Kicsit beleolvastam visszamenőleg... véletlen bukkantam rá én is, de tényleg jó dolognak tartom. Bemutatkoznék: én A/5/43 leszek:) VAlaki távol s közel? :) /bár ugye nem nagy a létszám annyira/
Nemrég voltam én is kint, körülnéztem lakásban meg egyebek, nekem még annyit mondott a srác a helyszinen, hogy a lakhatási az csuszhat bizony hivatalbol, de hogy attól még butorelhelyezés címén vagy mi, be lehet majd költözni... remélem:)
A környékről meg annyit, hogy majd úgyis kiderül, de tökéleteset Pesten találni sztem úgysem nagyon lehet
-egy a helyi értékesítési iroda lesz, a kék konténer helyett,
-az utolsóra pedig első helyen egy élelmiszer bolt pályázott, második helyen pedig egy tervező iroda. Azt hallottam, hogy az élelmiszer bolt visszamondta, szóval most a tervező irodáé a döntés joga. Persze még semmi sem biztos.
Már csak 4 lakást nem adtak el: a két nagyot (értsd 30M vagy felette, és 2 azt hiszem 2 szobásat).
És akkor a helyzetjelentés, mint lényeg: ma kint jártam a helyszínen. Le akartam mérni néhány faltávolságot. Sajna nem sikerült bejutni, ugyanis a helyi értékesítő azt mondta, hogy a lépcsőházban néhány??? helyen fel kellett szedni a járólapot és ki kellett cserélni, mert nem felelt meg a műszaki átadáson. Nem felelt meg a lejtése vagy mi. (bocs, nem ilyen mérnök vagyok). És hogy az én lépcsőházamban ma rakták le. A tiétekben tegnap. :)
Mellesleg, ugyan nem jártam végig nagyítóval, és vízmértékkel, de ránézésre nekem tetszett amikor arra jártam. De mint írtam, nem értek hozzá. Nos ezek után bízok benne, hogy nem csak a lépcsőházban voltak ilyen kritikusak, hanem a lakásokban is. :)
Ha Jacko kezdő hozzászólásának a dátumát, nem is olyan régi ez a fórum. Megvallom őszintén, egy ideje kisebb-nagyobb időközönként kerestem, de persze soha nem találtam a fórumot. Az persze fel sem merült bennem, hogy akár csinálhatnék én is. :)
Redőny: persze sok múlik, hogy milyen árajánlatokat sikerül felhajtani, de igen, szeretnék. Ugyan szeretem a napot, a napfényt, és a meleget, de nyáron eszméletlen meleg tud lenni egy lakás, és a redőny akár 3-4 fokot, vagy akár többet is jelenthet. Télen is számít, hogy a hideg sarki szél az ablakot hűti, vagy a redőnyt. Persze ez első hallásra nem tűnik soknak, de tapasztalatból mondom: igenis sokat számít.
Bízok benne, hogy többen akarnak majd, és talán sikerül valami jó kis "csoportos" árat kialkudni. :)
Szerintem ha a faliújságra valaki kirakja, hogy itt lehet infót megosztani, találtok még lakótársra. így nem csak lakógyülésen leget kommunikálni, meg csak aközvetlen összefútó szomszédok...
Én amikor nézelődtem arra egy roma nő locsólta a B ház előtt a kertet.
Nem túl alacsonyak azok a keritések? Lesz ott térfiyelő? Úgy tudom a háznak nincs. Max közgyülésen felvethető.
Csak azért mondom mert egyrészt közel vagytok a Bihari nyomortelepeh és a Vőrőskereszt ingyen ételházához, na meg a Hizlaló téren ott van egy szociális foglalkoztató, ha értitek mire gondolok.
Meg ha olvastátok a szintén általam létrehozott Pötyös Terasz lakopark topikot, vagy aközelben lévő József Attila lakótelep topikot, már szó volt róla hogy pár Kanadából hazaküldött, majd Dzsumbujt feltőrt roma családoknak lakást utaltak ki a Pöttyös utcánál lévő József Attila lakótelepen, ami gyalog 5 percre van töletek is.
Az én tapasztalatom az, hogy az emberek nem ismerik ezt a fórumot. Én sem egykönnyen találtam rá, pedig csak be kell írni egy keresőbe, hogy "Somfa utca fórum" vagy valami hasonlót. (Bár az is lehet, hogy látják, de inkább passzívan követik az eseményeket.)
