Végre valaki (mamocza-val együtt!), aki az új lakásának örül és nem veszi el az örökös békétlenkedéssel, igaznak kikiáltott butaságok, szakmai áligazságok hangoztatásával a többiek örömét. Remélem, hogy ti is élvezni, szeretni fogjátok az új lakásotokat. Kívánom, hogy a többieknek ne legyen egy csepp igazuk sem az eddig felhozott nagy mennyiségű műbalhé, hozzá nem értés miatti kifogásokból.
mcsabam "
Kedves mcsabam!
A butaság tudod mi volt? Egy el nem adott lakáskóddal beregisztrálni a Centerház privát fórumába. :)
Végre valaki (mamocza-val együtt!), aki az új lakásának örül és nem veszi el az örökös békétlenkedéssel, igaznak kikiáltott butaságok, szakmai áligazságok hangoztatásával a többiek örömét. Remélem, hogy ti is élvezni, szeretni fogjátok az új lakásotokat. Kívánom, hogy a többieknek ne legyen egy csepp igazuk sem az eddig felhozott nagy mennyiségű műbalhé, hozzá nem értés miatti kifogásokból.
Tudjátok elég elkeserítő, amit írtok a műszaki és jogi kérdésekről. Azt azonban csodálom, hogy néhányan annélkül, hogy utána néznének a dolgoknak, helyből cikinek mindent. Pl. mekkora is a lakás alapterülete, stb. Az én bajom, hogy mi a fenének keserítjük meg idő elött a magunk és egymás szájaízét, vesszük el az örömünket. Hát azért csak nem egy rohalmazba fogunk beköltözni, hanem ahogy az átadások mutatják szépnek igérkező lakásokba.
Azt javaslom, hogy a valós problémák orvoslására koncentráljunk, amire és ahogy lehet, és főként minőségileg kifogástalan megoldásokat követeljük meg. A tárgyalás többet ér az üres ijesztegetésnél, az AL pedig úgyis rutinosabb ezekben az ügyekben. Próbáljuk kikényszeríteni amit igértek, de ne ugorjunk be egyes levelező társaink által írt bölöfföknek. És főleg szeressük az a lakást amire annyira vágytunk. mamocza
én nme akarok erről vitatkozni, én is átnéztem a terveket, valóban állították hogy a lakáselválasztó falak között van elválasztó réteg. De hiába, nem ér semmit vagy szarul rakták be. Nem csak én állítom, bezséltem már több szomszéddal. Van aki ezt írta nálunk: panelházban laktunk korábban, de ilyen áthallást sosem tapasztaltunk (egyébként ezt én is megerősíthetem).
Lehet vitatkozni a technologiáról, de én a tapasztalatokat írtam le nektek, hogy számolhassatok vele. Lehet persze a szomszédokra fogni, és persze ők is jobban odafigyelhetnének erre-arra. DE kérdem én, normális hogy hajnalonként a WC elszívójának a hangjára ébredünk, pedig nincs is közös falunk? Vagy hogy a szomszédok normál hangerejű beszélgetését halljuk?? Az úsztatott födém nem csodaszer és nem is lényegi hangszigetelés, csak arra jó hogy a lépéshangokat tompítsa! Nem gondolhatja senki hogy ezen kívül 3mm habszivacs érdemi változást okoz. A mennyezeten pedig ugye nincs semmi, és én főleg a szintemen lévő szomszédokat hallom! A közvetlen szomszédom egyébként alulról is hallja amikor végigszaladnak alatta a lakásban. Én nem akarok senkit győzködni, lehet írni hogy tök jó, mert máshol még rosszabb, ami elképzelhető, de engem nem boldogít, mert akkor kelek amikor a szomszédok, nem kell ébresztőóra. És ne mondja senki hogy át kellene mennem a szomszédomhoz hogy nyikorog az ágy, meg hangosan nyögenk, meg ne beszélgessenek, meg ne kapcsoljanak be semmilyen zajos berendezést. Én igazából azokat sajnálom akik az alsó szinten laknak: az előbbiek, plusz az autók, az utcai beszélgetés, kapuk, hideg padló, szóval az igazi büntetés.
