Albetétesítés hibás, korábban írtunk róla. Ezért van az, hogy pár lakást nem tudnak hitelből finanszírozni, mert rossz a számozás. Ennek kiküszöbőlésére új Alapító okírat kellene, amit minden tulajnak alá kell írnia, és utána lehetne az albetéteket átírni. Kvázi most egy hibás elosztásút tartasz a kezedben, amiből a későbbiekben még gondjaitok lehetnek. Lesz is sajnos.
Ha neketek már 235 Ft / hó a közös költség az elég gáz, hiszen a legtöbb helyen 160 Ft.
Ez azért van, mert a nemfizetőkön nem tudja behajtan, vagy nem akarja behajtani a Modiant képviselet. A kikért tuli lapon láttál perfeljegyzéseket az albetétekre? Tudod, vannak milliós tartozású lakók, és ezt kell a 235 Ft os kk ből másoknak megfinanszírozni.
Persze lehet az ember haláláig adakozó! :-9 miért ne perelhetné a szomszéd ház a tiéteket. Csak mert van jogerős lakhatási?
Figyusz lejátszom:
Ha nekem van forgalmi engedélyem és elütök valait akkor nem megyek sittre mert van forgalmim? :-) Na ne legyünk ennyire naívak kérem alásan! Biztos lemaradtál róla, de akor most felvilágosítalak, kérem szépen. Az ügy volt, hogy nem kapott jogerőst a ház még 2009 májusban, mert szomszédház megtámadta és a jegyző neki adott igazat . A másodfok is. Aztán újra beadták, akkor meg a Szerdahelyinek. Van perfeljegyzés a tuli lapon. A szomszéd ház több 10 millióra perel. Ha nyer , és mivel a Szerdahelyi már lekoncolóban van, a házra terhelik. Ezt meg az akkori aktuális lakók fizetik majd.- Nem életlenűl szaladtak már el az égő házból. Persze sokan megvárják amíg rájúk omlik. hajrá!
Távlatii stilusbna ennyit. Jó vételt kívánok. Azért azt jelzem, hogy ennyi plussz kiadásér már más kerületben, luxus lakásod lehehetne. :-)
Minden 200,-Ft/hó. De ezzel azért ne számoljál így, mert nincs még albetét és a Szerdahelyi 2002 Kft a Modiant Kft képviselettel írányítja a házat, így semmit nem tud elérni a ház. Sok a tartozó és ezeket addig biróságilag nem lehet megtámadni, tulajdonjogot beterhelni.
Ebből következik, hogy sok az elmaradás a szolgáltatók felé, több milliós. A ház egy szál kötélen egyensúlyozik napról napra. És lassan jön a fűtési szezon...
Sajnos a kk nem ad korrekt válaszokat, sarkít.
Vehetsz itt lakást, de számolj ezekkel, nehogy a végén 1000 * megbánd, úgy mint azok akik már elmentek, bocs elmenekültek innen a közelgő baj elől.
Sok, több 10 milliós per van a ház nyakán, a szomszédház miatt, illetve az építtető hibájából. Ezen bejegyzés a tuli lapon fel van vezetve, így sok bank nem folyósít, amig ez nem kerül rendezésre. Baj az, hogy ez közel egy év alatt nem oldodott meg.
Tehát mielőtt hitelhez folyamodsz nézesd meg a bankoddal a Mátyás Udvar adadaik. Ja meg hát persze a felszámolást is figyeld, mert erre is beszoktak rágni a hitelintézetek.
Igazából nem értem, hogy miért jössz a "fényévekkel magasabb lakásárakkal"? Valamit összekeverhettél, mert ilyen hozzászólásomra nem emlékszem:)))
Honnan tudod, hogy milyen a lakközösség? Ha bent laksz akkor szívesen találkozom veled és együtt megbeszéljük, hogy mit tehetünk pl. a tisztaságért, ok? Mert én beszéltem a Modianttal ez ügyben és én vagyok olyan beteg, hogy ha hazamegyek s szét van dobálva a szórólap a bejáratnál akkor felveszem és kidobom. Jelzem, hogy Budán (Gellérthegy) éltem 25 évig és ott is szanaszéjjel voltak a szórólapok egyes lakók miatt, szóval ez ismét nem Mátyás Udvari sajátosság. A szövegértési nehézséges beszólást nem értem:) Balerina keresett valakit aki felvállalja a nevét és azt hogy ő már bent lakik, ha a bankjánál erre szükség lenne. Nos, én felvállalom és ezért írtam neki azt amit, de azt nem mondtam, hogy elzarándokolok vele egy nemlétező címre (mert veled ellentétben én hiszek a másiknak akkor is, ha az folyamatosan gyaláz).
