Hidd el, hogy a nagy pénzbegyűjtés a céljuk. Ez szerintem bele van előre kalkulálva a lakás árába.
Tényleg érdeklődjetek, hogy a hasonló problémákat megelőzhessétek.
Centerben pl. a fűtés díját a beköltözés után a duplájára emelték. Indok: mert rossz a kazán hatásfoka (bla-bla-bla). Persze 1 éve nem történik a kazánnal semmi.
Nem tehetnek bármit?
Egyszerűen lesz*rják azokat a közgyűlési határozatokat, amik nem nekik kedveznek, hozzáállás: perelj ha akarsz.
Ennek elvileg semmi köze a lakók és az AL kapcsolatához. Illetve annyi, hogy mi fizetünk az AFM-nek , nekik meg dolgozni kellene.
Én is jártam arra,tényleg jól halad... A közjegyzőről annyit,hogy nekünk is ajánlották Dr Fekete Máriát.... Én felhívtam az összes zuglói közjegyzőt és közülük választottam ki a legolcsóbbat(Dr Fullér Krisztina),így kb. 25-29 EFt-ot spóroltam a hasonló hitelt felvett fórumozó társmnál....
Ja meg közben elfogadták a hitelemet nekem is (hátha érdekel valakit) dec 20-án indult ma lett meg. AL Holding gömb u. ajánlott egy közjegyzőt, aki állítólag fele áron megcsinálja(Dr Fekete Mária). Olvastam, h közületek páran már túl vagytok ezen. Raiffeisen banknál...
Én nem láttam az rtl klubbos adást, viszont láttam a helyszínt, úgy néz ki nekiálltak a 2 elmaradott épületnek, elvileg még el is készülhetnek időben, bár belül nem voltam, csak a D-ben. Mindenesetre nem dühöngenék, ha azt mondanák, h ma költözzek már be, kicsit várom már az augusztust. Ti hogy vagytok ezzel?
Szerintem se igaz!!!Zugló mindig kiemelt övezet marad és a lakások árai is itt tartják a legjobban magukat(leszámítva 1-2 budai részt...)! Na jó lehet kicsit elfogult vagyok......születésem óta itt élek....szeretem Zuglót!!!!!!!
Úgy sikerült ,hogy felhívtam zugló összes közjegyzői irodáját és kértem ajánlatot!!! Volt 1 hely(Dr. Fullér Krisztina),ahol nem külön okiratba foglalják a hitelt és a szocpolt,hanem egy okiratba írják mind2őt.Így tudják a költségeket csökkenteni.Felhívtam a Raiffeisent,hogy jó e így nekik?!Azt mondták , igen! Na röviden így sikerült....
Novemberben vettem lakást az E-ben, azóta szorgosan olvasgatom a hozzászólásokat, köszi mindenkinek a hasznos infókat, most talán és is tudok segíteni: tegnap voltam közjegyzőnél a Kálvin térnél, az AL-ben ajánlották, 13.5M hitelre 41.700HUF. Ha érdekel valakit..:)
Ezzel én is egyetértek. Ha mindig tele lesz csikkel a fű, vagy a szemetes környéke, a takarító személyzettől sem várhatjuk majd el hogy mindig a maximális tisztaságra törekedjen.
De én továbbra is azt mondom, hogy ne abból induljunk ki hogy más házaknál milyen a közös képviselet. Ha eleve rosszat várunk tőlük, biztos nem számíthatunk jobbra... Nem hiszem hogy ők eleve ki akarnak szúrni velünk, gondoljunk csak bele, lesz itt egy 2. ütem, és várhatóan lesz a szomszéd telken (a postás kocsitelep helyén) további AL-es lakópark fejlesztés. Mi, mint szomszéd társasház, szerintem elég jó keresztbe tudnánk tenni ezeknek a beruházásoknak, pl. az építési, használatba vételi engedélyek megtámadásával, stb... Ezt az AL is tudja, szóval nem hiszem hogy nagyon keménykedni akar.
