Budapest XX. kerületének (Pesterzsébet) egyik legszebb, leghangulatosabb részén (Mediterrán Lakópark); dinamikusan fejlődő, parkos, zöld környezetben, jó közlekedési lehetőségek mellett; a Ráckevei- (Soroksári) Dunaágtól mindössze néhány száz méterre épül a mediterrán hangulatú Dunagyöngye Lakópark.
Az értékesítőtöktől a Ti emeletetek kiviteli tervét kérd el. Meg kell, hogy legyen a file pdf-ben, nekünk is a teljes emelet rajzát küldte el az értékesíto. Ebbol gondolom, hogy emeletenként van egy-egy rajz. Ha elmész pl. egy Copy General-ba, ott párszáz forintért kinyomtatják A0-s méretben, és azon remekül ki lehet igazodni.
Villamossági rajzot még nem láttunk mi sem. De a férjem ma megy ki a helyszínre egyeztetni az építésvezetovel a változtatási igényeinket, és mivel elektromos cuccokat is kérünk változtatni, lehet, hogy látni fog egy villamossági rajzot is...
Sajnos a radiátorok méreteit nem tudom. Én is csak annyit tudok, hogy bükk színű lesz a padló és az ajtók, de hát elvileg az sokkal világosabb, mint a többi házon a zsalugáter színe... A pontos méretezést mi is kértük, de az értékesítőnek valahogy sikerült txt fájlt küldenie. Hívtam, hogy rosszul küldte, legyen szíves pdf-ben, mert valami nem stimmel, de nem értette, miről beszélek. Úgyhogy megpróbálom újra valahogy megszerezni:) Nem sikerült még valakinek villamossági rajzot is szerezni a kivitelezőtől esetleg?
Jah, és mondanám minden kedves Lakótársnak, hogy a Retz-ben, ha idén megrendeled a bútort, akkor 20% kedvezményt kapsz. Ez milliós tételnél nem kevés. ÉS aranyosak, segítőkészek az eladók. 4 órát ültünk bennt, megcsinálták a konyhát szgépen modellezve, szóval nagyon meg voltunk elégedve.
Nos, mi már megkaptuk a méreteket, a mi értékesítőnk nagyon rendes volt, segítőkész. Kértem, és másnap ott volt PDF ben. Úgyhogy tegnap meg is vettük gyakorlatilag az összes bútort. Februárra igérték, hogy szállítják.
A DH-s értékesítő "kincset ér"...Nekem 3 hete mondta azt, hogy január vége, február elején lesz kész ez a mintalakás, ahol lehetőségünk adódik kiválasztani a csempéket.
Ki kapott már árajánlatot a változtatásokra? Én nem kaptam, és időközben meg írtátok, hogy a belső falak állnak már, holott én pont falat (ajtót) kértem odébb.
Ha már vannak belső falak, akkor lehet méregetni, hogy mi hova fér be :-)
Azt esetleg tudod, hogy mekkorák lesznek a radiátorok?
Nekünk azt mondta az értékesítő, hogy a belső ajtók és a padló ugyanolyan színűek lesznek, mint a zsalugáter, ami pedig az összes Mediterrán-házon egyforma. Ez viszont igen messze van a bükk színtől, amit a műszaki leírásban említenek. Csakhát így elég nehéz bútorszínt választani...
A mintalakásról én még nem hallottam semmit:( Múlt héten voltam az épületben, a belső falak már állnak (legalábbis a harmadikig), ablakok is bent voltak, a fűtéshez a csövek lógtak ki a falból, ennyit láttam belül. A radiátorok az ablakok alatt lesznek, de a villamossági rajzról (konektor, kapcsolók stb.) szintén nem tudott mondani semmit az értékesítő. Kérdeztem azt is, hogy mikor lehet majd csempét választani, de azt mondta, hogy szerinte még az építettő sem választotta ki, hogy milyen csempéket fognak ajánlani. Úgyhogy lehet, hogy a padlóval meg a belső ajtókkal is így állnak... Mi is megterveztük már a bútorok nagy részét, de még nem merjük megrendelni...
Ez a minta lakás engem is érdekelne! Foleg, hogy az egyik bútoráruházban ha még idén megrendeljük a bútorokat, akkor kapunk 20% kedvezményt, ami azért nem lenne midegy.... Rendelni viszont nem szeretnék, amíg nem látom, hogy pontosan milyen színu is az a bükk padló meg belso ajtó...
Járt bent a házban mostanában valaki? A belso falak építésével hogy haladnak?
Kint voltunk pénteken az építkezésen, elég jól haladnak, és sokan is dolgoztak.
