Keresés

Részletes keresés

Márti1977 Creative Commons License 2017.08.18 0 0 211

Kedves Ani!

 

Konyhabútorhoz keresel jó asztalost? Nekem van egy ismerősöm, ő fogja elkészíteni a konyhabútort és talán a fürdőszoba bútort is. Ha gondolod átküldöm a honlap címét és nézz rá.

 

Márti

Előzmény: Ani#21 (210)
Ani#21 Creative Commons License 2017.08.18 0 0 210

Igen én is emlékszem a redőny kérdésre... de az ára miatt úgy döntöttünk, majd megoldjuk valahogy. Egyébként iszonyat nehéz így látatlanban előre tervezni és kigondolni... Én már most tudom, hogy a konnektoroknál van ahová nem tettem pedig kellett volna, de mivel nem tudom hogy lesz a berendezés, mert teljesen pontos méretek nem voltak és más ha az ember érzi is a teret nem csak papíron látja... Szúnyoghálót mindenképpen szeretnék, így ha valaki tud olyan helyet ahol mennyiségi kedvezményt lehet kapni és van kedvetek össze állni én benne vagyok. Egy jó asztalost is szívesen fogadok, mert eddig egyet sem találtam. :) 

Előzmény: Deadalus007 (208)
fotokata Creative Commons License 2017.08.18 0 0 209

Sziasztok! Én is túl vagyok a műszaki egyeztetésen. Csak megerősíteni tudom a többieket, nagyon rugalmas és segítőkész volt a műszaki partnerem (Michel Kati). Semmit nem akart rám erőltetni és gyakorlatilag egy kivétellel minden kérésem rendben volt. A lehetőségekhez képest nagyon olyan érzésem volt, mintha különbejáratú építészem-lakberendezőm lenne. Az említett kivétel a külső klíma elhelyezése. Szerettem volna magasra tenni, mert viszonylag kis erkélynél nem szerencsés, ha földön áll és kerülgetni kell. De egy kerületi szabályozás miatt nem lehet magasra tenni, akkor sem, ha az az erkélyen belül van. Viszont minden más OK. Azt érdemes észben tartani, hogy a legalaposabb felkészülés, előre tervezés, burkolatok kiválasztása ellenére is a 2 órás megbeszélés igen rövidnek tud bizonyulni. Az elszámolásnál azt is figyelembe kell venni, hogy bármit, amit az ember áthelyeztet az eredeti tervhez képest (falak, csatlakozó kiállások stb) azt szintén ki kell fizetni, nem csak az extrákat. A redőnynél csak előkészítés van, a beszerelést már nem vállalják. Itt is csak ajánlanak egy kivitelezőt és vannak bizonyos megkötések. Ezzel együtt korekt az elszámolás. Másnapra már meg is kaptam a módosított terveket.Eddig csak pozitív tapasztalataim vannak, remélem így is marad.

Még egy fontos: azt javasolták, hogy már az első műszaki bejárásnál érdemes magunkkal vinni az asztalost, konyhabútorost stb, hogy el tudja kezdeni a munkát és ne kelljen várni a birtokbaadásra.

Deadalus007 Creative Commons License 2017.08.17 0 0 208

Ami még eszembe jutott, az a redőny/szunyogháló felszerelés. Szerintem szinte mindenkinek kelleni fog, jó lenne, ha valahogy ezt se kellene mindenkinek külön intézni, szerintem olcsóbb lenne és az elején jó lenne beszereltetni, mert aztán már nagyon körülményes, nekem konkrétan szétvérezték a mostani lakást, annyira igyekeztek.

fotokata Creative Commons License 2017.08.17 0 1 207

Tegnap én is rákérdeztem a közös költségre attól a sráctól, aki az én értékesítőm volt. Ő azt mondta, hogy a lakás nettó m2-e után 170-200 Ft, a terem garázs 2000 Ft havonta + 400/lakás/hó az útdíj. Az alapterületbe felével beszámolják az erkélyt/teraszt is.

