Ok! van karbantartó, de ha jön hozzád vki, akkor az hogy jut majd el a kaputelefonig? Vagy csak a kocsik szempontjából lenne zárt?
Látványterv: a dosszié hátulján nagyon szépen fel van tüntetve egy "nagyobacska" játszótér, mely tuti, hogy nem lesz akkora. A mélygarázs kijárója sem ott van, ahol a rajzon elvileg bejelőlték.
Kulcsok: lehet, hogy én teljesen buta vagyok, de senki ne akarja bemesélni, hogy a mi zárunkat lecserélték. Ugyebár kaptunk 3 db kulcsot. Az egyik kulcs tolljai igencsak meg vannak kopva, sőt az egyik "tollacska" még meg is görbűlt egy kicsit. Szvsz ha 10x kinyitod vele a zárat, enm úgy néz ki. Én biztos vok' benne, hogy az eredeti kulcsokat kaptuk, nem volt semmilyen csere:(
> Lehet, hogy rossz a forrásom, de zárható kaput nem lehet felszerelni, vagy csak akkor, ha 24 órás portaszolgálat van (min. 3 fő) – - mert biztosítani kell a tűzoltóságnak a szabad bejutást. <
Kell valaki aki a kulcsot átadja.
De mivel van karbantartó az épületben, ezért ez könnyen áthidalható probléma. Szerintem.
> Egy esetleges nagyobb havazás esetén mit fognak szívni :) <
A ház karbantartói még nincsenek topon. Sztem nyüstölni kell őket, hogy hóesés esetén egyből takarítsanak, szórjanak.
> Arról nem is beszélve, hogy a felülnézeti látványterv közel sem hasonlít a jelenlegi állapothoz <
Itt mire gondolsz?
>Tényleg a közös ktg. mit is takar? Ha csak a közös világítás a kertészeti munkák és a szemét, akkor asszem már el is adjuk <
Mi is várunk nagyon egy tételes elszámolást.
> Még azt füllentették, hogy átvételkor majd jön egy csóka aki lecseréli a zárat.
Nos, ilyen nem volt, az pedig nem tudom, hogy garantálni tudják-e,
hogy a kivitelezés során senki nem jutott hozzá a kulcshoz és nem készített róla esetleges másolatot. – lehet, hgy csak én vagyok ennyire parás. <
Állítólag volt zárcsere. Csak az új kulcsok nem egyből a vevőhöz jutottak, hanem a Shofarhoz. Remélem tényleg így volt.
Üdv minden olvasónak!
Néhány hozzászólást, ha szabadJ
Mi a családommal vettünk egy másfél szobás lakást. –hogy ON legyekJ
A választásról: jelenleg a XXII. –ben kertes házban lakom, de a XI-ben dolgozom. Tehát viszonylag közel van a melóhelyhez. Telkünk nincs, ezért a családi ház építése nem aktuális, hiszen ha építünk, akkor legyen mát normálisJ
A lakások kialakításáról: a vásárlás előtt rengeteg tervet megnéztünk. Szinte ez volt az egyetlen olyan, ahol a konyhában van természetes fény, ill, a fürdőszobán is van ablak, igaz, nem nagy, de legalább van.
Lakópark – szvsz ezt megszívtuk. Lehet, hogy rossz a forrásom, de zárható kaput nem lehet felszerelni, vagy csak akkor, ha 24 órás portaszolgálat van (min. 3 fő) – ami a ~ 300 lakó esetén sem óccsóL - mert biztosítani kell a tűzoltóságnak a szabad bejutást.
Véleményem szerint aki felszíni beállót vett, annak szivacs.Egy esetleges nagyobb havazás esetén mit fognak szívni :)
Teremgarázs: számomra szinte röhej, hogy parkolás gátló kereteket kell felszerelni lent is. Persze, majd azzal fogok szórakozni, hogy mindig felteszem és leveszem a lakatot, addig a többiek majd várnak. Ezen is látszik, hogy ez itt még nem Eu. csak annak csúfoljuk! Hiszen a normális emberek tudják, hogy amit nem ő vett meg az nem az övé, tehát nem áll oda. Jaj' csak 1x lássak meg egy autót a helyünkön, brrrrrrr akko’ nem lesz köszönet!
Szinte nincs összefolyó a teremgarázsban. Érdekes lesz, hogy hogyan fogják majd takarítani és gondolom egy havazás alkalmával térdig lehet majd járni a koszban.
