Nem gond, csak sok idő, amiből most nem állok jól. Össze fogom gyűjteni az érdekeltek email címeit, megírjuk az elképzelést és kiküldöm. De az is lehet, hogy szórólap szerűen bedobáljuk a már bent lakóknak... :))
A tegnapi közgyűlésről szeretnék néhány szót szólni. Mi este eléggé kiveséztük a kapott árkalkulációt és nagyon nem vagyunk megelégedve az összeggel, rendkívül soknak találjuk és mindenképpen szeretnénk csökkenteni rajta. Megnéztük, hogy ezt hogyan tehetnénk meg: az már látszik, hogy elsősorban a nagy tételekkel érdemes foglalkozni, ezeket találhatjuk az Egyéb költségek kategóriában. A többivel azért nem, mert jelentősen nem lehet ott költségcsökkentést elérni. Annyi biztos, hogy a szemétszállítás címén meghatározott 40 köbméter / év a 4 lépcsőházra rendkívül kevés. A 4 zöld kuka kb 1 köbméter. Ha ezeket hetente 1x ürítik, az a 4 házra (és akkor még nem számolom a sorházakat) 4 köbméter hetente, évente 208. Tegnap azt javasoltuk, ürítsék 2x. Számoljatok.
A másik az áram. 50000 kwh egy évben. Iszonyú sok, és nem csak szerintem. Itt valami nagyon el van számolva.
Ha az egyik kompenzálja a másikat, nagyjából jó lehet a kalkuláció. Az első két kategóriában.
A harmadikban viszont nagyon meg kellene gondolni a 7 számjegyű tételeket, hol lehetne rajta fogni. Nekünk vannak ötleteink és érveink, amiket itt most nem írok le, mert nem publikusak, de szívesen megosztanám veletek valamikor még a következő szavazás előtt. Csak hogy mindenki gondolkozhasson rajta.
Csaba!
Még egy ici-pici info a Tiszával kapcsolatban. Ma még a takarítónő is közgyűlésen van. Ma dől el a gyár sorsa. Nem tudom, hogy mi lenne számunka a kedvezőbb. Ha becsődölnek, a magunk egy-kétszázezer forintjával a hitelezők között a sor végén állnánk, ami tán éveket jelentene a pénzünk visszafizetéséig.
Az ügyvédi irodától azt az infot kaptam, hogy elküldik mindenkinek az ígért dokumentumot. Nekem pl. azt ajánlották, hogy 29.-éig (a teljesítésre szóló felhívás lejárati idejéig) ne rendeljek máshol bútort. Ha addig semmi hajlandóságot nem mutat a Tisza, nincs jogalapjuk arra, hogy nemet mondjanak az előleg visszafizetésére. Ez még három nap. De ha jeleznék is a szállítást, összeszerelést nem vállalnak. Ha viszont mással szereltetem össze a cuccot, akkor elesek a garanciától (hiszen nem a gyártó csavarozta össze).Ez egy huszonkettes csapdája. Nálunk még az is szépíti a helyzetet, hogy kiderült, kissé elméretezte BC a bútort. Tehát ha hoznák is, össze is szerelnék, akkor sem fogadnám el a teljesítést, hiszen kicsit használhatatlan lenne.
a tegnap kiosztott költségvetéssel kapcsolatban két dolog nem világos:
- mi takar a "gond. + ad. + tech. 24 hour" 3,000,096 Ft-os tétel?
- mi az adminisztrációs díj: ez lehet a közös képviselet díja?
valóban jó lenne specifikálni, hogy az adott költségelemek milyen szolgáltatási szintet jelentenek (pl. hányszor takarítanak, szemétszállítanak, mit fog pontosan jelenteni a portaszolgálat stb.)
ez igaz a közös képviseletre is: pontosítani kellene a közös képviselő feladat- és hatáskörét.
sajnos nem vagyok társasházi ügyekben járatos, lehet hogy hülyeséget kérdezek: nem lenne megnyugtatóbb, ha a társasház által nyitott számlára utalnánk a közös költséget és nem a közös képviseletet ellátó cég számlájára menne a pénz? természetesen a közös képviselőnek adhatna a társasház (egyedül vagy a számvevőbizottsági tagok bármelyikével közösen) rendelkezési jogot a számla felett.
még egy dolog jutott eszembe: amikorra kész lesz a többi ütem, remélhetőleg pénzmaradvány lesz a számlán. ez bekerül a "nagy kalapba" és ilyen értelemben a későbbi ütemesek is használhatják? (fordítva: potenciális közüzemi tartozás esetén a későbbi ütemesek is szívnak?). hogy tudjuk rendezni a II., III. ütem bekapcsolódásakor fennálló egyenleget?
tudjuk azt ellenőrizni, hogy a többi ütem építésekor nem a mi kontónkra használnak közműveket (villany, víz, szemét, csatorna stb.)?
Minden lakás kapott egy borítékot, melyben ott szerepel a bűvös szám. Nem kevés, de az összeg csökkenni fog (20 százalék), amint elkészül a második és a harmadik ütem. Újabb közgyűlés szept.10.-én hat órakor, amikor már szavazunk is. Megkaptuk azt a papírt, amin az éves előirányzott összegek szerepelnek. Mindenki átnézheti, s ennek tudatában adhatja le a szavazatát.
Pintér Mónika szabadságon van, Benei Judit helyettesíti.
Tegnap azt az infot szedegettem össze, hogy 29.-én jár le az ügyvéd által megadott teljesítési határidő. Megpróbálok beszerezni egy példányt a levélből.
A lapokat nem kell visszajuttatni, majd tizedikén kell megszavazni mindent.