Egyébként ma beszéltem a haverommal, >>érdeklőding<<, de ő is csak a "hivatalos infóval" rendelkezik. Holnap megpróbálom felhívni aZ OTP-t, hátha kiderül valami új.
A tűzcsapra nem emlékszem, lehet, hogy nem néztem meg eléggé két hete. Az biztos, hogy a ház és a környezet épül-szépül. :)
Szeretnél redőnyt? Mi komolyan elgondolkodtunk rajta...
Átadásról sajna semmit nem tudok. Kb 2 hete beszéltem a központtal, nem voltak túl közlékenyek: 6.30 és várják a hatósági engedélyeket, a lakhatásit.
Esetleg, ha te is megpróbálnád felhívni őket, hátha veled közlékenyebbek.... :(
Tegnap elautóztam a ház előtt. Az A lépcsőház 1-emeleti egyik lakásában ruhaszárítón rongyokat láttam száradni. Talán a takarítóké??? Fogalmam sincs. Elnézést, ha mégsem az övéké lenne, de elsuhantamban nem ruhának nézett ki, ennél jobban pedig nem ált módomban megszemlélni. Szépen megcsinálták a behajtónkhoz a kis utcát, láttam a fákat is a mi házunk és a most épülő között. :)
Oh, és került tűzcsap az A lépcsőház bejárata közelében az utcára. Ez mintha eddig nem lett volna itt (vagy csak nem figyeltem meg).
Fű, fa minden?! :) Ez tök jó. Bár nem tudom mennyire lesz kertbe kijárós a társaság.
Egyelőre elkeserítőnek találom, hogy ketten irogatunk csak itt egymásnak. Bocs Jackopower, te vagy a harmadik, aki időnként ide néz, de hát veled "csak szembeszomszédok" leszünk. Ne érts félre, azért nem becsülöm le a társaságod! Ha hallasz valami érdekes hírt a környékről/kerületről kérlek, oszd meg velünk!
Fű, fa... minden van már! És az eső csak rásegített. :)
Igaz, hogy az épülő ház közel van, de egy jó függönnyel megoldható a probléma. (Én legalábbis ebben bízom.) Mondjuk, a rajzon, amit láttunk, valóban távolabbinak tűnt.
Tud valaki valamit a lakások átadásának időpontjáról? Használatba vételi engedély?
Szia!
A „szemben lévő panel” kifejezés valóban félreérthető volt, de tulképp B-sek vagyunk. A haveromék viszont az „A”-ban találták meg álmaik otthonát. J
Az oviról annyira emlékszem, hogy az utca „másik” oldalán lesz, és hogy az önkormányzat építteti.(Úgy tudom, hogy nincs is sok gyerek a házban.) Szerintem nem fogják elsietni.
A környékről: születésem óta a József Attilán lakom – így kissé elfogult vagyok –, szerintem teljesen biztonságos, jó környék. Az általános iskolák is nagyon korszerűek, szép játszóterek, gyerekuszi, hokipálya, művház, és zöldzöldzöld, mindenkinek csak ajánlani tudom.
Én is megközelítőleg egy hónapja beszéltem az OTP-vel, nekem is a június 30-át mondták. De már nagyon szeretnénk költözni!
K.
A legutolsó (kb 1 hónapos) infóm még mindig a hivatalos 6.30. Kicsit erőszakosabb firtatózásra annyit még hozzátett a hölgy, hogy folyik a műszaki átadás/átvétel az építőtől, a hatósági engedélyeztetés (tűzoltóság stb), és hogy intézik a lakhatásit.
Tudsz esetleg ennél konkrétabbat, esetleg valami frissebb értesülés?
Örülök, hogy idetaláltál! Végre szomszéd is jár erre. Ha jól értettem amit írtál, szintén A lépcsőházas leszel/lesztek?
Hm ovi/bölcsi kérdésre kitérve: megpróbáltam összekaparni az emlékképeimet arról, hogy mit is mondtak annak idején, és amennyire emlékszem a mi épületünk előtt fognak megnyitni egy utcát (kb 2 hete jártam arra körbenézni, akkor már az elejét megcsinálták, elvégre innen lesz a teremgarázs behajtó). A somfa és e közé az utca közé "ígértek" egy óvodát, esetleg bölcsődét??? Nem tudom mennyi lesz ebből igaz és mikorra...