Én ma voltam közjegyzőnél, a R. Bankos hölgy ajánlotta: Dr. Erdélyi Anitát. (1/223-27-23) Korrektek voltak sztem. bár nincs nagy tapasztalatom jogi és egyéb procedúrákban.... 6 M-ós hitel 34.000.-be került.
Na akkor elmesélem ma hogyan történt a takarítás a B épület első emeletén.
Liftajtó kinyílik, Melkó művésznő kitolja a vödrös kocsit a lift elé. Felseprés semmi, nincs is seprűje. Felmosó belemerít a vödörbe, kicsavar, majd a felmosóval félretolja az összes lábtörlőt, azzal a kosszal együtt, ami alattuk volt. A folyosó végén, a mi ajtónk előtt kezdi a maszatolást, és gyors mozdulatokkal, sietve végigmaszatolta úgy a folyosót, hogy egyszer sem öblítette ki a felmosót. A félretolt lábtörlőket pedig szépen körbemosta.
Az egész művelet 55 másodpercig tartott, de ebben benne volt az a 20 másodperc is, amíg tátott szájjal rácsodálkozott az én takarításomra.
Túszul ejtettem a takarítási lapot. Már ki van töltve holnapra is... Most küldöm az AFM-nek, mert valószínüleg tegnap sem csináltak itt semmit, és ma is csak a kukákat vitték ki meg be, és persze hétfőn sem nyúltak a folyosónkhoz....
12.45-kor értem haza, egyetlen egy takarító sincs sehol. Tehát ha még egyszer meghallom valamelyiktől, hogy "8 órában...", akkor nagyon mérges leszek.
A mai napra a takarítási lapon szinte minden be van X-elve. Lássuk szép sorjában:
folyosó: koszosabb, mint tegnap volt földszinti előtér (szélfogó): a tegnapi sárnyomok ugyanúgy megvannak, pedig ma száraz idő van lift és előtere: ugyanúgy sárnyomok és vastagon koszos, elszineződött burkolókő a liftben talán felmostak (nem biztos), viszont a tükör és a korlát a liftben meg lett pucolva.
Kukatárolót nem néztem meg, de hamarosan megnézem azt is.
Jah, lépcsőház kimaradt: szóval ott a helyzet változatlan, a birtokbaadáskori koszfoltok még mindig megvannak.
Azért azt gondolom, hogy ez nagy mértékben függ a ház lakóinak és az AL-nek a kapcsolatán is. Nálunk pl. alig volt balhé az átadás környékén és utána. Most pedig ott tartunk, hogy ki van függesztve a lépcsőházakban egy takarítási rend, lépcsőházanként, naponként bontva, hogy mikor mit kell elvégezni, amit az elvégzés dátumával és az aláírásával igazol a takarítószemélyzet vezetője. Túlnyomó többségben rend is van, pedig lakótársaink közül néhányan ismét aktivizálták magukat és hétről-hétre vasárnapra megtelik mindenféle kartondobozzal a szeméttároló. De említhetném azt a példát is, amikor múlt hétvégén leesett 10cm hó. Reggel 10-re fel volt sózva és eltakarítva a ház előtt a járda. Szóval nyilvánvaló, hogy pénzért csinálják, de ha jól megcsinálják, akkor miért lenne ez baj? Vagy azt is mondhatnám, amit annó egy lakótársunk mondott: ő nincs ellene a váltásnak, akár megszavazza az ezzel járó költségeket is, ha valaki mond egy másik közös képviselőt, aki - hihetően - garantálni tudja, hogy ugyanilyen színvonalon, de lényegesen olcsóbban megcsinálja a munkát. Ezután pedig néma csend lett a témával kapcsolatban.
esetleg kerdezoskodj a centeresektol is... a tobbit nem tudom.. mi majd most fogjuk meg csak kezdeni a fokuszban... de 3 hete nem lattam meg takaritast az ajtom elott... :( ellenben minden csupa szar, csikk, stb...