Az adásvételi ügylet során történő eladói késedelem esetén, ha az Eladó olyan okból, amelyért felel, a lakás elkészítésével, a lakás átadás-átvétele körében meghatározott kötelezettségeinek teljesítésével, illetve az utolsó vételárrész kifizetését követően a birtokbaadással harminc naptári napos türelmi időn túli késedelembe esne, a türelmi időt követő időszakra a Vevők a lakás teljes bruttó vételára után a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő késedelmi kötbért követelhetnek, mely a türelmi időt meghaladó késedelmes napokra kerül elszámolásra. Hatvan napon túli, az e pontban szabályozott eladói késedelem esetén a Vevők jelen adásvételtől elállhatnak. ..... Felek rögzítik, hogy jelen szerződéssel érintett adásvételi ügylettől csak a jogszabályokban, illetve jelen szerződésben meghatározott esetekben lehet elállni. ..... Amennyiben az eladói késedelemre tekintettel Vevők élnének elállási jogukkal, az Eladó a Vevők elállási nyilatkozatának kézhezvételétől számított nyolc munkanapon belül köteles a Vevőknek visszafizetni a Vevők által az elállási nyilatkozat Eladó általi kézhezvételéig kifizetett vételárrészt, valamint ezen felül Vevők a teljes vételár 20%-ának megfelelő összegű nemteljesítési kötbért követelhetnek. .....
Szikinek például szerintem van jogi alapja , hogy elálljon (bár én nem vagyok jogász, de egy ügyes ügyvéd tuti el tudná intézni), hiszen a szerződés melléklete a lakás alaprajza, amit nem tudnak a szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesíteni.
A regisztrációt követõen, a centerhaz@freemail.hu e-mail címre küld el a lakáskódodat (ház/emelet/ajtó). Sikeres azonosítás után megkapod a jogokat. Így csak annak lesz joga írni/olvasni, aki valóban a Centerházban fog lakni.
Gas a moderátor, amig ő nem engedélyezi nem tudsz belépni.
Szia Sárgarigó! Nekem nem mondtak semmit. Megnéztem a tervrajzot és a műszaki leírást, aztán minden nap arra jártam haza (egyébként is útba esik), amikor a lakásom melletti válaszfalakat rakták. Szépen látszott az üveggyapot a téglafalak között.
Már két levelemre válaszoltak és elmismásolták a statikai áttervezést! Kártérítés? Viccelsz? Nekem a teraszom mellett vezzették ki a szellőzőberendezéseket is, amik nem nagyon akarnak onnan eltünni.
Kezdetektől olvasom a fórumotokat, márcsak azért is mert egy barátunk (akinek nincs netje :( ) ebben a házban vett lakást, innen tájékoztatom. Eléggé elszomoritó dolgokat irtok, csodálom, hogy még nem álltatok el a lakástól időközben. Ennyi átverést még nem hallottam.Sok kis apró dolog amely hatalmas bosszússágot okoz. Egyébként a barátunk hétfőn vette át a lakást és szépnek mondta, jól megcsinálták, de még az ablakon állitani kell.
Viszont azt megkérdezném, hogy ilyenkor mi van ha ők alakitanak és neked nem tetszik? Azt mondod, hogy köszi ez neked nem felel meg és elállsz a vásárlástól( szerződés aláirva , kezdő részlet befizetve).Akkor mit mondanának? Vagy ennyire be vannak biztositva a szerződéssel?
Ezeket a hangszigetelési paramétereket nekünk is elmondták, gondolom a Premier ház esetében is, de valahogy mégse stimmel. Az más dolog, hogy mi van a terveken és a műszaki leírásban és más ami megvalósul. Ezt már tapasztaltuk:(
Bocs, hogy idepofázok az Ikonból, de az AL jelenlegi építkezésein szerintem teljesen jó a hangszigetelés.
Nálunk a tervrajzon 10 cm (ha jól emlékszem) tégla + 5 cm üveggyapot + 10 cm tégla van a lakások között. Az építkezés alatt gyakran jártam arra, és örömmel tapasztaltam, hogy szemmel láthatóan ott kandikált kifelé a két téglaréteg közül az üveggyapot.
Ez a módszer azért jó, mert így a lakások több, eltérő törésmutatójú réteggel vannak egymástól elválasztva. Ez az, amiért az ultrahangos doktorbácsi bezselézi a hasad, hogy illessze az akuszikus impedanciát - vagyis ne legyen légréteg a szonárfej és a tested között, hanem egy relatív enyhébb átmenet.
Szerintem a szigeteléssel nem lesz problémánk. A vagyonőröktől tudom, hogy az AL úgy tesztelte a hangszigetelést, hogy rádiósmagnót vittek a lakásokba és hallgatták, áthallatszik-e.
Van egy Origós ismerősöm is, teljesen elégedett a szigetelésükkel. Mint a hővel, mint a hanggal.
