Abban teljesen egyetértek, hogy összekaphatnák magukat! Bár az én határidőm 2009 jun.30, ahoz képest még időben vannak. A Sasadliget ill. Sasad Resort első üteme is nagyon sokat csúszott, tudom, mert mindkettőben néztem lakást és mindkettőnél jóval előbb kellett volna átadni, mint itt, tehát azzal tisztában voltam, hogy sokkal előbb lesznek kész, csak ez jobban tetszett. Belül azért haladtak, kész van a csövezés (áram, víz, csatorna, fűtés), bennt vannak a fűtőtestek, van ahol a beépített WC tartályok stb., a kazán és a lift is úgy emlékszem, tehát belül már csak burkolni, a szaniterek stb. beépíteni kell.
Azt, hogy egy project mögül kihátrál- e egy bank annak, ha valakit nyugtalanít, utána lehet nézni, a hitel felvételnél a bank semmi ilyet nem jelzet, de szerintem egyszerűbb ha rákérdezel, mint ,hogy, egy ha jól látom Sasadligetben (v. ott sem) vett lakástulaj rémhírei megzavarjanak, kiváncsian várom, hogy neked mit mondanak a banknál.
A szerződés meg mindegyiknél hasonló volt, természetesen az adott beruházó javára, ez így van akár Kőbányán, akár Rózsadombon vesz az ember új projectben lakást és persze mindenhol elzárkóznak a komolyabb változtatástól is. Mielőtt aláírtam én is körülnéztem, hogy hol mi a helyzet a szerződésekkel jó sok helyen
és sajnos ez a szomorú magyar valóság, a beruházók diktálnak még mindig:(. Volt pl. a XIII., ill. X. ker. projectnél ami sokkal durvább volt ennél - bár ezt előtte el sem tudtam volna képzelni - mégis egy csomó ember vett ott lakást, a legnagyobb megdöbbenésemre:))
Szóval Pablo, ha még aktuális azt tudom javasolni, hogy néz körül mi a helyzet máshol az adásvételikkel, ha meg nem is nyugszol, de legalább tisztábban fogsz ez ügyben látni.
Adamsski szerintem, kérj időpontot, hogy bemehess körülnézni, hátha egy kicsit jobb kedved lesz. De azért piszkálni kell őket,(mivel úgy tudom, hogy olvassák a fórumot ez szemtől-szembe kérés feléjük) hogy gyerünk már egy-kettő dolgozni!
Bizony-bizony most már szép idő van, nincs kifogás látványos haladást akarunk!!!
Igen most eltolták az átadást 3 hónappal.. mondhatni, hogy nagyon örülünk neki.. összekaphatnák már magukat.. ha kimész a helyszinre, akkor lehet látni, hogy történik valami, de abba tényleg igazad van, hogy fél éve ugyanaz van..
most meg probaljak bekérni a maradék zsét, az ÁFA emelésre hivatkozva..
és igen bosszantó, hogy szinte ez volt a környéken, ami elöször elindult a többi lakóparkkal (Sasad Liget, Sasad Resort, Madarhegy11) együtt és még mindig semmi. A többi lakóparknál már legalább egy ütemet átadtak!
A szerződés kérdésre válaszolva, az enyém sem jobb, elégé egyoldalú. (Cordia javára)
Aki vett, annak résztvétem, hiszen több mint fél éve nem nagyon történik semmi. Megy a sunnyogás az eladói oldalon, nem lennék meglepve, ha a bank már kihátrált volna a projektből, nincs tőke és várják a megváltót.
Érdeklőni szeretnék a Cordiával kapcsolatban. Jelenleg az adásvételi szerződés aláírásánál tartok a Corvin sétányon.
A szerződéssel kapcsolatban több ügyvéd óvatosságra int, sőt egyesek alá sem írnának ilyen szerződést. Véleményük szerint:
Az adásvételi szerződésben az eladó jogai kiterjedtek, a vevőé szinte a tudomásulvételre korlátozódnak, mondják a szakemberek.
Egyszerű halandónak is érezhető a szerződésből a nagy aránytalanság.
Számomra a legfurcsább, hogy az az eladó teljesen kivonul a szavatossági problémák (hibás teljesítés) kezeléséből. A felmerülő problémákkal a kivitelezőhöz kell fordulnom.
