó nénik/bácsik), de azt hiszem külön lapon lesz a garázs, de ezt ne vedd készpénznek. Javaslom, kérdezz meg egy kompetens CIB-est.
Te csak egy véletlenszerű ügyintézőt kérdeztél, vagy Napfürdőst?
Nagy trükk egyébként nincs a dologban: 30 % önerőből terveztük a lakásprojektet, aztán vettünk lakást+garázs+tárolót, majd ezek együttes vételárának a 70%-át kértük hitelként.
Mivel megkaptuk a pozitív bírálatot, így mondhatom, hogy a dolog működik.
A mélygarázzsal kapcsolatban az a kérdésem, hogy kicsit pontosítanál, hogyan kell a bank fele kommunikálnunk a garázs beszámítását, mert mi is ugyanúgy szeretnénk megoldani, ahogyan te csináltad. A tulajdoni lapon a garázs a lakással együtt szerepel? Ezt azért kérdem, mert a bank ezt kérdezte tőlem és én az igazat megvallva nem tudom....
Többiek,
Hogy nálunk legyen a grill party azt le kell egyeztetnem az asszonnyal is, bár részemről mehet.
Nektek mikor írták ki a Napfürdő honlapjára, hogy elkelt? Mi szándéknyilatkoztunk a múlt héten és jövő héten megyünk szerződni, de még mindig nincs kint a lakásunkon, hogy eladva!! :(((((
sinkAttis,
Bocs, hogy így eltüntem az utóbbi időben.
Én is teljesen ledöbbentem és nagyon megörültem, hogy ti is itt vesztek lakást! A tesóddal pénteken, vagy 1 órát beszéltem telefonon.
A mienk a B-I/18. ha jol emlexem. (B ep. es az I. em. biztos :)
Jol felporgott a topik a 7vegen. A teremgarazs temat mar felvetettem egy ideje de senki sem valaszolt. Szoval mi is megkaptuk a levelet, hogy akcio, stb. Igencsak sokallom az 1,6M-et en is, de teny, hogy Bp-n mashol sem igen olcsobb, talan a Korosi-haznal arultak 1,3M-ert regebben. Bekoltozeskor majd 1,5 milliot kicsengetni az eleg huzos lenne, hisz akkortajt rengeteg egyeb kiadas is lesz. :(
Toltam emilkét, másolatot kapsz a melóhelyedre is. :)
...ezt az emílbe elfelejtettem írni:
Tapasztalatok.
Összeségében nagyon meg vagyok elégedve (eddig), eltekintve az ügyvédnő "tetteitől". Mint kiderült, szintén debreceni. Édesanyám ismeri az apját.... De ez más téma. Szóval ha nem kapjuk meg a hitelt, megyek robbantani. :)))
Mint tudod, nagyon sok dologban kukacos vagyok. :/ De nagyon tetszett az, hogy egy igényesen összeállított,részletes, átgondolt és jól összeállított anyagot kaptunk. Minden kérdésemre precízen és kielégítően válaszoltak. Több más lakópark értékesítési irodáját is felkerestük, de nem voltak ilyen segítőkészek. Nem beszélve az anyagokról amiket a kezünkbe nyomtak....
No majd kiderül mi lesz. Miki, Te mit hallottál a Minravról amikor kint voltál?
hjudit!
Jó ötlet. :)
Akkor íme:
sinkAtis: B/II.17 - ez az enyiméjé :)))
Simi: B/II.06 - ez a tesókámé
Gratula a hitelhez. :)
Mi is az Otthonteremtő hitelt tudjuk csak felvenni. Csak bízhatunk, hogy elfogadja a bank a hitelkérelmünket. Bár nagyon tetszett a CIB-es ügyfél kiszolgálás. Nektek ki volt az ügyintézőtök? P. Krisztián. Jó fej és nagyon segítőkész. Bár a bankifiókban van egy két fapofa. :)))
All!
Képeket esetleg tudtok belinkelni?? Sajna nekem nagyon nem esik útba az a környék. De lehet, hogy erőt veszek magamon és elnézek valamelyik hétvégén.
Mélygarázs: valóban relatíve drága dolog, de ha azt nézed, hogy mondjuk a belvárosban 2.3-2.5 mikulás körül mozog, akkor már annyira nem is gáz az 1.6.
Főleg, ha úgy csináljátok, ahogy én: azt is hitelre vesszük a lakással együtt, ugyanis ha a tároló és/vagy garázs együttes értéke nem haladja meg a teljes vételár (lakás+garázs+tároló) 30%-át - tehát a kötelező minimális önerőbe belefér - akkor a teljes vételárra vehető fel a max 70 % hitel. Magyarul KP-ban csak a garázs árának 30%-át kell kicsengetni, a maradék meg egy picit megnyomja a törlesztőrészletedet, de nem vészesen.
Én a múlt csütörtökön fotóztam kint, lehet, hogy engem látott az urad :)
Megint itt vagyok, mondtam, hogy szájmenésem van, nézzétek el nekem.
Szóval, arra gondoltam, hogy mivel már egész sokan vagyunk, lehetne egy listát indítani. Nem gondoltam valami nagy dologra, csak arra, hogy a nick mellé be lehetne írni, hogy ki melyik lakást veszi.
Lehet, hogy 1-2 szomszéd már lenne.
Szóval, valami ilyen formátumban gondoltam:
Végre, megint "itthon" vagyok.
Mostanában nagyon hanyagoltam a jelenlétet, úgyhogy most alig győztem végigolvasni, mennyi mindent "termeltetek". Sok hasznos információt kaptam ezzel, ezt ez úton is köszönöm.
