Olvasok ám, csak lusta voltam írni és általában minden válasz megérkezett mire billentyűt ragadtam volna.
Lesliecius: Nagyon sajnálom, hogy ilyen bakikat követtek el nálatok. :( Sajnos ez Magyarország... itt mindent lehet ezért én nem is gondoltam, hogy minden zökkenőmentes lesz. Hiszen nekem egy egyszerű bambuszparkettát nem volta hajlandók lerakni. Egy szó mint 100 a nagy cég semmire sem garancia.
Szigeteléssel kapcsolatban: A réseket utólag szigetelés közben vagy közvetlen előtte kell kitölten, úgy hallottam. Holnap járok arra megnézem a réseket és a külső szigetelést, halad e már. A hőtérképes eljárásról én is olvastam valamit, állítólag jó. Valahol itt az indexen volt róla szó egy topikban.
Bútor ügyben novemberig biztos nem kavarok semmit, mivel úgy se tudnám hol tárolni. Konyhabútorosom elvileg van, azt mondta kb 2 hónappal a költözés előtt szóljak. Kollégámnak csinált konyhát ő ajánlotta, voltam is náluk sokszor, teljesen rendben van. Árat nem tudok mondani, majd ha itt az idő rákérdezek.
Annyit tegnap -a szerződés aláírásakor- megtudtam, hogy a lakhatási engedély a birtokbaadás után 3 hónapon belül várható, de ettől függetlenül mindenki be szokott költözni, s ez nem okozhat problémát.
Az attól függ, hogy lesz-e hiba vagy sem. Ha ti mindent rendben találtok, akkor december vége legrosszabb esetben, ha viszont vannak bajok, akkor azokat javítani kell, de addig meg nem tudtok beköltözni és ezért csúszhat, és ez az időpont a februári. Na persze, ha minden jól megy és az engedélyek is meglesznek addigra.
Véleményed szerint mikorra várható a beköltözés időpontja?
A febr. 14. az a nap, amikorra azt vállalják, hogy minden tutira klappol és nem kell már hibákat javítani?de decemberben már beköltözünk, nem? vagy legkésőbb januárban..
Amire te gondolhatsz Rita, ezek a hibák szerintem csak a decemberi bejárásnál jönnek majd elő, mert az elsőnél még nem lesz burkolat. Pont ezért van a szerződésben is február 14., mivel ezen hibák javítása nem 1-2 nap, bár reméljük nem lesz ilyen, hogy majd parkettát kell cserélni és újra lerakni.
akkor lehet majd látni a főbb hibákat (pl. eltérő színű parketta meg ilyenek) és lehet szólni előre a kijavításuk érdekében, így talán nem kell eltolódjon (annyira) a beköltözés időpontja.
A birtokbaadástól (lakás átvétel) számított 5 napon belül mindenkinek magának kell elintéznie, hogy a mérőórákat a nevére írják. Ez benne van a szerződésben.
A lakást tényleg át kell venni, hacsak nem olyan jellegű hiba van, ami lehetetlenné teszi a beköltözést. Ilyen pl, ha nem folyik a víz, vagy ha tél közepén nem működik a fűtés stb.
Egy kicsit aggaszt most engem ez a beköltözés dolog...
A lakhatási engedély tudtommal a használatbavételi engedélyt jelenti. Ha nem jól tudom, javítsatok ki. Viszont ha ez kell a beköltözéshez, akkor csak szép álom marad a december 31., mert ez legalább 2-3 hónapot jelent, mig megkapja a társasház. Elvileg ez is csak ideiglenes lesz, amig a második ütem be nem fejeződik, akkor kérhetik csak a véglegest. Ettől persze még beköltözhetünk, ezt ígéri legalábbis a Balu, viszont ettől még nem jogszerű a lakásunk elfoglalása. És én úgy tudom, hogy az albetétítéssel lesz miénk a lakás, addig az egész társasház a közös tulajdon, és nincsenek külön névre szóló lakások sem.
