Köszi. Ezzel kapcsolatban ma nyitottam egy Pöttyö Terasz lakópark elnevezésű topikot, oda megírtam a mai tapasztalataimat a Somfa Liget V Pöttyös Terasz viszonylatában. Nem hittem volna de igaz hogy 4 nm-rel kevesebb a lakás a Pöttyös terasznál és gépkocsi beállót se veszek, ami itt a Somfa Ligetnél kötelező, és így (kapaszkodj meg!) illetékkel együtt kereken 6 millió forinttal kevesebb lesz a kiadásom! És a Pöttyös terasznál sikerült egy olyan helyet találni ami teniszpályára néz, nem építik be, más nem lát be! :-) Na a Somfa Liget 54 nm 3 19 nm terasz is szép volt, de nem érte meg az árát. Pláne ha onnan egy utcányira egy szuper vételi lehetőség van.
és ez csak az első ütem...ha meglátod a makettet még egy rakás ilyen monstrum lesz körülötte egyébként jók a lakások alaprajzai és most bevezető áron árulják a beruházó ugyanaz mint a Toscana-kerté, ahol jelenleg egy 1 szobás lakás kb. 16 M mondjuk itt Kőbányán nem hiszem, hogy ilyen irreális árak lesznek...
Most indulok megnézni a Somfa ligetet és mellette max. egyenlőre maketten a Pöttyös teraszt. Mellékelek is egy képet a Pöttyös teraszról, mint látványkép a Somfa ligetből.
Azért megpróbálkozom hogy inkább 2 milliáért trólót veszek garázs helyett.
Úgy tudom hogy nincs annyi autó beálló hely, mint ahány lakás. Tehát logikus hogy akkor lehett a nélkül is.
Valóban a Makk utca részéről szép kis házak vannak. És valóban a paneleket most festik és tatarozzák.
Vasárnap pofára estem amikor kimentem, mert kétszer is beszéltem az eladóval, aki közölte, hogy nincs időpont előre. Jöjek 12 tül és fogad. Csak azt felejtette el mondani a drágám hogy bár vasárnap is ki van írva ahonlapjkra, na meg a helyszinen is, nem lesznek. Úgy bele tdtam volna ugni a kék konténerbe csak az új cipőmet sajnáltam.
Na sebaj kedden 12 kor ott fogok dekkolni a konténer előtt.
ezeknél a lakásoknál kötelező garázst venni (mármint a somfa ligetben) egyébként jó helyen van, tényleg 5 perc a pöttyös utcai vagy az ecseri úti metrómegálló, a 99-es buszmegálló még közelebb van, és ott a 3-as villamos is a panelházakat (az első és második ütem egy része arra néz) most újítják fel szóval nem egy lerobbant lakótelepre néz (esetleg a közelben lévő bihari utca az ahol vannak elég lepattant házak) a makk utca (innen lehet bemenni az első ütemben átadott házba) viszont rendezett és csendes a házat és a lakásokat nagyon igényesen megcsinálták és időben át is adták+a belső kert is szépen meg van csinálva (a lakások árában benne van a konyhabútor is)
a terasz park pedig 'pöttyös terasz' néven fut, az is egy több ütemes projekt, az első ütem átadását 2009 végére ígérik www.cee-terasz.hu
Az még nem tudom hogy egy társasház legy -e és több ütemből épül vagy. Lesz mondjuk 7 társasház, csak egy telken, egy kivitelezővel. Mindenesetre külön garázs van a házak alatt, külön bejárattl (később lehet hogy egybe nyilik), van bent park, hinta, ülöke. De ez még csak az I , II ütemeknél látható. A III, és IV ütemnél csak szerkezet van....
Egyik oldalt 10 emeletes panelrengeteg, másik oldalt lebontandó romok, harmadik oldalt gyárkémények.
________________________________________________
Köbánya : válság után felemelkedés
a cikk részlet:
Sikeres volt a Kelemen utcai projekt, mind egy szálig eladtuk a lakásokat, ékes bizonyítékául, hogy Kőbányán is van kereslet a megbízható minőségű, ám a középszintnél valamivel olcsóbb lakásokra - mondja Szabó János, az OTP Ingatlan Rt. elnök-vezérigazgatója. Rövidesen indulnak az összességében ezerlakásosra tervezett, szintén kőbányai Somfa utcai beruházásukkal, a hat-nyolc éven átívelő program első épületének építési engedélye már a kezükben van. Az 56 lakásos házzal 2006 végére lépnek piacra, a fogadtatástól, illetve a kereslet alakulásától függ, milyen tempóban folytatják a beruházást. A környék adottságai, a régi lakótelep teljes infrastruktúrája, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és a metró közelsége a fészekrakós vevőkör mellett széles vásárlóréteg számára teheti vonzóvá az itt épülő lakásokat. A Somfa utcai házak tervezésénél nagy gondot fordítottak az épületek külső megjelenésére, így a hagyományos és a modern építészet különféle eszközeit felvonultató lakóházak jó ellenpontjai lesznek a környék építészeti stílusának. A projekt lakáskínálatában egyelőre változatlanul a másfél-kétszobás, maximum 60 négyzetméteres lakások dominálnak majd. A Kőbányán is mind szélesebbé váló újlakás-dömping gerjesztette versenyhelyzettől nem tart az OTP Ingatlan Rt. vezetője, mint mondta, termékük már ebben a kerületben is bizonyította piacképességét.
A Somfa-liget lakópark a Balkán u. – Makk u. – Somfa u. által határolt területen, a város tömegközlekedési eszközökkel is jól elérhető részén fekszik, az Üllői úti metró Ecseri és Pöttyös utcai megállói között.
A változatos méretű lakások erkéllyel, a felső szinteken tetőkerttel kerülnek kialakításra. A lakásokat pince- vagy földszinti gk. beálló együttes vásárlásával értékesítjük. A lakások műszaki kialakítása igényes, kulcsrakész és a társasházhoz saját parkosított kert készül.
Ide várom minden I ütem tulajdonosának véleményét, tapasztalatát.
Jelenleg a II, III, IV ütem értékesítése folyik. Tudtotmmal VII ütem lesz.
Ha valami fontos van azt ossszuk meg egymással.