Egyéb hír a Tiszáról nincs, csak annyi, hogy néhány embert felhívtak, hogy kész a bútor. De összeszerelést már nem vállalnak (a hírek szerint).
jó lenne, ha kapnánk tájékoztatást az ügyvédnőtől, hogyan áll a tisza-ügy: elküldte-e a teljesítésre felszólító levelet, milyen dátummal ment el, milyen végső határidőt szabott a teljesítésre stb.
az sem lenne rossz, ha egy másolatot kapnánk - faxon, e-mailen, ha már megadtuk az elérhetőségünket - a dokumentumból.
valakinek van vmi híre tiszailag?
közgyűlés: vissza kell juttatnunk a szavazólapot a közös képviselőhöz a következő közgyűlés előtt, vagy elég, ha tizedikén odaadjuk?
Hááát, kedves Füles, aki nyaralgat lakógyűlés helyett, annak bizony több közös költséget kell fizetnie, mint a többieknek! Sajnos ez a szabály, mi szeretnénk kiállni az érdekeidért, dehát... :o) Egyébként hová mentek? Jó nyaralást!!!!
Hajlakk: köszönöm. Megkérdeznéd, h kb mennyiért vállalná? Vagy ez még így nagyon általános és nem tud rá semmit mondani? (Azért reménykedjünk benne még egy darabig, hogy nem lesz szükségünk rá! Mondjuk engem nem túl sokan kerestek eleddig a Tisza Bútortól telefonon...)
Konyha: nekem 92555 Ft-ot vont le Beé Cecília 43nm-es lakásra. Mondjuk nem értem, hogy ő mér von le többet, mint a Juhar. Ti értitek?
A lakógyűlés az biza 18:00-kor kezdődik és a 4-es épület előtt.
Akkor az lehetseges, hogy alapterülettel aranyos ez az összeg? Ugyanis nekünk 66/64 nm a lakasunk. Ez nem tünik logikusnak, mert gondolom, abba is ugyanazt vettek bele: "Alsó konyhabútor mosogató tálcával, csapteleppel (lásd szaniterek), elektromos tűzhely csatlakozással (tűzhely nélkül)."
Szerintem korrekten sehol nem tudsz utánanézni. Elvileg PM-nél azért kell lennie listának róla... Amit tudok: nekünk a 75,9(73,3) nm-es lakásra 106 eFt-ot fizettek vissza elszámoláskor.
Volna egy kerdesem az "alapkonyhaval" kapcsolatban: nekünk Strabagnal kezdetben meg kb. 107 ezer Ft-ot mondtak, hogy annyit fognak beszamitani, ha massal szerzödünk. A Tisza (Bee Cecilia) meg annyit is szamolt le a nala megrendelt konyha arabol.
Miutan a Tisza-konyha kutba esett, az Engel visszafizette az alapkonyha arat, de csak mintegy 86 ezer Ft-ot. Amikor kerdeztem, hogy miert csak ennyi, Pinter Monika azt mondta, hogy a nagy tetelü megrendeles miatt kedvezmenyt kaptak...
Sajnos en sehol nem talaltam leirva azt, hogy tkp. mennyi is ez az alapkonyha összeg. Korabban is probaltuk ezt megtudni, mindenki azt mondta, hogy "az több mindentöl függ..."
Pontosan mitöl függ ez az összeg es hol lehet ennek utananezni?
Mentek ma este a lakógyűlésre? Mi nagyon szerettünk volna, de sajnos nem jön össze. Azért remélem, lesz aki kiáll érte, hogy a közös költség ne szökjön az egekbe, mert ha 150 Ft-ot ígértek, legalább az első évben illene magukat tartani is hozzá....
A konyhánk nagy napja szept 12. Sajnos ez az én hibám, mert még júliusban azt mondtam az asztalosnak, hogy szeptember előtt semmiképpen nem fogja tudni beszerelni (akkor még azt hittem, hogy jó, ha aug utolsó napjaiban tudunk költözni, de nem így történt: 5 napja az új lakásban lakunk!!!!).
Végülis nem lesz olyan vészes, mert ma este indulunk nyaralni, aztán már csak egy hét, és itt a konyha. De legközelebb ügyesebben szervezem, az biztos.
Én is várom, hogy milyen lesz (mert a referencia azért mégiscsak más... : )). Ha tetszik, akkor lehet, hogy gardrób szekrényt is rendelünk.
Ja, és a kutya bár félreérthetően de igenis megállt, sőt... (legközelebb fényképet kell csatolnom, hogy ne hazudtolj meg?)...de továbbra is: nem ez a lényeg, hanem a hozzáállás. Részemről lezárva.
Légyszives legközelebb olvasd el az aláírást is, amúgy pedig kikérem magamnak hogy engem és a feleségemet egy iyen ügy miatt hazudozónak és rémhírterjesztőnek nevezel.
Akkor most megkérlek, hogy a kutyádat ne sétáltasd póráz nélkül a lakóparkban, mert nem tartom korrekt dolognak. Ja, és nem ártana lehiggadni, én alább elnézést kértem.
1. Nem állt egyhelyben a kutyám.
2. Előzőleg azt írtad, hogy a férjed látta.
Következésképpen :
Simán és gátlástalanul hazudsz.
Beszéljétek meg mégegyszer mielőtt össze-vissza írkáltok minden hülyeséget.
Sajnálom, hogy megpróbáltok hülyének nézni és névtelenül, ráadásul minden indok nélkül kötözködni.Mostantól, ha gondolod minden alkalommal felszólok, hogy kísérj ki a kapuig, ne csak kukkolj.