ÉS ÜDV AZOKNAK, AKIK NEMRÉG CSATLAKOZTAK!
Engem a teremgarázsog nagyon izgatnak. Vszínűleg nem kelendő termék, mert már legalább a 3. levelet kapjuk, hogy milyen kedvező feltételekkel lehet hozzájutni. A legutóbbiban még az volt, hogy a végösszeg (változatlanul) 1,6M, 10% foglaló, a többi beköltözéskor. Ennyi pénzért viszont autót lehet kapni!
Én amondó vagyok, hogy ilyen áron nem fog tudni mindenki parkolót venni, úgyhogy ha a nyakukon marad egy pár a végére, azt bizonyára ennél kedvezőbb feltételekkel is meg lehet majd venni.
Egyébként megvan a CIB-es hitel (jan. végén szóltak rám miatta). Ami kicsit zavar, az az, hogy csak akkor lehet aláírni a bankkal a végleges szerződést, ha már majdnem elérte az építkezés az 50%-ot. A hölgy ezt azzal indokolta, hogy a banknak úgyis csak 50%-os készültségnél kell először fizetnie (gondolom, addig még van elég hitelkérelmük, amiban dönteni kell).
Szóval ennyi. Egyébként tényleg szépen haladnak.
Valahogy kezd úgy kinézni a Ráday Gedeon utca, mintha valami fanatikusok gyülekezőhelye lenne. A minap a párom arra jött haza, odament a kerítéshez. Hazajött, és újságolta, hogy valaki éppen fotózta az építkezést (gondolom, egyik leendó lakó). Szóval arra gondoltam, hogy minél szebben áll az építkezés, annál többen megyünk oda kukucslálni.
OK, nem teljesen pontosan fogalmaztam: a lakások átadását kezdik decemberben, illetve júniusban, de természetesen magukat az épületeket felhúzzák egyszerre, csak a belső munkákat végzik különböző időben. (gondolom én... :)))
Nyomott agyammal akkor azt nem értem, hogy miért építik akkor egyszerre az A-B vasbetonszerkezetét? (ha ekkora különbséggel tervezik az átadásokat)
Bár lehet, hogy hülyeség, de statikailag sem mindegy, hogy a közös alap mindkét felén van-e terhelés. Lehet, hogyha előbb felhúznák teljesen az A-t, csak aztán állnának neki a B-nek, akkor csak behúzott kézifékkel lehetne parkolni egy idő után a mélygarázsban :)
Egy biztos: jelenleg nagyjából egyszerre húzzák mindkettőt, aztán meg majd meglátjuk.
Köszi a választ, én is hasonlóképpen gondoltam. Ma befizettem a 150,000 HUF-ot, most jön a szerződéskötés majd a bank.
Egyébként a A/II-41 -es lakást vettük meg, a garázst meg majd később tervezzük, úgy június fele.
Ipsi,
Az átadását az "A" épületnek idén decemberre mondták, a "B" épület pedig cc 2005 júniusra készül majd el.
Beszelnek ezek ossze vissza, volt mar 2004 dec, 2005 marc, most meg junius. Meg az is, hogy az A-B kozel egyszerre keszul el. Gyanitom fogalmuk sincs, max annyit lehet sejteni hogy tul sok embernek nem akarnak ugy sem kotbert fizetni, ezert "legtobb szerzodeskotes honapja"+17+3 honap mulva vszeg kesz lesz. :)
A mostani tel meg aranylag nagyon enyhe, vszeg vegig dolgozhatnak ezalatt. De lehet, hogy a kovetkezo meg marha kemeny lesz. Remeljuk a legjobbajat.
Tegnap beszéltem az értekesít hölgyel, Nekem azt az információt adta, hogy az átadás 2005. júniusában lesz. Ezek után nem csodálkoznék, ha 2005 őszig elhúznák az átadást. :-)
Holnap megyek befizetni a 150,000-et és ha minden igaz, akkor jövő héten szerződünk. Csak egy kérdésem maradt:
Jópár hozzászólással ezelőtt írtatok valamilyen ügyvédnőről meg személyi szám igazoló papírról. Mi ez egész pontosan? Azért nem értem, mert a lakcím kártyán rajta van a személyi számunk és azt a BM állította ki, amely szerintem hivatalos szerv.
A foglaló 150e Ft. Mi a foglalózás után nagyon gyorsan (1 hét) megkötöttük a szerződést. A szerződéskötés után 1 héttel be kell fizetni a vételár 30%-át, a fogaló beleszámít. Utána az épület készültségi fokától függően 2-3 havonta 20-20-20%, majd a végén a maradék 10%.
Még én is csak most barátkozom a lakóparkkal, az értékesítő irodában még nem voltam. Tudnátok abban segíteni, hogy mennyi foglalót kell fizetni, illetve milyen részletekben kell a vételárat törleszteni. Sajnos kp.-nk nincs sok, eladnánk a lakást ahol most lakunk és felvennénk hitelt rá, ezért minnél később szeretnék albérletbe menni.
7vegen voltunk kint, megneztuk, hogy all a melo. Ahhoz kepest, hogy nov vegen meg csak egy ures godor tatongott, mar kezd korvonalazodni az A-B epulet, ill az azokat tarto vasszerkezetek. Az A epulet igencsak kozel lesz a szomszed lakoparkhoz (gesztenyes) ugy tunik. Remelem a ronda keriteseket majd kicserelik jol, mire elkeszul az epulet (bar csak mar ott tartanank :).