Ott mar csak 1+1 sav megy, es igencsak kint van a varosbol, tehat egesz nyugis az a resz. Raadasul az A es B tomb a telek Ulloitol tavolabbi feleben van.
Mar jo regen torom a fejem, hogy vegyek-e a Napfurdoben uj lakast. Kb 4 honapja nezegetem a weboldalt, es ijedten latom, hogy mar csak a 2. utemben van valasztek.
A terkepen nagyon kozel van az Ulloi ut. Ti mar jartatok arra, mennyire zavaro a forgalom? (en Somogybol acsingozok utana, persze, ha komolyra fordul elmegyek en is megnezni)
Nagyon tetszenek az olcsobbik Penthouse lakasok (persze mar csak a 2. utembeli). Ott tenyleg lehet majd novenyeket ultetni? Eleg jo a szigeteles, hogy az also lakonak ne legyen fekete a plafonja? Nagyon kiraly lenne, hogy az osszes ablakom egy-egy tujara nezne... :)
Hitel: Senki sem probalta a CIB deviza-hitelet? 20 evre 25 ezer ft korul van 4 millios hitel havi torlesztoje, plusz a 2,5% kezelesi koltseg.
Elore is koszi az infot!
Udv: Sztaro1
örülök, hogyha lassan is, de gyarapodunk :)
Érdekes, amiket írsz, én ilyenekre nem is gondoltam, bár igazából egyik pont sem ver padlóra, de nézzük:
1. Elektromos vezetékek: csak a mennyezeti lámpákra igaz az átlós vezetés, minden egyéb a fal mellett megy. Szerintem azokból meg van elég, hogy ne kelljen plusz lámpáknak helyet fúrni. Egy dologban lehet érdekes, ha az ember a meglévő végpontra akar szélesebb talpú lámbát felszerelni és mondjuk 4 helyen kéne körbefúrni... Mindegy, ezek után fúrás előtt lecsapom a biztosítékot :)
2. Elszívó: én négy féle alaprajzot kaptam, de egyiken sem látom, amit írsz. Eddig amit láttam (1 db :)) új építésű lakást egy kollégámnál, ott is ronda volt: elszívó tetejéből harmonikacső az oldalső falba. de még ha deréxögben törne is, ezeknek a konyhai elszívóknak olyan kicsi a szívóteljesítménye, hogy ilyen vastagsáégú elvezető csőnél egyszerűen nem lehet szűk keresztmetszet a többszörös törés.
3. Fűtés vs víz: Pontosan ez miatt szoktam le a csapvízről a jelenlegi lakóhelyemen. nem győztem kivárni, míg hideg lesz. Akciós SPAR ásványvíz rulz... Így akarnak egészségre nevelni minket :)
4. Na ezt egyáltalán nem bánom, legalább nem kell beengedni a lakásba a néha igen prosztó leolvasókat...
Ez az én álláspontom, kíváncsi vagyok a többiekére is.
Üdv:
Tiska
JA, és az előzetetsen írtakkal ellentétben nem 3x8, hanem 3x16 Amper van benne az árban. Az akár még elég is lehet: ha jól számolom, 11 KW.
Új hozzászoló, de viszonylag régi vásárló vagyok.
Amiért most írok, az az, hogy mostanában kerül sor a vevő építészeti, gépészeti és elektromos változtatásainak megadására.
Volna néhány konkrét kérdeznivalóm hozzátok (több szem többet lát alapon), aminek miértjeire a kontakt hölgy nem tudott később sem választ adni, illetve néhány információ.
Szerintetek pl. rendben van az, hogy:
* az elektromos vezetékek a mennyezeten átlósan mennek? (derékszögű elvezetés helyett; életveszélyes lehet, ha nem ismert a nyomvonal, és valaki pl. egy új mennyezeti lámpát akar felszerelni, és belefúr a vezetékbe)
* a konyhában (ez lakásonként eltérhet) a tűzhely fölé tervezett páraelszívó 3 derékszögű átmeneten keresztül éri csak el a strangot egyetlen átmenet/törés nélküli függőleges elvezetés helyett? (ronda, költséges és főleg csökkenti a hatékonyságot)
* a vízvezeték, ill. a fűtéscső (legalábbis a mi lakásunknál, 58nm) keresztezi egymást. nincs rajz róla, hogy ezt hogy oldják meg (mennyi távolság van a két cső között; felmelegíti az átfolyó vizet a fűtéscső, jobban ki kell folyatni a hidegvizet)
* a vízórák az előzetes (általunk kapott) műszaki leírással ellentétesen a lakáson kívül lesznek elhelyezve (erre a kontakt hölgy is ott döbbent rá, amikor kérésemre megnéztük a részletesebb tervet)
Szívesen várom a véleményeteket, tanácsotokat, információtokat!
