Ehhez a 3 hónapos hozzászóláshoz csak csatlakozni tudok :)
Én téglaházban lakom igen szerencsés helyen, ennek ellenére, amikor békásmegyeri ismerettségre tettem szert, kellemesen csalódtam a hegyek felé eső panelekben.
A duna felöli oldal egészen más, ott is jártam párszor.
Szóval szerintem egy hegy felöli 4 emeletes, parkra néző panel lakás hosszabb távon is jó lakásmegoldás lehet.
El is kapkodják errefelé a lakásokat.
Szóval ezúton szeretném megvédeni Békás hegy felé eső részét :) Szerintem a paneleket tekintve a legjobb 5 ben benne van, ahol a mondjuk a pók utca az első. (sacc 20 ból)
képzeljétek nálunk aza érdekes helyzet van, hogy a szinhely békás legszélső utcája a mi ablakunkkból szépen láccik a hegy, meg egy szép lakópark ami a hegyen épült, namost ők az ablakból a panelt látják mi meg őket!:-)
érdekes..
Meg tudná nekem valaki mondani hogy a 10emeleteseknél a legfelsõ panelok feletti jóval alacsonyabb falelem milyen szerepet tölt be? Valamilyen attika-panel?
"Azt azért én se jelenteném ki, hogy Pestre soha, de sok érv szól a hegyek közelsége mellett szerintem!"
Én egy Kárpát utcai tízemeletesben lakom, és nekem fontosabb a Belváros és a metró közelsége, a dunai panoráma. Soha nem cserélném a lakásomat egy Pók utcai tízemeletesben, de még négyemeletesben lévőre sem.
Még szerencse, hogy mindenkinek más a fontos, csak kicsit túl sokan gondolják, hogy Budán csak jó lakások, negyedek vannak, Pest pedig egy komplett gettó.
"Pl.: Abszolút nem értem, hogy a Pók utcai lakótelep miért drágább, mint a Kárpát utcai, vagy Óbuda miért jobb, mint a Vizafogó? Talán Békásmegyer is jobb Káposztásmegyernél csak azért, mert Budán van?"
Azért ez nem teljesen így van, mert a Kárpát utcán 8-10 emeletes házak vannak és kifejezetten nem ócsó pesti viszonylatban. A Pók utcai 10esek pedig ettől nem drágábbak!! Ami drága a Pók utcán az a Dunához közeli cseréptetős 4emeletesek! De ha ezek árait hasonlítod a Vízafogó cseréptetőseihez, akkor nagyon közeli árakat találsz. Nem tudom kinek mi számít, de akkor én már inkább a Pók utcát válsztanám, mégha a közlekedés hosszabb is onnan. (Mondom ezt úgy, hogy a Vízafogóra akartam költözni:)
Mi a Gyógyszergyár u. ltp.-n vettünk lakást cseréptetős panelban (Óbuda), ami semmivel nem öregebb, rosszabb műszaki állapotú (sőt ezek nem távfűtésesek) mint a Vízafogó cserepesei. A közlekedés rosszabb, de nem annyira, hogy ne érje meg a 3ashatárhegy közelsége pl. (15perc kecskével a hegyen, autók nélkül) És lehet, hogy picit megmosolyogsz, de ócsóbb volt, mint a Vízafogón ugyanekkora a cserepesekben! (Bár asszem elég nagy szerencsénk volt)
Azt azért én se jelenteném ki, hogy Pestre soha, de sok érv szól a hegyek közelsége mellett szerintem!
"De akkor láttam beigazolódni meggyőződésemet, hogy a pesti oldalon, lakást venni, SOHA."
Szerencsére sok hozzád hasonló gondolkodású vásárló van, ezért lehet Pesten azonos minőségű lakást, sokkal szebb, újabb, jobb állapotú, jobb helyen lévő (közlekedés, bevásárlás, színház, mozi, stb.) lakótelepeken olcsóbban megkapni.
Pl.: Abszolút nem értem, hogy a Pók utcai lakótelep miért drágább, mint a Kárpát utcai, vagy Óbuda miért jobb, mint a Vizafogó? Talán Békásmegyer is jobb Káposztásmegyernél csak azért, mert Budán van?
