Hahó, kedves leendő szomszédaim! Szeretném, ha jelentkeznétek információ és tapasztalatcsere miatt a fórumon. Azt hiszem a jelenlegi tisztázatlan helyzetben ránk fér. Várlak benneteket.
Hadd tegyek egy javaslatot mindenkinek, hogy esetleg abból a rengeteg pénzből, amit az OTP-n keresztül hitelként magunkra vállaltunk, esetleg egy kis pénzt visszakaphassunk. Semmelweis utcai OTP fiókba menjetek be és tiltsátok le a hátralévő 5,10,15 %-otokat, azzal az indokkal hogy a Forester-Metropol Kft. súlyos szerződés szegést követett el (szerződésben, majd szóban többször is megígért lakhatási engedélyt nem szerezték meg), ezért nem járulunk hozzá a fennmaradó összeg kifizetéséhez.
A mi lakásaink terhére az OTP különböző cégeknek a fennmaradó összegből már kb. 10 millió forintot átutalt.
Remélem, hogy február eleje a lakhatási engedélyre valós dátum, mert szerintem ez pont olyan, mint a két Gazember eddigi igéretei.
Én egyet értek veled maximálisan. Ezt nem nézhetjük tétlenül hogy ez a két gazember ezt megteheti velünk büntetlenül.Javaslom hogy jelentsük fel öket csalásért, sikastásért, hütlen kezelésért.(szerzödés szegésért a szerződésünk erre lehetőséget ad)
Szerintem a Bonató bíztos segítene az adatok összegyüjtésében pláne hogy Ök a legnagyobb hitelezöi az FM-nek.
Keresük meg az OTP is és kérdezzük meg Öket hogy ha mi mint építő közösség fejeznénk be az épületett akkor mi van.?
Ne haragudj, hogy beleszólok, de fenti urakhoz nekem is volt " szerencsém".
Amit javaslok: az INDEX fórum helyett, ha van benned elég energia, pláne, ha találsz magad mellé egy harcostársat, akkor szedjétek össze a tulajdonostársak elérhetőségét (Földhivatal- széljegy, vagy más módon) építsetetek egy stratégiát, szervezzetek be egy ügyvédet, majd hívjatok össze egy nem hivatalos lakógyűlést, ahol már a cselekvési tervet kell megszavaztatni az emberekkel. egyébként- saját tapasztalat- várhatsz még arra a csodára, hogy a lakótársak, saját érdekükben is akár, egy lépést tegyenek. Igazából én sem értem , de ez van.:-((
Hat mindenki megbolondult es ul a baberjain es fizeti a hitelt 16 szazalekos kamattal egy olyan lakasert ami meg nem a mienk,ami kiperelheto alolunk, ahonnan kikoltoztethetok a bentlakok, mikozben bartok es huszar urak elnek mint marci hevesen es rohognek a markukba?
Mi az hogy nem lehet egy lakokozosseget letrehozni, ahol kompetens ugyvedet fogadunk aki intezi ennek az elizelt haznak az ugyeit?
Benneteket nem zavar hogy mekkorat bukunk, hulyet csinaltak belolunk???
KIRE VARTOK EGYALTALAN?
Nincs lakahatasi engedely. TAVALY AUGUSZTUS OTA NINCS LAKHATASI ENGEDELY.
Ergo, nincs lakasunk sem. Adossagunk az bezzeg van. Es ha igy folytatjuk fizethetunk az elkovetkezendo 20 evben egy fantomlakasert amit szetszednek a forester hitelelezoi.
NACCCERU, NACCCERU, NACCCERU.
Hol vagytok egyaltalan? Mindenki letargiaba sullyedt es atallt fizeto es tulelouzemmodba? Imadkoztok? Vudubabat szurkaltok? Megis mitol varjatok a hazugyek megoldasat?
Felhaborito ami a magyar epitoiparban folyik es ami velunk tortenik!!!! Csatlakoznek azokhoz, akik feljelentest akarnak tenni es en is tamogatom, hogy keressunk valami jo ugyvedet es probaljuk megfingatni a tisztelet FM-es ugyvezetoduot!
Bocs, de szkeptikus vagyok a lakok osszefogasa ugyeben. Mintha senkit nem erdekelne semmi. FM eli vilagat, mi meg szivunk mint a torkos borz es hallgatjuk a mantrat, hogy jovo honapban talan....
Ugyved? Agressziv lakokepviselet? Osszefogas es nem maganyos harcosok? En szivesen befektetek egy ugyvedbe, de egyedul feleslegesnek tartom. Meg hat a mostani anyagi helyzetben, mikor a fizetesem hetven szazalekat viszi a bank, valahogy nem futja az ugyved urakra.
Apropo, tudja valaki mi lesz, ha tenleg felszamoljak a Forestert es tenyleg vegrehajtjak? Kis lakasunk kie lesz akkor? Es fizethetjuk a 16%os hitelt eletunk vegeig?
Már ideje nézegetem az oldalt és egy kicsit körbe jártam a dolgokat.Sajnos nincsenek jó hireim.
