De tényleg. És járjátok körbe a házat, fotókat akarunk, és belső titkokat :) Pl. vajon a lenti garázs mikortól használható?? És a piac+pláza megnyit júli 20-án?
Én is a Garayban szeretnék magamnak lakást (kinéztem egy kisebb garzont), de kicsit sokallom a mostani majdnem 400 000 Ft-os négyzetméter árat (használtra a kerületben átlag 250 000-ért lehet szert tenni). Mikor ti vettétek a lakásokat, mennyire rúgott ez az összeg? Szeretném, ha befektetés is lenne, nem szívesen buknék csak azért, mert újépítésűt veszek. Mennyire alkuképesek?
Légyszi adjatok tanácsot, ti hogy látjátok ezeket a dolgokat.
Amennyiben olyan hozzászólást találsz, amelyet nem ismersz el sajátodnak, vagy csak utólag problémásnak érzed a sajátodat, a moderátorok szívesen segítenek, és leveszik. Tőlük kérhetsz esetleg segítséget a visszaélő személyének felderítésében is.
Én, bár nem vagyok sem moderátor, sem belső ember, úgy látom, hogy a visszaélő a jelszavadat szerezte meg, ekkor pedig egy tanácsom van: azonnal és mindenhol változtass jelszót! A neved pedig tartsd meg.
Maradj velünk a fórumon, hiányoznál.
Üdv, KoZo
ui: Privátban szerettem volna, de az e-mail címed nem él.
Ez annyiban igaz, hogy a szeződés az áfakockázatot a vevőre hárítja.
DE, áfa csak a teljesítéskor és a teljesítés idején érvényes kulcs szerint számítható fel, utólag nem. Az áfa törvény ennél egy kicsit bonyolultabb, mert adófizetési kötelezettsége a Pendolának keletkezik, de azt törvényesen ránk hárítja. A lényeg, hogy mi minősül teljesítés időpontjának az áfa törvény szerint, mivel olyan áfa tőlünk nem szedhető be, ami a teljesítés/részteljesítés időpontja után módosul. Ettől szerződéssel eltérni nem lehet (az semmis lenne).
Mivel a szerződéseink szerint vételár-részletet az egymástól jól elhatárolható műszaki készültségi fokok elérése esetén voltunk, és vagyunk kötelesek fizetni részteljesítésről van szó. A rész-teljesítés időpontja lényegében a számlában megjelölt nap. Azaz: csak a még meg nem fizetett részletek tekintetében viselünk áfa kockázatot. Ez akkor is így van, ha a vételár megfizetése előlegnek minősül, azzal a kölönbséggel, hogy a teljesítés időpontja ott Pendola számláján való jóváírás napja. Érdemes megnézni, hogy a hitelszerződés ezt hogyan rendezi.
Erről egy adószakértő vagy adójogász tudna pontos felvilágosítást adni.
Ma átvettem a lakást, minden felszerelve, minden jól nyílik és záródik, folyik a víz, mérőórák a helyükön egyszerűen csodálatos... a burkolatok végre a helyükön, úgy ahogy kértem, látszik, hogy szakemberek burkoltak. Teljesen elfogadható volt még a takarítás. Erre nem számítottam, nagyon kellemes csalódás ért.
Meleg víz pár napon belül lesz. A zöldterasz még nincs kész, de én már annyira kifáradtam, hogy ez ma nem is érdekel. Légkondi július végére.
Kerülő úton megtudtam, hogy nevemben, ugyanezen néven (Leszlako) valaki más is levelez itt. A levelezést átnézve, valóban találtam inkrimináló levelet, amely pl. Zsohár úr újabb vállalkozásával kapcsolatos. Itt kijelentem, hogy a levél nem tőlem származik és - a további kellemetlenségek elkerülésére - ezen a néven a levelezést megszüntetem. Minden további, ezen a néven megjelenő írás nem tőlem származik.-
Még egy dolog, amire az ügyvédünk hívta fel a figyelmet:
részlet a szerződésből: "Felek a jelen szerződés aláírásával tudomásul veszik, hogy a jelen szerződésben meghatározott ingatlan nettó vételárát terhelő ÁFA fizetési kötelezettség, a mindenkor hatályos ún. ÁFA törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megállapításra"
ehhez ezt írta kommentárnak az ügyvéd:
.[Ez azt jelenti, hogyha újra felemelik az ÁFA-t 25 %-ra, akkor majd a különbözetet meg kell fizetnetek. Ezt csak úgy lehet kivédeni, hogy egyedül a bruttó ár kerül feltüntetésre, az ÁFA összege és mértéke nem… Próbáljátok meg, hátha hajlandóak erre.]
