Keresés

Részletes keresés

havybag Creative Commons License 2004.03.29 0 0 166
Ja, nem beszéltem két dologról:

- az egyik az, hogy még ilyen körülmények között is hülyítik a leendő lakótársakat, s nem elég, hogy több mint 140 családot - vásárlót - csaptak be az első ütemben lévő kavarodással és a kész lakások át nem adásával, még mindig kötik a szerződéseket a második ütemre is. :o)

- a másik pedig az, hogy nem akarok fenyegetőzni, de az ügyet a média szájára gyorsan fel lehet kapni, érdekes, megoldásokat nehezen találó és jogi dolgokkal egyaránt foglalkozik több TV-s műsor is. Biztos jó lesz majd viszontlátni a lakásunkat a TV képernyőjén, de én annak szurkolok, hogy ne kerüljön erre sor, s inkább a lakásban nézhessem a TV-met.

Ja s gondolom többen tudjátok, hogy a házunkban Erős Antónia, az RTL híradósa is vásárolt lakást. Biztos vagyok benne, hogy neki sem tetszik ami itt folyik -, bár csodálkoznék, ha ő a média útján érvényesítené közös akaratunkat.

havybag Creative Commons License 2004.03.29 0 0 165
Sajnos Monoki Ildikóval (Postabank) nem tudtam beszélni, viszont beszéltem az ügyvédnővel, és tájékoztatott, hogy elvileg nincs lehetőségünk - azoknak, akiknek március 31-el lejár a kötbér - egyéb kártérítési igénnyel élni, viszont a beruházó viselkedésében vélhető szándékosság miatt lehet egyéni megegyezeésre jutni.

Hatásosabb a dolog, ha a lakók közösen nyújtanak be kártérítési kérelmet, s közösen alakítanak ki egy "elfogadható" formát a végleges kulcsátadásig. Itt lehet a kötbér nyújtásától egyéb kártérítési módokig tárgyalni. - Ha nem adják át a kész lakásunkat szándékos visszatartás miatt, akkor fizessék meg az egyéb lakhatási költségeinket, de legalábbis folytassák a kötbér fizetését.

Tudom, hogy ez sem megoldás, de nem fogom hagyni, hogy a már kifizetett lakásunkat állni hagyják hónapokig, mert nem hajlandóak megegyezni az anyagiakon. Mi közöm van nekem a pénzügyi gondjaikhoz??? Arról meg ne is álmodjanak, hogy az időközben már jóval nagyobb értékű - mint amit foglalónak befizettünk - lakást visszaadom, s mégegyszer végigcsinálom ezt a herce-hurcát egy másik keletról jött céggel!!! A mostani banki finanszírozásról és hitelszerződésekről már nem is beszélek!!!

Egyébként kíváncsi lennék, hogy melyik kivitelező fővállalkozó vállalja magára egy ilyen szövevényes ügy továbbvitelét és az esetleges pereskedéseket!!!

Jolie Creative Commons License 2004.03.29 0 0 164
Esetünkben sajnos pont erre van szükség... :)

Azon akadtam ki, amit Havybag írt, hogy lehet, 3-4 hónap múlva költözhetünk... Ezt olvasva én is úgy éreztem, hogy ütni tudnék... :)

Előzmény: Labella (163)
Labella Creative Commons License 2004.03.29 0 0 163
tudod: először ütök, aztán kérdezek :)
Előzmény: Jolie (162)
Jolie Creative Commons License 2004.03.29 0 0 162
:))) Tudtam Labella, hogy benned lehet bízni ilyen téren! :) Már akkor is kiverted a balhét, amikor nem akarták engedni, hogy megnézzük a lakást!
Előzmény: Labella (160)
Jolie Creative Commons License 2004.03.29 0 0 161
Hát ez érdekes egy megoldás; kivitelező-váltás, amikor már készen van a ház... Nem vagyok építőipari szakember, nem tudom milyen aláírás kell a használatbavételi engedélyhez, de ez nagyon furcsa...