1. Tulajdoni lap: Bonato kft végrehajtási bejegyzést kért 2006.06.22-én.Az ügyvédem szerint ez nem túl jó jel lakhatási engedélyhez.(Megtekinthető a tulajdoni lapon ára 6000Ft mindenki hozzá férhet ennyiért)Mivel tulajdonjog fenttartással vettük meg a lakásainkat igy amig nincs lakhatási engedély addig minden lakás tulajdonosa a FM kft. Sajnos .Ha a Bonatonak bejegyezték a végre hajtási kérelmét és nincs meg a lakhatási engedély akkor nagy bajba vagyunk, mert akkor végre hajthatják a FM-on.Ahol neki már papiron már nincs semmie.Tehát maradtak a lakások.
2. Lakhatási engedély:Végleges víz nélkül szinte lehetettlen.
Művek elöadója szerint a mai napig nincs beadva a vízjogi létesítési papirok és nincs is befizetve a közmű hozzá járulás sem. Amig ez nem történik meg addig a másik oldalon marad a víz hiába van át furva már az út.E papir hiánya sajnos több dolgot is hoz magával.VIII.kerületi tüzoltőelőadó szerint víz nélkül ők nem tudják megadni a lakhatási engedélyt mivel a garázs és lépcsőházban lévő életmentő elsödleges tüzoltő berendezések nem müködnek. Garázs ami szintén érdekes hogy is mondjam Fm érdekelségű ami megegyezik a ház közös képviseletét ellátó kft-vel név szerint a mi kis Huszár-Bartók párosunkkal, ami az önkormányzat nem adta ki még a müködési engedélyt nem is értem hogy hogyan müködhet.
Örülni kéne hogy még nem vette észre senki.
Lift:A céggel beszéltem ahol azt a infot kaptam hogy még áprilisba megkeresték öket FM-től hogy kifizetik a Bonato helyet a liftet ha a Bonato engedélyezi mivel az összes számla a Bonatónak van kiállítva. Lift üzem képes csak elkell indítani. Ami csak papir kérdés.A hölgy akivel beszéltem az azt mondta ha a lift ki van fizetve akkor engedélykkel kb 10-12 nap alatt üzembe helyezik.Sajnos a beszélgetésen kívűl nem történt semmi.
Kémény és gázművek:Ők már kiadták a lakhatási engedélyeket amit a Bonató meg is mutatott nekem.Ezen papirt csak akkor adják át ha öket kifizetik.
Tüzjelző rendszer:Tulajdonosával folytatott beszélgetéskor öket is megkeresték FM-ek ahol papirokat irtak alá múlt hónapba.Sajnos csak igéretek voltak a jelek szerint.
A bonato beleegyezet volna e megoldásba mivel már több éve együtt dolgoznak.
ANTSZ:Ez egy érdekes beszélgetés volt a hölgy és számomra is.Itt topikon többször elhangzot a negatív víz minta CSAK az a kérdés hogy miről szól ha nincs végleges víz.Ők is meg nézik hogy hogyan lehetséges ez.Esetleg beengedte valamelyik lakó hogy levegyék a víz mintát. Hölgy azt mondta nekem hogy minden stragről kellet volna víz mintát venni.Ha esetleg valakinél voltak jelentkezzen.
OTP:Itt sajnos nagyon rossz hireim vannak.Az OTPt-is megkereste a végrehajtó, pedig már itt is elindult a megoldási folyamat amit azonnal megis állitott az OTP.Arra a kérdésemre hogy mi lesz a hitelemmel azt a választ kaptam hogy, amig nincs lakhatási engedély sajnos addig napi kamatozású kamatott kell fizetnem ami az én esetemben sajnos pont a havi 35600-ot jelent pluszba.Ha a lakhatási engedély nincs meg az következő hónapba akkor én tönkre fogok menni.
Megoldási javaslatok:-rendörségi feljelentés csalás miatt
-alapítsunk érdekképviszeletett ahol közössen ügyvédeket kéne megbízni , hogy a közös ügyünkbe eljárjon.
Baross utca kelj fel és lázadj! Nekem elegem van a lépcsőzésből! Fiatal vagyok de már nekem is sok! Pénteken ne hadjuk magunkat, hogy kiszúrják a szemünket egy ujjabb hazugsággal! A lényegről beszéljünk ne arról hogyan kell kutyát tartani! A Bunkó aki szombaton 9 elött fúr az ezután is fúrni fog és egy bunkó paraszt panellakó marad! Nem ettől fog megváltozni az egymás iránti lojalitás, szolidritás! Ha a jövőhéten nem lessz lift uj közösképviselőt válasszunk aki a mi érdekeinket szolgálja és nem a forester hátsóját nyalja! Mi mégis többen vagyunk és mi lakunk itt nem ők másszák meg naponta ezt a sok emeletet! Vannak fontosabb dolgok erre kapjuk meg a választ! Kert, kaputelefon, Fűrdőszóbákba szellőzés és zárható ajtók! Engem ez érdekel nem az, hogy ki mit csinál a kutyájával! Ha gondom van majd én elintézem vele nem kell nekem egy ovóbácsi! LÁZADJUNK EGY HETÜK VAN! Így is volt 5 honapjuk, mi tőrtént? Semmi önhatalmulag megemelték a közösköltséget! Jopofáskodnak a lányokkal! Elég volt!
nemtom, biztos megunta a nagytestver figyel minket c jatekot. Nagytestvernek uzenem, hogy inkabb a hazat epitse es fejezze mar be, kulonos tekintettel a lakhatasi engedelyekre, es ne a forummal foglalkozzon.