Ti hogyan írtátok alá? Volt esetleg valaki, aki kérte, hogy csak a bruttó ár legyen feltüntetve? Belemennek ebbe?
Az lenne a kérdésem, hogy nektek a kötbér mekkora volt a szerződés szerint? Nekünk ez napi 1000 Ft, amit mi nagyon keveslünk. Mi még nem írtuk alá a szerződést, csak átküldtük átnézésre egy ügyvédnek, aki többek között ezt hozta fel hibának. Tudom, hogy amúgy is nehéz érvényesíteni a kötbért, meg nekünk, akik most kötünk szerződést, azoknak talán majd nem is kell, de ez azért akkor is nagyon kevés. üdv, jó költözést, azoknak akik már költözhetnek bc
szia! nem hiszem,hogy az én hozzájárulásom kellene :) inkább a pendolával vedd fel szerintem a kapcsolatot ezügyben. egy központi biztonsági rendszer kiépítéséről szó volt,elég kedvező ajánlat. én ajánlottam már Anikó figyelmébe egy redőnyöst,mivel ők is rájöttek,hogy ha nagy tételben veszel egy cégtől,akkor sokat tudsz spórolni. egyébként én is jövőhéten veszem át a lakást,Zsohár úr tegnap hívott. Állítólag víz- és villanyórám is van,melegvíz meg lesz addig :) hurrá
Lassan eljutunk oda, hogy komolyan kell szerveznünk a lakásaink átvétele utáni dolgokat (l. az előző, internetre vonatkozókat). Ismeretségi körömből adódik a lakások biztonsági dolgainak (riasztó rendszerek, vagyonvédelmi felszerelések és berendezések, esetleg rolók, redőnyök stb.) kiépítésére és üzemeltetésére vállalkozó. Üzleti korrektségéért felelek. A társaság hozzájárulását kérem ahhoz, hogy erre a levelezőre ráengedjem, ő vállalja az igények összeszedését, a szervezést és mindent, e-mailen keresztül.
Elsősorban Bervik hozzájárulására várok, hiszen Ő nyitotta ezt a levlezőt.
Egy hete volt szó arról, hogy ezen a héten már összeállítják az átadások ütemezését tartalmazó listát. Norbert nekem azt mondta, hogy jövő héttől már adnak át lakást (tudom, hogy ez nem feltétlenül hasznos információ, de úgy gondoltam hogy közölnöm kell ha megtudtam valamit).
Valaki nem tudja, hogy a Murányi utca burkolása hogyan áll? Ha jól számolom lassan egy hónapja van annak, hogy a Murányi utcát felbontották és a Garay utca oldalán is felszedték a járdát. Ez csak azért érdekel, mert bíztató lenne ha végre legalább egy lépcsőház megközelíthetővé válna.
Az, hogy csak két hét múlva kezdik a tényleges szolgáltatást, a lényegen nem változtat. Sajnos. Nem a Telecommal van gond, mert mint korábban írtam, nálunk a szélessávú internet ugyanolyan alapvető közmű, mint a víz és az áram.
Én is most beszéltem vele, viszont nekem azt mondta, hogy maga az internetszolgáltatás csak július közepén indul, (15-e környékén) addig csak tesztelgetés van. Na meg jövő héten elkezdik a szerződéseket megkötni, most hívnak mindenkit időpontot egyeztetni.
Kösz csukaka azért! :-) Amúgy tegnap jártam a háznál és lebontották a Murányi felöl a vaskordont, az út már majdnem belül is kész, persze azért itt-ott hiányoznak még darabok. A hátsó résznél is úgy tűnik hamarosan elkezdik csinálni a járdát.
Köszönöm a segítséget Viktor! Sajnos az értékesítő nem tudta megmondani, azért fordultam a fórumhoz, úgy látom ti jól értesültek vagytok:-) Minden jót mindenkinek, remélem összejön a lakás, és akkor találkozunk! Üdv! Timi