Keresés

Részletes keresés

Gabi_p Creative Commons License 2007.06.29 0 0 719

Sziasztok

Nem tudja valaki, hogy ki az új kapcsolattartó? Lenne pár kérdésünk, és a Norbit napok óta nem érjük el.

Köszi:

Gabi

leszlako Creative Commons License 2007.06.29 0 0 718

T. Troymal!

 

Mint látod, ezt már megtettem.-

Előzmény: Troymal (709)
hurra_garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 717
Én valahol egy újságban olvastam... Amikor volt a sajtónak az a körbevezetés, utána.
Előzmény: laknivolnajo (716)
laknivolnajo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 716
Honnan a júli 20.? Én úgy tudom, hogy a Pláza aug. 20-án nyit (ki nem adható forrás, bár nem tudom, hogy megbízható-e.
Előzmény: hurra_garay (715)
hurra_garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 715
De tényleg. És járjátok körbe a házat, fotókat akarunk, és belső titkokat :) Pl. vajon a lenti garázs mikortól használható?? És a piac+pláza megnyit júli 20-án?
Előzmény: laknivolnajo (714)
laknivolnajo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 714
Nagyon örülök! Azért még írjatok nekünk kintieknek:)
Előzmény: hurra_garay (713)
hurra_garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 713
Jeeeeeeeeee :-)))
Előzmény: mikeyy (712)
mikeyy Creative Commons License 2007.06.29 0 0 712
Én is átvettem ma a lakást, egy két kisebb javítanivaló maradt, de úgy néz ki, hogy holnap beköltözök...
Billbo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 710

A körfolyosón körbe sétáltam, már vannak lakások amik tele vannak pakolva dobozokkal, és az őrök elmondása szerint már néhányan laknak bennt.

Még nem tértem magamhoz és könnyes a szemem :)

 

 

Előzmény: bervik (707)
Crispyke Creative Commons License 2007.06.29 0 0 711

Sziasztok Garaysok!

Én is a Garayban szeretnék magamnak lakást (kinéztem egy kisebb garzont), de kicsit sokallom a mostani majdnem 400 000 Ft-os négyzetméter árat (használtra a kerületben átlag 250 000-ért lehet szert tenni). Mikor ti vettétek a lakásokat, mennyire rúgott ez az összeg? Szeretném, ha befektetés is lenne, nem szívesen buknék csak azért, mert újépítésűt veszek. Mennyire alkuképesek?

Légyszi adjatok tanácsot, ti hogy látjátok ezeket a dolgokat.

Troymal Creative Commons License 2007.06.29 0 0 709
Tisztelt Leszlako!

Amennyiben olyan hozzászólást találsz, amelyet nem ismersz el
sajátodnak, vagy csak utólag problémásnak érzed a sajátodat, a
moderátorok szívesen segítenek, és leveszik. Tőlük kérhetsz esetleg
segítséget a visszaélő személyének felderítésében is.

Én, bár nem vagyok sem moderátor, sem belső ember, úgy látom, hogy a
visszaélő a jelszavadat szerezte meg, ekkor pedig egy tanácsom van:
azonnal és mindenhol változtass jelszót! A neved pedig tartsd meg.

Maradj velünk a fórumon, hiányoznál.

Üdv,
KoZo

ui: Privátban szerettem volna, de az e-mail címed nem él.
Előzmény: Leszlako (703)
laknivolnajo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 708

Ez annyiban igaz, hogy a szeződés az áfakockázatot a vevőre hárítja.

 

DE, áfa csak a teljesítéskor és a teljesítés idején érvényes kulcs szerint számítható fel, utólag nem. Az áfa törvény ennél egy kicsit bonyolultabb, mert adófizetési kötelezettsége a Pendolának keletkezik, de azt törvényesen ránk hárítja. A lényeg, hogy mi minősül teljesítés időpontjának az áfa törvény szerint, mivel olyan áfa tőlünk nem szedhető be, ami a teljesítés/részteljesítés időpontja után módosul. Ettől szerződéssel eltérni nem lehet (az semmis lenne).

