Mi is kaptunk levelet a NOA-tól, mi marc.30.-án mehetünk műszaki átadásra. Állítólag már megvannak az engedélyek (azt hiszem az utolsó a Csatornázási Művektől is megérkezett), már csak a használatbavételire várnak . Remélem az már gyorsabban megy, gondolom a korábbi engedélyek meglététől függöt
Kíváncsi leszek mennyi idő telik el a költözésed és márc.25-között! Ez talán valami támpontot tud adni...
Nálunk csak májusra mondják a műszaki átadást...
sziasztok,
ma kaptunk egy levelet a NOA-tól, miszerint 25-én lesz a mi lakásunk műszaki átadása. Ami hangsúlyozottan nem azonos a birtokbaadással (ezt külön megírták...) De azért ez eléggé feldobott minket.
Már nagyon ideje volt, hogy végre rászánják magukat. Persze beköltözni nem lehet használatbavételi engedély nélkül, de legalább addig is halad az átadás, ami szintén időigényes folyamat + el lehet kezdeni az esetleges hibák, reklamációk javítását. Azt nem értem, miért csak most kezdődhet a műszaki átvétel, mehetett volna párhuzamosan az engedélyek beszerzésével
CSB azt mondta, elkezdik a muszaki atadast (valamikor marc 17-en), bar a hasznalatbaveteliert a kerelmet meg mindig nem adtak be (meg varjak a csatornazasi muvek beleegyezeset). Ez meg csak muszaki atadas lesz, nem birtokbaadas.
Nekem azt mondta CSB, hogy a szagelszivot nem adjak a lakashoz, ugyhogy en is meglepodtem, amikor valaki azt irta, hogy neki beszereltek.
Azon is meglepodtem, amikor Te irtal arrol, hogy kerted, hogy javitsak ki a hibakat. En meg sem nezhettem meg a lakast, ugyhogy hibajavitas fel sem merult. Te a CSB altal kuldott fenykepek alapjan kertel hibajavitasokat, vagy voltal mar valami egyeztetesen?
Sziasztok !
Végre internethez jutottunk /mivel most már albiban lakunk, s alig bírjuk kivárni az átadást/.
Olvastam, hogy biz. lakásokban van páraelszívó? Ezt külön kértétek, vagy alaptartozék????
Jó lenne valamilyen közös álláspontra jutni a kötbért illetően, mivel szerintem sem igazán fognak fizetni, bár a Rónai Úr biztosított ennek ellenkezőjéről. Nekünk azt mondta a Rónai, hogy a helyszínen fognak átadni egy nyilatkozatot arról, hogy mennyit és milyen határidővel fognak fizetni, ő még azt latolgatta, hogy 10-30 napos átfutással fizetnek. A Musulin Katalin viszont azt állította, hogy ez 3-5 nap lesz. A LÉNYEG: a kötbér a birtokba adás napján esedékes - erről a NOA értesítőlevelében is van egy mondat -, s mindenegyes késedelmes nap után késedelmi kamatot kell fizetniük. Szóval röhej az egész: a jogot csak akkor kell betartani, ha a vevő kötelezettségeiről van szó !! Szerintem lépjünk fel egységesen és határozottan !!
Más: nálatok az eddig talált hibákat javították ? Nálunk a harmadszori jelzés után sem történt semmi sem. Én most úgy döntöttem, hogy a kérés helyett a diplomatikus aggresszívitást fogom alkalmazni !!
Arról tud valaki valamit, hogy lesz-e UPC ?!
Üdv!
Ez érdekes, mi csak 3 hónap után kaptunk kötbért okt.1-től számítva, tehát csak egy hónapja jár még. Úgyhogy te jobban jártál, mert (remélem) mi nem kapjuk májusig...
Ugy tunik, nem teljesen egyformak a szerzodesek. az enyemrol tudom, hogy okt. vegetol 1 honap haladekot ad az eladonak, es egy honap utan indult a kotber. Viszont a kotber max 90 napig jar (februar vege), tehat mar szivok.
Nekem is remlik valami olyasmi, hogy ha a 90 nap utan sem adjak at a lakast, akkor elallhatok; csak arra nem emlexem, hogy mit kapok vissza. Majd megnezem.