Továbbá:
Az eladó, mint alapító általi szerződéskötések a társasház nevében: határozott idejű szerződéseket köt már előre, amiket csak nehezen lehet felmondani. Az egész társasházi szabályozás nem tetszik, illetve hallottam már olyan esetekről, ahol visszaééltek az eladó által előre megkötött szerződésekkel.
Próbálkoztam a Cordiánál, de Ők nem igazán hajlandóak a változtatásra, mivel nagyon sokan aláírták és állítólag csak nekem vannak gondjaim.
Szívességet szeretnék kérni.
A kérdésem az lennek, hogy a Cordia Terrace Residence lakóinak, milyen tapasztalatai vannak a Cordiával, adaásvételi szerződéssel, garanciállis javításokkal és a társasház alapítással.
Mi jövő héten megyünk az utolsó műszaki egyeztetésre. Szerintem majd az egyeztetésen fogják eléd rakni a felmerülő plusz költségeket. Múlt héten Pénteken voltam kint, akkor nem nagyon láttam mozgást az építkezésen. (pedig jó lenne, április mindjárt itt van :)
Mi megkaptuk a burkolási tervet, tényleg változott kicsit, de minimálisat (nekünk).
Mivel nekünk is nagyon sok nyílászárónk van, mi sem gondoltuk, hogy megrendeljük az összeset, de arra nem gondoltam, hogy a késöbbi beszerelésnél a szigetlést is furkálni akarják... :( Igy már meggondolandó...
Nekem most érkezett meg egy újabb árájanlat más cégtől (eddig mindegyik olcsóbban vállalta!). pl. a 90x240-es "gurtnis": 49.896,-/db helyett 37.236,-/db,
a 150x240-es 72.738,-/db helyett 58.706,- ft ugyanaz a ROMA típusú aluminium redőny szállítási, szerelési díjjal, 5 év garanciával.
A fali kapcsolós elektromos 90x240-es 83.268,-/db helyett 63.353,-/db, a 150x240-es 106.110,-/db helyett 84.824,-/db.
Ha 1-2 ablakról lenne szó nem érdekelne a különbség, de mint írtam nekünk nagyon sok ablakunk van, ahol már 100.000,-es nagyságrendben van az árdifferencia.
Ezt furcsállom is hiszen szerintem mivel a Cordia nagy tételben rendel a házhoz nekik kedvezőbb ajánlatot kellett volna kapniuk és adniuk.
De még mindig elrettent az utólagos furkálás, fogalmam sincs, hogy hogy döntünk:(
Végig "szenvedtem" már pár újépítésű lakás átvételét, utólagos redőnyszerelést is, amikor szétfúrják a dryvitot és gyönyörűen elkezdett az adott helyen később ázni stb.
Ha esetleg a Cordiás árajánlatnál esetleg félreértetem valamit akkor elnézést tőlük.
Sajnos, a redőnyök sehol sem olcsóak. (lsd. néhány árajaánlat: http://www.yabe.hu/tender/6659/ ) :( Itt igazából azt kell eldönteni, hogy szeretnéd e kompletten átvenni a lakást vagy sem..
Mi is csatlakoznánk hozzátok, mint leendő D épületi lakosok.
Redőnnyel kapcsolatban: beszéltünk velük, és mondták, hogy van egy előre meghatározott szín (sárgás, törtfehér), ami illik a vakolat színéhez és mindenkinek olyan lesz.
Nem kötelező választani a ROMA típusú redőnyt, lehet pl. Hella-t is amit korábban terveztek, de azt csak az átadás után tudják beszerelni, mert addig nem mehetnek be az építési területre.
Nektek is küldött a Józsi új burkolatkiosztási tervet ami már rendes műszaki rajz és nem csak látványterv amit az ENBÉ kft csínált? Mert nekünk igen, de abszolút nem stimmelt azzal amit megbeszéltünk korábban...
Nem tudom, hogy alu-e a szín is, mert nekem legalábbis nem írták oda, hogy milyen színű.
Az aluminium redőnyök több színben is kaphatóak (20 féle szín, pl. a "redony.com"-on), csak ezért kérdeztem.
Egyébként, ha akarják simán szabályozhatják, hogy ki mit tehet fel és hova, mit tárolhatsz az erkélyeden stb. Ennek egy része "központilag" is ill. a szerződéssel együtt kapott AO.-ban és a társasházi szerv. és mük. szabályzatban benne van.
