Teljesen tisztában vagyok a számitással, két lakásom is van a parkban.A másodikat nemrég vettem, egy szobával kevesebb, mint a tied, 25 M ft volt. Sok sikert a tied eladásához.
Ha csak egy kicsit is jártas lennél a lakások nm számításában, akkor tudnád, hogy az erkély nagyságát mindig félnek kell venni. Tehát egy rövid és nagyon egyszerű matematika után kiszámolhatod, hogy a 19 nm-es erkély fel 9,5 nm. És ha ezt hozzáadod a 87 nm-hez, máris megkapod a 96,5 nm-t. Elnézésedet kérem hogy lefelé kerekítettem. Na és ha a 36M forintot elosztod 96,5 nm-rel, máris rájössz, hogy nem is annyira húzós a lakás nm ára..... Arról már nem is beszélve, hogy senki nem mondta hogy ez az ár fix ár lenne!!!! Csak ezt nem értem, ha ennyire nem vagy tisztában az ingatlanhoz tartozó dolgokkal, akkor minek szólsz bele, minek mondasz véleményt arról, hogy húzós a lakás ára vagy sem. Egyáltalán te lakást akarsz itt vásárolni, vagy csak egy unatkozó fórumozó vagy?????
Csak még azt nem lehet tudni, mekkora végülis az a lakás, mert itt csak úgy röpködnek a számok. Eddig 87 meg 19, most meg 96 nm kerül szóba.Ez számomra zavaros, add el ahogy tudod, pá.
Tehát úgy gondolod, hogy egy 96 nm-es lakást átlag 320.000 ft / nm áron lehet eladni. Érdekes gondolkodás, abból kiindulva, hogy a teljesen üres lakás magasabb nm áron lett vásárolva és azért került bele nem kevés beépített dolog aminek ugye mint tudjuk ára van. Nem beszélve arról, hogy a ingatlanok árai 2005 óta nem csökkenő tendenciát mutatnak. És az, hogy más mennyiért adja lakásokat itt a lakóparkban nagyon is mérvadó. Vagy te eladnál egy ekkora lakást 320.000 Ft / nm áron, és vennél helyette egy kisebbet 400-430.000 Ft / nm áron???? Nem hiszem hogy a pénzed ellensége vagy......
Ha a lakás 87 nm és a terasz 19, ahogy én értelmeztem, akkor sok az ára.Ha maga a lakás a 106 nm. akkor reális lehet.De én az első variációra gondoltam. Akkor szerintem a reális ára:30-32 M Az, hogy ki mennyit kér érte, abszolut nem jelent semmit.
Kifejtenéd bővebben, hogy miért tartod kissé húzósnak a 36 milliós vételárat egy ekkora emeleti lakásért??? Figyelembe véve, hogy vannak akik 400.000 / nm vagy annál többért kínálják a lakásukat.....
Eladnám vagy kisebbre cserélném a lakóparkban lévő 1 emeleti 106 nm-es /87 + 19/ nappali + 3 hálószobás lakásomat. Ára: 36 M forint. Továbbá keresnék a lakóparkban min. 50 nm-es+teraszos nappali+hálószobás, vagy ennél nagyobb nappali+ 2 hálószobás emeleti eladó lakást.
Itt bizony vajmi kevés az esélyed lakást találni... Jobban tennéd, ha bejönnél a lakóparkba és minden lépcsőházban kitennél egy hirdetést a faliúságra!
Azt írod: "A villanyóra leolvasással lenne gondom."
Hááát... Nem tudom. Szóval azért nem olyan megeröltető dolog (sem fizikailag, sem szellemileg) egy villanyórát leolvasni - nem értem, hogy mi a problémád?
Vagy esetleg nem is tudsz róla, hogy az a fogyasztó, aki nem akar általánydíjat fizetni az Elműnek, annak saját magának kell az óráját leolvasnia és a mérőállást az erre a célra rendszeresített Elműs telefonszámon lejelenteni???
Szóval ne akard másra tukmálni a feladatot - ez bizony a Te dolgod...
Dél-budai-2 társunk részére írt megjegyzésed érteni értem, de fel nem foghatom. Mert hát mi is sarkallt arra, hogy egy közel 1éves(!) bejegyzésre reagálj?...
Kérdésedre: ("Amúgy sem érthető, minek ennyi autó, mikor a lakópark szájában van a buszmegálló ...")
Azért kell ennyi autó, mert veled ellentétben sok olyan ember van, akik nem egy szatyorral és egy kulccsomóval a kezükben járnak dolgozni a szomszéd utcába, hanem van olyan is akinek ennél többet kel cipelniük (nehéz vagy/és értékes eszközöket pl.) nem ritka esetben vidékre.
Emellett valószínűleg nem nyugdíjasok, és nincs idejük 2-3 tömött szatyorral a BKV-n zötyögni órákat a napi munka után a bevásárlásból, várva azt, hogy esetleg a zsebesek megszabadítják "poggyászától"-pénzétől és a kánikulában állni mint a herringek az izzadtságszagban...stb. Bocsi neked van autód? Vagy sosem volt, és ezért nem tudod miért tartja az ember???