Gondolom ti is alaposan elolvastátok az adás-vételi szerződést, e szerint április 30-án elállhatunk a szerződéstől, és vissza kell fizetniük az általunk befizetett összeget, és a foglaló 2xesét! Szerintem mindenképpen át fogják adni a lakásokat, mert ezt a luxust nem engedhetik meg maguknak! Én ebben bízom, és próbálok optimista lenni :)
Van valaki itt, akinek K.P. a monogramja és férfi? (Ő lesz a szomszédunk :)
Hát nekem ez a kötbéres dolog nem tetszik. Ha 30 napon belül utalják, nem mindegy, ha levonjuk a vételárból?
Az ő 30 napjuk már egyébként is legalább 150-et jelent az én fogalmaim szerint...:(
Mi szerintem az első 60 átvevőben sem vagyunk benne... :(
Pontosan 2003. január 15-én írtuk alá a szerződést. Csányi B. is említette a műszaki átadást, de nem emlékszem rá pontosan mit is mondott ezzel kapcsolatban, de ő is azon van, hogy minnél előbb meglegyen. Beszéltem a Rónai Ákossal is - ő a gazdasági igazgató - a kötbér kifizetésével kapcsolatban. Azt a választ kaptam, hogy a lakás átadásakor fognak kérni egy számlaszámot, adnak erről egy papírt is, hogy ettől számítva mikor fizetik ki a kiszámított kötbért. A kifizetés persze a banktól függ, de 30 napon belül utalni fogják.
És mikor kötöttétek a szerződést? Mi tavasszal, talán márciusban. Nem tudom, hanyadikok lehetünk... de a műszaki átadást már rég elkezdhették volna, igaza van Nőgyógyásznak...
HAt ez nem gyenge, amit itt "osszehordtok" :-( Mi a Gizella-hazban vettunk lakast, es egyelore ugy tunik, tarthato a majusi atadas. Oszinten remelem, hogy ti hamarabb koltoztok be, mint mi..:-(
Kitartas - en mar total kiborultam volna (Maximalizalva van a kotberetek?)
Sziasztok! Délután megnéztem a lakásunkat, szerintem nagyon OK. A konyhában be van szerelve a tűzhely, az elszívó, van melegvíz. Működik a fűtés, villany. A falak színre festve, stb. A folyosók is készen vannak. Működik a csengő és a lift is. Azt is megtudtam, hogy csak a Főv.Csatornázási Művektől várnak egy engedélyt, a többi megvan, és amint megérkezik a hiányzó, máris beadják az önkormányzathoz a használatbavételi engedély-kérelmet.
Mi kb. az 50. helyen vagyunk.:) Kitartás, hamarosan költözhetünk!
Attól, hogy nem tudsz beköltözni, még egy csomó időt megspórolhatnál vele. Amíg szöszmötöl a hatóság az engedély kiadásával, addig el lehetne intézni a múszaki átadás időigényes folyamatát. Van egy pár lakás, minden vevő aprólékosan végignéz mindent, ez nem kevés idő. Plusz a felfedezett hibák javítására is számolj 30 napot.
Hopsz, erről a kis részletről megfeledkeztem... Hát igen, lehet nem nagyon vannak olyanok, aki hitel nélkül, zsebből kicsengetnek 10-20 milliót... De más házaknál hogy van ez?
Na igen, de a postabank csak akkor fizet, ha megvan a használatbavételi. Persze azok beköltözhetnek, akik nem vettek fel hitelt, hiszen bármikor kifizethetik a teljes vételárat, és elvileg beköltözhetnek. Mi persze az elsőkhöz tartozunk :-(
Használatbavételi nélkül nem lehet műszaki átadást tartani? Ez nekem új ... úgy tudom, hogy ez csak a beköltözés feltétele. Anno a Teve ház szerződés tervezete valami olyasmit tartalmazott, hogy ha átvetted a lakást, és kifizetted az utolsó fillérig, akkor tiéd a kulcs, de beköltözni a használatbavételi engedély megszerzéséig csak saját felelősségedre lehet.