Bár már ott tartanánk, hogy mit teszünk ki az erkélyre, bocs teraszra:)))
Alu a szine is, amit megajánlottak, nem? Remélem, hogy nem fog mindenki mást feltenni magánúton, bár nem tudom, hogy lehetne azt korlátozni, hogy ne mindenki a saját izlésének megfelelőt tegyen fel késöbb.
Én még itt vagyok, engem is hívtak, és megnyugtattak, úgyhogy várom a kalkulációt a redönyökre, és a plusz munkákra. Remélem a többiek is vissztérnek hamarosan. Ha nincs gond, nem panaszkodik senki...
Beszéltem Józsival tegnap, és akkor még azt mondta, hogy most március 31 a befejezés időpontja, és áprilisban megkezdhetik az átadásokat.... reméljük.
Eredetileg már december 31-ig be kellett volna fejelzni, de hagytak 3 hónap csúszásnak helyett, ami be is jött elvileg a nyílászárók gyártójának csődje miatt, így most Németországból rendelték meg a nyílászárókat. Amit a héten már építenek is be pont a D épületbe :) Nekem tetszenek... Húzzatok bele fiuk!!!
"Még mindig mitha kicsit döcögne az építkezés..." Mintha? Szeptember óta kivülről nincs sok változás :P Szerintem már buktuk az áprilisi átadást... mintha :)
Mi fogjuk a hidegburkolatokat szállitani a Madárhegy lakóparkhoz.Minden kedves fórumozóhoz, ill. leendő lakóhoz azzal a kéréssel fordulok, hogy amennyiben úgy érzik, hogy nem azt kapják a Teve u. üzletünkben, amit elvárnának, kérem forduljanak hozzám, aká a fórumon, akár e mail cimemen keresztül ( nagyb2@enternet.hu). Igyekszem segiteni, ill. válaszolni minden olyan kérdésre ami szakmai jellegű, ill. külön megköszönöm, ha bármilyen negativumot tapasztalnak, kérem jelezzék. Én az üzletben ritkán vagyok ( nem vagyok budapesti), igy ha valami negativ történik ( épp most olvastam, hogy talán nem voltunk elég készségesek ), azt nem biztos, hogy látom. Előre is köszönöm segitségüket. Nagy Béla
hi! Csak összejövünk! :) Mi viszont ismét kaptunk 2 hónap várakozás után egy módosított konyhatervet, és 1 nappal késöbb árajánlatot is. Még mindig nem lett olcsóbb :), de legalább nekünk tetszik. Az enbétől mi is kaptunk levelet, hogy most menjünk lassan dönteni, de csak a hétvégére tervezzük a látogatást. Akkor majd meglátjuk, hogy ott mennyivel lettek készségesek. A Cordiában nagyon igérte a műszaki kollega, hogy beszél velük. Viszont a körlevelünkben volt egy csomó más címzett, gondolom lakótárs, esetleg meghívhatjuk őket is ide :) Az átalakításokkal mi is igy vagyunk, bár még csak szóban kaptunk ajánlatot, de az nagyon kedvező volt. Még nem kötöttük meg a végleges szerződést, pedig már az is esedékes. Jövő héten oda is bejelentkezünk.
A szerződésben mi nem néztük meg, hogy mik a különböző alapárak, de
az rendben van, hogy az anyagár+segédanyagok+munkaktsg. teszi ki.
Végül is mi az alapáras termékeknél is találtunk olyanokat amik tetszenek,
de ha nem azt választanánk ott "alig" kellene ráfizetni, legalábbis a csempénél ill. a
parkettánál, a konyhát még mindig nem tudom, mert nincs árajánlatom:(
A lakáson belüli változtatásoknál is teljesen reális árakat mondtak eddig, aminek
főleg azért örülök, mert barátaink vettek a Sasad Resortban ill. a Sasadligetben
lakást és nekik nagyon rosssz tapasztalataik voltak, ott minden változtatás és plusszt irreálisan magas áron számolnak, a hozzáállásuk is szörnyű, az építkezés minősége is, főleg a Sasad Resortnál, annyira, hogy a Sasad Resortos barátunk vissza is lépett! és itt akar lakást venni, csak sajnos már nincs olyan fekvésű-méretű amilyet ő szeretne. Képzelheted milyen lehetet, ha inkább tovább lakik albiban, de megvárja, hogy itt a második ütemben lesz-e olyan ami neki tetszik!
Úgyhogy én is nagyon remélem, hogy továbbra is rendben mennek a dolgok.(kopp-kopp. lekopogtam azért:))).