Nem együtt cseréltük le Metellel, de mindketten lecseréltük. Az eredeti termosztátnak ugyanis nagyon nagy a dT-je (az a hőmérsékletkülönbség, amely elérésekor le vagy felkapcsol) és nem is programozható.
Azaz ha pl. 20 fokra állítottad, akkor kb 18,5 fokon kapcsol be és 21,5 fok körül kapcsol ki. Ezen kívül nem is biztos, hogy a 20 fok az valójában 20 fok, azaz a kalibrálással is gondok lehetnek.
A két szint (illetve a szobák) közötti különbséget a radiátorok szelepeinek állításával tudod egymáshoz képest relatíve változtatni. Egy pár órás/napos játék, de érdemes végig csinálni.
Nálunk a C-ben is hasonló jelenségeket tapasztaltam a fűtéssel kapcsolatban, de megvizsgálták és a termosztáttal és a kinti szekrényben is minden rendben volt a műszerekkel. Sajnos ilyen a működése. :( "Valóban nem a legpraktikusabb ez a melegvíz fűtés és lakás fűtés közti váltogatós megoldás, de ez van." - hangzott a gépészek válasza.
A garanciális javításokkal kapcsolatban valakinek sikerült már elérni valamilyen eredményt? Nálunk az egész lakásban rengeteg repedés van a falakon, és a fürdőben a fal továbbrepedése miatt már két csempe is teljesen kettétört.
Mindenkinek egyénileg kell felvennie a kapcsolatot a kivitelezőkkel? Nem lehetne ezt közös képviselő szinten összefogni, mint ahogyan a Szelei és Serfőző is intézte?
A Takarítással kapcsolatban mi sem vagyunk elégedettek. Amíg az Éváék takarítottak, addig sokkal nagyobb tisztaság volt a folyosókon és a lépcsőházban.
A C-ben sem ártana bővíteni a kukák számát, mert főleg hétvégén gyűlik össze annyi szemét, hogy legalább még két kuka megtelne vele. Ez most télen még nem olyan nagy probléma, de nyáron a bűz elég kellemetlen. (Halkan jegyzem meg, hogy sajnos vannak olyan lakótársak, akik nem veszik a fáradságot, és a kukatároló bejáratához legközelebbi kukába teszik a szemetet, aminek a tetejét nem lehet lecsukni, pedig a többi kukában még általában van hely...FIGYELJÜNK MÁR ODA EGY PICIT EGYMÁSRA! - "Akinek nem inge...)
A fűtésről csak annyit, hogy nekünk is "gondjaink" voltak, termosztát csere megoldotta a "dolgot"... a "gyári" termosztátot beállítottuk ~20 fokra, akkor randomra kapcsolgatta magát... volt amikor 23 - 24 fokig fűtött, volt mikor már 18 foknál lekapcsolt...
Ha a te fűtéskörödön nem fűtenek, akkor mire a kéródig elér a "fűtésvize" az sokáig tart.
A fürdővíz néha engem is az elcseszett villanybojlerre emlékeztet, néha leég a bőröd, néha meg lefagy, 1 perc leforgása alatt...
De itt a "C"-ben normalizálódni látszanak a dolgok... vagy csak "megszoktuk".
Hello!
El lett mondva már egy párszor, hogy a meleg víz felfűtése prioritást élvez, így amikor fogyóban van, akkor a fűtés lekapcsol. Az már egy másik kérdés, hogy egy szinte vadiúj ház, állítólagosan modern kazánjától, a mai fűtés árak mellett elvárnám, hogy bekapcsolom a fűtést, akkor melegedjen a radiátor.
Hazajöttünk a 4 napos ünnep után, szomszédok sincsenek itthon, lehűlt a kecó, olyan 18-19 fokosra. Gondoltuk jól kiszellőztetünk, aztán meg befűtünk. 10 percen keresztül engedtem be a -5 fokos hideget, aztán felcsavartam a termosztátot… És 40 (!) percig semmi! A kislányomról nem tudtuk levenni a sapkát. Mondjuk, nehezen tudom elképzelni, hogy délután fél 3-kor tömegesen fürödtek a házunkban az emberek.
Na, végre beindult, bemelegedtünk, nálunk a lakás adottságából adódóan ilyenkor órákra le lehet kapcsolni. Este mielőtt vinném a gyereket fürdeni, gondoltam a fürdőben bemelegítek neki egy kicsit. Több, mint 30 percig jéghideg radiátorok. A forró víz gőzével kellett bemelegítenem a fürdőt. Este fél 12- kor szerettem volna bedurrantani egy kicsit éjszakára, ismét legalább fél óráig nem történt semmi.