 

Mivel a szerződéseink szerint vételár-részletet az egymástól jól elhatárolható műszaki készültségi fokok elérése esetén voltunk, és vagyunk kötelesek fizetni részteljesítésről van szó. A rész-teljesítés időpontja lényegében a számlában megjelölt nap. Azaz: csak a még meg nem fizetett részletek tekintetében viselünk áfa kockázatot. Ez akkor is így van, ha a vételár megfizetése előlegnek minősül, azzal a kölönbséggel, hogy a teljesítés időpontja ott Pendola számláján való jóváírás napja. Érdemes megnézni, hogy a hitelszerződés ezt hogyan rendezi.

 

Erről egy adószakértő vagy adójogász tudna pontos felvilágosítást adni.

Előzmény: talan garay (700)
bervik Creative Commons License 2007.06.29 0 0 707

SZUPER!!!!!! Nagyon jó hír

Akkor Te lettél az első hivatalos lakó? :)

Előzmény: Billbo (706)
Billbo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 706

Sziasztok,

Ma átvettem a lakást, minden felszerelve, minden jól nyílik és záródik, folyik a víz, mérőórák a helyükön egyszerűen csodálatos... a burkolatok végre a helyükön, úgy ahogy kértem, látszik, hogy szakemberek burkoltak. Teljesen elfogadható volt még a takarítás. Erre nem számítottam, nagyon kellemes csalódás ért.

 

Meleg víz pár napon belül lesz. A zöldterasz még nincs kész, de én már annyira kifáradtam, hogy ez ma nem is érdekel. Légkondi július végére.

 

G

bervik Creative Commons License 2007.06.29 0 0 705
hiányozni fogsz Leszlako :D mi lesz az új neved?
Előzmény: Leszlako (703)
bervik Creative Commons License 2007.06.29 0 0 704
hö? ennek meg mi az értelme? bárki is volt,nem sok esze van :S
Előzmény: Leszlako (703)
Leszlako Creative Commons License 2007.06.29 0 0 703

Vigyázat!

 

Kerülő úton megtudtam, hogy nevemben, ugyanezen néven (Leszlako) valaki más is levelez itt. A levelezést átnézve, valóban találtam  inkrimináló levelet, amely pl. Zsohár úr újabb vállalkozásával kapcsolatos. Itt kijelentem, hogy a levél nem tőlem származik és - a további kellemetlenségek elkerülésére - ezen a néven a levelezést megszüntetem. Minden további, ezen a néven megjelenő írás nem tőlem származik.-

 

bervik Creative Commons License 2007.06.29 0 0 702
Szia,nekem is 1000 HUF/nap a kötbér a szerződésben. Az ÁFA-s kérdésedre pedig csak Zsohár úr tud választ adni :)
Előzmény: talan garay (699)
hurra_garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 701
Érdekes felvetés ez az ÁFA-s dolog... hm hm hm...
talan garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 700
Még egy dolog, amire az ügyvédünk hívta fel a figyelmet:

részlet a szerződésből:
"Felek a jelen szerződés aláírásával tudomásul veszik, hogy a jelen szerződésben meghatározott ingatlan nettó vételárát terhelő ÁFA fizetési kötelezettség, a mindenkor hatályos ún. ÁFA törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megállapításra"

ehhez ezt írta kommentárnak az ügyvéd:

.[Ez azt jelenti, hogyha újra felemelik az ÁFA-t 25 %-ra, akkor majd a különbözetet meg kell fizetnetek. Ezt csak úgy lehet kivédeni, hogy egyedül a bruttó ár kerül feltüntetésre, az ÁFA összege és mértéke nem… Próbáljátok meg, hátha hajlandóak erre.]

Ti hogyan írtátok alá? Volt esetleg valaki, aki kérte, hogy csak a bruttó ár legyen feltüntetve? Belemennek ebbe?

