Egy lakótelep emlegetésekor a legtöbb embernek szürke háztömegek, lehangoló, sivár falak jutnak eszébe. Nem minden lakótelep ilyen. Néhány egészen kisvárosias jellegű, parkokkal, fákkal, játszóterekkel, virágokkal. Ilyen a ferencvárosi József Attila lakótelep is, amely talán a „legzöldebb lakótelep.”
Ezt a topikot a József Attila lakótelep iránt érdeklődőknek ajánlom, elsősorban a telepen élőknek, de természetesen bármely más érdeklődőnek is!
Nagyon irreális árakon adja ki a területeket a tulaj. Én érdeklődtem egy üzlethelyiség után ott. . Fűtés sincs benne /ha akarom, megoldja/ és így lett volna 120.000 Ft/hó + rezsi egy kb. 40 nm-es üzlet.
Az irreális bérleti díj miatt költözött odébb a patika és a gyros-os, valamint a szolárium is,
Pontosan ez a helyzet a metróállomás üzlethelyiségeivel is. Sokan meglepődnének például, ha tudnák, mennyit fizet havonta a kínai büfé.... (nem tartom publikus adatnak a magam részéről, ezért konkrétan nem írom le, de meg lehet a tulajdonostól kérdezni). Mindenesetre (csak 2001-es adatot ismerek) a jóval 15,000 feletti lélekszám indokolna éttermeket és akár jóval több boltot is talán.
Konkrétan az az üzletsor, ahol a hentes volt, gyakorlatilag egy személy kezében van, aki Váci utcai négyzetméter-áron adta bérbe az üzlethelyiséget. Az irreális bérleti díj miatt költözött odébb a patika és a gyros-os, valamint a szolárium is, azok az üzlethelyiségek szerencsére nem az ő kezében vannak. (A hentes pedig Angyalföldön nyitott üzletet a bezárás után.)
"A lakótelepen is rengeteg üzlet üres. Sajnos ezekről a lakók tehetnek..."
Azért ez nem ilyen egyszerű. Hogy nem élő a lakótelep, annak vannak gazdasági okai, illetve kerületen belüli okai is. ( A lakók tehetnek erről a legkevésbé.) Szerintem abszolut nincs arra koncepció a kerületben, hogy hogyan is képzeljük el a lakótelepet rövid és hosszú távon. Biztosan nem lenne rossz olyan fejlesztéseket támogatni, létrehozni, ami a fizetőképes keresletet idevonzza. De ehhez elhatározás, koncepció és cél kell. Egy-egy területet újra és újra ki kell találni, lásd Ráday utca példája, ami az utóbbi időben nem mondható sikersztorinak, hiába volt népszerű régebben.
Érdekes felvetés, van benne valami. Mindenesetre először is a metrómegálló kihasználatlan üzlethelyiségeivel kellene valamit kezdeni. A volt lottózó (ami ugye rövid ideig dohánybolt volt, aztán jó ideje üresen áll), a volt Hubiz és még két pékség üzlethelyisége teljesen kihasználatlan. Az egy dolog, hogy lehangoló látványt nyújt, de ha már beépítették a metróállomást (hozzáteszem: szerintem jó metróállomást építettek rendes térrel, nem pedig bolthelyiségeket kellett volna oda bezsúfolni, de most már persze mind1, ott vannak), valamit lehetne kezdeni. Pl. a bérleti díjat levinni és valami szolgáltatást/szolgáltatásokat elindítani...
Alapszabály,hogy soha nem sértődök meg,és indulat mentesen írok.Pedig most is van a tarsolyomban olyan téma,ami minden jó érzésű embernél kiverné a biztosítékot.Egy közgyűllésre kidobó embereket hívtak,és ez még akkor is visszataszító,ha ismerjük jelenünket.
Nálunk most egy bazi nagy frissítés történt. Nem is meglepő, a 60-as években épült a ház, az akkor beköltözők most a 70+ éves korosztályt képviselik. Szóval csak idő
kérdése, és megint többségben lesznek a fiatalok, akik aztán majd öregek lesznek. Ez az élet rendje.
Igen, csak nem mindegy, hogy sorház 150 lakással, vagy "kis kocka" 20 lakássaé, mert a nagy számok törvénye alapján előbbiben feltehetőleg több lesz a tehetősebb és/vagy fiatal lakó, mint a 20 lakásosban, ahol a fele mondjuk hajlottabb korú, kisnyugdíjas
"Bácskai szerintem is korrekt és normális ember......"
Ezt megerősíthetem.
Ami a lakótelep fejlesztését illeti: Gegesy nem látvány politizált, így a lakótelepre is ritkán jött, mert rá bízta a feladatot az ottani képviselőkre. Kifejezetten rühellt minden felhajtást maga körül.
Véleményem szerint a tiéd a normális, józan hozzáállás. Vedd figyelembe, hogy az index fórum közösségében (így ebben a topikban is, szerintem nikkeket felesleges említeni, mert nyilvánvaló evidenciákról van szó) különösen sok/az átlagnál jóval több a kötekedő, troll magatartással bíró, jól odamondó, a másikat hülyének néző kommentelő. Természetesen tisztelet a kivételnek. Ezt sose feledd, ha az indexen fórumozol.
Itt nem is fogsz te semmi olyan komoly beruházást elintézni, mivel kisebb házak esetén a beruházási összeg is alacsonyabb, és nagyobb támogatást is csak nagyobb összegekhez lehet igényelni. Nem véletlen, hogy ahol 10 emeletes sorházak vannak, ott tudnak kigazdálkodni annyi pénzt, hogy a nagyobb arányú támogatás melletti magasabb összberuházási értéket is be tudják vállalni - már ahol. Ha körül nézel mindenhol ez van, az ilyen házakat szigetelik. a 4 emeleteseket szinte sehol. Nálunk is az is csoda volt, hogy a tetőt meg lehetett csinálni, de már a kéménybélelés és fűtésrekonstrukció 400-635 ezer forintos költsége is brutális kiadás. Pláne úgy, hogy ez a lakótelep is öreg.
Ami meg a Bácskai-Gegessy összehasonlítást illeti: lényegesen sürgősebb volt Belső- és Középső Ferencváros felújítása, mint a JALTP-é. A rehabilitáció tehetősebb lakosokat hozott, az több nagy boltot és szolgáltatót, azok meg több iparűzési adót. Nem olyan bonyolult ez.
Ehhez képest Bácskai sokat járt a JALTP-n, meg mindenféle kis költségű beruházást segített, de pl. panelrekonstrukció (az egyetlen mintapanelt leszámítva) tömegesen nem indult be itt, pedig ezzel lehetett volna érdemben javítani a helyiek komfortérzetét, javítani a lakosság jövedelmi viszonyát, stb. Nem termelői piaccal. Igaz, ez utóbbi nem került annyiba.
Beismerem,nem túl népszerű sok hozzá szólásom,de ha mindenki kedvelne az gáz lenne.44 év munkával töltött idő alatt megtapasztaltam hogy sokan csak saját érdekek mentén gondolkodnak,és miért lenne itt lakótelepen ez másképp.
Annál is érdekesebb a dolog, mert az FLE (Ferencvárosi Lokálpatrióták Egyesülete) az a szervezet, amelynek támogatásával Gegesy Ferenc 2010-ben függetlenként elindult.