Más: neked egyébként mi a gondod a Mátyás Udvarral? Vagy te is harcban állsz a szerdahelyivel? Csak mert a 6 azaz HAT darab hozzászólásod közt nem találtam erre vonatkozólag semmit sem és az is érdekes, hogy csak ehhez a témához szóltál hozzá.
Próbálok kedves maradni, de a parttalan vitát nem szeretném folytatni, mert mindenki mondja a maga igazát és nem tudjuk egymást meggyőzni.
Ezek tényleg nagyon égető problémák, amin tényleg változtatni kell.
Most megint megcsillant valami remény, hogy lehet ezt értelmesen, megfelelő hozzáállással, akarva változást kicsikarni.
Én ezerszer hivtam már Orosz Antalt, hátha más is "rákap" a vele való beszélgetés izére (szereti, mikor valaki remegő hangon próbálja megmagyarázni, a megmagyarázhatatlant, mikor még az háborodik fel, aki saras, aki csak azt hangoztatja, hogy milyen a másik oldal és szereti, ha valaki olyan dolgokkal hárit, ami eszméletlen nagy baromság), ezért:
Én azt nem értem, hogy miért nem lehet bevallani, ha valakik hibát követtek el, és akarva -akaratlanul kárt okoztak a háznak, maguknak, a közösségnek, és más lakásfoglalónak.
Ezt itt kérdés!
A ház egyébként botrányos anyagi helyzeben van! Értem ezalatt főleg a nem fizető lakok elmaradását és a Szerdahelyi tetemes hártalékát. Kéne már 1 közgyülés.
megoldás az lehet, ha a szavazattöbbséggel a Modiantot vagy más képviseletet olyan írányba tudja aház terelni, hogy akár bíróságilag (amig még nem számolja fel magát fullra, és nem hagy ott 8-1í milliós kifezetetlen számlát a háznak!), beterheljék a Szeredahelzit egy későbbi kielégítés végett.
Ehhez tudniu kelelne, hogy menni tulajdonjoga van a Szerdahelyin kívül a háznak. ha van 50%b + 1 akkor az jó.
Amig nincs összegofogás, addig semmi nem lesz, nem változik.
Az ellen is fel keleltt volna lépni, hogy olcsón (5,7 millióérte egy máshelyeken most is 11 millióért árult) lakásokat eladjanak. Ezzel a ház károsodik!
HA rend lesz. lesz pénze a háznak a normáisabb kukatakarításra, a kert rendezésre, a világításra. és talán egyszer a ház eljut odáig, hogy..........
Pár nappal ezelőtt, mikor elkeseredettséggel tele felirtam az oldalra, biztam és hittem valami olyanban, ami egy lakóközösségben evidenciával kell(ene), hogy birjon. Talán szavakba öntve, abban, hogy a tagok, normálisan, emberi módon, egymás felé fordulva ( ez nem azt jelenti, hogy mindenki az életben összeszedett sérüléseit másokon veri le, vagy hogy a sértő szavakra kioktatóan, szánalmasan, vagy ugyanúgy reagál) tudják megbeszélni a felmerülő problémákat, közösen megoldási alternativákat felhozni, majd végül megoldást találni.
Ez olyan, mintha az ember elindul egy utcában, tudva, akarva, hogy hova is tart, aztán mégis elkalandozik, és a végén nem oda ér ahova szeretne, hanem arról van szó, hogy egymást minél jobban megsértsék, minél frappánsabb válasszal "verjék fejbe" a másikat. Jobban átgondolva, félelmetes, hogy emberek itt tartanak. Ott tartanak, hogy egy fórum oldalán érzik szükségesnek az embertársaikkal a konfrontálódást, a kötekedést. Olvasva a soraikat, az egész olyan, mint egy idősek otthona, vagy éppen egy bezárt hüvösvölgyi intézmény terme, ahol a közösség tagjai nem a problémával foglalkoznak, hanem egymás vérének szivásával, majd eljutunk oda is, hogy kiül az érthetetlenség az ember arcára, hogy MIÉRT IS ZAVARJA A MÁSIKAT, HOGY EZ, MEG AZ ILYEN ÁLLAPOTBAN, VAN? HÁT NEM AZ UTCÁN ALSZIK, NEM A LIFTBEN ÉL? ez egy annyira szánalmas ( tényleg az) háritó válasz, ami annyira lealjasitja a szerzőit, hogy az ember azt hiszi, tényleg egy állattal áll szembe. Bár! Az állatot is zavarja, ha mocskos a fekhelye, vagy épp az oda vezető út.