Én most kb. hasonló összeget fizetek a XI. ker.-ben (Feneketlen tó környéke), ebben természetesen nincs benne semmilyen közmű. A parkoló díjam (csak zárt kert) 5000 Ft/hó. 

Ani#21 Creative Commons License 2017.08.16 0 0 206

Nagyon remélem hogy nem lesznek ilyen összeghez hasonlóak sem a közös költségek, mert nem ezt a tájékoztatást adták! Ez rengeteg! Értem én hogy új építés meg őrző- védő szolgáltatás meg kiskutya füle, de ezek irreálisan sok. :( 

Storm nagyon szépen köszönöm a válaszokat. 

A szeméttárolóról van infótok? Ugye nem ledobós lesz? 

VénSzaky Creative Commons License 2017.08.16 0 1 205

A Velezdában 210 Ft/m2 a közös költség 2009 óta :))

Bnece Creative Commons License 2017.08.16 0 0 204

Igazából a kondorosiban a tulajdoni hányad alapon történik a fizetés, csak nem akartam bonyolítani...

Előzmény: Anita.5 (203)
Anita.5 Creative Commons License 2017.08.16 0 0 203

Amugy en tulzottan soknak tartom ezt a 440Ft/nm-ert. mikor en kotottem a szerzodest megkerdeztem, ahogy mondtak megkozelitoleg 8.000 Ft jott volna ki kozos koltsegnek. Ezzel az osszeggel szamolva duplajanal tobb 19.000 Ft. A fix koltseg az is nm-re szamolodik?

Előzmény: Storm07 (195)
Storm07 Creative Commons License 2017.08.16 0 0 202

Kedves Anita!

 

Én arra tippelnék, hogy a terasz fele számítódik bele a végleges, fizetés alapjául szolgáló m2 értékbe. (Ugyanúgy mint a vételár esetén)

Erkéllyel rendelkező kollégák majd megerősítik, vagy cáfolják. :)

Előzmény: Anita.5 (200)
PD168 Creative Commons License 2017.08.15 0 0 201

Internet ~100Mb/s kategoriaban osszehasonlitaskepp:

Amtel: 80/20 Mb/s sávszélesség + kulso ip cim: 4750 + 2800 = 7550

UPC: 120/10 Mb/s sávszélesség  (kulso ip cim benne az arban) = 4490

 

ha a kulso ip cimtol eltekintunk, akkor is olcsobb a UPC, nem beszelve arrol hogy az amtelnel ez a leheto legnagyobb csomag (VIP).

 

egyebkent 8 eve amtel-esek vagyunk, maga a szolgaltatas mukodik, es ugyfelszolgalattal sem volt eddig problema.

Előzmény: Bnece (199)
Anita.5 Creative Commons License 2017.08.15 0 0 200

Kedves Storm!

 

Tudsz arrol infot, hogy kozos koltseget csak a lakas nm terulete alapjan kell fizetni, vagy az erkely nm-et is beleszamoljak?

Előzmény: Storm07 (195)
Bnece Creative Commons License 2017.08.15 0 0 199

Kondorosi I. ütemben az Amtel az egyik szolgáltató.

Így hogy lejárt a kizárólagossága 10 év után: 

Telefon alap + Digitális KTV (bronz csomag) + Internet alap: 4850 Ft/hó.

Nekem nincs kifogásom a szolgáltatás minőségét illetően.

 

Előzmény: PD168 (197)
Bnece Creative Commons License 2017.08.15 0 0 198

Sziasztok,

Kondorosi I. ütem:

  • Teremgarázs őrzés: 818 Ft
  • Teremgarázs közösköltség: 1376 Ft
  • Udvari beálló őrzés: 818 Ft
  • Udvari beálló közösköltség: 570 Ft
  • Tároló őrzés: 212 Ft
  • Tároló közösköltség: 201 Ft
  • Lakás őrzés: 421 Ft
  • Lakás közösköltség: 160 Ft/nm
  • Szemét szállítás: 24 Ft/nm
  • Fűtés, víz melegítés: kb. 75 Ft/nm

Azaz 60 nm teremgarázzsal, tárolóval kb: 18 500 Ft, persze a fűtéstől, meleg víz használattól függően.

