Érdeklőni szeretnék a Cordiával kapcsolatban. Jelenleg az adásvételi szerződés aláírásánál tartok a Corvin sétányon.
A szerződéssel kapcsolatban több ügyvéd óvatosságra int, sőt egyesek alá sem írnának ilyen szerződést. Véleményük szerint:
Az adásvételi szerződésben az eladó jogai kiterjedtek, a vevőé szinte a tudomásulvételre korlátozódnak, mondják a szakemberek.
Egyszerű halandónak is érezhető a szerződésből a nagy aránytalanság.
Számomra a legfurcsább, hogy az az eladó teljesen kivonul a szavatossági problémák (hibás teljesítés) kezeléséből. A felmerülő problémákkal a kivitelezőhöz kell fordulnom.
Továbbá:
Az eladó, mint alapító általi szerződéskötések a társasház nevében: határozott idejű szerződéseket köt már előre, amiket csak nehezen lehet felmondani. Az egész társasházi szabályozás nem tetszik, illetve hallottam már olyan esetekről, ahol visszaééltek az eladó által előre megkötött szerződésekkel.
Próbálkoztam a Cordiánál, de Ők nem igazán hajlandóak a változtatásra, mivel nagyon sokan aláírták és állítólag csak nekem vannak gondjaim.
Szívességet szeretnék kérni.
A kérdésem az lennek, hogy a Cordia Terrace Residence lakóinak, milyen tapasztalatai vannak a Cordiával, adaásvételi szerződéssel, garanciállis javításokkal és a társasház alapítással.
Mi jövő héten megyünk az utolsó műszaki egyeztetésre. Szerintem majd az egyeztetésen fogják eléd rakni a felmerülő plusz költségeket. Múlt héten Pénteken voltam kint, akkor nem nagyon láttam mozgást az építkezésen. (pedig jó lenne, április mindjárt itt van :)
Mi megkaptuk a burkolási tervet, tényleg változott kicsit, de minimálisat (nekünk).
Mivel nekünk is nagyon sok nyílászárónk van, mi sem gondoltuk, hogy megrendeljük az összeset, de arra nem gondoltam, hogy a késöbbi beszerelésnél a szigetlést is furkálni akarják... :( Igy már meggondolandó...
Nekem most érkezett meg egy újabb árájanlat más cégtől (eddig mindegyik olcsóbban vállalta!). pl. a 90x240-es "gurtnis": 49.896,-/db helyett 37.236,-/db,
a 150x240-es 72.738,-/db helyett 58.706,- ft ugyanaz a ROMA típusú aluminium redőny szállítási, szerelési díjjal, 5 év garanciával.
A fali kapcsolós elektromos 90x240-es 83.268,-/db helyett 63.353,-/db, a 150x240-es 106.110,-/db helyett 84.824,-/db.
Ha 1-2 ablakról lenne szó nem érdekelne a különbség, de mint írtam nekünk nagyon sok ablakunk van, ahol már 100.000,-es nagyságrendben van az árdifferencia.
Ezt furcsállom is hiszen szerintem mivel a Cordia nagy tételben rendel a házhoz nekik kedvezőbb ajánlatot kellett volna kapniuk és adniuk.
De még mindig elrettent az utólagos furkálás, fogalmam sincs, hogy hogy döntünk:(
Végig "szenvedtem" már pár újépítésű lakás átvételét, utólagos redőnyszerelést is, amikor szétfúrják a dryvitot és gyönyörűen elkezdett az adott helyen később ázni stb.
Ha esetleg a Cordiás árajánlatnál esetleg félreértetem valamit akkor elnézést tőlük.
Sajnos, a redőnyök sehol sem olcsóak. (lsd. néhány árajaánlat: http://www.yabe.hu/tender/6659/ ) :( Itt igazából azt kell eldönteni, hogy szeretnéd e kompletten átvenni a lakást vagy sem..
Mi is csatlakoznánk hozzátok, mint leendő D épületi lakosok.
Redőnnyel kapcsolatban: beszéltünk velük, és mondták, hogy van egy előre meghatározott szín (sárgás, törtfehér), ami illik a vakolat színéhez és mindenkinek olyan lesz.
Nem kötelező választani a ROMA típusú redőnyt, lehet pl. Hella-t is amit korábban terveztek, de azt csak az átadás után tudják beszerelni, mert addig nem mehetnek be az építési területre.