Szerintem mind ez sokkal inkább a szomszédok civilizáltságától függ - Nincs olyan Helmholz-rezonátor konfiguráció, amely semlegesíti a feletted fapapucsban kopogó szőnyegmentes szomszédot!
Úsztatott födémetek van? Elvleg az kizárja (födémen át, valamint a fal és a födém közt sem terjedhet a hang), hogy a hang ennyire terjedjen. A másik, hogy nálunk (Ikonház) beton elemek szinte csak a homlokzati falakon vannak.
Tanulság a csudákat! Elegem van az AL "tanulságaiból". Hallottuk ezt már eleget (állítólag a klinkerből és a lépcsőházból is tanultak). Hol érdekel engem? Mint ahogy a Teveházasokat és a Premiereseket sem vígasztalja, hogy tanultak a hangszigetelés sztoriból, úgy ez minket sem :-(
Köszi a híreket! Bár nagyon elszomorít, és bosszant! A legjobban az, hogy annyira igyekeztünk körbejárni az építtetőket és mégis bedőltünk az AL dumájának (és a Tesco gazdaságos árainak).
Szóval azt mondod, hogy hiába igyekeztünk olyan lakást választani, hogy ne legyen oldalsó szomszédunk, csak 1 db lakás felettünk, mégis hangzavar lesz? :-(
Hát ez a hangszigetelés dolog meglepett! Az köztudott, hogy a Teve-házban elszúrták, de azóta mindenhol azt hangoztatta az AL, hogy ez nagy tanulság nekik és azóta erre nagyon odafigyelnek. Hát ezek szerint ez egy újabb hazugság! El vagyok keseredve:(
Én a Premier házban vettem lakást az Al-től. Szeretnélek figyelmeztetni benneteket, arra készüljetek fel, hogy a hangszigetelés borzasztó. Rosszabb mint egy panelben. A szomszéd beszélgetését simán át lehet hallani, bár nem érteni. Hiába lakom a legfelső emeleten, a monolit födém olyan jól viszi a hangot, hogy érzésre fölöttem is lakank... Ha tudtok, a háló hangszigetelésére tegyetek félre, valszeg megéri, és csak a gipszkarton-gyapot szendvics ér valamit, én is most gyűjtök rá. Bár a pl. egy szék tologatása úgy is beremegteti az egész emeletet. Érdekes hogy pl. beszélgetést 3-4 lakással arrébról is hallgathatsz azonos szinten. Bár azért persze lentről is felhallatszódik sok minden... Nagyon tré.
A műszaki átadáskor: nálam egy ablak is el volt repedve. Sok műanyag karcos: pl. kilincsek, párkányok. A falak, áthidalások lehetnek ferdék, görbék (ablak fölötti rész). Konnektorok helyzete, darabszáma. Ajtó nyitási irány... Ha védőcsövezést kértetek, annak megléte ill. a behúzókábel is ellenőrizendő. Nálam simán beraktak egy konnektort a radiátor mögé. Ha redőnyt kértetek, próbáljátok ki (rövid volt). WCbe a hideg víz legyen bekötve (nem vicc). Nálunk többeknek csöpögött a mosdószifon. Ja, ha valamit ki kell javítani, brazilokkal csináltatják, hogy legközelebb kétszer is meggondold...
sok sikert
ja, nekünk elvileg augusztus vége volt a határidő, ebből december eleje lett... ügyesek a szerződést író ügyvédeik (pedig én is átnézettem)
Mi mostanában inkább ott beszéljük meg az AL-lel kapcsolatos problémáinkat, amiből van bőven.
Amit írsz a statikai áttervezésről nagyon fura. Ilyet rajtad kiül senki nem kapott a fórumozók közül. Be tudnád szkennelni és elküldeni emailban? Nagyon kíváncsiak lennék rá. Ez lehet, hogy egyes sejtéseinket megerősítené.
Lehet, hogy ez egy az AL egyik újabb gengsztersége, amit elhallgat előlünk. Persze ha rákérdeznénk, hogy minket erről miért nem értesítettek, akkor az lenne rá a válasz, hogy minden a mi érdekünkben történt, és ahogy felmerült a probléma értesítettek minket. Nevetséges!!!