 

Előzmény: Storm07 (195)
PD168 Creative Commons License 2017.08.15 0 0 197

A teljesseg kedveert azert hozzatennem hogy a UPC fenyevekkel jobb mint az amtel.

Amtelnel nagyon gyenge csomagok vannak nagyon dragan, tehat az esely sincs meg arra hogy ertelmes szolgaltatast kapjon az ember.

 

Nyilvan az lenne az idealis ha barmelyik szolgaltatot valaszthatnank, de ez szerintem igy a kisebbik rossz :)

Előzmény: fotokata (196)
fotokata Creative Commons License 2017.08.15 0 0 196

Teljesen egyetértek az UPC-t illetően. Elég csalódott voltam, amikor kiderült, hogy ők lesznek. Én egyszer már elzavartam őket. De biztos vagyok benne, hogy megoldható, hogy más legyen a szolgáltató. Nem mintha bármelyik másik olyan szuper lenne, de a UPC szerintem az alja.

Előzmény: Ani#21 (190)
Storm07 Creative Commons License 2017.08.14 0 0 195

Általában úgy szokott lenni, hogy az első közös képviselő céget a beruházó választja, aztán ha nem jól muzsikálnak a későbbiekben le lehet cserélni a gárdát.

 

A közös költséget illetően, amikor még régen rákérdeztünk egy kb. kalkuláció volt csak elérhető, nyilván a korábbi projektekből (pl.: Kondorosi) kiindulva.

Szóval akkor kb. 440 Ft/m2/hó -t mondtak + a garázsra (ha van) vonatkoztatott díj.

Részletezve:

~150 Ft/m2 fix költség

~220 Ft/m2 közüzemi díjelőleg

+ Alíz utca magánút használati díj

 

...persze ez csak becslés. Ha lenne itt a fórumon olyan, akinek van friss infója a Kondorosiból, akkor az már jó viszonyítási alap lehetne.

 

 

Előzmény: Deadalus007 (191)
Storm07 Creative Commons License 2017.08.14 0 0 194

Igen, megcsinálják a csövezést, sőt van olyan választható fali szerelvény is, amely kifejezetten hangtechnikai bekötésekhez való.

Egyetértek az előttem szólókkal érdemes most rászánni egy kicsit több pénzt, mert minden utólagos megoldás macerás a végeredmény pedig ronda lesz.

Előzmény: lowlatency (193)
lowlatency Creative Commons License 2017.08.14 0 0 193

Ha nincs műszaki akadálya biztosan megcsinálnák neked a védőcsövezést, valószínűleg jobban megéri megcsináltatni velük, mint utólag ezzel törpölni.

Előzmény: Ani#21 (190)
Ani#21 Creative Commons License 2017.08.14 0 0 192

A közös költségre én is nagyon kíváncsi leszek! 

Előzmény: Deadalus007 (191)
Deadalus007 Creative Commons License 2017.08.14 0 0 191

Ha falba akarod elvezetni, akkor horonymaró kell, én úgy tippelem, ami iszonyú hangos. Van még a kábelcsatorna, akkor nem a falba megy a vezeték csak el van takarva.

Közös képviselő nem tudom ki/milyen cég lesz, de, hogy a közös költség mennyi lesz arra kíváncsi lennék és hogy mennyi lesz a parkolás az ott lakóknak.

Előzmény: Ani#21 (190)
Ani#21 Creative Commons License 2017.08.14 0 0 190

Mondjuk ha tv-t szeretnék összekötni hangtechnikával legyen az 5.1. mondjuk, hogy ne kelljen a földön végig húzni a kábeleket, hanem mondjuk falba elvezetni. Ilyenre gondolok? 

Igen, előbb írtam, mint végig olvastam a upc-t illetően. :) Én nem örülök a UPC-nek, jelenleg is UPC-nk van és nem szeretem őket. 

Közös képviselőről valakinek van infója, hogy fog működni a kiválasztása vagy már ez is előre le van szerződve? 