Nekem már mindegy, csak pár héten belül költözhessünk!

Előzmény: Labella (160)
Labella Creative Commons License 2004.03.29 0 0 160
Hahó! Most beszéltem a Rónaival! Azt mondta, hogy ha a héten nem jutnak megegyezésre a mostani kivitelezővel, akkor kivitelezőt fognak váltani, és az új kivitelező fogja aláírni a használatbavétel elindításához szükséges papírokat. Pénteken délelőtt - szerinte - már fog tudni választ adni, hogy mi a helyzet.
Még mindig próbálok optimista lenni, bár a Rónainak kidühöngtem magam :)
Szerintem mindenki telefonáljon orrba-szájba, hátha...
Jolie Creative Commons License 2004.03.29 0 0 159
Ez tényleg nem állapot! Szerintem is jó ötlet a közös fellépés. Megbeszélhetnénk egy találkozót!

Mi is terveztük, hogy bemegyünk a bankba, nem tudom, ők mit tudhatnak erről az egészről... és meddig hajlandóak még várni...

Előzmény: gior.go (158)
gior.go Creative Commons License 2004.03.29 0 0 158
Sziasztok szomszédok!

Látom mást is erősen foglalkoztat a téma: Mikor költözünk!
Nem vagyok egy lázadó típus, de mikor csinálunk már valamit?
Vagy elég, ha CsB Hülye válaszait hallgatjuk.
Persze ő tehet a legkevesebbet a dologról!
Ja!
Beszéltem a Monoki Ildikóval, gondolom nem csak én vettem fel hitelt a Postabanktól, és nem akarok elkeseríteni senkit, de a Postabanknak nem igazán jó, és nem is értik, hogy hogyan akarja a NOA a kötbért intézni.
Ugyanis amit ők mondtak az utólagos fizetésről, az baromság, mert ha megkapod a hitelt, akkor túlfizetés lesz a házon a kötbér miatt, a bank meg nem fog túlfizetni......

Jolie Creative Commons License 2004.03.29 0 0 157
Köszönjük a tájékoztatást, bár a leírtak igen elkeserítőek, nem ismerjük pontosan a helyzetet, és hogy ki, mennyiben felelős a dolgok jelenlegi állásában, de az biztos, hogy nekünk nem áll módunkban további hónapokat várni az átadásra, ha májusig nem oldódik meg a helyzet, akkor fontolóra vesszük, hogy visszlépjünk a szerződéstől, ami sokkal többe fog kerülni a cégnek, mint az eddigi köbérkár.
Ami leginkább felháborító, hogy fél éven keresztül hülyítettek minket hónapról hónapra, holott jogunk lett volna tudni az igazat...
Előzmény: Délépítő Rt. (156)
Délépítő Rt. Creative Commons License 2004.03.27 0 0 156
Tisztelt Lakásvásárlók!

Az egyoldalú tájékoztatásból eredő félreértések elkerülése érdekében a Délépítő Rt. képviseletében, az Árpád Ház generálkivitelezőjeként kívánunk tájékoztatást adni Önöknek az alábbiakról:

Az I. ütem lakásai átadásra kész állapotban vannak, amelyről a Noa Kft. által kiértesített tulajdonosok a lakások bemutatása kapcsán valamennyien folyamatosan meggyőződhetnek.
Azonban a birtokbaadás időpontját meg kell, hogy előzze a létesítmény műszaki átadása és a hatósági eljárás lefolytatása. Ez a folyamat sajnos a mai napig nem indult el, amelynek oka, hogy az építtető Noa Kft. utoljára a 2003. október havi teljesítményeinket fizette ki, azóta elvégzett munkáinkért, jogos követeléseinket nem teljesítette. Ezek nagyságrendje több százmillió forint.
Az építkezés befejezésének elhúzódásából társaságunknál is jelentős többletköltségek keletkeztek, azonban -a lakások mielőbbi átadása érdekében- ezen felül a megrendelőnknél felmerülő károk és többletkiadások egy részének viselését is hajlandóak lennénk vállalni, de nem tudjuk és nem is akarjuk egyedül viselni azokat, tekintettel arra, hogy ezek bekövetkezéséért nagymértékben a megrendelő a felelős. A jelenlegi állapot szerint a beruházó a saját hatáskörében elkövetett hibák következményeiért is társaságunkat kívánja egyedüli felelősségvállalásra kényszeríteni.
Cégünk gyakorlatában a fenti probléma egyedülálló, sokéves kivitelezési gyakorlatunk során nem tapasztaltunk ilyen megrendelői hozzáállást annak ellenére, hogy olyan létesítmények fővállalkozásban történő megvalósítása fűződik nevünkhöz, mint a nemrég átadott 446 lakásos Kleopátra Ház -amely egyébként 2003. évben a LEGJOBB LAKÓINGATLAN FEJLESZTÉS címet kapta-, valamint ugyanannak a megrendelőnek építendő, jelenleg befejezés előtt álló 380 lakásos Római Kert lakópark. Ez a megrendelő az Autoker Holding Rt., akivel több éve sikeres együttműködést tudhatunk magunk mögött.

Bízunk abban, hogy az Árpád Ház megrendelőjének is ugyanolyan fontossá válik az I. ütemben elkészült lakások átadása és valóságos megegyezési szándékot mutat társaságunk felé az elmúlt hónapok sikertelen tárgyalásai után, amelynek következtében a jelenlegi helyzet kedvezőbb irányt vehet.

havybag Creative Commons License 2004.03.26 0 0 155
Sziasztok!

Ma mi is voltunk műszaki átadáson. A lakásunk szép, költözhető állapotban van, a felírt hibalistán szereplő javítanivalók nagyon csekély mértékűek.
Viszont a tényleges átadással kapcsolatban nem tudtak semmi bíztatót mondani. A kivitelező embere azt mondta: kb 1 hónap mire megegyezik a NOA és a kivitelező(olyan sok pénzről van szó), így a költözés kb 3-4 hónap múlva várható. Persze ez egy feltételezés. Az viszont tény, hogy amig nem egyeznek meg, addig nem tudják beadni az Önkormányzathoz a lakhatási engedélyhez a papírokat.

Jolie Creative Commons License 2004.03.25 0 0 154
Lehet, az lenne a megoldás, ha mindenki egybehangzóan lemondana a kötbérről, különben sosem kapjuk meg a lakást! Bár ezt nagyon nehéz lenne összehozni, mert sok ember nem tenné meg, így jöhet majd a pereskedés stb....
Előzmény: LudwigB (153)
LudwigB Creative Commons License 2004.03.25 0 0 153
A kivitelező embere ragaszkodott ahhoz, hogy beszéljünk a főnökével, mivel a NOA eddig (máig?) nem tájékoztatott senkit a valódi okoról, illetve egyoldalúan a kivitelezőt tette felelőssé mindenért. Ezért akarták, hogy meghallgassuk a másik felet is.
CSB - érthetően - nem mond semmit, legalábbis semmi konkrétat.
Előzmény: Jolie (152)
Jolie Creative Commons License 2004.03.25 0 0 152
Basszus! Sejtettem, hogy valami nagyon nem stimmel ezzel az engedélyekre hivatkozással... Más házaknál, amint készen lettek a munkálatok, már költözhettek is, valamelyik topikban olvastam, hogy február elején még a burkolatok nem voltak lerakva, március közepén pedig már költöztek.
Hogy-hogy beszéltetek a kivitelezővel is? CSB mit mond, mikorra várják az ügy lezárását? Akár hónapokig is húzódhat még?
Előzmény: LudwigB (151)
LudwigB Creative Commons License 2004.03.25 0 0 151
Sziasztok, kezdjem a jó hírekkel?
Megnéztük a lakást, minden teljesen kész, szép és jó, úgy ahogy van beköltözhető lenne. Keletkezett egy rövid hibajegyzék, de semmi igazán fontos nem volt benne, és annak is kétharmadát CSB és a kvitelező embere írták össze. Kb. egy óra munkával ki lehetne javítani mindent.
Viszont.
Kibújt a szög a zsákból. A csatornázási művekre vonatkozó dolog, ha igaz is volt, csak ködösítés. Valójában a NOA és a kivitelező cég veszett össze. A NOA november óta nem fizet a kivitelezőnek, a kivitelező pedig "cserébe" nem hajlandó aláírni azt a nyilatkozatot, ami a használatbavételi engedélyhez kell. Beszéltünk mind a két féllel: a NOA szerint a kivitelező zsarolni próbál, a kivitelező projectvezetője szerint ők vállalják a rájuk eső terheket (pl. kötbér, stb.) de nem hajlandók elfogadni, hogy mindeért őket tegyék felelőssé. (Illetve gondolom ennek az anyagi vonzatait nem akarják vállalni.)