a tevehazasok is mar levaltottak regen az AFM-et... :)
Igen, szerintem ezt mindenkivel aláiratták, hiszen ez az 5 épület 1 társasház, így minden lakónak bele kell egyeznie a közös képviseletbe. Elég egyoldalú, de érthető hogy az alholding ezt a saját kezében akarja tartani. Nem hiszem hogy a nagy pénzbegyűjtés lenne a céljuk, inkább az hogy gördülékenyen menjenek a dolgok, szerintem ezt jelzi az is hogy digitális, távolról lekérdezhető lesz a víz-gáz-villanyóra is. A mostani társasházunkban sok baj van abból hogy az albérlők nem engedik be a leolvasókat, és így a közös költségből sokszor nagy összegeket kell a szolgáltatóknak befizetni.
A másik pedig az, hogy egy dolog hogy 3 évig fixen ők lesznek a képviselők, de nyilván ettől még nem tehetnek bármit. A mi dolgunk lesz hogy ne szavazzunk meg akármit, és felügyeljük hogy mire mennyit költenek a pénzünkből. Gondolom lesz pár közgazdász és jogász lakótárs :)
Igen, a közös képviselővel ez a helyzet (az Ikonban is). Nálunk annak idején volt is lázongás, néhányan a lakóközösségből ki akarták őket dobni (már csak a szerződésük egyoldalú volta miatt is), aztán kiderült, hogy rendesen végzik a munkájukat, úgyhogy mostanában nincs napirenden a leváltásuk.
Hi! Közjegyző: nekünk 12,5 millióra volt 45 ezer ft. A szocpolra azt mondták, hogy az fix és az 25 ezer ft.
A gportálos új képeken úgy látom, hogy ez az E épület nem nagyon akar haladni. Ha lesz csúszás nem tudom mivel fogják magyarázni, mert ilyen jó idő nem volt még az építőipar számára... Én is építőipari cégnél dolgozom és minden építkezést ahol jelen vagyunk hamarabb fognak átadni. Kivéve a marina III. ütemét. Bár most ott nagyon belehúztak. Január elején szerintem még nem állt úgy mint a mandala és most már előrébb járnak. Azt tervezik, hogy márciusban műszaki átadás, áprilisban birtokba adás, júniusban költözés.
hi az adásvételi szerződésnek nálatok is melléklete volt csomó más dokumentum (pl. közös képviselő megbízási szerződése, szmsz, stb)? Mert a közös képviselőre vonatkozó megbízási szerződés egy kicsit egyoldalú , jó nagy összeget kap havonta az aki ezt a feladatot ellátja, és akár rendes felmondással szűnik meg a szerződése, akár rendkívülivel mindenképp jár neki a 3 évre kiszámított összeg... nálatok volt ilyen?
Szívesen. Igen, a szocpolról is vinni kell a papírokat hiszen az állam is érvényesítheti a zálogjogot (baj esetén).A C épületben fogunk lakni. Sajnos mi még egyszer sem jutottunk be az építkezésre, pedig sokszor próbálkoztunk és már októberben aláírtuk a szerződést, de most már mindjárt itt van március és akkor talán...
Mi épp a napokban intézzük/intéztük a közjegyzőt. Mi is úgy tudjuk, hogy van vmiféle alapdíj, plusz a hitel nagyságától függő a díj. DE aki szocpolt igényel, ne felejtse el egy füst alatt a hitelszerződéssel együtt azt is hitelesíttetni! Nekünk először azt mondta a közjegyző, hogy azt nem szokták. Aztán persze kiderült, hogy a banknak az is kell. Így -természetesen munkaidőben- mehetünk másodszorra megjelenni, és fizethetünk újabb közjegyzői díjat. :( Így már értem, miért "nem szoták kérni" a közjegyző szerint a szocpolos papírt... Mintha nem gombolnánk le az emberről így is pofátlanul rengeteg zsét.