Köszönöm a válaszodat PD168. :) 

Előzmény: PD168 (185)
Kalmate Creative Commons License 2017.08.12 0 0 189

Az nagyon jó lenne marci94. Köszönöm előre is. Ez az email címem: kalmate78@freemail.hu

Előzmény: marci94 (188)
marci94 Creative Commons License 2017.08.12 0 0 188

Rendben a tulajdoni lap, ha kell elküldöm.

 

Előzmény: Kalmate (186)
Storm07 Creative Commons License 2017.08.12 0 0 187

2017.08.12. állapot

 

Kalmate Creative Commons License 2017.08.12 0 0 186

Sziasztok!

 

 

Én is lakást szeretnél vásárolni a lakóparkban, viszont legutóbb amikor bementem elfelejtettem megkérni őket, hogy mutassák meg a tulajdoni lapot. Persze erre még lesz lehetőségem, de aki esetleg már megtette írni annyit, hogy minden rendben volt vele és az építési terület tényleg az Alíz utca 6 Kft. tulajdona és minden rendben volt vele?

 

Köszönöm!

PD168 Creative Commons License 2017.08.11 0 0 185

Ani#21,

 

milyen kabelre gondolsz? Ha kiderult hogy valami latvanyos helyre kell villany (ahova csak csunyan lehetne odavezetni) akkor en a plusz koltseg ellenere is megprobalnam modositani a terveket.

Nem AMTEL lesz, hanem kozvetlenul UPC. mar a weblapon is frissitettek a "technikai informacio" rovatban.

Előzmény: Ani#21 (184)
Ani#21 Creative Commons License 2017.08.10 0 0 184

Sziasztok, 

 

Én a C épületben vásároltam lakást, meg volt a műszaki egyeztetés is. Van ötletetek arra, hogy a kábeleket hogyan lehetne szépen elrejtve elvezetni lakáson belül? Nyilván a falba ezt már nem tudják beépíteni, miután átveszem a szép új lakást, nem igazán szeretném, szétbontani.

Másik kérdésem a közös képviselőről lehet tudni, hogy ki lesz? A Kondorosi lakóparkról nagyon jókat hallottam! Ha jól tudom ott az Amtel van bekötve, mint internet, tv és telefon szolgáltató. Ez hogyan fog majd működni? 

Előre is köszönöm a válaszokat :) 

Szép napot,

 

Thethe69 Creative Commons License 2017.08.09 0 0 183

Szia lillasz!

 

Igen van, csak az a lényeg, hogy a gépészeti csöveket el lehessen vezetni az adott helyre.

Ez mosdó esetében nem nagy gond, mivel mindent a falakban és aljzatban vezetnek el. Viszont pillérhez/re nem tudják simán felrakni, mert ezesetben a felszálló csövet a betonba kellene bele vésni, amit nem tesznek meg. Ilyenkor egy előtét falat építenek elé, amiben már vígan futhatnak a csövek.

A WC már nem ilyen egyszerű, mivel a "cucc" egy 11cm-es csövön távozik belőle.

Ezt már nem tudják az aljzatban elvezetni, ezért teszik alapból a WC-t a strang mellé. Ahol ez nem lehetséges, ott a fal és az aljzat szegletében egy "kis" lépcsőt építenek, melyben vezetik el ezt a vastagabb szennyvíz csövet.

Ennek tükrében nézd meg az új helyek "jóságát". :)

Előzmény: lillasz (176)
Thethe69 Creative Commons License 2017.08.09 0 0 182

Szia Deadalus007!

 

A szerződés szerint az alapterületekbe bele tartoznak az elvakolt strang területeke is.

A Te esetedben csak a fürdőszobát néztem.

Ott nincs strang, viszont van egy 5cm-es Ytong előtét fal.

Ha ezt is beleszámoljuk az alapterületbe, akkor 2,65 * 2.03 = 5.3795

Ez így sem 5,32m2, de már közelebb van hozzá, mint a 2,65 * 1.98 = 5,247m2 :)

 

De mindenképpen érdemes átszámolni az összterületet, hogy nehogy egy félszoba méretű terület lemaradjon :)

Előzmény: Deadalus007 (177)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!