Sajnos csak most találtalak meg benneteket! Én egy tetőtéri lakó leszek a Centerben és nekem sajátásgos problémáim vannak az AL-lal! Bejáráskor a szellőzőrendszerek a teraszaink mellett kerültek kivezetésre, amik nem voltak a tervrajzokon - talán? sikerül ezeket megoldaniuk. Szerintem van egy sokkal nagyobb probléma mint az oszlopok burkolása, mivel én kaptam egy olyan levelet, hogy kényszerű statikai áttervezés miatt a tartó pilléreket (nincs nálam a levél nem tudom a pontos megnevezését) háromszorosára kellet növelni. Ez az én lakásom bejárati ajtajánál és a konyha ablaknál jelentkezett mivel a bejárati ajtót odébb kellett helyezni a konyha ablakot pedig megkellet kissebíteni. Én már egy ügyvéddel írattam levelet, hogy válaszolják azt meg, hogy miért kellett háromszorosára növelni ezeket a tartó pilléreket, de csak ködösítő válaszokat kaptam! Agusztus 11-i kelttezéssel kaptam készrejelentést (C épület) amit egy hét múlva kaptam meg, de alakás és a terasz természetesen még szeptember 1-én sem volt kész, amit én a szemben lévő házból azóta is fényképezek. Azt kérdezném Tőletek, hogy valaki kapott-e még rajtam kívül kényszerű statikai áttervezésről levelet, vagy az érintette-e lakását? Mert ha igen, ezaz utólagos áttervezés statikailag sokkal nagyobb probléma lehet, mint az oszlopok burkolása!
A garázs szinten az idökapcsolós szellöztetö ventillátorokat is "kifelejtették", mondván, hogy úgyis nyitott a garázs, majd kifújja a szél a káros gázokat....
Az AL teljesen hülyének nézi a lakásvásárlókat. Az újabb levélre is kitérő, ködösítő, felelősséget nem vállaló választ küldött. Ami leginkább felháborító, hogy azt állítja, hogy időben tájékoztatott minket a problémáról, miszerint nem teszik fel a dísztéglát. Már rég készen voltak az első vörösre festett oszlopok, amikor megírtuk a levelet. Ha ezt nem írtuk volna meg, máig nem tájékoztatnak. Na azért ez már tényleg felháborító!!!!! Teljesen nyilvánvalóan a szemünkbe hazudnak!
A másik felháborító, hogy a Finta Stúdióra kenik az egészet, mert állításuk szerint a tervezésnél rontották el. Több építésznek is az a véleménye, hogy igenis meg lehetett volna oldani az oszlopok dísztéglával történő burkolását. Erre jó példa a West End épülete is. Csak az AL spórolni akart rajta, és mivel amúgy is ki voltak csúszva az időből, ez gyorsabb megoldás is volt. Így még a késedelmi kötbért sem kell fizetniük. Magyarul igen szépen spórolt a vevőkön az AL, és ennek még egy részével sem akarja kompenzálni a lakásvásárlóknak. Például felszerelhették volna az összes lakást redőnnyel. Még így is jobban jöttek volna ki anyagilag, mint a dísztégla-dryvit különbözet (körülbelül fele a dryvit ár a dísztégláénak) + a kötbér. A másik hely, ahol spóroltak a mi kárunkra, a lépcsőház. Mindenféle indok nélkül a zárt lépcsőház helyett nyitottat építettek. (A tűzoltóság szintenként csak 1nm állandóan nyitott felületet írt elő, ami azt jelenti, hogy bőven elég lett volna 50cm-s rést hagyni két üvegtábla között, vagy ezzel egyenértékű szellőztetőrendszerrel is ki lehetett volna váltani) Így költségben itt is megspóroltak egy jó nagy üvegfelületet.
Ja és egy újabb információ: A Center sem ment át első körön a tűzoltóságnál. Többek között azért, mert a garázsszinten „kifelejtették” a tűzjelzőt.
En horizontos vagyok, de rendszeresen nezegetem a topicotokat, es a centeres oldalatokat is, nagy hasznomra valnak a fotok a lakasaitokrol (amelyek sztem nagyon szepek). Mar meg is talaltam a leendo furicsempenket valakinel, es most nezegetve a kepeket, az a gyanum, hogy v.balazs-ek olyan burkolatot tetettek a konyhaba, mint mi...
Ha v.balazs, felbukkansz meg itt, nem tudnad megirni, hogy mi ennek a kolapnak a neve/kodja? Mert nagyon ismeros, jo volna tudni, mi is ezt valasztottuk e, mert mar annyira nem emlekszem az arnyalatra...
Elore is nagyon koszonom, sziasztok, drukkolok mindenkinek, hogy mihamarabb koltozhessen!