Mi nem jártunk nagy sikerrel a változtatások megbeszélésével kapcsolatban, velünk nem is műszaki ember jött körülnézni a lakásban, hanem az értékesítő. Tőle pedig hiába kérdeztünk dolgokat, látszott rajta, hogy néha nem tudja a választ, csak mond valamit. A vége persze az lett, hogy adjunk le mindent írásban faxon, és majd válaszolnak. Hát ezt mi is megtesszük, és várjuk majd a választ...
én a 32-esben fogok lakni Ani77-el szemben. nálam csak a klíma csövezésének előkészítése a téma, elég jól kapja az az oldal a napot :) lassan aktuális lenne a dolog, viszont sajnos úgy veszem én is észre, h nem mutatnak nagy hajlandóságot a visszajelzésre, állandóan csak én hívogatom őket... mindenesetre optimista vok, mint mindig :)
Igen Pécsen laktam nagyon sokáig több mint 20 évet.
kiváncsi vagyok milyen eredménnyel jár a tárgyalásotok. sok sikert. Bár amikor én kint tárgyaltam kétszer is azt sosem foglalták írásba, ezt én tettem meg mindig utólag.
Garázst mi is szeretnénk venni a későbbiekben, ha összejön rá a pénz. Még nem aggódunk, hogy elfogynak, mert úgy tudom, hogy 2-3 db van csak eladva.
Amúgy én bonyhádi vagyok, de két évig Pécsen laktunk, mielőtt Pestre költöztünk volna. Szerettem azt a várost, kár hogy el kellett költöznünk. Ti pécsiek vagytok?
Mi pénteken megyünk ki az építkezésre megbeszélni a változtatási lehetőségeket, majd írok a tapasztalatainkról. De ezek szerint az árak tényleg magasak:( Bár mi falakat nem szeretnénk mozgatni, de majd meglátjuk, hogy milyen árat mondanak.
A személyes találkozó jó ötlet, összehozhatnánk valamikor, ha a többiek is benne vannak:)
GYorsan átfutottam az előzményeket amiket írtatok. A Sógorómék ott laknak több éve úgyhogy elég gyakran kijárunk a feleségemmel s én már február óta figyelemmel követem az eseményeket.
Szocpolt igénylünk az a dolog működik.
illetékről: már megkaptam az illetékről a csekket (kérjen mindenki részletfizetést vagy halasztást) A mienk több mint 600 ezer úgyhogy nem szeretném egy összegbe befizetni.
Tényleg van valakinek garázsa (ott 10 %), vagy még mindig csak én vagyok az egyedüli tulajdonos?? Remélem nem.
A változtatásokról:
Kértem néhány változtatást az árak magasak. A tervezésre 120 ezer ft + áfát hoztak ki. sokallom. Én mindenkinek a nyakára járok. A szervezetlenség és a hozzá nem értés magas iskolája tapasztalható itt. Nekem már lassan 20 oldalas a levelezésem az érintettekkel. Ne hagyjátok magatokat. :-)
Ani pécsi vagy vagy csak ott laktál egy ideig??
Javaslok egy személyes találkozót egyszer a fórumosoknak ha van kedvetek.
A változásokat mindenképp írásban kell beadni. Az értékesítő azt mondta nekünk, hogy az elküldött faxot elküldik a tervezőknek, majd a kivitelezőknek, mindenki rábólint, visszajeleznek, és akkor újra meg kell erősíteni a dolgot írásban. Hm... ezek szerint senki nem jutott még túl ezen a fázison? :) Mi kiemeltük a szövegben, hogy kérünk árajánlatot, mert igazából hanyagolható változtatásokat kértünk, ha horribilis árat kapunk, akkor nem kérjük.
Ja, még egy eszembe jutott. Írtátok, hogy szeretnétek légkondi kiállást: elvezettetitek a vizet, vagy hagyjátok kifolyni az utcára? Mert Miklós azt mondta, hogy a szennyvízcsatornába kellene (illene) elvezettetni a kifolyó vizet, ezért kell minél előbb szólni nekik, ha szeretnénk...