A Rozsakerti lakotelep 1-az-1-ben fent a dombon van a Camponaval szemben. Az a haz amelyikben en lakom, sot a felmeresek szerint az egesz utca hazai nem szennyezettek. Hogy pontosan mely hazak erintettek azt nem tudom.
Köszi a jótanácsokat! Igazából eddig mindenki lebeszélt róla. Majd körülnézek másfelé.
bonyolult:
Én is nagyon szeretem a XXII. ker-t, pl. a rózsakerti lakótelep szuper helyen van. De sajnos ez az azbeszt dolog nagyon elrémiszt. Fönt a dombon van is van olyan, ami nem szennyezett?
en lebeszelnelek rola. a szentmihalyi ut ma mar olyan forgalmas hogy 24 oraban duborog a forgalom. a polus center pedig hetvegen es unnepek elott haborus ovezet. az azsia center se csokkenti a nepeseget, pedig az meg csak most indult. annyival nem olcsobbak ott a lakasok es az tenyleg a vilag vege :)))
ujpalotan ha jot akarsz magadnak akkor a nadasto,paskom,korakas parkban probalj venni valami negy emeletesben. dragabb, de sokkal jobb a kozerzete az embernek a nagy parkok lattan, mint a panelerdoben.
Régebben már bedobtam ezeket a cikkeket, de nem sok reakció volt. Most, hogy élénkebb a topic hátha érdekel valakit! A cikkek a Mérnök Újságban jelentek meg a panelek építéséről, felújításáról, megítéléséről.... Érdemes elolvasni!
Akik XXII. ker-ben venne lakast ne mondjon le rola. Ugyanis NEM MINDEN haz erintett a szennyezeseben. Pl. amelyikben en lakom az pont nem, szerencsere! Amugy pedig tagas, gyonyoru zoldovezet, nagy fuves terek, fak, csond, nyugi, kozel a Campona. Auchan, Cora, a 6-os uton 10-15 perc a M.Zs.Korter, busszal 25 perc.
En nagyon szeretem.
én is spéci útvonalakon járok, az Üllői út eleve kizárva. egyszer próbáltam arrafelé is menni, így közel 2 óráig tartott a kirándulás :( sajnos a reggeli csúcsforgalomban még a spéci útvonal sem megoldás, pl. a régen nagyon jól járhatóü Nagykőrösi út-Soroksári út útvonal mára teljesen használhatatlan, tele van reggelente, a régen (1978 óta lakom Lőrincen) teljesen jó Kőbánya-Zugló útvonalak is telítettek az útépítések miatt. az Orczy út sem a régi már (csak a minősége) :((
nem azt mondom, hogy az enyém az ideális megoldás, pl. az is jó lehet, hogyha az ember 7:30ra jár dolgozni, és 18ig bennmarad, akkor már nincs dugó, félóra alatt haza lehet érni :)
Egy rövid közvéleméykutatást szeretnék végezni. A Szilas parkról (XV. ker) kérdezném meg a véleményeteket, amennyiben ismeritek. Igazából nekem elég szimpatikus, bár a Szenmihályi út elég közel van, és elég gusztustalan részen kell végigutazni a 73/173 buszokkal. Esetleg a Szilas parkban található paneltömbről tudtok valamit? Előre is köszi!
a lábas házakban szerintem minden lakás egyoldalas, a szalagházakat nem ismertem.
Kökiről lopják az autókat, egy csomó ismerősöm megjárta már vele. ráadásul Köki undorítóan gusztustalanul néz ki, teli mindenféle unszimpi alakkal, árusokkal, dzsuvával :((( Ja, nekem is lidérces álmaiban kísért a KöKi... 10 évig jártam arra elég sűrűn. A "túlértékelt kerületek" topikban meg is írtam nemrég.