A mienk is 58,08-as, es az alaprajzrol mar ismeros volt a korablak. :)
"A" tomb lakok! Ha majd ott tartotok, hogy lehet valasztani dolgokat (burkolat,festes,szaniter,etc.) akkor irjatok mar lecci arakat,hogy mi mennyi. B tombos lakasok eseten gondolom csak par honap mulva jutnak el odaig, hogy lehessen ilyesmiket valasztani.
Na megnéztem a lakásokat, úgy néz ki a körablak csak a mi típusunkban lesz (58.08 nm + erkély). A tiétek 60x100 centis. Egyébként a körablak csak a látványtervről maradt le, az alaprajzon ott a jelölés: D=60. Ez lett most 80 centi.
Ha oldalról (pl. az Üllői felől) nézed a tömböt, akkor a középső falon van az egyik oldalon egy 200x100-as ablak, a másikon egy 100x150-es. Na ezek között középen lesz a normál szinteken egy-egy körablak.
Érdekes, hogy körablakot írsz, mert nem látszik sem a terveken sem pedig a rajzokon hogy a fürdőnek kör alakú ablaka lesz. :((
Te melyik szinten vettél lakást?
Mykey
Azt én is néztem, hogy az egész épületben a pentház szint kivételével az első szinten van 1 db fal 1 db ablakkal betéve. Múlt hét hétfőn kihívtak szerkezeti egyeztetésre, rákérdeztem, hogy miért meredezik ott egyszál magában: azért, hogy meg tudják mutatni, milyen típusú lesz az ablak. Infó még: kb 1 hónap múlva lesz kész a teljes téglázás, illetve akörül várható a burkolat + egyéb választható témák kijelölésének ideje is. Már most is kint voltak az alapáras burkolók, slózi, kád, mosdó, ilyesmik. Ja, és nem tudom, hogy minden ablakos fürdőszobára igaz lesz-e, de a mi típusunkra biztosan, hogy 80 centis körablak lesz benne. Kissé elszomorító, de várható hír viszont az átadás: a Gropius ugyan decemberre kész lesz várhatóan az A ütemmel, de még csak onnan fog ketyegni a lakhatási intézése az önkormányzattal, ami kb 2 hónap: szóval jobb, ha márciusnál előbbről nem álmodunk, aztán reméljük, hogy pozitívan csalódunk :)
Péntek délután a tesómmal és a barátnőmmel meglestük az építkezést.
Szépen haladnak. Az "A" tömb penthauz :) lakásai szépen alakulnak. Myckey láttuk a kéródat. Királyság. :)
Már a tető faszerkezetét csinálják. Sőt, elkezdték az első színt beépítését is. Szorgosan pakolják a "térkitöltő" POROTHERM téglákat. :) A szellőző rendszer elemeit is elkezdték már szerelni.
A poén az volt, hogy már cirka 10 perce kóricáltunk az építkezésen, mire kijött a B.Őr hogy ugyan már mit akarunk itt. :) Hiába mondtuk hogy itt veszünk lakást, stb. Jött a betanult szöveg, időpontot kell kérni az értékesítési irodában és akkor kapunk egy kis helyszíni művezetést. :))
Beszéltem a hitelügyintezővel. Elöször az Új Otthon hitelt felvevőkkel kötnek szerződést. Utána jönnek az Otthon Teremtő hitelt felvevők.
Vannak egész friss képek a honlapon. Azért nagy huncutok, mert február címszó alatt olyan március közepi képek vannak kint...
Amúgy az építőanyagunk Porotherm a Wienerbergertől :)
Kivancsi leszek, mikor lesz majd a szerzodes alairasa. Mult heten hivtam a fickot akihez tartozunk, de egyelore nem tudott kozelebbit mondani. Nem mintha bannam, hogy par honappal kesobb kell kezdeni a torlesztest.