Azt is a saját butaságomnak tudom be, hogy a tervrajzokkal is játszottak egy kicsit, pl 1,80-as ágyat rajzoltak be, meg ugyebár a vakolatlan méret volt mindenhol feltüntetve (ez is az én butaságom, mielőtt még vki, megmagyráznáJ ) Arról nem is beszélve, hogy a felülnézeti látványterv közel sem hasonlít a jelenlegi állapothozL
Kérdés: tud valaki arról némi infót, hogy a közös helyiségek átadása hogyan történik. Mi szóvá tettük, hogy a mérőórák ajtaja sérült. Mire jött a válsz, hogy a közös helyiségek átadása- átvétele még nem történt meg.
Lépcsőház: két felmosás után fekete lesz a vb. lépcső oldala, ami most még szép fehér, hiszen némi víz az tuti, hogy le fog csurogni.
Tényleg a közös ktg. mit is takar? Ha csak a közös világítás a kertészeti munkák és a szemét, akkor asszem már el is adjukL
Amíg nem írtuk alá a szerződést, szinte fényesre nyalták….
A szerződés kicsit furi volt, nekik mindent szabad, Te rá sem nézhetsz előzetes bejelentkezés nélkül a lakásra. Ha meg akartad nézni, telefonálgattál előtte egy párat, de csak munkaidőben lehetett menni. Röhej a munkások ott voltak később is, de nem lehetett megnézni. Ha esetleg a város másik felén dolgozok, akkor legalább egy fél nap szabi. A koordináció rémes. Teljesen elfelejtették, hogy elvileg nekik kéne „szolgáltatni”. Ha mindezt előre látjuk, biztos nem vágunk bele!
Átadás – átvétel: a második átvételi időpontra ígérték, hogy a hiányosságokat kijavítják. Nos, a konyhában a mai napig nem lehet a fűtést szabályozni, mert nem lehet feltenni a termoszelep fejét. Egyszerűen nem fér el a fal és a radiátor között, tipikus tervezési hiba. Ez érdekes lesz, szerintem ki kell bontania a falból a beállást és el kell húzni vagy 10 centivel.
Szinte az összes ablaküveg durván karcos – nem baj, balhét csaptunk és kicserélik, vagyis remélem, már voltak felmérni. A konyhai erkélyajtó tokja a vakolás miatt nagyon karcos – ezen még küzdünk, hogy legyen vele vmi.
Még azt füllentették, hogy átvételkor majd jön egy csóka aki lecseréli a zárat. Nos, ilyen nem volt, az pedig nem tudom, hogy garantálni tudják-e, hogy a kivitelezés során senki nem jutott hozzá a kulcshoz és nem készített róla esetleges másolatot. – lehet, hgy csak én vagyok ennyire parás.
A kulcsokat csak a főmufti adhatja átJ, vártunk rá majdnem egy órát, és oda ba..ta a kezünkbe. No comment!
A belső kivitelezési munkákat jónak tekinteném, de majd az idő megerősíti vagy megcálflja ezt a véleményemet.
Az, hogy megérte-e számomra jelenleg még kétséges, majd kiderűl.
Röviden ennyi. Aki már ott lakik és elégedett, akkor annak bocsi, ha túlságosan negatív lettem volna. Jó furást - faragást a költözködőknek! A többieknek kitartás, a „nagy beköltözések után biztos nyugisabb lesz”
Üdv.: zsida
Akkor mákod volt. De korábban valami ilyesmikrôl számolt be pont innovations kollega, idézem: "A beruházóra ésa kivitelezőre enyhén szólva is figyelni kell alapból hülyének nézik az embert , mindent eljátszanak amit lehet , ha az ember az adásvételi szerződésben nem harcolja ki , tulajdonképpen csak kötelezettségei vannak jogai nem igazán . A beruházó és a kivitelező közötti koordináció kritikus , nem igazán van gazdája semminek . Fennen hirdetik , hogy ők minden gond nélkül kifitzetik a kötbért is , a kötbér 30%-val a mai napig tartoznak ! A lakást negyedszerre sikerült átadni , az első alkalommal ugyanazok a hibák voltak mint az elsőnél . A kért átalakításoknál a kivitelező 30-40%-os túlszámlázást hajt végre , aminek kiderültekor csak annyit tudnak mondani , hogy tévedtek . A felszini gépkocsi beállók 1.6 millió Ft-on történő eladása pedig egészegyszerűen nevetséges , evvel az erővel a Csurgói uton is lehet parkolni csak az egy "kicsit" olcsóbb . Evvel kapcsolatban még egy nagy hiányosság van : a lakóparkot zárt lakóparknak adták el . Jelen pillanatban nem az , és a kivitelező tervei között ilyen nem is szerepel ."
Nekem ez kicsit olybá t?nik, mintha xopóágra került volna :-)))
Nem akarlak elkeseríteni, de azóta "itt vagyok" amióta megnyílt a topik.