Az adásvételi szerződés meg ilyen esetben nem túl sokat ér. Majd ha az önkormányzathoz megérkezett az összes engedély, a műszaki ellenőrzés is rendben, onnantól már elfoglalhatod a lakást, addig csak lobogtathatod azt a papírt, mert nem költözhetsz be abba a házba. Jogszerűen persze. Biztos mindenhol vannak kerülő utak.
Müszaki átadás-átvétel során ki kell töltenetek egy lapot, melyen rögzitésre kerülnek a különböző órák (viz, villany, fűtés) adatai és állása. Ez után a fogyasztás szerint fizethetsz. A müszakival kapcsolatban anyit, hogy a lakhatást nem befolyásoló hibával át kell vened. Azt ne kérdezzétek mit jelent a lakhatást nem befolyásoló hibák. A lakhatásit az önkormányzat adja ki, míg azt nem kapjátok meg addig önkényes lakás foglalók vagytok a saját lakásotokban. De ha ügyesek vagytok ki tudjátok magyarázni.
és addig a vízóra meg az ilyenek sem kerülnek a nevünkre? van valami jelentősége annak, hogy a nevünkön van-e a lakás, ha van aláírt adásvételi szerződésünk?
még egy kérdés? lesz egy műszaki átadás-átvétel..nekünk már sokan mondták, hogy addig ne vegyük át a lakást, amíg a műszaki és egyéb jellegű hibákat ki nem javítják, mert kben nagyon elhúzódik a javítás, nincs miért sietniük. viszont addig szerintem nem is lehet sajnos beköltözni - bár hozzáteszem, nem is érdemes, ha valamit elszúrtak és széjjel kell szedni/bontani, mert minden bútor csupa kosz lesz..mi a véleményetek erről?
A külső vakolást még nem kezdték el, még a dryvitozást sem, tehát kívülről az állványozáson kívül nincs semmi változás. A belső vakolás már elég régóta tart, szerintem lassan annak vége kell lennie.
Apropó lakhatási engedély! Minket is érinteni fog ez a probléma????
Köszi szépen. Árat azért nem írtam, mert tavaly lett megrendelve és vettünk még étkezőt meg nappali bútort is, ezért kaptunk engedményt. Az üzlet az Ecseri metró megállótól busszal 4. megállónál van.
SanyA204 köszi a képeket, nagyon szép a konyhátok. szabad kérdezni, hogy ez kb. mennyibe került?ha nem akarod, ne mondd el, nem szívesen turkálok más pénztárcájában.
na, megérkezett az esős évszak. nem tudja valaki, hogy a külső vakolással hogy állnak? mert esőben nehéz lesz jól haladni, remek lenne, ha már a belsőnél tartanának.
beépített szekrényt szerettünk volna csináltatni, hát még gondolkozunk rajta, mert egy 265 cm széles és 265 cm magas szekrény 270 ezer Ft-ba kerül minimum, és valahol ebbe nem tartozik oldalfal és hátfal.. elég gáz..bár nézegettem a bútoráruházak kínálatát, és hasonló széles és 220 cm magas szekrényt - ami nekünk elég alacsony - kb. 200 ezerért adnak..hát ez van.
jó lenne már bejárásra menni és látni a méreteket..hajrá mindenki, mérőszalaggal fel:)
Jól érted, még mindig nem lakunk bent mert még nincs lakhatási engedélye az épületnek. De szeptember közepén így v. úgy de költözünk. Nem, nem a Balusztád a kivitelező, hanem a Val Co Bau.