Hogy mi lesz ebből, nem tudom. Végül is mindkét vélnek az lenne az érdeke, hogy megegyezzenek, de amíg nem egyeznek meg, addig nem történik semmi.

Jolie Creative Commons License 2004.03.24 0 0 150
Sziasztok! Tud valaki újat a használatbavételi engedélyről?

Labella! Nektek holnap műszaki átadás?
Nagyon kiváncsi vagyok már a tapasztalatokra! :)

Labella Creative Commons License 2004.03.23 0 0 149
Nyugi, semmi ilyesmiről nincs szó. Egyszerűen csak annyi történt, hogy a fiók még nem állította át a rendelkezésre tartási időt, és a központi banktól automatikusan érkezett meg a levél mindenkihez. Beszéltem az Andrássy úti fiók vezetőjével, hamarosan beállítják az új időpontot, ezért nem kell bemenni senkinek.
Ha az Árpád-Ház végre megkapja a használatbavételi engedélyt, a postabank fog mindenkit értesíteni, hogy mikor lehet aláírni a hitelszerződést, és még milyen papírokat kell hozzá becsatolni.
Előzmény: Jolie (148)
Jolie Creative Commons License 2004.03.23 0 0 148
Sziasztok!
Van itt valaki, aki a Postabanknál vett fel hitelt?
Mi december környékén írtuk alá a hitelszerződést, és most kaptunk egy levelet, hogy április közepén lejár a rendelkezésretartási idő, lehet, új szerződést kell kötni, gondolom már az új feltételekkel, ami sokkal kedvezőtlenebb... kezdem nagyon unni ezt az egészet....
havybag Creative Commons License 2004.03.20 0 0 147
Mi pénteken megyünk a műszaki átadásra, de Balázs azt mondta, hogy a kulcs átvételéig akár egy hónap is eltelhet. :(

Az a gond, hogy nekünk márc. 31-el lejár a kötbér is! Ha átcsúszunk májusra nem is tudom, hogy mit fogok csinálni!!!

Jolie Creative Commons License 2004.03.19 0 0 146
Köszi, ez jól jön majd!
Előzmény: Nőgyógyász (144)
Labella Creative Commons License 2004.03.18 0 0 145
Nagyon-nagyon szépen köszönöm!
Előzmény: Nőgyógyász (144)
Nőgyógyász Creative Commons License 2004.03.18 0 0 144
A kedvedért visszalapoztam jó pár oldalt: 963-as hozzászólás. Íme:

nyílászárók:
- kilincsek,
- ablakok, ajtók illeszkedése,
- nyitás, zárás,
- szigetelés, (van ilyen?)
- külsérelmi nyom, (ezen a "mûablakon" csúnya tud lenni...), repedés az üvegen

szigetelés, burkolás:
- vakolás, festés, (koszos, nem egyenletes stb.)
- parketta: illesztések, karcolások, sérülések, nem mozog-e stb.
- hangszigetelés tesztelése (szerintem ez ügyben keveset tudunk tenni, de érdemes rajta gondolkozni)