Amióta az "Újak" vannak, azóta 3-4szer totyogok le a gondnok irodához, és a telefont sem veszik fel, pedig a kiírt ügyeleti időpontban hívom őket. Arra nincs lehetőségem, hogy őrt álljak és várjam hátha odaér valamikor. Ezelőtt 2 hónapja pl ezért számlázott az elmű átalányos számlát (mert késett a leolvasás), ami a normál fogyasztás 3szorosa volt.. Most ugyan 100Ft-os számlák jöttek, de nem szerettem volna bank helyett az elműt választani a pénzem tárolására...
Sziasztok! Megbízható, nemdohányzó személy(ek) részére keresek olcsó, de igényes albérletet szeptember végétől. Előre is köszönöm a segítséget! Nagy Ágnes - augka.nagy@gmail.com
Nem akarlak elkeseríteni, de az itteni beírásod még annyit sem ér, mintha a lépcsőházi faliújságra tennéd ki felháborodásod. Több mint valószínű, hogy az érintett lakótárs nem is olvassa az itteni fórumot - vagy ha mégis, akkor nagy ívben nem érdekli a problémád. Továbbá tájékoztatlak, hogy van Házirendünk, melynek értelmében reggel 8.00 óra előtt mindenféle hangos tevékenység végzése tilos. Viszont konkrétan a Te problémád esetében azt tudom javasolni, hogy keresd meg a fúró-faragó lakótársat (vigyázz: nem lesz egyszerű) és (kulturáltan ugyan, de) küldd el valahova...
Szeretném megkérni azt a lakót, aki ma reggel fél 8-kor állt neki kalapálni és fúrni, a Cseresznye épületben, hogy a jövőben ezt a tevékenységet tegye át egy későbbi időpontra, ha lehet!
Hihetetlen, hogy lassan minden szabadnapomon, legyen az hétvégén, vagy hétköznap, reggel 7 óra körül valami fúrás-faragásra ébredek!
Nincs ebben a lakóparkban házirend?
Nagy szükség lenne rá, mert úgy néz ki, hogy sokan képtelenek tekintettel lenni másokra!
Hu, most sikerult visszatalalnom a topikhoz. (jo sokara) Koszonom a valaszt Zsebzsarnok. Jo lenne tudni mar hasznalt Tolgyes lakasokrol egy helyen. Meg mindig megoldatlan a lakashelyzetem. udv Zsoka
Az Amtel a UPC partnere, tőle veszi a szolgáltatást nagyker áron és adja tovább a lakóknak - azaz a UPC-nak semmi érdeke kitúrni a saját üzleti partnerét...
A "Gestor"-t, mint közös képviselőt ne válasszátok, mi most dobtuk ki őket - röviden: loptak, csaltak, hazudtak. (Pl. egy 230 állásos teremgarázsban havi 100-150 fénycsőcsere? Na persze...)
A "Direct Mester"-t, mint üzemeltetőt ne válasszátok - túl jóban vannak a Gestorral...
Portaszolgálatunk csak pár hete van, de nem tudom, h mibe fog ez fájni nekünk.
Cseresznye épületben III.emelet kertre néző 48 m2 es lakás butorozatlanul hosszú távra igényesnek kiadó. 75 000 /hó + rezsi . Letét 150 000 Ft. Felmondási idő 2 hónap. Januártól a teremgarázs is felszabadul ha szükséges. 100 Euró/hó
Azt szeretném megtudni, hogy a lakóparkban ki a közös képviselő cégetek és meg vagytok-e elégedve velük, csinálnak-e érdemben valamit, illetve a takarítást is ők szervezik-e? *
Van porta szolgálat?Ezek a szolgáltatások mennyibe kerülnek kb.? *
A mi házunk szeretne váltani ezért érdekel, előre is köszönöm a segítséget.
Júliustól garázsbeállót bérelnék, lehetőség szerint a cseresznye épület alatt, vagy közelében. Ha tudtok egy kiadó helyröl (hosszú távra), kérlek jelezzétek.
A Tölgyes lakóparkban egy 1. emeleti 51m2-es déli fekvésű lakás (2 szoba) eladó, sok beépített szekrénnyel. A korszerűen kialakított amerikai konyha bútorozott, gépesített. A szobákban légkondicionáló, redőny van beszerelve. Az ablakok csendes, nyugodt kertvárosi oldalra nyílnak.
Jegenye épületben eladó egy 73 nm-es (65 nm lakás, 15 nm erkély), déli oldali, panorámás, 4. emeleti, két és fél szobás, tehermentes öröklakás teremgarázs beállóval. Ár: lakás 31 millió Ft + beálló 2 millió Ft (az ár sok extra beépítést tartalmaz, és egy olyan garázshelyet, ahova be is lehet állni) Tel: 30/ 33-27-130