Engem is elkap az értetlenség, hogy 2010-ben emberek, hogyan tudnak koszban, büdösben élni, utazni. És a problémára a következő módon reagálni: az albérlők miatt van, a lakók miatt van, kevés a kuka, nincs is itt nagy kosz, minek az udvarra a világitás, engem nem érdekel, úgyse változik semmi.
EZ nem a probléma megoldására összpontosit, hanem az okokat vizsgálja, de itt nem ez a cél. Egyikük sem magán vagy oknyomozó, akinek a élete az, hogy nagy rejtélyekre kapjon választ.
Biztos egy szociológus érdekes esettanulmányt irna egy olyan lakóközösségről, aki egy fórumon porig alázza a másikat, és azon fáradozik, hogy minél nagyobbat "rúgjon" a másikba a szófordulataival, a jelzőktől tocsogó megjegyzéséivel.
Rossz látni, hogy egy probléma felvetését ez követi. Nem egy normális, várható, válasz, hanem az egymásra mutogatás, meg az "engem nem is érdekel, mi van itt".
Aki annyira elemien él, viselkedik, hogy nem érdekli, hogy mi veszi körül, és él a kis buborékában, a lakásában ( ami abból kiindulva, hogy nem zavarja, hogy a cipőjén viszi be a kutyaszarról a rengeteg bacillust,) biztos hogy nem egy tiszta, szép lakás fenntartója.
Biztos, csak nekem furcsa, hogy nem értem, miért élik ki az emberek a sérelmeiket, megkeseredettségüket egy közösségi fórumon. Vagyis értem, csak elkeserit, hogy itt jár a társadalom, egy közösség, vagy az egyén. A névtelenség mögé bújva, izgulva, hogy ki szólt be, kibe köthetek megint bele, izgalommal ülnek a számitógép elé és alig várják, hogy visszaüthessenek, pletykálhassanak, panaszkodhassanak, reagáljanak egymás sértő megjegyzéseire.
Én magam részéről egy ilyen közösségi fórumon, ahol felnőtt emberek egymás gyerekes "oltogatásából' meritkeznek, nem kivánok kommenteket felvenni.
Aki, mégis az eredményekért képes tenni ( azontúl, hogy belerúg a másik lakóba, vagy aki van annyira igényes, magára, és környezetére, hogy eljutott már odáig, hogy zavarja a kutyaszar, a rothadó szemét, a koszos, büdös folyosók) az vegye fel a kapcsolatot a közös képviselővel. Orosz Antal biztos kézséges lesz (bár én még nem tapasztaltam) és segit azoknak, akik normálisan szeretnének élni: 06-30/346-55-90
Ez a fórum nem egy középkori lovagi torna, hogy ha az ember kibirja a többi lakó sérült személyiségéből eredő pocskondiázó, szánalmas megjegyzéseit, ha elviseli, hogy mások magasról leejtik a problémákat, akkor majd egyszer összeáll a közösség, és megoldást találnak a problémákra. Az elmúlt pár komment a feladójukat minősiti, de talán mindegy is, mert amint meglátják a reakciókat rá, nem elgondolkoznak rajta, hanem a nagy egójuk sértettségében visszatámadnak. Ahelyett hogy elgondolkoznának azon amit irtak, vagy azon hogy miért is irnak/ viselkednek igy.
De nem fogják érteni, mert nem látják problámának, ahogy a koszos házat sem, vagy azt, hogy ez minden, csak nem lakóközösség. A tyúknak nem lehet megtanitani az ABC-t. Hiába is probálkozik az ember. Jajj, és most ismét megadtam a kezdő rúgást ahhoz, hogy a problámák helyett elkezdhessenek azon vergődni, hogy ez meg " letyúkozott" minket. Úristen, az egóm, jajj, mit képzel, nekem ez van, meg az van, én nem itt élek, meg ez vagyok, meg az vagyok, meg dögöljetek meg, meg leköplek, mert te máshogy gondolkozol.