Az illetékkel kapcsolatban nekünk azt mondta az ügyvéd, hogy 15 millió Ft-ig illetékmentes, csak a 15M Ft feletti részre kell illetéket fizetni. Ez még nem olyan nagy összeg, mintha az egészre kellene:) Te hányadik emeletre költözöl? Mi a C30-asba, a harmadikra. A fórumozók közül eddig még senki sincs a harmadikról, pedig már majdnem az összes lakást eladták ott:)
A változtatásokkal kapcsolatban érdekese élményeim voltak, minthogy többen is említettétek, nekem sem jött válasz. Elég nehezen értem el az értékesítő embert, ezért kimentem az építkezésre, hátha ott van. Ott nem volt, viszont az építettőkkel összefutottam, akik kérdezték, hogy meg szeretném-e nézni a lakásomat. Bólogattam, erre kaptam egy munkavédelmi sisakot és felvittek, minden előzetes igénybejelentés nélkül. Lehet hogy csak szerencsém volt, nem kellett hivatalos papírokat irogatnom és a művezetőnek megmutogattam a változtatásokat, amiket kivitelezhetőnek tartott - ajtó 10cm-vel való arrébtétele.
A kérdésem viszont: mindenképp adnak egy árajánlatot? Mert ez egy hete történt és nem válaszoltak egy elérhetőségemre sem.
Az illetékkel kapcsolatban: állítólag illetékmentes a lakás a1990.évi XCIII. törvény 26§(1) f) bekezdése alapján. Segítségképp a szöveg:
"A vállalkozó által érétkesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, tovább lakóépület bővítésével (pl tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forglami értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásásrlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a 21§(1) szerinti megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezméyn a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt.
Bár én nem vagyok ügyvéd, de aki ezt kitanulta az mondta nekem, hogy ez illetékmentes, de ez a törvény megváltozik 2008-ra és az illetékmentesség az a lakás átadásától függ.
Én eddig úgy készültem,hogy egy vagyont fogok átruházni az államunkra. Ehhez képest már ez az esély is meglepetésnek számított, hogy esetleg szerencsénk lesz...
Egyeztettünk az értékesítővel egy időpontot. A szerződésben az áll (ha jól emlékszem), hogy előre egyeztetett időpontban van lehetőség a megtekintésre. Hát, mi éltünk a lehetőséggel :) Dolgoztak ám serényen, minden szinten, csomó ember! Már állnak a lakás határoló falai, csak a belső falak nincsenek még meg. Viszont van egy érdekes hírem: beszéltünk Miklóssal, a műszaki szakemberrel, akinek mikor megemlítettük, hogy keveselljük a 16A-t, azt mondta, hogy hülyeség, hiszen 32A lesz! Persze néztünk csodálkozó arccal, hiszen a műszaki leírásban 16A áll, errek közölte, hogy aki azt csinálta, nem ért hozzá, mindenkinek jár a 32A, annyi lesz, ők nem végeznek ócska munkát. Hát úgy legyen :) Persze leírva ez sehol nincs, de azért bízzunk benne, hogy igazat mondott!
A csempe, padló, stb. kiválasztására várhatóan január végén, február elején kerül sor. Kapunk majd róla tájékoztatást. Kb. 3 féléből lehet majd választani.
Az illetékről csak annyit, hogy a kollegám is ilyenbe futott bele... Még be sem költözött az új lakásba, (a szerződéskötés napjától számítva csak három hónappal későbbre szólt a beköltözés ideje) illetve még ki sem fizette a teljes vételárat, amikor az illetékhivatal már kopogtatott a pénzért. Ezt szépen megírta egy levélben és kérte az illetékfizetés idejének módosítását. Szerintem ez egy jártható út, csak minél hamarabb meg kell lépni a dolgot, mielőtt elkezdenek mindenféle elmaradásról és hátralékról leveleket írogatni. A levélben valószínűleg benne van, hogy kihez lehet fellebbezést benyújtani.
Az ijesztgetéseinktől nem kell megijedni... Mi valószínűleg piem14b-vel egy lakásba fogunk költözni, úgyhogy a tapasztalataink is ugyanazok :) Csak külön írtuk meg...
Mi nem postán kértük, hanem az ügyvéd intézte, és amikor visszakaptuk a másik fél által aláírt szerződéseket, már azzal együtt kaptuk azt is. Asszem 2 v. 3 hét volt. Nem tudom, postán mennyi időbe telik ez. Viszont érdekesség, hogy egy leendő szomszédunkkal beszéltem múlt héten, akik már megkapták az illeték befizetéséről a papírt. Ez normális? Ti kaptatok már? Mi még szerencsére nem...
Egyébként holnap megyünk megnézni a lakást :) Belülről is :) A héten, felbuzdulva az ijesztgetéseitektől, gyorsan mi is elküldtük (szintén faxon) a változtatási igényeinket, de igazából semmi sem égetően fontos, így csak akkor kérjük, ha nem kapunk rá horribilis árkalkulációt. Kíváncsi vagyok, miket hallunk holnap, majd megosztom veletek :)
Régebben 30 GB / hó volt a korlát, amit később eltöröltek. Nekünk olyan van most, vagy nincs korlát, vagy magas. :) De azért ne offoljuk szét a témát, az új kecóba még ráérünk beköttetni a netet. ;) Másik kérdés: ti mennyi időn belül kaptátok meg postán a földhivatalhoz érkeztetett szerződés példányt?