A konyhánk 4 m2-es. Nem nagy de ez van. Címet a butorosnak nem tudom, mert nem találom a számlát. A telefonszáma: 06-20-520-0219. A butort készre szerelve legyártják, plusz pénzért a lakásba szállítják és ha kéred be is szerelik. És a képek:
Köszi a képeket. A mi autósaink azt hiszem más pozícióban fognak parkolni... Bár ki tudja? :-)
A konyhabútor gyártó címét előre is köszi! Ha lennél kedves majd azt megírni, hogy hány négyzetméteres konyhátok van és mindezt mennyiért vállalták el. Gondolom szépen, pontosan dolgoznak, különben nem ajánlanád...
Ha márciusban átadták már a lakásotokat, hogyhogy nem ott laktok még? Vagy rosszul értelmeztem?
A kétféle parketta hallatán kicsit kikerekedtek a szemeim. Ott ki az építettő? Remélem nem a Balusztrád...
Mi a X. ker Rózsaligetben vettünk lakást, de okulásul át néztünk ide hozzátok. A Mi lakásunkat március 31. adták át , határidőre. Vannak nálunk is olyanok akik még nem is voltak müszakin. Volt akinek a szoba egyikfelén bükk szinű, a másik felét pedig meggy szinű parketával rakták le. Azért írok most nektek mert a közelben lakunk még a leendő parkotokhoz. Készítetem fotót, melyet felis teszek ide nektek. Konyha butorral kapcsolatban meg nézem majd a címet ahol Mi csináltadtuk és következőnek meg írom majd, egy-két képpel ilusztrálva. Szerintem jobb ha siettek, már aki vett teremgarázst mert már egyesek kezdik elfoglalni a jobb helyeket:
konyhabútorost még nem találtam, de beépített szekrényre már kértem árajánlatot, hát eléggé húzósak az árak..
jó lenne már bejárásra menni, mert emelni fogják a gyártók az árakat és még a méreteket sem tudjuk..bár nem is nagyon lenne hol tárolni a bútorokat, de valahol vállalják, hogy eltárolják decemberig..
Jövő héten megyek a végleges szerződést aláírni. Kaptam egy e-mailt a minap, hogy egyeztessünk időpontot, mert "eljött az ideje a szerződés aláírásának".
Bútorgyártás ügyben sajnos nem tudok senkit ajánlani.
Konyhabútort biztosan méretre kell gyártatni, de én a nappalit megpróbálom kész termékekkel berendezni.
Néztem a Scontot (ide szól a Balus árkedvezmény), az RS-t, az IKEÁ-t és a Kikát is.
Képzeljétek! Amit kinéztem bútort a Scontoban, ugyanazt a márkát a KIKÁ-ban kb. 20%-kal olcsóbban árulják!
Szóval érdemes jól körülnézni.
A jó, megbízható és nem borsos árú konyhabútor gyártó engem is érdekelne...
Hát mi is leginkább a szigetelés miatt aggódunk, dehát elvileg jó minőségű anyagokkal dolgoznak..hallottam egy hőtérképes eljárásról, ami megmutatja, hol nem jó a szigetelés, de ez elég drága lehet sajnos..
Lesliecius: mi lett a szellőzőnyílással és a kör alakú ablakkal?mit mondtak róla?
Most csak röviden: a bejárás a vakolás befejezése után várható, de még a burkolatok előtt, tudomásom szerint.
Ami engem kicsit aggaszt: hogyan lehet megbizonyosodni arról, hogy mindenhol frankó a szigetelés (falak teteje és a betonfödém között, ablakok széleinél, különös tekintettel a körablakokra), hisz mire odamegyünk, levakolják és bedryvitezik...
Kedves Ági: új infoim sajnos nekem sincsenek, a Réka pár napja még nekem is a szeptemberi dátumot mondta a bejárás kapcsán, és úgy tudom, hogy akkor mehetünk majd, ha kész lesznek a burkolási munkák. gondolom, mivel ez lakónként más, mindenki akkor mehet, ha a sajátja kész van. de az is lehet, hogy meg kell várni, hogy az egész emeleten/épületben kész legyenek a burkolatok.
