Ma du-án megyek megnézni a BF7 lakást. Tud vki vmit róla? Annyi mindent olvastam a fórumon (motorlopás, közös ktg horribilis ár, nem működő kapu, "dobozos" szomszédok stb.), remélem azért tetszeni fog, mert éjszaka mikor megnéztük, nagyon tetszett kívülről.
Szóval szívesen fogadnék hasznos jó tanácsokat a lakásnézegetésre.
A "saját" kertünk még építési terület, mivel az Andor utcai ház még épül. Amúgy később jó hely lesz, de sajnos még nem használható. (Folyamatosan vizesen is tartják a füvet ill. a földet, szóval még rámenni sem lehet.)
A garázs is eszembe jutott, de vannak ellene érvek: - visszhangzik, ha sokan beszélünk, nem tudom mi lesz belőle... - nem lehet leülni, igaz ha mindenki hoz egy összehajtható széket, vagy egy stokit magával, akkor ez megoldható - nem szívesen "ücsörög" el ott lent az ember
Arra gondoltam, hogy nem egy kizárólag "probléma megbeszélő" találkát kellene szervezni, azaz nem a lakógyűlést kellene helyettesíteni, hanem ismerkedésre kellene lehetőség, ami közben persze átbeszélhetjük a házzal kapcsolatos gondjainkat is, felkészülve a lakógyűlésre.
Tehát szerintem legyen Allende Park és/vagy mélygarázs. Az egyik lehet a másik "vésztartaléka", mondjuk ha a parkba megyünk, akkor eső esetén inkább garázs. Vagy ha a garázst választjuk, akkor ha az túl hangos, vagy bármi miatt nem szimpi, akkor még mindig átmehetünk a parkba.
Miért nem megyünk le egyszerűen a garázsba? Bár nem sokszor jártam ott, de akkor még nem sok autó állt bent, elférnénk. Leülni a játszótéren sem fogunk tudni.
Na jó, utolsó próba, ha nem megy akkor másoljátok ki a linket, és illeszétek a címsorba manuálisan. Bocs... [linkN http://www.zshare.net/image/183275175a2edb80/]javaslat_1.jpg]
Nos, mivel nem kiszámítható az érdeklődés a személyes találkozó iránt, egy közeli közterületet kerestem, ahol akár sokan is elférünk és nincs messze. Az Allende Park játszóterénél jobbat a közelben nem találtam. Gyalog bárki eljöhet, helyet nem kell foglalni, hátránya csak annyi, hogy kevés az ülőhely és az időjárástól is függ, hogy mi sül ki belőle.
Csatoltam a képet, bejelöltem, hogy hol van. Vélemények?
A Fogócska utcai iskolát magunk is megkérdezhetnénk majd, hogy milyen feltételekkel adnak termet, és akkor "komolyabb" összeröffenést is lehet majd szervezni. (Szándékosan nem közgyűlésről beszélek, mert érdemes lenne megpróbálni valamiféle közösséget is kialakítani.)
A (10-12000 Ft) "kommunális költségelőleg" alatt mit kel pontosan érteni? Mert ha én ezt madzsarra fordítom, akkor abból "közös költségelőleg"-lesz, nem? Namost az már fizettünk, 50000-et. Három havit felfele kerekítve.
Ugyanakkor a javaslatukban már forintra kiszámolva van a lakásonkénti közös költség. Akkor minek ez a 10-12000-es egységesítés?
Most én nem értem, vagy ők nem tudják, hogy mit is akarnak?
Részletesen még nem volt időm átnézni az alkotást, de igyekszem a napokban megtenni. Javaslom ezt mindenkinek esti elfoglaltságképpen :)
Jobb mint a Google Earth, mert nagyobb felbontású és olyankor készült légi felvételekből áll, amikor a fákon nem volt lombkorona.
Ugyan nálunk (is) még csak a régi állapot van, de aki nem (vagy nem jól) ismeri a környéket, annak különösen érdekes szétnézni a kerülteben :) Meg persze annak is, aki ismeri.
Hát. Minden rosszban van valami jó. Ha szombaton is dolgoznak, akkor előbb lesznek kész... Szerintem az jobb, de persze ez szubjektív. Ez lenne a legkisebb gondunk. Nagyobb baj az, hogy még ott sem a mi szavunk számít, ahol többségi tulajdonosok vagyunk, azaz a 37-ben...
Eddig viszonylag kevéssé zavart ez az építkezés mellettünk, maximum azon dühöngtem, hogy ezt anno jól elhallgatták és csak reménykedhetek, hogy nem veszi el majd a napomat az új ház...
Viszont most úgy néz ki már nem csak hétköznap építkeznek, ma szombaton is reggel óta folyik a munka, megy a daru, üvöltöznek, vasat vágnak, és a földszinten, a kertbe rámoltak csomó építőanyagot.