Pontokba szedve csesztetik egymást, ahelyett, hogy közös együttmüködéssel megoldásokat keresnének.
Tényleg baj van, nem csak a közös képviselettel, hanem a lakók habitusával, az élethez való viszonyával, és a közönyösséggel, melyet a lakóhelyükkel szemben tanusitanak.
Köszönöm felettébb Mátyás Udvarrral kapcsolatos 1 hszét. különösen az moderátornak írt sületlenségét is!
Azonban sikerült - ismét? - félreértenie. Amit írtam az nem kriika, hanem makacs tények, alátámasztva, amit nem kiván figyelembe venni. Szánalmas, hogy még most is amikor már igazán nagyon rossz helyzetbe hozták magukat, még mindig csak itt tart a reakciójuk. Felettébb egyszerű, és nevetséges.
További szép napot . mindjárt válaszolok önnek újra!
szió szükségetek is lesz 1másra! majd sok mindenkire nem számíthattok a 2538-s válaszoddal nem sikerült ellent mondanod a sértődős struccpolitika helytelen, nem jön be sohasem a nem sértődős sem
mivel a ti bennlakók balf@@-i én rám is igen kihatnak -és a zsebemre főleg-, ezért nem is lehettek sem szépek sem okosak előttem, ha +érted jó ha nem úgyis DE igyekszem majd 'megszolgálni'
======================================================== Külterület 195016 1204 Budapest XX.Ker. Mártírok útja 290. Földhivatal: Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal Budapest, XI.,Budafoki út 59. 1519 Pf. : 415. -------------------------------------------------------------------------------- Ingatlan: BUDAPEST XX.KER. KÜLTERÜLET Hrsz:195016 Szektor:21 Térképszelvény:4842 Mártírok ÚTJA 290 -------------------------------------------------------------------------------- Földrészlet terület változás előtt: 25021(m2) törlő határozat: 9020/2005 15371(m2) törlő határozat: 251653/1/2001/01.11.08 0(m2) törlő határozat: 297/1/1997/97.08.19
1. Az ingatlan adatai: terület kat.t.jöv. művelési ág min.o ha m2 k.fill. terület kat.jöv. /kivett megnevezés/ -------------------------------------------------------------------------------- -/ KIVETT 0 2.5018 0.00 ÜZEMI TERÜLET
-------------------------------------------------------------------------------- A földrészlet területe: 2.5018 0.00 ========================================================
itt kell intézni az "önálló"-"társas"-ház garanciális javításait???
Nézd Jackó, sosem jött oda hozzám bemutatkozni, vagy beszélgetni,ergo nem ismerem. :) De teljesen mindegy. Én ilyesmin nem akadok fent. :)
Viszont én tényleg azt kívánom Neked is, és Neki is, hogy boldoguljatok az életben, Te is a kis családoddal szebbnél szebb napokat éljetek meg. Én azt hiszem, sosem bántottam egyikőtöket sem, nem is áll szándékomban, és jó lenne ha innentől kezdve nem egymás sarazása menne, így is mindenkinek van éppen elég baja az életben, fogadjátok el, hogy mi ezt választottuk, így fogadjuk el. Ne alkossunk egymásról véleményt, hogy pl . én is a putriban élek. Másképp látjuk a dolgokat, másként élünk. Nekünk így jó, nektek úgy. És legyen ez a zárszó.
1., Hát a külső rész, sajna a romos házra néy. A belső meg egymásra, ráadásul panaszkodtatok hogy nagyon viszhangzik is. Az alső szinteken pedig eddig se volt túl sok fény. Most meg aki az emeleten vett, annak meg annyi a kilátásnak. Persze hogy tudtad hogy elé építenek. csak más tudni, és más tapasztalni is most. Erre céloztam.