Azt azért elárulhatnád, hogy mi fáj ennyire. :-) Talán bánt, hogy csúnyán megszopattak a Shofarék? Vagy rájöttél hogy ennyi pénzért ciki amit kaptál? Vagy mi van, bogaram? Miért rajtam töltöd ki a dühödet?
Egyrészt semmi közöd hozzá, másrészt ha lenne, sem kötném az orrodra. Harmadrészt nem vagy te senki, hogy rákérdezz :-P
"szerintem beteg vagy !"
Köszönöm a pontos diagnózist, professzor úr. :-) De szerintem maga csak foglalkozzon a simlis autóival, nepperke, és ne üsse az orrát olyan dolgokba, amihez lövése sincs...
Hát... a fele királyságom biztosan megosztanám Veled, ha átírnád... Cserébe felajánlhatok egy '89-es koncertfelvételt. Csak be kellene digizni, mert kazettán van.
Nyilván nem fog mindjárt másnap leégni a Jegenye vagy a Gesztenye, attól függetlenül hogy mennyire állnak közel egymáshoz, nem károgni akartam, csak rámutatni, hogy ezeket a szabályokat meglehetôen rugalmasan szokták kezelni. Magyarul felrúgják, ahol csak lehet...
"Csak tényleg a megtérülés miatt nem csinálnak ilyet, vagy ha igen, akkor horror áron."
Nem a megtérüléssel van ott a gond, hanem a mohósággal meg a korrupcióval.
Egyrészt a megtérülést bazi egyszer? lenne ám számolni: a költségvetésben szerepel X összeg, ezt felszorzom 0.15-tel a nem tervezhetô költségek miatt, a végösszegre ráteszem a magam kis tisztességes, max 20-25% hasznát, (ami bazi sok ám!) egy év alatt kerestem vele fél milliárdot.
De nem, nálunk az van, hogy a költségvetésben szerepel X összeg, amit felszoroznak 1,5-tel a nem tervezhetô költségek miatt, majd a végösszegre ráteszik a maguk tetszôleges extraprofitját, hogy egy év alatt szert tegyenek 2 milliárdra. De közben az X összegbôl 1.6x X összeg lesz, mert mindent elkefélnek, félrekalkulálnak, ellopnak és elkorrumpálnak, így az extraprofitjukat csak úgy realizálhatják, hogy: – nem fizetik ki az alvállalkozókat, – átverik az üffeleket, – kilopják az anyagot a házból, – stb... A végén azért így is szert tesznek 1 milliárdra meg 200 elégedetlen ügyfélre, 30 ellenségre és 10 vesztes kimenetel? perre. Ez van. Balkán. A velejéig rothadt az egész :-(
> Ööö... valahol igen, kétségtelenül, bár van a két véglet között még egy élhetôbb, jobb, köztes megoldás is, amit "woonerf", vagy "lakóutca" néven ismernek. A Benelux államokból származik, és tkp kétszintes sorházakból álló, csökkentett forgalmú kis utcás beépítés, kacskaringós, hangulatos utcákkal, átjáró forgalom nélkül. Én oda ilyesmit építettem volna. Ja, hogy akkor a 340 helyett csak 80 lakás fért volna el rajta? :-/ <
Persze. (Ilyen is van a kerületben.)
Csak tényleg a megtérülés miatt nem csinálnak ilyet, vagy ha igen, akkor horror áron.
Én is ilyeneket építenék, de ezy nem megy egyik napról a másikra.
2 millió embernek kell JOBB körülményeket biztosítani.
A minimalista konfigurációt meg megintcsak meg lehet változtatni.
Pénz kérdése az egész.
> Az egyszer?en elborzasztó, hogy a beruházók egyszer?en nem képesek túllépni a régi, berögzôdött sablonokon. Nyolc négyzetméteres hálófülkék, maximum 4 négyzetméteres fürdôszobák, minimálterek, borzalom <
Sajnos egy jól megfontolt gazdasági összeesküvés áldozatai vagyunk.
Ha jól emlékszem, akkor ennek a 40.000 embernek kb a fele a Savoya park mellett épülô monstre "lakóparknak" a területén fog lakni. Az Etele úton nem lakik összesen ennyi pógár :-(((
A t?zvédelemmel az a gond, hogy a szabvány két épület közötti minimális távolságnak a magasság felét írja elô. Ez pl a gesztenye meg a Jegenye között sincs meg.
Ami a benapozást illeti, arra már nincsenek kötött szabályok, de azért gondolj bele, borzasztó lehet ott, ahol az elsô emeleti ablak a 15 méterre lévô, 25 méter magas szomszéd házra néz...