Nektek is küldött a Józsi új burkolatkiosztási tervet ami már rendes műszaki rajz és nem csak látványterv amit az ENBÉ kft csínált? Mert nekünk igen, de abszolút nem stimmelt azzal amit megbeszéltünk korábban...
Nem tudom, hogy alu-e a szín is, mert nekem legalábbis nem írták oda, hogy milyen színű.
Az aluminium redőnyök több színben is kaphatóak (20 féle szín, pl. a "redony.com"-on), csak ezért kérdeztem.
Egyébként, ha akarják simán szabályozhatják, hogy ki mit tehet fel és hova, mit tárolhatsz az erkélyeden stb. Ennek egy része "központilag" is ill. a szerződéssel együtt kapott AO.-ban és a társasházi szerv. és mük. szabályzatban benne van.
Bár már ott tartanánk, hogy mit teszünk ki az erkélyre, bocs teraszra:)))
Alu a szine is, amit megajánlottak, nem? Remélem, hogy nem fog mindenki mást feltenni magánúton, bár nem tudom, hogy lehetne azt korlátozni, hogy ne mindenki a saját izlésének megfelelőt tegyen fel késöbb.
Én még itt vagyok, engem is hívtak, és megnyugtattak, úgyhogy várom a kalkulációt a redönyökre, és a plusz munkákra. Remélem a többiek is vissztérnek hamarosan. Ha nincs gond, nem panaszkodik senki...
Beszéltem Józsival tegnap, és akkor még azt mondta, hogy most március 31 a befejezés időpontja, és áprilisban megkezdhetik az átadásokat.... reméljük.
Eredetileg már december 31-ig be kellett volna fejelzni, de hagytak 3 hónap csúszásnak helyett, ami be is jött elvileg a nyílászárók gyártójának csődje miatt, így most Németországból rendelték meg a nyílászárókat. Amit a héten már építenek is be pont a D épületbe :) Nekem tetszenek... Húzzatok bele fiuk!!!
"Még mindig mitha kicsit döcögne az építkezés..." Mintha? Szeptember óta kivülről nincs sok változás :P Szerintem már buktuk az áprilisi átadást... mintha :)
Mi fogjuk a hidegburkolatokat szállitani a Madárhegy lakóparkhoz.Minden kedves fórumozóhoz, ill. leendő lakóhoz azzal a kéréssel fordulok, hogy amennyiben úgy érzik, hogy nem azt kapják a Teve u. üzletünkben, amit elvárnának, kérem forduljanak hozzám, aká a fórumon, akár e mail cimemen keresztül ( nagyb2@enternet.hu). Igyekszem segiteni, ill. válaszolni minden olyan kérdésre ami szakmai jellegű, ill. külön megköszönöm, ha bármilyen negativumot tapasztalnak, kérem jelezzék. Én az üzletben ritkán vagyok ( nem vagyok budapesti), igy ha valami negativ történik ( épp most olvastam, hogy talán nem voltunk elég készségesek ), azt nem biztos, hogy látom. Előre is köszönöm segitségüket. Nagy Béla
hi! Csak összejövünk! :) Mi viszont ismét kaptunk 2 hónap várakozás után egy módosított konyhatervet, és 1 nappal késöbb árajánlatot is. Még mindig nem lett olcsóbb :), de legalább nekünk tetszik. Az enbétől mi is kaptunk levelet, hogy most menjünk lassan dönteni, de csak a hétvégére tervezzük a látogatást. Akkor majd meglátjuk, hogy ott mennyivel lettek készségesek. A Cordiában nagyon igérte a műszaki kollega, hogy beszél velük. Viszont a körlevelünkben volt egy csomó más címzett, gondolom lakótárs, esetleg meghívhatjuk őket is ide :) Az átalakításokkal mi is igy vagyunk, bár még csak szóban kaptunk ajánlatot, de az nagyon kedvező volt. Még nem kötöttük meg a végleges szerződést, pedig már az is esedékes. Jövő héten oda is bejelentkezünk.
A szerződésben mi nem néztük meg, hogy mik a különböző alapárak, de
az rendben van, hogy az anyagár+segédanyagok+munkaktsg. teszi ki.