Mi vettünk garázst, mert nem nagyon szeretem a kocsit kint hagyni, meg amúgy is praktikus. Egyébként pontosan 147 darab garázsbeálló van, amelyből cc 20%-30% van eladva. Egyébként nekem azt mondták, hogy az el nem adott garázshelyek egy részéből tárolókat fognak csinálni, más részükkel meg nem tudják mi lesz.
Hat csak annyi, hogy az 1,6 millat nem egyben kell kifizetni, hanem 10% most, 90% atadaskor. Gondolom errol kuldtek levelet Nektek is. Asszem mi is afele tendalunk, hogy egyelore nuku garazs, aztan majd jovore meglatjuk, ha lehet meg venni.
Egy kis kozvelemenykutatas ;)
Kivancsi lennek, hogy a forumon jelenlevok kozul hanyan vettek (vagy terveznek venni hamarosan) garazst is? Mi egyelore erosen filozunk, hogy belevagjunk-e ebbe az "akcios" garazs vasarlasba. Esetleg tudja valaki, hogy a lakasok szamahoz viszonyitva mennyi garazshely lesz?
Igen, erről beszélünk. Azért mert ennek a támogatásnak a megigényléséhez az igénylőlapon külön kell feltűntetni a telekárat és a felépítményárat, és sajnos a bank nem rugalmas, ebből nem enged... És ráadásul eredetiben kell neki a szerződés, amin így külön megbontva szerepel az ár.
Az idén kötött szerződésekben pedig azért van egyben az ár, mert idén már a telekáfa is 25%-os, úgy mint maga a felépítmény, ami már korábban is az volt, és a törvény szerint a szerződésben már nem kell az árat megbontani erre a két összetevőre, tehát összevonható, azaz csak egyetlen összeget látsz: x Ft + 25 % ÁFA. Korábban meg úgy volt, hogy x Ft telekár és y Ft felépítmányár + 25 % ÁFA.
Azt tudjátok, hogy aki idén kötött szerződést, és a szerződésben nincs részletezve a telekár és a felépítményár, hanem egyben van, annak az adó-visszatérítési támogatás miatt szerződést kell módosítani?
Én holnap megyek...:-((
Sajnálom, hogy Passami elhagyott minket.
Frissítettem:
Évi_és_Mykey AII/41
TisKa AII/28
Ipsi BI/18
Nexia Lajos (talán)
bogyo76
hjudit AI/02
sinkAtis BII/17
tschuby
Haszprus
Simi BII/06
Sajnos nagyon ritkán járok a helyszín felé. 20-án megnéztem, de az a helyzet, hogy már tök sötét volt, úgyhogy csak vmi nagy böhöm szerkezetet láttam belőle. Gondolom, napfénynél már látszik belőle valami.
Ja! 20-án este nem járt arra valamelyikőtök? Fehér nemtudommilyen autóval, olyan este 7-8-9 körül?
Csak a többiek kedvéért: szint alatt gondolom az emeletet érted, mert a földszinttel együtt az A ütemnek a 3. szindjét hegesztik, s a B-nek a 2. szintjét fedik. Legalábbis remélem, nem építenek visszafelé, mert egy hete ez volt a helyzet :)
Tegnap kint jártam az építkezésen. Az "A" és a "B" tömb szinte párhuzamosan épül. Az "A" tömb esetén, már a 2. szint vasbeton tartószlopait készítették. A " B" tömbön, még csak az 1. szint lefedésénél járnak.
Nem sok mindent láttam, de amit igen az meggyőzött. Elég profin és jó minőségben dolgoznak. pl.: a betonozás felületi minősége és az építkezésen tapasztalt "rend". Nem vagyok szakmabeli, de valószínűleg a minősége is olyan lesz.
Megtudtam néhány infót a Minrav Ltd.-ről. A tengerentúlon és a világ sok más országában igen nagy projekteket csíptek el. Pl.: repülőterek, irodaházak, lakóparkok, nagy bevásárló központok építése. Valószínűleg ez a "kis" lakópark valami referencia lesz. Gondolom erre a piacra is nyitni szeretnének. Most Kelet-Európában ez a menő. Bevásárló központo és lakópark. :))
Igaz hogy eredetileg itt akartam lakást, de ez akkor nem jött össze. Az értékesítő + meg a Bank ugyanaz, de máshol találtam végül megfelelő kéglit.
Igy huszonegynéhány év pestlőrinci pályafutás után máshol folytatom...
De könnyen lehet hogy egyszer még visszatérek...