A környékről: a József Attila lakótelepről nem tudok túl sokat: egyszer kétszer jártam arra. Egy barátom lakik ott, ő elégedett a környékkel. A mi oldalunkról annyit tudok amit a kollégák meséltek: szerintük teljesen korrekt, biztonságos. Eddig még nem hallottam tőlük rosszat, pedig laknak néhányan itt. A Biharin van egy két dzsumbuj ház, de ezt meg el lehet kerülni.
A két projekt egyébként nagyon jó, hihetetlenől felviszi majd az ingatlanaink értékét, így befektetésnek sem utolsó ám!
Ritkán van az hogy két lakópark egymás mellé építkezik, ráadásul ilyen sok lakást. Összesen közel 1900 lakás lesz. Parkok, játszótér.
Tietek inkább olyan kisvárosi nyugis , mienk inkább tömbház jellegű.
Remélem ha meglesznek, fúlra, úgy 5 éven belül akkor nagyon pofás lesz akörnyék. Ne feldjük, hogy a paneleket is már (mint írtad) festík/festeték. És atúloldalt van a gyönyőrű József Attila lakótelep amaga tisztaságával, zöld pompájával! Már 82' óta ismerem lakom/tam itt.
És a túloldalt anépliget. Nyugis hely.
Lehet hogy az M1-es körbevezetésésevel talán még agyárak is lapátra kerülnek! :-) És ott az Europark, a Metró bolt, a Metró, 3-as vill stb...
A kertvárosi környezettől messzebb, az Üllői út közelében épül a X. kerület egyik legnagyobb lakópark-beruházása: a Pöttyös Terasz. A korábban a Globus Konzervgyárnak otthont adó területen elkezdett, négy ütemre bontott beruházás csaknem 850 lakás építését foglalja magában. Az első ütemben – amelynek befejezését 2009 végére ígéri a fejlesztő, a CEE Group – összesen 183 lakás épül. A Gém utca – Zágrábi utca – Ceglédi utca által határolt telek közel fekszik a kerület legnagyobb zöldfelületéhez, a Népligethez. Ráadásul a kiváló közlekedési lehetőségekkel is bír. Ahhoz elég messze fekszik az Üllői úttól, hogy a kétszer háromsávos út forgalmának zaja ne érjen el odáig, elég közel van viszont ahhoz, hogy néhány perc alatt eljussunk a kék metró Pöttyös utcai megállójához.
Örülök, hogy rátaláltam erre a fórumra! Régóta kerestem, de semmi... biztos nem voltam elég szemfüles! :)
Mi a II. ütem lakásai közül választottunk. Nem volt minden zökkenőmentes, mert "viszonylag későn" (januárban) találtunk rá a lakásra, így módosításokra (pl. burkolat) viszonylag kevés lehetőségünk volt, de végülis minden megoldódott. :) Velünk mindenki mindig nagyon kedves és segítőkész volt.
Annak kifejezetten örülök, hogy a szemben lévő panelt felújítják, mert pár hónapja nem nyújtott valami rózsás látványt.
Mint ahogy az itt is téma, a közelben épül a Pöttyös Terasz. Nem tudjátok, hogy MI lesz a Pöttyös Terasz és a Somfa liget közötti területen? Ha jól tudom most ecetgyár(?) van ott, meg valami raktárféle...
Majd csak ide találnak. Úgy néz ki hogy egy köpésre leszek a Somfa Ligettől, mert a Pöttyös Terasznál veszek lakást ami ott épül mellett. Egymásra látnak majd az épületek...
Nemek is tetszett a lakás, pláne az erkély. De akörnyék nem. A 18 nm-es teraszról bár el lehet látni messze, és az egész épület és ha lefele nézek a belső kert is látható, aholl grillezni is lehet, de látható a Bihati nyomortelep házai, a X emeletes most festett panelrengeteg, a távolban a magas gyárkémyények, és pont a ház elé építenek még 5 háztömbőt, akinek az erkélye úgy 50 méterről de pont a képembe fog nézni....
Az árával sem vagyok megelégedve.
21.700.000,-Ft az 54 nm lakás és 18 nm erkély melynek 50% számítással 62 nm re jön ki.