Szerintetek van erre engedélyük? Ez most már mindig így lesz? :( :(
Bocs, hogy én még csak most jelentkezem, pedig egy ideje már lakó vagyok a Zsombor 37/a-ban.Mit szóltok a ma kézbesitett SZ.M.SZ.-hez? Kissé felháboritó a dolog, nem szólva az anyagiaktól, amit most még plusz az 50000-ren kivül be akarnak vasalni rajtunk. (10-12 ezer lakásonként) Az előirányzott költségvetést átbogarászva, igencsak elkapott a harctéri...Arról nem is beszélve, hogy nem a lakások alapterülete után számonák a közös költséget, de a teraszokat, tárolókat is beleveszik, a garázst meg pofátlanul magas áron. Lassan már előterjeszhetnék ezt T. kormányunknak is mintának, miként kell a lakókat megnyuzni, persze már bőr alól.A tárolóknál is lesz egy kis gubanc, mert ezt a tetejének nevezett betonvasat nem is rögzitették a tetején, csak rárakták.Nem voltam rest, vasárnap levittem a létrámat, és "gyenge" nő létemre fel tudtam emelni.Csak az nem fog kilopni belőle valamit, aki nem akar.Egyébként mikor beköltöztem, itt is voltak gondok, kivülről minőségi munka volt, de főleg falon, ill. strangon belül akadt javitani való.A fürdőszombám csak 2-szer volt szétverve, ventillátorból a 3. már müködik, nem minden az amit kértem és fizettem.
Ja, nézzétek csak meg a postaköltségeket is, ami be lett állitva! (Ki kapta postán kézbesitve a SZ.M.SZ-t?? A közgyülésen lesz még néhány kérdésem a tisztelt képviselő úrhoz..Ugyan a lányom azt mondta, hogy fogjam be a számat, mert elég nagy, de kicsit belelátok a dolgokba, ahol laktam (60 lakásos társaház volt), évekig számvizsgáló bizottsági tag voltam. El is fogyott néhány belőlük, mindegyik csak a saját hasznát nézte, a lakókét nem sűrűn.
Tegnap napközben megcsinálták a garázskaput és utána írták a mailt...
Össze kellene jönni, én vállalnám is, hogy a postaládákba dobok róla "meghívófélét", (meg ide is megírjuk...), csak nem jött még ötletem, hogy hol lehetne megtenni. A jövő hét vége lenne jó. Az nem is túl korai és nem is túl messze van.
Válaszoltok erre a mailre? Valamit kellene. Írjon mindenki, vagy írjunk egyet közösen? (Pl. postaládákban egyeztethetünk, vagy hozzunk tényleg össze egy "lakógyűlést", mert gyűlik a megbeszélni és tenni valók sora.)
A garázskaput viszont minél hamarabb meg kell csináltatni, mert így szabad a bejárás mindkét lépcsőházba!
Teljesen egyetértek az előttem szólókkal.... sokszor láttam én is, hogy a kapu tárva nyitva a munkások miatt. Úgy érzem, hogy szinte teljesen felesleges volt beállót venni.................
Teljesen igaza van Fionának, ilyen alapon, ha beázik a tető, csak a negyediken lakók fizessék, ha kiég a fű, a földszintiek számlájára menjen, ha a másodikon leverik a falat, ők fizessék... ez egy társasház és itt "közös a költség". :)
Ami a motorokat és a garázskaput fizet, nekem is pont ez jutott eszembe: egyrészt, igen, azóta van ez amióta bejárnak, tárva nyitva kapu, másrészt anno amikor még elkezdték az áramot átvezetni az építkezésre, a garázsajtó mindig azt érzékelte, hogy akadályba ütközik, mert a kábel ott volt és egész nap non stop le fel járt szegény...
Nagyon remélem, hogy ez a Mota által kijelölt cég a mi érdekeinket képviseli és nem feléjük hajlik a keze.... Én például kíváncsi leszek, vajon a Mota tényleg kifizeti-e nekünk az áramot amit az építkezés használ.
Nekünk van beállónk és tárolónk is, de mi itt sem voltunk. Ha a kivitelező jár be kisteherautóval, akkor miért mi fizessünk? És miért a tárolótulajok, mikor azt még át sem adták????
Érdekes, hogy mostanáig, amíg nem kezdték el a tárolókat, nem volt probléma a garázzsal. Azóta már motorokat is loptak, a garázs is tönkrement... Szerintem sarkunkra kell állni, és a kivitelező fizessen.
Nehéz eset ez a garázskapu. Hogy mitől lett oda, feltehetőleg nem fogjuk megtudni.
Ha pedig nem tudjuk kié a felelősség, akkor -1-es szintet használóknak kell javíttatni, kinek másnak. Ebbe szerintem a tárolótulajdonosok is beletartoznak, nem?
Kíváncsi leszek, hogy miként gondolja intézni/számolni ezt a közös képviselő cég. Majd mi megmondjuk nekik... :)
"A meghibásodott kapu megjavítása sajnos nem volt lehetséges garancia keretében, csak a Társasház költségére, mivel annak hibáját nem kivitelezési hiányosság, hanem a nyomok alapján egyértelműen rongálódás okozta."
Remélem a kedves lakótárs kifizeti az okozott kárt, nem nekünk kell, akik nem is használják a garázskaput!
Áh, akkor lehet, hogy nálam is ez a gond, de erről most hallok először tőled. Ha valaki hozzám csönget, hallom hogy csörög a szomszédban a kaputelefon (ott még nem laknak), de nekem azt mondták, hogy az emelet+ajtószámot üssem be. Az meg az istennek sem akar működni...