Az adásvételiről én semmit nem tudok, de mivel foglalót fizettünk, el nem viszik úgysem a lakásunkat, aztán majd szólnak, ha kötni kell, ez már az ő dolguk.
az a jó, hogy fizetni csak decemberben/januárban kell, ha tudjátok, még augusztusban kössetek le pénzt a kamatadó miatt, decemberig az legalább 3 hónapos kamatjövedelmet jelenthet.
a kert akkor csak 2008. májusában lesz véglegesen kész? vagy rosszul értem.
Ezek szerint a lakásokkal jól haladnak, remélem, jövő hétvégén mi is ki tudunk majd nézni megint.
- a kert elkészítési határidejeként a szerződésemben az alábbi szerepel:
"...az utolsó ütem használatba vételi engedélyének jogerőre emelkedésétől számított első május 1.-e."
- gondolom jó hír: a tároló már a kezdetben is (2006. február) 180.000 Ft /nm volt.
Szóval nem csináltatok rossz boltot!
Múlt héten már az "A" épület számos lakását bevakolták belülről. Ezt onnan tudom, mert gyakran járok arra. Múlt héten egyik nap a mellettem lévő lakás ablakaira nejlont tettek, másnap már nem volt ott és a nejlon már az én lakásomon volt. Harmadnap pedig (muszáj volt arra mennem :-) mert nagyon kíváncsi voltam), szóval akkor az én lakásomról is levették a fóliát és a nap besütött: a falak belül egységesen szürke színűek voltak!!! Tehát a vakolás megtörtént.
Nagyon jó volt látni!!! :o)
Az épület külső állványozása is jelzi, hogy a külső munkákat is hamarosan megkezdik. Először a dryvit réteget teszik fel, majd jöhet a külső vakolat. A Balusztrádos hírlevél alapján ezt augusztus közepén kezdik meg az "A" épületen, a "B-C"-n pedig szeptemberben. Majd megírom a friss híreket, ha már látom, hogy elkezdték.
Nekem is lenne két kérdésem:
1.) a bejárásról én sem tudok semmit. A Réka (a műszakis) azt mondta még júliusban, hogy kb. szeptemberben lesz. Rita neked vannak frissebb híreid?
Gondolom az időpont lakónként lesz megállapítva és nem egyszerre vonul oda mindenki... (?)
Tudtok arról valamit, hogy a bejáráskor milyen készültségi állapotban lesz a lakás? Belső vakolás ezek szerint lesz, burkolatok akkor még nem, ugye?
2.) a végleges adásvételi szerződés aláírásáról tudtok valamit? Korábban azt mondták, hogy augusztus, és már itt vagyunk a közepén, de még semmi hír. Szerintetek nekünk kell ez ügyben jelentkezni???
most kapcsolok. te műszaki ellenőr vagy p.i.m.p.i? és megítélésed szerint ezidáig minden rendben van a házzal és a B épülettel? szigetelés, ablakok stb.. vagy ez nem a szakterületed? azért jó, hogy valaki szakmai szemmel is nézi az építkezést:)
Kedves p.i.m.p.i! Tárolóval kapacsolatban Kender Évit hívd, a telszáma ott van a Hattyú Parkos oldalon az Értékesítésnél. Asszem, még két tároló maradt összesen A-B-C épületben, úgyhogy ha érdekel, érdemes sietni. Kb. 4-5 négyzetméteresek, 180 ezer Ft/négyzetméter áron.
Bejárást szeptember közepére-végére mondták, de lehet, hogy kicsit csúszik a dolog.
én imádom a kutyákat, csak nem lakásban, nekik a kertes ház való.
A belső vakolást még nem fejezték be tudomásom szerint, szerintem tutira a külsővel kezdenek az időjárási tényező miatt, ami bent ugye nem jelentkezik.
A B épület árajánlatai most készülnek, az A lakók már megkapták.
Csak a statisztika miatt: egy túrórudiban fogadok, hogy Karácsonykor még nem költözünk (sajnos).