Köszi, üdv: bc
Előzmény: talan garay (699)
talan garay Creative Commons License 2007.06.29 0 0 699
Az lenne a kérdésem, hogy nektek a kötbér mekkora volt a szerződés szerint? Nekünk ez napi 1000 Ft, amit mi nagyon keveslünk. Mi még nem írtuk alá a szerződést, csak átküldtük átnézésre egy ügyvédnek, aki többek között ezt hozta fel hibának.
Tudom, hogy amúgy is nehéz érvényesíteni a kötbért, meg nekünk, akik most kötünk szerződést, azoknak talán majd nem is kell, de ez azért akkor is nagyon kevés.
üdv, jó költözést, azoknak akik már költözhetnek
bc
bervik Creative Commons License 2007.06.29 0 0 698
szia! nem hiszem,hogy az én hozzájárulásom kellene :)
inkább a pendolával vedd fel szerintem a kapcsolatot ezügyben. egy központi biztonsági rendszer kiépítéséről szó volt,elég kedvező ajánlat. én ajánlottam már Anikó figyelmébe egy redőnyöst,mivel ők is rájöttek,hogy ha nagy tételben veszel egy cégtől,akkor sokat tudsz spórolni.
egyébként én is jövőhéten veszem át a lakást,Zsohár úr tegnap hívott. Állítólag víz- és villanyórám is van,melegvíz meg lesz addig :) hurrá
Előzmény: Leszlako (697)
Leszlako Creative Commons License 2007.06.29 0 0 697

T. Leendőim!

 

Lassan eljutunk oda, hogy komolyan kell szerveznünk a lakásaink átvétele utáni dolgokat (l. az előző, internetre vonatkozókat). Ismeretségi körömből adódik a lakások biztonsági dolgainak (riasztó rendszerek, vagyonvédelmi felszerelések és berendezések, esetleg rolók, redőnyök stb.) kiépítésére és üzemeltetésére vállalkozó. Üzleti korrektségéért felelek. A társaság hozzájárulását kérem ahhoz, hogy erre a levelezőre ráengedjem, ő vállalja az igények összeszedését, a szervezést és mindent, e-mailen keresztül.

Elsősorban Bervik hozzájárulására várok, hiszen Ő nyitotta ezt a levlezőt. 

laknivolnajo Creative Commons License 2007.06.29 0 0 696

Sziasztok!

 

Egy hete volt szó arról, hogy ezen a héten már összeállítják az átadások ütemezését tartalmazó listát. Norbert nekem azt mondta, hogy jövő héttől már adnak át lakást (tudom, hogy ez nem feltétlenül hasznos információ, de úgy gondoltam hogy közölnöm kell ha megtudtam valamit).

 

Valaki nem tudja, hogy a Murányi utca burkolása hogyan áll? Ha jól számolom lassan egy hónapja van annak, hogy a Murányi utcát felbontották és a Garay utca oldalán is felszedték a járdát. Ez csak azért érdekel, mert bíztató lenne ha végre legalább egy lépcsőház megközelíthetővé válna.

 

Üdv. 

Előzmény: Troymal (695)
Troymal Creative Commons License 2007.06.28 0 0 695
Az, hogy csak két hét múlva kezdik a tényleges szolgáltatást, a lényegen nem változtat. Sajnos.
Nem a Telecommal van gond, mert mint korábban írtam, nálunk a szélessávú internet ugyanolyan alapvető közmű, mint a víz és az áram.
Előzmény: mikeyy (694)
mikeyy Creative Commons License 2007.06.28 0 0 694
Én is most beszéltem vele, viszont nekem azt mondta, hogy maga az internetszolgáltatás csak július közepén indul, (15-e környékén) addig csak tesztelgetés van. Na meg jövő héten elkezdik a szerződéseket megkötni, most hívnak mindenkit időpontot egyeztetni.
Előzmény: Troymal (693)
Troymal Creative Commons License 2007.06.28 0 0 693
Sziasztok!

Most beszéltem a Pendola Telecomos hölggyel. Kész lakás, víz, villany még nem, de Internet és TV már lesz a jövő héten. Sirály. :/

Üdv,
KoZo

hurra_garay Creative Commons License 2007.06.28 0 0 692
Kösz csukaka azért! :-) Amúgy tegnap jártam a háznál és lebontották a Murányi felöl a vaskordont, az út már majdnem belül is kész, persze azért itt-ott hiányoznak még darabok. A hátsó résznél is úgy tűnik hamarosan elkezdik csinálni a járdát.

üdv,

aTIS
Előzmény: csukaka (691)
csukaka Creative Commons License 2007.06.28 0 0 691

Szívesen segítenék a C toronyból.de sajna nincs kulcsom!

Csukaka

Előzmény: hurra_garay (688)
River33 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 690
Köszönöm a segítséget Viktor! Sajnos az értékesítő nem tudta megmondani, azért fordultam a fórumhoz, úgy látom ti jól értesültek vagytok:-) Minden jót mindenkinek, remélem összejön a lakás, és akkor találkozunk! Üdv!
Timi

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!