Nem hiszem, hogy a lakók lazán vennék a dolgokat. Csak megjegyzem, hogy a múlt heti lakógyűlésen, elég erőteljesen kikeltem magamból, a zuhanyzómat illtően. Nekem ügyvédem is van, így én képben vagyok, és nem adom fel könnyen a dolgokat.
legalabb az emiletek lenne publikus vagy hozzaferheto, hogy osszeszedjuk egymast. Megis mit csinalhat FM. Megveret? Leont sosavval? Csotanyokat enged el a lakasban? Rank uszitja Borokai doktort? Annyira elkeserito ez az egesz. Komolyan, halalra dolgoztam magam, hogy megvehessem eletem elso lakasat, a nyocker legmelyen, es szepen pofara estem hala egy rakas gazembernek. Satorban szeretnek lakni, mert oda nem kell lakhatasi engedely......
Szerintem sem túl taktikus a nagy nyílvánosság előtt megbeszélni komoly dolgokat. Valószínűleg ezért töröltette hsz-it egyik nagyon aktív, és okos lakótársatok. Csináljatok privát levlistát, akkor az ott leírtakat mindenki megkapja, aki arra felíratkozik, de csak az kapja meg. A levlistára pedig nyílvánvalóan a tulajdonostársakat kell meghívni, akikkel azonos az érdek.
Konkrétan mire gondolsz, a lakógyűléssel kapcsolatban? Visszajelzések alapján - jóval többen olvassák a topicot, mint ahogy a levelezésekből kitűnik. Mi több úgy vélem túl sokan, csokigombócz- talán éppen azért ez a nagy csend.
Nem tudom ti hogy vagytok vele, de en csalodtam a forum aktivitasaban. Abban a remenyben inditottam, hogy akkor itt majd lesz eszme es informaciocsere, de egyelore nagyon kevesen vagyunk. Tobben is mondtak mar, hogy igen, tudnak rola, de valahogy nem jelennek meg uj nevek, nickek, stb.
Szerintem ez is tukrozi a lakasokat meg a hazat ovezo erdektelenseget vagy fasultsagot, nem tudom.
Es ez is a remek forester malmara hajtja a vizet. Milyen jo, hogy a kozgyulesen is az o erdekuk ervenyesult. :(
Megertem aggodasaidat, de az altalad felsoroltak nem alljak meg jogilag a helyuket, tehat ha akarsz, nyugodtan bekoltozhetsz, nem vagy illegalis lako, hiszen atvetted a lakast, es ez dontobb, mint az, hogy valaki feljelentett vagy sem.
Egyebkent senkit nem jelentettek fel, mert nincs jogalap a feljelenteshez.
Az Onkormanyzathoz erkezett bejelentes, hogy lakhatasi engedely nelkul hasznaljak a lakast az ott lakok.(a sajat tulajdonukat)
Az Onkormanyzat ezt tudomasul vette, de nem foganatosit eljarast, mert nem tud es nem is akar. Egyebkent a lakogyulesen ez nem volt tema es latszolag ez nem is izgat senkit.
A tulajdonosok jottek ossze, es igy a tarsashaz alapitasanak joga meg van.
A IX. keruletben van haz, amelynek egy eve nincs lakhatasi engedelye, az onkormanyzat miatt, de ott laknak es elnek.
Kozos koltseget pedig egy ido utan fizetni kellene, mert csak nekunk gyulik....
Ma este hatkor társasház alakuló lakógyűlés lesz. Láttam a közös költség tervezetet, ebben a formában semmiképpen sem szabad elfogadni ! A közösköltség megállapítása tulajdoni hányad alapján történik.
Ebben a házban nem csak lakások vannak, mint tudjuk. A garázs, a tetőtér-mely az alapító okirat szerint jóval kisebb mint valójában, sőt jelentős része a ház közös tulajdona ténylegesen persze a FM-é. Továbbá a földszinten is vannak üzlet/iroda helyiségek. A közösköltség rájuk is vonatkozik !
Az ablakodat hétfőn vagy kedden megnézetem ha adtsz egy időpontot.
A csempéddel kapcsolatban ha megvan a csempe kódod akkor bármelyik zalakerámiát forgalmazó boltba megtudod vásárolni.De tudom javasolni a XIII.kerület Gömb utcai boltot Térkő kft-nél bíztos lehet kapni.
A költézésről én sem tudnám megmondani hogy mikor lesz vége a probléma halmaznak mert sokkal több van mint gondolnád.