_nekem_ speciel megér félmillót egy lakás árában, hogy a BKV nem a Köki nevű lepratelepre visz onnan. (A Határ út se jobb, leszámítva az Europarkot.) Másik félmilliót megér, hogy autóval 10-15 perc alatt nem csak a Határ útig jutok a lakásomtól, hanem a fél városba ahová akarok. Pl. Margit híd, Batyi, Moszkva tér, Bécsi út, Váci út környéke, Óbuda akárhová, plusz nem választ el vasúti átjáró a várostól.
Az Ady Endre tényleg jobb, én is mindig arra megyek a Havanna felé. Sebesség szempontjából igazad lehet a metróval, de ez gusztus dolga is. Nekem kifordul a belem amikor nagyritkán BKVznom kell, és hazaérve első dolgom megfürödni.
Vagy fél évig kocsival is jártam Havannáról Budára, azért az 1 órába mindig bőven belefért. De akkor láttam beigazolódni meggyőződésemet, hogy a pesti oldalon, lakást venni, SOHA.
arról már nem is beszélek, hogy mellesleg ez a megoldás még olcsóbb is: napi oda-vissza 8 km kocsival, aztán diákbérlet a BKV-n :)))
Ja, ha valaki olyan fiatal, hogy még el tudja sütni a diákbérletet... :)))
Én utoljára pár éve használtam el -még a régi fajtát- igaz hogy kb. három éves volt az utolsó pecsét benne, de "működött." :)
Mind1, ezek egy idő utá lejárnak... az autó olyan mint valami függőség: ha egyszer megízlelte az ember az előnyeit és a kényelmét, soha többé nem megy vissza önszántából BKVra. Még akkor se ha szélsőséges esetben időt spórol vele. (azt kiszámoltad, a fárdatság és időveszteség amíg átszállsz kocsiról metróra, megtérül?)
még1: egy kollégám Lőrinc külső széléről jár Budára 10 éve. NEM az Üllőin meg más bedugulós megy, hanem mindenféle spéci mellékutakon át talált magának egy olyan "optimalizált" útvonalat (nem tudtam követni teljesen), amivel szintén egy órán belül bent szokott lenni.
te a lábas házakra gondolsz (ezekből van kevesebb), ott tényleg vannak egyoldalas lakások. van a szalagpanelben is, az 59 nm-s, ami egyoldalas, de abból van a legkevesebb.
a BKV sz@r, a buszt utálom, már anno sulibajáráskor is komolyan gyűlöltem, mert mindig tele volt.
elég messze dolgozom, a Határ útig gyorsan lehet haladni autóval, utána viszont kínszenvedés a dugóban araszolni. ha reggel 7 előtt indulok el Budára dolgozni kocsival 30-40 perc alatt érek be (hétvégén ugyanez 20-25 percnyi út), viszont nem vagyok mazochista, a munkaidő pedig 9kor kezdődik (elvileg). ha 7 után indulok el, 7:10re a Határ úton vagyok, onnan viszont csak 50 perc alatt érek át a városon. 7:30tól kétszer is lecsukják a kispesti sorompót onnantól kezdve 15 perc eljutni a Határ útra, majd további egy óra átjönni a városon.
azért a Határ út, mert az Ady Endre úton jobb a közlekedés, mint az Üllőin, kevesebb a lámpa és az autó. a Köki reggel autóval nehéz megközelíteni, az Ady Endre-Üllői út közti utcákban dugó van.
Kökiről lopják az autókat, egy csomó ismerősöm megjárta már vele. ráadásul Köki undorítóan gusztustalanul néz ki, teli mindenféle unszimpi alakkal, árusokkal, dzsuvával :(((
a Határ úton viszont ott az árnyékos Europark parkoló, este be tudok vásárolni, el tudom intézni a Postát, kevesebben vannak, nem annyira undorító az aluljáró, és így tutira beérek 45 perc alatt a munkahelyemre metróval, villamossal.
ja, és ha kocsival jövök be a városba, akkor délután semmit nem tudok elintézni, mert araszolni kell a dugóban, parkolóhelyet keresni, fizetni érte ...
arról már nem is beszélek, hogy mellesleg ez a megoldás még olcsóbb is: napi oda-vissza 8 km kocsival, aztán diákbérlet a BKV-n :)))