Reggel, felkelésnél bekapcsoltuk, kb. 10 perc után lekapcsolt, és nem volt hajlandó beindulni ismét. Most hazajöttünk egy kis vásárolgatásból, 25 perc után volt hajlandó melegíteni. Aki kitalálta ezt a kazánt, az is egy fasz volt, meg az is, aki ezt favorizálta ide! Nem tudom, hogy ez másnak mennyire probléma, gondolom, ahol folyamatosan megy a fűtés, ott annyira nem érzékelhető a rendszernek ez a degeneráltsága.
Még egy-két apróság…
A D épületben legalább 2 hónapja a szar a zár. Húz be a hideg, mivel nem lehet zárni az ajtót, hol krisnások kéregetnek a lépcsőházban, hol jehovák. Ez az előző gondnoknál az Évánál nem fordulhatott volna elő. Szerintem a takarítás mennyisége sem haladja meg a megfelelőt. Hónapok óta a kertkapu kapcsolója bekapcsolt állapotban marad, ha manuálisan nem nyomja vissza az ember,akkor akár napokig – vagy amíg el nem szaródik – is ott berreg.
Illetve szeretném még azt megkérdezni, hogy mi kell ahhoz, hogy legyen még legalább 3 kukánk, mert úgy néz ki állandóan a tároló, mint az okádék, mivel 2 nap alatt fullra lesznek a szemetesek? Részemről én hajlandó vagyok ezért több közös költséget fizetni.
Nálunk újravakolták a homlokzati részt. Tavaszra kiderül, hogy jó-e így. Ha nem, akkor vmi kis ereszcsatorna szerű lehet a megoldás, de erre még nem hajlandó az építtető.
Nyilvánvaló, hogy nem fogják orvosolni a problémát, mint ahogy a "D" épület ajtaja sem zárható jó ideje. Krisnások és mindenféle gyűjtögetők csöngetnek be, halleluja! A pálmát mégis az oly hőn szeretett tökömtudjamilyen káefté (igen, akiket a lakópark építtetőjeként tartunk számon) viszi, miután begyűjtötte november 1-gyel a hibabejelentőket, és nem csinál semmit, azon kívül, hogy az elérhetőségeket "megszünteti".
Már egy ideje az Árpádföld Lakókertben lakom, és olvasgattam a fórumot, most úgy gondoltam, hogy csatlakozom, mint hozzászóló.
Mi a véleményetek az SZMSZ tervezetről? Vannak benne érdekes dolgok, amelyek felvetnek néhány kérdést.
Mi lesz, hogyha nem kerül elfogadásra az SZMSZ?
A garanciális javításokról van valakinek információja? Mi is bedobtunk egy borítékban hibajegyzéket a gondnok postaládájába valamikor október végén, de annyit mondtak, mikor rákérdeztem , hogy hogyan áll az ügy, hogy Ők továbbították a Lakatos Györgynek, de az Ő feladatuk ezzel véget ért, és nekünk (lakóknak) kell harcolni azért, - az Árpádföld Lakókert Kft-vel - hogy ténylegesen is történjen javítás, ellenőrzés. Nem tudom, hogy tényleg így van-e, de azért tavaly ez nem így volt. Jó lenne tudni, hogy mik a lehetőségeink.
Látom most mindenkit inkább az elszámolás, víz és fűtésmelegítés érdekel, én azonban egy más kérdéssel fordulnék hozzátok.
Érdeklődni szeretnék, elsősorban földszinti lakóktól, hogy nálatok is olyan nagyon hangosan hallatszik-e a garázsajtó (-1-ről a garázsba vezető fehér ajtó) csukódása, kvázi csapódása?
Nálatok is csapódik? Nem lehet ezt valahogy megoldani?
Kértem a közös képviseletet, hogy nézzék meg. Állítólag állítottak az ajtón, de én nem veszek észre különbséget. Van aki biztos nem is fogja meg az ajtót, hadd menjen/vágódjon a maga útján, így irtó klassz reggel 6-kor vagy este 9-10-kor hallgatni, hogy valaki jön v. éppen megy.
valaki meg tudja mondani, hogy miért kell elfogadnunk a tegnap megkapott szmsz-t, gondolkodás nélkül (a 2. mellékletre gondolok, fűtés-melegvíz elszámolás)? illetve, ha nem fogadjuk el, akkor milyen lehetőségeink vannak? illetve, milyen lehetőségeink vannak arra, hogy ne fogadjuk el (leginkább ugye, senkinek sem kéne "igen"-t mondani, de hát, erre nem sok esélyt látok...)?