A megtekintet lakás így 350.000,-Ft/nm áron fut. Ami abszurd a X kerület gyárkémény övezetében!
Ha figyelembe veszem a muszáj teremgarázst amit nem használnék, léévn hogy nincs autóma és nem is lesz, mert nem akarok és nincs rá szükségem, nos + 2.250.000,-Ft akkor így Budai Dunára néző lakások nm árával vetekszik ami így már 386,290,-Ft / nm ár. És nem beszélve hogy agarázsra még 10% illetéket és alakásra a15 milli feletti részre /% illetéket kell leperkálni ami összesen 225.000,-Ft (garázs) és 402.000,-Ft lakás költéség azaz még 627.000,-Ft lesz!
Na köszönöm szépen!
így összesen 24.352.000,-Ft ba lenne ez a kis buli. Én hülye még alkudoztam hogy veszek 2.250.000 tárolót, de az eladót nem érdelkelte. Mint korábbna kint járt kolleganőmnek jelezte, Ö ezért egy forintot ne kap, így neki mindegy. Na szép kis értékesítöt tartanak!
Tudható hogy az nkormányzat nem kért annyi garázst építeni, mint ahány lakás van!
Na sebaj, utána átmentem a Pöttyös Teraszra (csináltam annak is topikot!). Az 1 utcaval odább van. Nem apanelre néz, nem agyárkényényre. Enyém p. egy teniszpályára. Közelebb a metró. És itt nem kell garázst venni! (egyébként 1.850.000,-Ft ért adnák). így pár 1 nm kevesebb itt az erkély és 3,5 nm kisebb a lakás mérete, de 24.352.000,-Ft helyett 18.710.000,-Ft ért (illeték már bele van számolva!) találtam superjót.
Még egy surcsaság. A Somfa ligetnem az erkélyek egymásba nyúlnak és egyátléphető kis fal van, tehát ha a8 lakással odébb lévő lakó akarja, ársétálhat ahát túloldalása, persze csak ha van mersze.
Meglepve (mellesleg örömmel) tapasztaltam, hogy csinált valaki fórumot a társasháznak. Mint leendó lakó, gyorsan ki is használom. Remélem azért rajtam kívül mások is rátalálnak erre a fórumra. :)
Valaki lentebb kérdezte a tapasztalatokat. Ugyan nem sok tapasztalatom van, hogy működik egy új építésű társasház építése, értékesítése, de velem mindig udvariasak, és segítőkészek voltak. Mindig találtam az építkezésen értékesítőt, időpont egyeztetés nélkül bármikor bejutottam a lakásomba (de fura kimondani) :). Mindig rengetegen dolgoztak a házon (értsd nem a szokásos magyar munkamorál: 1 dolgozik 10 nézi, hanem mindenki ezerrel serénykedett). Elszúrták a konyhacsempém színét amit jeleztem a projekt managernek, 3 hét múlva már a választott fogadott. A konyhapultal dettó így jártam. Egy percig nem kötözködtek, jelezték, hogy utána néznek, pár nap múlva jött a levél, hogy valóban, nem azt a színű pultot kértem, cserélni fogják, és láss csodát a következő alkalomra már az általam megálmodott konyha fogadott.
Szóval eddig elégedett vagyok.
És ha még határidőre át is adják.... :)
Nektek mik az eddigi tapasztalataitok? Esetleg bárkinek infója átadásról a hivatalos jún. 30 kívül? Múlt héten ugyanis a központban még mindig ezt szajkózták.
Igen. Nem gond. Elméletileg 2009 végén adják át, de van csúszási lehetőség, illetve a mai tendenciát ismerve Én 2010 késő nyarára / kora őszére lövőm be a lakhatási engedélyt! A Somfa Ligetnél ilyen gond nincs azt mondák hogy a II ütem lakhatásija már be van adva , az általában 2-3 hónap alatt megvan!
Nekem a fontos hogy ne szomszédra nézzen és legyen nagy erkély. Mind a kettőnél 18 nm-es erkély volt. És persze kiét szoba kellett.
Én szivesen várok másfél évet is ha hatmilliót spórolok vele.
Persze akinek kell kocsi beálló, azonnal lakhatás, annak a Somfa Liget jobb!
Biztos vagyok benne hogy ha lassan is, de elkelnek a lakásaik.