Én örülnék a UPC-nek. Nekünk régebben az volt, amikor még Pécsen laktunk. Gyors volt, felső korlátja nem volt, nálunk is ment folyamatosan a letöltés. Lehet, hogy itt Pesten más feltételekkel adják. Annyit hallottam, hogy T-comos szolgáltatás biztosan van arrafelé, de azt nem szeretnénk, ha nem muszáj:( Remélem lesz valami jobb szolgáltató:)
A kivitelező szerint meg lehet oldani. Én is szkeptikus voltam, de azt mondták befér. Hát, meglátjuk. UPC? No miss, azt nem nem:)) A legnagyobb csomagjuk is korlátos. Asszem 60 GB / hó?? Nekem egy kicsit több a heti download. Csak olyan jó, ami abszolút korlátlan.
Ha tiétek a C43, akkor áruld már el, hogy hova lesz az a sarokkád. :) Ahogy én néztem Chello elérhető lesz ott, legalábbis az irányítószám alapján úgy tűnik az UPC honlapján. Egyébként, amiket én írtam, azoknak a fele nem is kívánság, csak pontosítottam, hogy mi hova kerüljön, lehet, hogy magától is nagyjából oda került volna. :)
Nekünk alig pár kívánságunk van ehhez képest. Sarokkád a füribe, kondi kiállás, kamerarendszer+riasztó kiállása, parabola kiállás, 25A kell, most már én is beláttam, és végül a nappaliba követ kérnénk, nem parkettát. Asszem nagyjából ennyi. Az UTP-n én is gondolkodtam, aztán elvetettem. Sok pénzért csinálnák, meg minek is? A telcsi dect több talppal, nem kell neki csati. A két asztali gép lesz rákötve UTP re, a notik, PDA-k wlessről mennek, azon úgysem szoktam töltögetni. A nagyobb baj az internet szolgáltatóval lesz. Sajna a mostani nem szolgáltat ott, pedig jó ideje nyomja stabilan a 14 Mbitet + telefont 9900 ért:)) Jah és a nyomorult magentának alá kell írni 1 évet a telefonhoz, addig nem is hordozhatjuk a vonalat:((( Ennyi pénzért nem fogunk kapni normális DSL-t normális áron.
Engem is mindig le szokott rázni a DH-os fickó. Először kérni akartam tőle egy olyan részletes tervrajzot, mint amilyen az értékesítési konténerben van, hogy pontosan tudjuk mi mekkora, mihez képest szeretnénk módosítani. Hihetetlen, hogy nem tudnak adni egy másolatot. Megpróbálta lemásolni a minden az egyben A4-es csodamasinával, persze borzasztó lett. Akkor mondta, hogy sebaj, ami a falon van az 2005-ös, de most lesz új, majd olyat ad. Erre vártam 1 hétig, aztán persze nem lett. Nekünk egyébént is eléggé elhúzódott a szerződéskötés bizonyos körülmények miatt, úgyhogy a múlt héten sikerült csak leadni a módosításokat, amiket a gagyi, honlapos tervrajz felnagyított változatára skicceltem rá. Szóval lényeg a lényeg, annyi történt, hogy az előbb említett konténerből átvezetett minket a bácsi a másikba, ahol olyan helyi kivitelező banda valamiféle vezetője lakozik munkaidőben. Őt kérdezgettem meg, hogy hol lesz a fürdőben a radiátor, a mosogató kiállás pedig elméletileg rajta van az alaprajzon, tehát az gondolom oda illene rakniuk. Tehát ennyi volt a találka, és pontosan ezért kellett nekünk is mindent leírni, mivel semmi sincs definiálva. Egyébként ez is kész röhej. Nincs megadva semmi, hogy milyen burkolatválaszték lesz egyáltalán, milyen értékben, színekben, stb. Csak remélem, hogy nem fehér meg szürke csempéből lehet majd választani, ha lehet majd egyáltalán választani... :(
Ti találkoztatok a kivitelezővel? Minket az értékesítő lerázott, hogy nem kell vele találkozni, hanem a módosítási igényeinket adjuk le faxon. Viszont így mi sem tudjuk, hogy pl. hova tervezik a konnektorokat, mosogatógép kiállást, radiátorokat stb. Így nehéz módosítási igényt leadnunk, vagy nekünk is egy hosszú listát kell készítenünk, hogy mit hova szeretnénk.