elektromosság, víz:
(ez ügyben azt hiszem keveset tudunk tenni, hacsak nem növesztünk röntgenszemet)
- nem esik-e ki a konnektor az elsõ "dugókihúzásra", van- e benne áram, vezeték
- kaputelefon ellenõrzése (szerintem ez még nem biztos, hogy mûködni fog...), tv, telefon kivezetés ellenõrzése (átadáskor vonal és adás úgysem lesz)
- folyik-e hideg, meleg víz a csapból

szerelvények:
- csap nem csöpög
- radiátor ép, nem csöpög
- kagyók, csészék, kádak egyéb fehérségek nem repedtek, (nem tört le semmi a szállítás alatt...) , nem billegnek, stabilan állnak, lógnak, fekszenek,
- a víz illesztéseknél sem szivárog,
- a víz akadálytalanul lefolyik, nem jön vissza
- dugók jók-e?

konyha:
Nehéz ügy, mert a többség nem a Tiszánál csináltatja, ezért kevés egységesítenivaló akad...
- elszívó, tûzhely, víz kivezetése rendben van-e

mindenki írja össze, és nézze meg a saját változtatásait, mert a tapasztalatok szerint azokkal van a legtöbb gond...

Előzmény: Labella (142)
Jolie Creative Commons License 2004.03.18 0 0 143
Szia Labella! Nektek már jövő héten műszaki átadás? Nem szóltak még, hogy tolódna? Én már alig merem elhinni!
Előzmény: Labella (133)
Labella Creative Commons License 2004.03.18 0 0 142
Nem tudnád egy kicsit pontosabban meghatározni, hogy a Juharligetes topikon belül mikor szedték össze a listát? Valahogy nincs kedven közel 1600 hozzászólást végigolvasni. Kösz
Előzmény: Nőgyógyász (141)
Nőgyógyász Creative Commons License 2004.03.18 0 0 141
Még nem éltem át ilyet, csak sokat olvastam ezen a fórumon. A Juharligetes topikban összeszedtek egy szép kis listát arról, hogy mit érdemes megnézni.
Előzmény: Jolie (140)
Jolie Creative Commons License 2004.03.17 0 0 140
Ezek jó ötletek, hogy mire kell figyelni az átadásnál. Részletesebben is érdekelne, ha van már tapasztalod.
Előzmény: Nőgyógyász (139)
Nőgyógyász Creative Commons License 2004.03.16 0 0 139
A műszaki átadás az, ahol végignézel mindent aprólékosan, hogy valóban működik, nyitható, zárható, lehúzható, nincs eltörve/megkarcolva/megrepedve, az van beépítve, amit kértél, meg ami a leírásban szerepelt, stb. A kulcsátadás meg csak egy formalitás, elismerik, hogy kifizettél mindent, és megkapod a kulcsot. Az ne zavarjon, hogy a te műszaki átadásod előtt már lezajlott egy másik, ahol a kivitelező átadta a beruházónak, és te ott sem voltál, nem is tudod, mikor volt :)
Előzmény: agihuszar (138)
agihuszar Creative Commons License 2004.03.16 0 0 138
A műszaki átadáson a vevő is jelen van? Ezt nem is tudtam! Azt hittem ilyenkor csak a kivitelező adja át a beruházónak és a vevő csak akkor van ott amikor a kulcsot kapja a beruházótól! Ezek szerint két átadáson lesztek ott?
Labella Creative Commons License 2004.03.16 0 0 137
Hahó! Én ma beszéltem Csányival, a csatornázási művektől megvan a vizsgálati eredmény (ez +), de a szerződés még nincs meg, nem írták alá, és ezért még nem tudták beadni a használatbavételi engedély-kérelmet. Korai lenne az öröm, a birtokbaadással kapcsolatban nekem április végét mondott legkésőbb, leghamarabb...:(((

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!