Végül is mi az alapáras termékeknél is találtunk olyanokat amik tetszenek,
de ha nem azt választanánk ott "alig" kellene ráfizetni, legalábbis a csempénél ill. a
parkettánál, a konyhát még mindig nem tudom, mert nincs árajánlatom:(
A lakáson belüli változtatásoknál is teljesen reális árakat mondtak eddig, aminek
főleg azért örülök, mert barátaink vettek a Sasad Resortban ill. a Sasadligetben
lakást és nekik nagyon rosssz tapasztalataik voltak, ott minden változtatás és plusszt irreálisan magas áron számolnak, a hozzáállásuk is szörnyű, az építkezés minősége is, főleg a Sasad Resortnál, annyira, hogy a Sasad Resortos barátunk vissza is lépett! és itt akar lakást venni, csak sajnos már nincs olyan fekvésű-méretű amilyet ő szeretne. Képzelheted milyen lehetet, ha inkább tovább lakik albiban, de megvárja, hogy itt a második ütemben lesz-e olyan ami neki tetszik!
Úgyhogy én is nagyon remélem, hogy továbbra is rendben mennek a dolgok.(kopp-kopp. lekopogtam azért:))).
Mi is elég rég voltunk már a partnereknél érdeklődni, de sehol nem volt még elég információ. Most jött egy e-mail az Enbé-től, hogy júli közepéig kellene a döntés, ami ugye azt jelenti, hogy a konyhát, fürdőszobát meg kell tervezni. De engem eléggé zavar, hogy a Cordiától nem igazán kaptunk infót, hogy mi is van benne pontosan az alapárban. Mindig a műszaki leírásra hivatkoznak, de pl. abban 7.000 Ft-os csempeár van, amiből az Enbénél már csak 3.500 Ft-os ár lesz (mert lejön a segédanyag-, munkabérköltség stb.)
Reméljük mi is, hogy minden rendben fog menni, ha mégis lennének problémák, talán (így a fórumon egymásra találva) együttesen is fel tudunk lépni!
Az jó lenne, ha sikerülne valami infot szerezni, mert ez elég lehangoló, hogy mindenhol azt halljuk, hogy még semmi sem biztos. A párom is kér időpontot,
hogy személyesen tudjon a Józseffel beszélni.
Az zavar, hogy a többi lakásunknál a bemutatóteremben mindig tudták ott
azonnal az árakat, melyik plussz mennyibe kerül, ha ezt v. azt akarjuk, nem
kellett heteket várni rá, minden darabjuknak tudták az árát és a felárat is, árajánlatot is azonnal adtak. Így sokkal, könnyebb tervezni, mert ha tudod, hogy az adott plusz elem stb. mennyivel dobja meg az árat akkor lehet, hogy sokkal több dolgot beválaszt az ember.
Az viszont igaz, hogy itt a legjobb minőségű a konyhabútor például! A másik két újépítésű lakásomban pl. a beruházó által ajánlott konyha olyan rossz minőségű volt, hogy végül nem kértem és külön csináltattam, de itt kifejezetten tetszik:), szóval eddig a minőségre egyáltalán egy szavam sem lehet, csak a pontos és gyorsabb infokat hiányolom.
Ja és köszi, hogy válaszoltok, így nem érzem olyan elveszetnek magam:), néha pl.
mikor az ENBE kft.-nél azt mondták, hogy összesen még csak 4-en érdeklődtünk és a
fórumon sincs senki napokig:( olyan érzésem van, hogy csak egyedül én vettem itt lakást:( elég lehangoló (szipog-szipog).
Mi is voltunk már a konyhásoknál, és kaptunk 3d látványtervet, meg árajánlatot. Mi tudtuk, ohgy nem fogunk kijönni az alapkonyhából, így nem is kaptuk meg az ajánlatot, hogy az mit tartalmazott volna. Bár arról is küldött egy rajzot, de a csaptelepről, mosogatóról nmem tudom, hogy benne van-e.
Kértünk viszont egy módosítást a konyhán, és az ígértet szerint egy héten belül meg kellett volna kapnunk, de még nem jött meg. (1 hónapja) Eddeg annyi más dolgunk volt, hogy nem értem rá foglalkozni vele, de most rákérdezek.
Az enbénél 2x voltunk, válogatni csempéket, de mi nem kérdeztünk rá, hogy egyáltalán csinálnak-e látványtervet.
A parkettásoknál most hétvégén voltunk, az eladó nem volt a toppon... De azért mi tudnánk választani. Persze a szebb parkettákat csak a weboldalon tudta megmutatni... ahol azért nem olyanok a színek.
Most megünk aláírni a Józsefhez a válaszfal terveket, akkor beszélek vele.