2., Persze hogy a társasházra tartozik. Ez logice. csak nem illeik eltitkolni a jelenlegi vevő eéől, hogy hány milliós közüyemi és egyébb tartozása van aháznak, mert pl sok a környékről beköltöztetett aki nem fizet most sem és nem is lehet majd könnyen kirakni. Ráadásul a Szerdahelyi menkül és zt sem akarod figyelembe venni, hiába szól az ember előre. Itt hagy benneteket az eladatlan lakások tartozásaival is. Az pl ha csak 8 millió ft akkor az oszlik a pl 130 lakó között azaz fejenként 62.000,-ft plussz kiadás lesz lakonkánt. Azaz egy nyaralásnyi. És akkor még nincsenek megoldva anemfizetők további tartozásai.
3- 4., Sajnálom ha így látod, persze - megértem Én - a remény hall meg utoljára... Bár eddig minden reményetek meghallt.
5., Hát ha ez nem zavar akor az jó. Azért zavarhatna, mert most menti ki m avagyonát a Szerdahelyi a szemetek láttára, és így esik majd meg a sok tartozás a Társasházra való bejegyése. na ezt kerülhettétek volna el, ha marad ingatlan....
6., de a putrin kersztül jutsz haza. A kukába kerülgetheted a csótányt. jobb érzésü ember vendéget sem mer hívni, mert lesajnálják. Persze a syaros lift kikerülhető alépcsőháyban. Bár ott meg akantyarban a hányás, használt ovszerhumi, vagy éppen a gengelő helyiek, vagy hajléktalan fogadja a nagyérdemüt. Ez így felettébb kellemetlen lehet egy jobbérzésü embernek, miközben a Szeredahely jót röhög.
7., Nme is turkálnék a zebedben. itt arról van szó, hogz sok lizinges bebukta a dolgot mert nem tudja az utcsó részletet fizetni neki a lizingcég.
Pláne ha még albérletet is izetnek egyesek úgy, hogy lemndenak ajogos kötbérről. Az havi 100.000,-Ft pénykidobás. Drága lakás + súlyos milliók kidobása. Ésszerütlen.
8., Nekem is csak annyit vesz el az életemből a MU amennyit itt ráfordítok, vagy ha ügyvédemmel konzultálok. Sajnos nemmazért mentek el mert... hanem azért mert az van ami! Nagy különbség.
Ha nincsen neked nagy anyagi veszteséged, és úgy érzed, hogy nem is lesz akkor jó.
Ha majd ráterhelik a tuli lapra a tartozást, már nehezebben lehet eladni a lakásokat. tehát aki akar most dobbantson, amig még tudd!
Érdemi választ ugyan nem vársz tőlem, azért igyekszem ennek ellent mondani:
1: a lakásom szép világos, az, hogy elénk építették, már 2007-ben is így vettem meg a lakást, hogy tudatában voltam, hogy oda építenek.
2.a hánylakó tartozik, és van e szavazat többsége a Szerdahelyinek, csakis a Társasházra tartozik.
3.lásd előző pont
4.nem látom ennyire pesszimistán a dolgot. :)
5. Nem zavar, miután általános a válság a lakáspiacon, amit X megvett 2007-ben 25 millióárt a Gellérten, az sem ér jelenleg többet 21-22-nél.
6. Nem az utcán élek, s nem a liftben alszom, és mégcsak nem is a kukatárolóban.
7.Remélem nem haragszol meg, de azt már anno is említettem, a pénzügyeimhez az ég világon semmi közöd.
8.Tudok róla, hogy többen elmentek, sajnálom, de egyben meg is értem őket. De senki sem úgy költözött ide be, hogy 60 évesen innen sétál át a téren lévő arany alkony otthonba. :)
Végezetül, s itt én le is zárnám a témát: tudatában vagyok a gondoknak, a nem rendezett környezetnek, de az én életem nem ebből áll. :) Hála a jó égnek elegendő optimizmussal áldott meg a sors, s ahelyett, hogy folyamatosan ezen forgatnám magam, hogy úristen ez meg az meg amaz... Élvezem az életem, s én látom a napfényt is...nemcsak a kuytaszart... :)
k@cs@g az talán te vagy nagy 'karriert' futhattál volna be 30 éve a téren nem vagy te feketelábú? szedd össze a fajtársaid és nyomás oda ahonnét indultatok: indiába 1 darabig együtt mehettek a sábeszdeklisekkel is
Igen, mágnesapó, értem én is, hogy miért nem szabad ide "felnézni"... Nyugodt nő vagyok, de az ilyen vadállatok ki tudnak hozni a sodromból, na persze csak kicsit:-) Hiába nagy az Isten állatkertje!